Acest penthouse cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în urbanizarea Montemar din Benahavís, o localitate recunoscută pentru peisajele sale montane și proximitatea față de facilitățile de coastă. Cu o suprafață interioară de 62 m², proprietatea necesită renovare, oferind o oportunitate strategică pentru investitori. Deși finalizată în 2005, stadiul juridic avansat și lipsa ocupanților elimină riscuri asociate, poziționând-o ca o investiție cu potențial de apreciere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Benahavís, un sat de munte între Marbella și Estepona, acest penthouse oferă un cadru liniștit. Deși la 7 km de coastă, accesul la facilitățile urbane și recreative din regiune este posibil cu un autoturism, esențial pentru deplasările zilnice.
Apartamentul se adresează cumpărătorilor care caută o proprietate cu potențial de renovare într-un mediu mai retras. Cu 62 m² de spațiu interior și o terasă de 20 m², oferă o bază funcțională pentru personalizare, ideală pentru cei ce doresc să adapteze locuința stilului lor de viață.
Proprietatea a fost finalizată în 2005, fiind disponibilă spre vânzare într-un stadiu juridic avansat. Deși nu este o construcție nouă, procesul administrativ în curs permite achiziționarea sa într-un context de preț avantajos, cu așteptarea unei rezoluții formale.
Această proprietate nu este eligibilă pentru finanțare ipotecară directă. De asemenea, necesită lucrări de renovare pentru a atinge standardele moderne. Locația necesită utilizarea unui vehicul personal pentru accesul la majoritatea facilităților și serviciilor.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută să investească strategic într-o zonă cu potențial de apreciere, înțelegând totodată că este necesară o investiție suplimentară în renovare. Este ideală pentru investitori imobiliari sau pentru persoane fizice care doresc să personalizeze o locuință după propriul gust, într-un cadru natural, dar conectat. Utilizatorii care apreciază accesul la terenuri de golf și peisaje montane, și care dispun de un mijloc de transport propriu, vor găsi în acest penthouse o bază potrivită. De asemenea, se adresează celor care sunt dispuși să aștepte finalizarea procesului administrativ pentru a beneficia de condiții avantajoase de achiziție.
Proprietatea, finalizată în 2005, prezintă caracteristici specifice perioadei de construcție, necesitând o actualizare pentru a corespunde standardelor moderne. Amenajările includ bucătărie complet mobilată și dulapuri încastrate, elemente funcționale de bază. Baia, deși completă, ar putea beneficia de modernizări estetice și tehnice. Terasa privată, cu o suprafață de 20 m², oferă spațiu exterior, iar dotările comune includ o piscină. Calitatea finisajelor la momentul construcției este considerată standard pentru urbanizările din acea perioadă. Potențialul de îmbunătățire prin renovare permite adaptarea la preferințele individuale ale noului proprietar, de la finisaje interioare la eficiență energetică.
Acest penthouse este listat la un preț de pornire de 230.000 €. Fiind o proprietate cu 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață interioară de 62 m² și o terasă privată de 20 m², oferta se poziționează ca o opțiune cu potențial de investiție datorită condiției sale de renovare și a procesului juridic specific. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proprietatea este vacantă. Prețul reflectă atât suprafața, cât și necesitatea unor lucrări de modernizare, precum și contextul administrativ al vânzării.
Benahavís, un sat pitoresc situat în provincia Málaga, oferă un amestec de liniște montană și accesibilitate la activitățile de coastă. Cu o populație de peste 9.000 de locuitori (estimare 2025) și o suprafață de 145 km², regiunea combină peisajele naturale cu o infrastructură urbană în dezvoltare. Stilul de viață aici poate varia de la ritmul calm al satului, cu accent pe activități în aer liber și proximitatea față de terenurile de golf, la accesul la dinamismul orașelor învecinate precum Marbella. Proximitatea față de centre sportive și puncte de belvedere sugerează un mediu propice pentru rezidenți activi, în timp ce prezența restaurantelor și cafenelelor contribuie la o atmosferă socială.
Viața în Benahavís se desfășoară într-un ritm mai liniștit, specific unui sat de munte, contrastând cu agitația zonelor de coastă. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de natură și de activitățile sportive, în special golf, cu multiple terenuri în imediata apropiere. Prezența a 14 restaurante și a altor facilități precum farmacii și bănci în raza de 2 km contribuie la confortul zilnic. Însă, pentru accesul la o gamă mai largă de servicii, cumpărături extinse sau instituții educaționale internaționale, deplasarea către orașele învecinate, cum ar fi Marbella, devine necesară. Acest echilibru între retragere și accesibilitate definește stilul de viață din zonă.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a Benahavís, un sat andaluz autentic, situat la mică distanță de centrele turistice vibrante de pe Costa del Sol. Se evidențiază proximitatea față de terenuri de golf de renume și accesul relativ facil la plajele Mării Mediterane, oferind un echilibru între viața rurală și facilitățile de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este strategic poziționat între centrele urbane majore ale Costa del Sol: Marbella (14 km) și Estepona (distanță similară). Acest amplasament oferă un echilibru între liniștea unui sat tradițional andaluz și proximitatea față de facilitățile și dinamismul orașelor de coastă. Față de Málaga, capitala provinciei, distanța este de aproximativ 60 km, asigurând acces la un aeroport internațional major și la o ofertă culturală și comercială bogată. Poziționarea permite explorarea atât a zonei de coastă, cât și a peisajelor interioare ale Andaluziei.
Locația penthouse-ului în Benahavís implică o dependență de transportul auto. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 km, oferind conectivitate internațională. Cele mai apropiate plaje, precum Playa del Saladillo, sunt la circa 6.6 km distanță. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket este situat la 3.7 km. Spitalele se găsesc la aproximativ 6.5 km. Turiștii și rezidenții au acces rapid la numeroase terenuri de golf, cele mai apropiate fiind La Zagaleta Country Club (2.2 km) și Marbella Club Golf Resort (2.3 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la scurtă distanță, iar farmaciile și alte servicii esențiale se regăsesc în raza de 1 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C, variind între 12°C și 26°C. Regiunea se bucură de un număr generos de ore de soare pe an, estimat la 3.846, ceea ce prelungește sezonul de activități în aer liber. Deși nu este o zonă de coastă, accesul la plajă este posibil în aproximativ 20-30 minute de condus. Altitudinea de 204 metri contribuie la peisajul montan, iar clima permite desfășurarea activităților sportive pe tot parcursul anului, cu un sezon propice pentru înot de aproximativ 4 luni. Zona oferă un mediu natural plăcut, caracteristic Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat în interior, la aproximativ 6.6 km de coastă, penthouse-ul oferă acces facil la plajele zonei, precum Playa del Saladillo. Regiunea Benahavís este recunoscută ca un paradis pentru golf, cu numeroase terenuri de înaltă calitate în apropiere, inclusiv La Zagaleta Country Club (2.2 km). Facilitățile sportive locale includ centre de sport municipale și piscine, accesibile în mai puțin de 1 km. Pentru activități nautice, Puerto Deportivo José Banus este la 8.7 km. Diversitatea opțiunilor de recreere, de la sporturi acvatice la cele pe terenuri de golf și explorarea peisajelor montane, definește stilul de viață activ din această regiune.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís este strategic poziționat între centrele urbane majore ale Costa del Sol: Marbella (14 km) și Estepona (distanță similară). Acest amplasament oferă un echilibru între liniștea unui sat tradițional andaluz și proximitatea față de facilitățile și dinamismul orașelor de coastă. Față de Málaga, capitala provinciei, distanța este de aproximativ 60 km, asigurând acces la un aeroport internațional major și la o ofertă culturală și comercială bogată. Poziționarea permite explorarea atât a zonei de coastă, cât și a peisajelor interioare ale Andaluziei.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL741801
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest penthouse din Benahavís se distinge prin amplasarea sa într-un sat de munte, oferind un mediu mai liniștit comparativ cu zonele direct pe coastă. Prețul de pornire de 230.000 € îl plasează într-o gamă accesibilă, deși necesită renovare, spre deosebire de proprietăți complet finisate. De exemplu, Aquamar din Torre del Mar începe de la 269.950 €, iar Etherna Homes 2 din Estepona de la 239.000 €, ambele fiind probabil construcții mai recente sau cu finisaje superioare. Lantana Residencial din Mijas, la 205.000 €, ar putea fi o alternativă, dar diferențele de locație și caracteristici trebuie analizate. Unicitatea acestui penthouse constă în potențialul său de a fi transformat, beneficiind de contextul unui cadru natural, dar conectat, ideal pentru cei dispuși să investească în personalizare și să gestioneze aspectele juridice specifice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
