Ez a lakás a Los Flamingos városrészben, Málaga nyugati részén található, 128 négyzetméteres alapterülettel. A 2007-ben befejezett épületben két hálószoba és két fürdőszoba helyezkedik el. A lakás délnyugati tájolású, amely kedvező a fényviszonyok szempontjából. A környezet városias jellegű, de közvetlen közelében vannak zöldterületek és sportlétesítmények is. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények a mindennapi kényelmet szolgálják, míg a nagy, üvegezett terasz bővülési lehetőséget kínál a lakótérben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Carretera de Cádiz mentén helyezkedik el, 0,1 kilométerre a La Unión vasútállomástól. A környék integrált a városi szövetbe, gyalogosan elérhető boltokkal és szolgáltatásokkal. A tengerpart 1,3 kilométer távolságra található. A helyszín magassága 11 méter a tengerszint felett, ami enyhe emelkedést jelent a part irányába.
Az ingatlan két hálószobával rendelkezik, amely megfelelő lehet kisebb családok vagy párok számára. A 128 négyzetméteres alapterület tágas életteret biztosít. A fedett terasz egész éves használatot tesz lehetővé az üvegfüggönyöknek köszönhetően. A lakásban klímaberendezés van telepítve a hőmérséklet szabályozására. A konyha teljesen felszerelt, a beépített szekrények pedig tárolási helyet biztosítanak.
Az épület 2007-ben készült el, így nem számít újépítésűnek. A jelenlegi állapot szerint a lakás kész állapotú, azonnali beköltözéssel. A bonyolult engedélyeztetési eljárások így nem érintik a vásárlót. A fenntartási költségek és a technikai állapot a 2007-es építési évnek megfelelőek. Az átadás a vásárlást követően rövid időn belül megtörténhet.
A lakás nem rendelkezik saját medencével vagy kerttel, csak a közös közösségi részek vehetők igénybe. A városi elhelyezkedés miatt a környezet nem nyújt csendes, vidéki elszigeteltséget. A közlekedés és a városi zajok jelen lehetnek. A golfpálya hozzáférés nem közvetlenül az ingatlanból történik, hanem a környékbeli klubokon keresztül. A felsőbb emeletekhez lift tartozik, de a mozgássérült akadálymentesítés részletei ellenőrzést igényelnek.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik a városközelséget és a tengerpartot egyaránt elérhető távolságban szeretnék. Kiváló lehetőség lehet azoknak, akik rendszeresen járnak be Málaga belvárosába dolgozni, mivel a vasútállomás közvetlenül a közelében van. A két hálószoba és a tágas nappali megfelelő lehet egy párnak, akik vendégeket is gyakran fogadnak. Aki fontosnak tartja a privát parkolást a városban, értékelni fogja a garázsban lévő 2-3 autó beállási lehetőségét. Nem ajánlott azoknak, akik teljes csendet és elszigeteltséget keresnek, mivel a környék urbánus és beépített.
A lakás állapota a leírás szerint kiváló. A falakburkolatok és a burkolatok anyagai megfelelnek a 2007-es építési szabványoknak. A terasz üvegfüggönyökkel van ellátva, ami technikai megoldás a szeles időjárás ellen és meghosszabbítja a teraszhasználati időszakot. A fürdőszobák kádas és zuhanyzós megoldásokkal is rendelkeznek, a konyha pedig teljesen berendezett. A klímaberendezés jelenléte alapvető komfort a régióban. A beépített szekrények funkcionális tárolást biztosítanak. A közös részek karbantartottsága a közösség fenntartásától függ.
A lakás ára 475 000 eurótól indul. Ebben az árkategóriában Málaga városában a 128 négyzetméteres alapterület és a két parkolóhely nagy érték. A négyzetméterár körülbelül 3700 euró, ami összhangban van a nyugati Málaga-i piacon lévő, jó állapotú ingatlanokkal. A comparable projektek, mint az Aquamar Torre del Mar-ban vagy az Etherna Esteponában, alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek, de kisebb alapterülettel vagy távolabb eső helyszínnel. A rendelkezésre álló készlet korlátozott lehet ebben a városrészben.
A Los Flamingos környékén a mindennapi élet a városi kényelem és a tengerpart közelségének keveréke. Reggelente a helyi boltokban, mindössze 73 méterre, friss árukat szerezhet be. A munkába járás vagy a város felfedezése a közeli La Unión állomásról egyszerű. Délután a helyi sportlések, mint a közeli pálya, lehetőséget kínálnak testmozgásra. A strand, a Playa de San Andrés, egy rövid sétával vagy kerékpárral elérhető, ahol a hétvégén a helyiek is kikapcsolódnak. Este a terasz alkalmas a kültéri étkezésre, miközben a város fényei láthatók a távolban. A környék 32 helyi ünnepnapot tart évente, ami gazdag kulturális életet jelez.
