Los Flamingos är ett bostadsområde i Málaga med lägenheter färdigställda 2007. Objektet är en tvårumslägenhet på 128 kvadratmeter belägen i en stadsmiljö med nära tillgång till service. Läget erbjuder gångavstånd till butiker och kollektivtrafik, samtidigt som kusten nås på kort tid. Byggnaden representerar etablerad bebyggelse med standardutrustning för en bekväm vardag i sydspanien.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet har en central position i Málaga med korta avstånd till stadens infrastruktur. Tågstationen La Unión ligger 100 meter bort och binder samman området med regionen. Närmaste strand, Playa de San Andrés, nås inom 1,3 kilometer. Området är planterat och förbinds med omgivningen genom ett nätverk av gångvägar och cykelbanor.
Lägenheten omfattar två sovrum och två badrum, vilket passar hushåll som behöver extra sovplatser eller gästrum. Det rymliga boendeplanet på 128 kvm möjliggör en tydlig indelning mellan sociala ytor och privata rum. Matplatsen och det täckta terrassutbyggnaderna erbjuder utrymme för utomhusvistelse året runt, vilket är relevant för den lokala livsstilen.
Projektet klassas som ett färdigställt nybyggnadsobjekt från 2007. Detta innebär att tekniska system och avlopp är etablerade och genomgångna under en tidsperiod. Byggnadens skick anges som utmärkt, vilket tyder på underhåll. Omgivningen har mognat sedan uppförandet, vilket ger en växtlig miljö jämfört med nyproducerade byggnader på tom mark.
Objektet saknar direkt strandläge vid vattenlinjen. Det är inte en del av en isolerad golfresort utan beläget i ett stadsnära område med kringliggande bebyggelse. Pool och trädgård delas med andra boende i föreningen. Tillgången till parkering i garaget är stor men utrymmet för golfbil kan vara irrelevant om inte golf är ett primärt intresse.
Detta boende passar personer som söker en balans mellan stadspuls och kustnära rekreation. Den som arbetar eller reser ofta till flygplatsen har nytta av det korta avståndet på 7,9 kilometer. För golfentusiaster erbjuder närheten till banor kombinerat med stadslivet en praktisk lösning. Familjer eller par som vill bo året runt drar nytta av det stabila klimatet och närheten till sjukhus och skolor. Även den som planerar att hyra ut bostaden del av året hittar här efterfrågan tack vare kommunikationerna och attraktionen i Málaga. Lägenhetens storlek gör den också lämplig för distansarbete med behov av separat arbetsrum.
Lägenheten uppvisar en utförandestandard från 2007 med inslag av moderna material. Badrummen är utrustade med badkar och dubbla handfat, vilket indikerar fokus på komfort. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, redo för direkt användning. Väggarna är vitmålade för att maximera ljusinsläppet genom de stora fönstren och glasad terrass. Golvmaterialet och inredningen beskrivs som välbehållen. Luftkonditionering är installerat för att reglera temperaturen under de varmaste månaderna. Terrassens glasklädsel (glass curtains) är en teknisk detalj som förlänger säsongen för utomhusvistelse genom att blockera vinden utan att ta bort ljuset.
Prissättningen startar från 475 000 euro för en yta på 128 kvm, vilket motsvarar ett pris på drygt 3 700 euro per kvm. Detta nivå ligger i linje med etablerade bostadsområden i Málaga med närhet till stad och strand. Inkluderingen av flera parkeringsplatser och ett förråd är en faktor som påverkar det totala värdet och reducerar behovet av externa hyreskostnader för parkering. Priset speglar en komplett bostadslösning med färdiga ytor och inredning.
Detta område i Málaga definieras av en hög grad av tillgänglighet och urban infrastruktur. Det dagliga livet här kan skötas utan bil; närmaste livsmedelsbutik är 73 meter bort och apotek når man på drygt 200 meter. För pendlare erbjuder närheten till järnvägsstationen en direkt länk till andra delar av staden och kusten. Promenaden till stranden tar cirka 15 minuter, vilket gör badmöjligheterna till en naturlig del av vardagsrutinen. Trots stadsmiljön erbjuds utsikt över golfbana och berg från lägenheten, vilket bidrar till en känsla av rymd. Området har en blandad befolkning med både permanentboende och turister, vilket ger ett levande samhälle året runt. Mängden restauranger och caféer i närheten är hög, vilket ger många alternativ för utemat.
Omgivningen präglas av en blandning av bostadsbebyggelse och kommersiell service. Inom en radie på två kilometer finns 170 restauranger och 97 caféer, vilket ger ett brett utbud av matställen. Grundskolor och gymnasier finns inom räckhåll, vilket underlättar för familjer. Sjukhus och vårdcentraler ligger nära, vilket bidrar till trygghet. Tågstationer i närheten ger goda pendlingsmöjligheter. Området är väletablerat med en hög täthet av bebyggelse, vilket innebär att service och fritidsaktiviteter alltid är nära till hands. Gatubilden visar på en aktiv miljö med gångtrafikanter och lokalbefolkning.
Kartan visar läget i Málaga med direkt närhet till järnvägsstationen La Union och strandpromenaden. De blå zonerna markerar badvikarna vid Malagueta och San Andrés. Det gröna området i väster indikerar golfbanorna som ligger en kort bilresa bort. Stadsnätet är tätt med tydliga vägar för bil och kollektivtrafik.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Projektet är lokaliserat i västra Málaga, nära stadsdelarna Carranque och Huelin. Det fungerar som en mellanlandning mellan citykärnan och flygplatsen. Positioneringen är strategisk för den som vill ha tillgång till stadens utbud utan att bo mitt i den mest intensiva turistzonen. Avståndet till närmaste tågstation gör det enkelt att nå omgivande städer längs kusten.
Stränderna vid Playa de la Malagueta och Playa de San Andrés nås inom 1,3 till 1,8 kilometer, vilket är en promenad- eller cykelväg. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 7,9 kilometer bort, vilket möjliggör snabba anslutningar internationellt. Golfbanor som Club de Golf Málaga Parador och Guadalhorce ligger cirka 8, 9 kilometer från bostaden. Marinan Puerto Deportivo del Candado är belägen 8,5 kilometer österut. Det närmaste ämnet för dagligvaror är en matbutik på 73 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett medelhavsklimat med cirka 3 846 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen ligger på 19,2 grader med variationer mellan 12 och 27 grader beroende på säsong. Höjden på 11 meter över havet ger ett milt klimat utan drastiska väderförändringar. Simsäsongen varar i fem månader då vattnet håller en temperatur över 20 grader. Den släta terrängen med en lutning på 0,8 % ner mot stranden gör området lättillgängligt och promenadvänligt. Låg fuktighet och hög solinstrålning är kännetecken för miljön.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,3 kilometer bort och erbjuder badmöjligheter. Stranden Playa de la Malagueta är en Blue Flag-strand som nås inom kort tid. För golfspelare finns det flera banor inom en radius av 10 kilometer, inklusive Parador Golf och Guadalhorce. Idrottsanläggningar som fotbollsplaner och sportcenter finns på gångavstånd. Marinan och hamnarna ligger på ett avstånd som möjliggör vattenaktiviteter. Utbudet av sport och fritid är varierande tack vare närheten till både stad och natur.
Källa: OpenStreetMap
Projektet är lokaliserat i västra Málaga, nära stadsdelarna Carranque och Huelin. Det fungerar som en mellanlandning mellan citykärnan och flygplatsen. Positioneringen är strategisk för den som vill ha tillgång till stadens utbud utan att bo mitt i den mest intensiva turistzonen. Avståndet till närmaste tågstation gör det enkelt att nå omgivande städer längs kusten.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 96 mm |
| Februari | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| Augusti | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL644879
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnationsprojekt i områden som Estepona eller Torre del Mar, erbjuder detta objekt en direkt koppling till Malagas stadskärna och dess infrastruktur. Priset per kvadratmeter ligger över referensprojekt i mindre städer som Torre del Mar, vilket reflekterar läget vid Málaga. Till skillnad från isolerade golfresorter, är detta en integrerad del av staden med alla dess för- och nackdelar. Det innebär kortare sträckor till flygplatsen och sjukhus jämfört med mer avlägsna kustprojekt. Återbetalningspotentialen (ROI) kan vara mer stabilitetsinriktad än spekulativ beroende på den starka hyresmarknaden i Málaga stad. De andra projekten i jämförelsen (Aquamar, Lantana) ligger i andra kommuner med olika tillgång till flygplats och huvudstaden i provinsen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID