Tento apartmán typu penthouse se nachází v obci Benahavís, v provincii Málaga. Nabízí 62 m² obytné plochy a je součástí urbanizace Montemar. Projekt je již dokončen, což znamená, že je připraven k okamžitému užívání, nicméně vyžaduje renovaci. Díky své poloze a stavu představuje potenciální příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost s možností navýšení hodnoty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v horské vesnici Benahavís, která leží mezi pobřežními městy Marbella a Estepona. Jeho umístění v urbanizaci Montemar poskytuje klidnější bydlení, avšak s nutností vlastnit automobil pro pohodlné cestování po okolí a k pobřeží.
Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají klidnější lokalitu mimo přímé turistické centrum, ale zároveň s dobrou dostupností k pobřežním atrakcím. Vyžaduje však investici do renovace a schopnost řešit administrativní procesy spojené s nemovitostí.
Jedná se o již dokončenou stavbu z roku 2005. Apartmán není novostavbou, ale existující nemovitostí, která je v současné době ve fázi vyžadující úpravy. Okamžitá dostupnost je podmíněna dokončením administrativních a právních kroků.
Tato nemovitost není vhodná pro financování hypotékou. Vyžaduje kompletní renovaci interiéru a kupující musí počítat s administrativním procesem spojeným s vyrovnáním dluhů. Další nevýhodou může být nutnost vlastnit automobil pro každodenní život.
Tento apartmán je vhodný pro kupující, kteří hledají investiční příležitost s potenciálem zhodnocení po renovaci. Ideální je pro jednotlivce nebo páry, kteří preferují klidnější prostředí hor s výhledem na okolní krajinu, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k plážím a službám na pobřeží. Kupující by měli být připraveni na nutnost vlastnit automobil a na to, že nemovitost vyžaduje počáteční investici do rekonstrukce. Zároveň je nutné počítat s administrativním procesem spojeným s dokončením vlastnických práv, což může vyžadovat trpělivost. Pro investory, kteří rozumí trhu a dokáží ocenit nemovitost pod tržní cenou s výhledem na budoucí zisk, představuje tato nabídka zajímavou volbu.
Apartmán má obytnou plochu 62 m² a zahrnuje 2 ložnice a 2 koupelny. K dispozici je také samostatná kuchyně a obývací/jídelní prostor. Součástí je soukromá terasa o rozloze 20 m² s výhledem na sportovní areál, okolní kopce a pohoří La Zagaleta. Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje renovaci, aktuální stav vybavení a použitých materiálů není podrobně specifikován, ale předpokládá se potřeba modernizace všech interiérových prvků. K vybavení patří vestavěné skříně a výtah v budově. Kuchyně je plně vybavená, ale bude pravděpodobně vyžadovat rekonstrukci.
Cena tohoto apartmánu typu penthouse začíná na 230 000 €. Jedná se o nemovitost, která vyžaduje renovaci a je v pokročilé fázi právního a registry procesu, což se projevuje na její vstupní ceně. Vzhledem k tomu, že hypotéka byla již uhrazena a nemovitost je prázdná, eliminuje se tím riziko neobydlených nemovitostí. Nabídka je cílena na kupujícího, který dokáže ocenit potenciál nemovitosti s diskontní cenou a je ochoten vyčkat na formální dokončení administrativního procesu pro dosažení vyšší návratnosti investice. K dispozici je parkovací místo a skladovací prostor.
Benahavís je známý jako „jídelní vesnice“ Andalusie, ale kromě gastronomie nabízí i klidné horské prostředí. Tento apartmán se nachází v urbanizaci Montemar, která je situována mírně ve vnitrozemí, což přináší odlišný charakter než přímé pobřeží. V okolí naleznete restaurace, školy a základní služby, ale pro plnohodnotné využití okolních možností, jako jsou pláže, větší města nebo nákupní centra, je nezbytné disponovat automobilem. Život zde může být charakterizován kombinací klidu horské krajiny a snadného přístupu k živějším pobřežním oblastem, což může být atraktivní pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi relaxací a aktivním životním stylem.
Benahavís je známý svým gastronomickým zaměřením a malebnou polohou v horách, přibližně 7 km od pobřeží. Nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími pobřežními letovisky. V okruhu 2 km od apartmánu se nachází množství restaurací (14), školy (1), lékárny (1) a banky (3). Nadmořská výška 204 metrů nad mořem ovlivňuje klima a nabízí výhledy na okolní krajinu. INE populace pro rok 2025 uvádí 9 472 obyvatel, což naznačuje stabilní a spíše menší komunitu. Průměrný roční příjem v provincii je 16 450 €, což odráží ekonomické poměry regionu.
Tento apartmán se nachází v obci Benahavís, která je známá svou polohou v horách Andalusie, mezi pobřežními centry Marbella a Estepona. Mapový náhled ukazuje jeho umístění ve vnitrozemí, s dobrým přístupem ke golfovým hřištím a zároveň relativní blízkostí k plážím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís je strategicky umístěn mezi třemi významnými městy na pobřeží Costa del Sol: Marbella (14 km), Estepona a Ronda. Jeho poloha ve vnitrozemí, asi 7 km od pobřeží, mu dává charakter horské vesnice, která si zachovává tradiční andaluský styl. Zároveň je díky dobré silniční síti snadno dostupný do větších měst jako Marbella s jejími luxusními rezorty a do Estepony s rozvíjející se infrastrukturou. Tato poloha nabízí kompromis mezi klidem venkova a dostupností městských služeb a zábavy.
Apartmán se nachází v Benahavís, 48 km od mezinárodního letiště Málaga (AGP). Nejbližší pláže, jako Playa del Saladillo, jsou vzdáleny přibližně 6,6 km. Supermarket je dosažitelný do 3,7 km a nemocnice do 6,5 km. Golfové hřiště La Zagaleta Country Club je vzdáleno jen 2,2 km. Pro každodenní život a využívání služeb je nezbytné vlastnit automobil, jelikož nejbližší EV nabíječka je 277 m daleko, ale ostatní služby jsou rozprostřeny. Veřejná doprava je omezená na jednu linku a jednu zastávku v blízkosti.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází ve vnitrozemí, v nadmořské výšce 204 metrů, což přispívá k mírně odlišnému mikroklimatu oproti pobřeží. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,1 °C, s celoročním rozmezím mezi 12 °C a 26 °C. Oblast se těší vysokému počtu slunečních hodin, historicky 3 846 ročně, což podporuje příjemné klima pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce. Hory v okolí poskytují scenérii a ovlivňují proudění vzduchu, což může přispívat k celkovému komfortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se Benahavís nachází v horách, pobřeží s jeho plážemi je snadno dostupné. Nejbližší pláže jako Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou vzdáleny přibližně 6,6 km. V oblasti se nachází také řada golfových hřišť, včetně La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) a El Higueral Golf (2,8 km). V okruhu 2 km jsou dostupné sportovní centra jako Pabellon Municipal de Deportes a Piscinas Municipales, což poskytuje široké možnosti pro aktivní trávení volného času.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umístěn mezi třemi významnými městy na pobřeží Costa del Sol: Marbella (14 km), Estepona a Ronda. Jeho poloha ve vnitrozemí, asi 7 km od pobřeží, mu dává charakter horské vesnice, která si zachovává tradiční andaluský styl. Zároveň je díky dobré silniční síti snadno dostupný do větších měst jako Marbella s jejími luxusními rezorty a do Estepony s rozvíjející se infrastrukturou. Tato poloha nabízí kompromis mezi klidem venkova a dostupností městských služeb a zábavy.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL741801
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oblast Benahavís a její okolí nabízejí různorodé nemovitosti. V porovnání s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), které leží přímo u pobřeží a nabízí modernější bydlení, je tento apartmán v Benahavís cenově dostupnější, ale vyžaduje renovaci a je umístěn ve vnitrozemí. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) může být cenově srovnatelná nebo nižší, ale také se liší lokalitou a charakterem. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 239 000 €) je cenově bližší, ale často se jedná o novější projekty s jinými standardy. Tento apartmán vyniká svou polohou v prestižní oblasti blízko golfových hřišť a klidným prostředím, což může být pro specifickou skupinu kupujících atraktivnější než bydlení v rušnějších přímořských oblastech. Potenciál pro zhodnocení po renovaci a prodej za diskontní cenu ho odlišuje od novějších projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