A környezet intenzív városi életet kínál. Egy 2 kilométeres sugarú körben 170 étterem és 97 kávézó található, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket biztosít. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel a közelben kórház és 13 alapfokú oktatási intézmény is helyezkedik el. A környék turizmusa aktív, 24 hotel és több mint 11 000 ággyal a közvetlen környezetben. Ez nyáron növelheti a forgalmat és a zajszintet, de télen csendesebbé teszi a területet. A közös kertek és a medence lehetőséget adnak a szociális interakcióra a szomszédokkal.
A térkép a Carretera de Cádiz mentén elhelyezkedő Los Flamingos városrészt mutatja. A La Unión vasútállomás közvetlen szomszédságában látható az ingatlan. Észak felé a városi beépítés, dél felé a kifutópálya és a tengerpart irányába terjeszkedik a település. A piros jelek a közeli sportlétesítményeket és kórházakat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány szívében, a nyugati városrészben helyezkedik el. Ez a terület a városközpont és a nyugati partvidék, Torremolinos és Benalmádena közötti híd. Könnyű hozzáférést biztosít az A-7 autópályához és a vasúti vonalhoz, ami a "Costa del Sol" egész szakaszát bejárja. A helyszín nem tipikus üdülőfalu, hanem beépített városrész, ami integrálódik a nagyvárosi életbe.
A strand, a Playa de San Andrés, 1,3 kilométerre található, ami mintegy 15-20 perces séta. A repülőtér 7,9 kilométerre van, ami autóval kb. 10-15 percet vesz igénybe a forgalomtól függően. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador, 8,2 kilométerre esik. A városközpont és a főbb bevásárlóközpontok könnyen megközelíthetők az autópálya és a vasúti hálózat segítségével. A tömegközlekedés sűrű, 21 megálló található a környéken 4 vonalon.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt, az átlaghőmérséklet 19,2 Celsius-fok. Évente 3846 napsütéses órával számolhatunk, ami kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. A hőmérséklet télen ritkán csökken 12 fok alá, nyáron pedig 27 fok körül mozog. A víz hőmérséklete öt hónapon át eléri a 20 fokot, lehetővé téve a strandolást. A helyszín tengerszint feletti magassága alacsony, 11 méter, ami enyhe szellőzitést eredményez. A páratartalom mérsékelt, jellemzően a mediterrán tengerparti klímára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, 1,3 kilométerre fekszik. Ez a strand városias jellegű, homokos parttal rendelkezik. Kicsit messzebb, 3,2 kilométerre található a Playa de la Misericordia, amely hosszabb tengerparti sétányt kínál. A sportlehetőségek gazdagok: a közvetlen közelben van focipálya és sportközpont. A tenisz és a paddle tenisz lehetőségei elérhetők a komplexumban. A kerékpáros közlekedés a tengerparti sétányon kiválóan lehetséges. A kikötők és jachtkikötők 2,4 és 8,5 kilométer távolságra vannak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány szívében, a nyugati városrészben helyezkedik el. Ez a terület a városközpont és a nyugati partvidék, Torremolinos és Benalmádena közötti híd. Könnyű hozzáférést biztosít az A-7 autópályához és a vasúti vonalhoz, ami a "Costa del Sol" egész szakaszát bejárja. A helyszín nem tipikus üdülőfalu, hanem beépített városrész, ami integrálódik a nagyvárosi életbe.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 96 mm |
| Február | 12.7°C | 99 mm |
| Március | 14.8°C | 89 mm |
| Április | 16.6°C | 60 mm |
| Május | 18.7°C | 47 mm |
| Június | 23.0°C | 12 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 20 mm |
| Október | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL644879
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Los Flamingosban található ingatlan árszintje (€475,000) magasabb, mint a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (€205,000). Ez a különbség elsősorban a méretből (128 m² vs átlagosan kisebb alapterületek) és a helyszínből adódik: Málaga városában a bérleti és a vételi árak általában magasabbak, mint a kizárólag üdülőövezeteknek számító partmenti kisvárosokban. Míg a Lantana hegyvidéki, csendesebb környezetet kínál, ez a projekt városias, sűrűbben beépített területen helyezkedik el közvetlen tömegközlekedési kapcsolatokkal. Az Estepona-i Etherna Homeshoz képest itt a repülőtér közelsége és a városi infrastruktútra való rákapcsolódás a fő előny, míg Estepona távolabb esik a nagyvárosi nyüzsgéstől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID