Αυτό το ρετιρέ, που βρίσκεται στο Benahavís της Μάλαγα, προσφέρεται στην τιμή των 230.000 €. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία των 62 τ.μ. απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας έτσι ευκαιρία για προσαρμογή στις προσωπικές προτιμήσεις. Η ανέγερση ολοκληρώθηκε το 2005, καθιστώντας το ένα υπάρχον ακίνητο εντός μιας οικιστικής κοινότητας. Η χωροθέτηση του ακινήτου το τοποθετεί σε μια πιο ήσυχη, αγροτική περιοχή, μακριά από την άμεση ακτογραμμή, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε περιφερειακές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, εντός του δήμου Benahavís. Πρόκειται για μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από το ορεινό τοπίο και την αγροτική ατμόσφαιρα, σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η θέση του προσφέρει ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τη συνδεσιμότητα με βασικές υποδομές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Αυτό το ρετιρέ, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητα ανακαίνισης, επιτρέποντας την εξατομίκευση των χώρων. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας, η πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και η ανάγκη για ανανέωση καλύπτουν την επιθυμία για ένα προσωπικό καταφύγιο που μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και αισθητική, με δυνητικά υψηλή απόδοση μετά την ανακαίνιση.
Το ακίνητο είναι ένα ρετιρέ που ολοκληρώθηκε το 2005, επομένως δεν πρόκειται για νεόδμητο. Η κατάστασή του χαρακτηρίζεται ως 'Ολοκληρωμένο' (Completed). Η περιγραφή υποδεικνύει ότι βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο νομικής/κτηματολογικής διευθέτησης, με εκκρεμότητες που επηρεάζουν την άμεση εκμετάλλευση, αλλά και την τιμολόγηση. Δεν υπάρχει άμεση ανάγκη για νέες κατασκευές, αλλά για εκμετάλλευση του υφιστάμενου ακινήτου.
Το ακίνητο δεν είναι επιλέξιμο για στεγαστικό δάνειο, γεγονός που απαιτεί εναλλακτικές πηγές χρηματοδότησης. Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, οπότε δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο χωρίς επεμβάσεις. Ο προσανατολισμός του είναι Βόρειος, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την έκθεση στον ήλιο. Επιπλέον, αν και διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο πισίνας.
Αυτό το ρετιρέ στην Benahavís απευθύνεται σε μια συγκεκριμένη ομάδα αγοραστών. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες 'value-add', είναι πρόθυμοι να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης και να περιμένουν την επίλυση των διοικητικών εκκρεμοτήτων για να μεγιστοποιήσουν την απόδοσή τους. Επίσης, ταιριάζει σε όσους επιθυμούν έναν ήρεμο, αγροτικό τρόπο ζωής, μακριά από την πολυκοσμία της άμεσης ακτογραμμής, αλλά κοντά σε ανέσεις και δραστηριότητες. Αν η ύπαρξη γηπέδων γκολφ (σε απόσταση μικρότερη των 3 χλμ) και η εγγύτητα σε φυσικά τοπία αποτελούν προτεραιότητα, αυτό το ακίνητο μπορεί να είναι ελκυστικό. Απαιτείται η κατοχή αυτοκινήτου για την απρόσκοπτη μετακίνηση, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες. Η έλλειψη δυνατότητας λήψης στεγαστικού δανείου σημαίνει ότι ο αγοραστής πρέπει να διαθέτει τα κεφάλαια ή εναλλακτικές λύσεις χρηματοδότησης. Είναι μια επιλογή για όσους δίνουν προτεραιότητα στη διαμόρφωση του χώρου τους κατά βούληση και εκτιμούν τη δυνατότητα απόκτησης ενός ακινήτου με δυνητικά ευνοϊκούς όρους, υπό την προϋπόθεση της υπομονής και της προθυμίας ανάληψης κάποιων διαδικαστικών βημάτων.
Το ρετιρέ, που ολοκληρώθηκε το 2005, απαιτεί ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι η τρέχουσα ποιότητα των φινιρισμάτων είναι ενδεικτική της εποχής κατασκευής και πιθανώς φθαρμένη. Οι εσωτερικοί χώροι των 62 τ.μ. περιλαμβάνουν 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι/τραπεζαρία και ξεχωριστή κουζίνα, με δυνατότητα πλήρους ανανέωσης. Τα υφιστάμενα χαρακτηριστικά, όπως ντουλάπες, ενδεχομένως χρειάζονται αναβάθμιση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, αλλά η αισθητική και λειτουργικότητά της θα μπορούσε να βελτιωθεί σημαντικά. Η οικιστική μονάδα διαθέτει επίσης ιδιωτική βεράντα 20 τ.μ., χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Ο αγοραστής έχει την ευκαιρία να αναβαθμίσει πλήρως την ποιότητα κατασκευής και τα υλικά, επιλέγοντας μοντέρνα, ενεργειακά αποδοτικά συστήματα και υλικά που θα αντικατοπτρίζουν τις σύγχρονες προτιμήσεις, μετατρέποντας το ακίνητο σε έναν χώρο υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων είναι 230.000 €. Το ακίνητο, με εμβαδόν 62 τ.μ., ολοκληρώθηκε το 2005 και βρίσκεται στην αστική περιοχή Montemar του Benahavís. Λόγω της προχωρημένης νομικής και κτηματολογικής διευθέτησης, η οποία περιλαμβάνει την κατάθεση του στεγαστικού δανείου στο δικαστήριο, το ακίνητο πωλείται σε ελκυστική τιμή, ενδεχομένως χαμηλότερη από την αγοραία αξία μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών. Είναι κενό και υπό έλεγχο κατοχής, εξαλείφοντας κινδύνους. Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το ακίνητο ΔΕΝ είναι επιλέξιμο για στεγαστικό δάνειο, κάτι που πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψη από τους πιθανούς αγοραστές. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, υπό την προϋπόθεση της ολοκλήρωσης των διοικητικών διαδικασιών.
Το Benahavís, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, είναι ένα παραδοσιακό ισπανικό χωριό (pueblo) στην ενδοχώρα, γνωστό για τη γραφική του τοποθεσία μεταξύ Marbella, Estepona και Ronda. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ηρεμία και επαφή με τη φύση, με το βουνό ως φόντο. Παρόλο που η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 7 χιλιόμετρα, η ζωή εντός του Benahavís προσφέρει μια πιο αυθεντική, αγροτική ατμόσφαιρα. Η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις τονίζει τον πιο απομονωμένο χαρακτήρα της περιοχής, ενώ οι κοντινές εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (3.7 χλμ), φαρμακεία (0.7 χλμ) και εστιατόρια (14 εντός 2χλμ) εξυπηρετούν τις βασικές ανάγκες. Το ακίνητο, όντας έτοιμο αλλά απαιτώντας ανακαίνιση, προσφέρεται σε όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο τους σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους, εκμεταλλευόμενοι τη γαλήνια τοποθεσία και τις δυνατότητες που προσφέρει η περιοχή.
Η ζωή στο Benahavís, ειδικά στο ρετιρέ που βρίσκεται στην αστική περιοχή Montemar, προσφέρει μια γαλήνια εμπειρία, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση. Η τοποθεσία, 7 χιλιόμετρα από την ακτή και 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, υποδηλώνει έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής. Η αναγκαιότητα αυτοκινήτου είναι ουσιαστική για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες περιορίζονται σε 1 γραμμή και 1 στάση. Ωστόσο, η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις εντός 2 χλμ, όπως 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο και 3 τράπεζες, εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το La Zagaleta Country Club σε απόσταση 1.5 χλμ, προσφέροντας ποιοτικές δραστηριότητες αναψυχής. Η υψομετρική διαφορά (204μ) και η θέα στα βουνά προσδίδουν μοναδικό χαρακτήρα.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του Benahavís, ενός ορεινού χωριού στη Μάλαγα, 7 χλμ από την ακτή. Αναδεικνύει την εγγύτητά του με πόλεις όπως η Marbella και η Estepona, καθώς και με πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα υπογραμμίζει την αγροτική και ορεινή φύση της άμεσης περιβάλλουσας περιοχής, προσφέροντας ένα πλαίσιο για την κατανόηση του περιβάλλοντος του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία Μάλαγα, ανάμεσα στην κοσμοπολίτικη Marbella (14 χλμ), την πολυπληθή Algeciras (56 χλμ) και την πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga (60 χλμ). Αυτή η θέση στην ενδοχώρα, σε απόσταση 7 χλμ από την ακτή, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης στα αστικά κέντρα και τις τουριστικές υποδομές της Costa del Sol. Η γειτνίαση με την Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και τις υπηρεσίες της, και την Estepona, με την παραδοσιακή της γοητεία, καθιστά την Benahavís μια βάση που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την εγγύτητα σε μια ζωντανή παράκτια περιοχή.
Η προσβασιμότητα από αυτό το ρετιρέ στο Benahavís είναι καλά καθορισμένη. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 48 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 50 χλμ σε ευθεία γραμμή, επιτρέποντας εύκολες διεθνείς συνδέσεις. Η ακτογραμμή και οι παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6.6 χλμ. Για καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο στα 3.7 χλμ, και ένα νοσοκομείο στα 6.5 χλμ. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα όπως το La Zagaleta Country Club (2.2 χλμ), το Marbella Club Golf Resort (2.3 χλμ) και το El Higueral Golf (2.8 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Η κινητικότητα εντός της περιοχής βασίζεται στην αυτοκίνηση, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες, αλλά η εγγύτητα σε κύριους δρόμους διευκολύνει τις μετακινήσεις.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís, όπου βρίσκεται το ακίνητο, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και εύρος θερμοκρασιών 12-26°C. Ο ετήσιος αριθμός ηλιόλουστων ωρών είναι εξαιρετικά υψηλός, φτάνοντας τις 3.846, γεγονός που συμβάλλει σε έναν μεγάλο χρόνο κατάλληλο για εξωτερικές δραστηριότητες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 204 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, σε μια λοφώδη και ημιορεινή περιοχή, προσφέρει δροσερότερες συνθήκες σε σχέση με την άμεση ακτογραμμή και όμορφη θέα στα γύρω βουνά. Η υψομετρική διαφορά και η ηπειρωτική επιρροή συνδυάζονται για ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Benahavís, αν και βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe, απέχουν περίπου 6.6-6.7 χλμ, και είναι γνωστές για την ποιότητά τους. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται κορυφαίες εγκαταστάσεις όπως η La Zagaleta Country Club (1.5 χλμ), το Marbella Club Golf Resort (2.3 χλμ) και το El Higueral Golf (2.7 χλμ), παρέχοντας πολλαπλές επιλογές για τους λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, εντός 2 χλμ υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Pabellón Municipal de Deportes (0.7 χλμ) και δημοτικές πισίνες, προσφέροντας ευκαιρίες για σωματική άσκηση και ψυχαγωγία.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία Μάλαγα, ανάμεσα στην κοσμοπολίτικη Marbella (14 χλμ), την πολυπληθή Algeciras (56 χλμ) και την πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga (60 χλμ). Αυτή η θέση στην ενδοχώρα, σε απόσταση 7 χλμ από την ακτή, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης στα αστικά κέντρα και τις τουριστικές υποδομές της Costa del Sol. Η γειτνίαση με την Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και τις υπηρεσίες της, και την Estepona, με την παραδοσιακή της γοητεία, καθιστά την Benahavís μια βάση που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την εγγύτητα σε μια ζωντανή παράκτια περιοχή.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL741801
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το ρετιρέ στην Benahavís παρουσιάζει ένα μοναδικό προφίλ. Η τιμή των 230.000 € για ένα ρετιρέ 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων το τοποθετεί σε ανταγωνιστική θέση, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη ότι η τιμή του Lantana Residencial στην Mijas είναι παρόμοια (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona είναι ελαφρώς ακριβότερο (από €239.000). Ωστόσο, η Benahavís προσφέρει ένα πιο αγροτικό και ήσυχο περιβάλλον σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές ή αστικές περιοχές όπως η Mijas ή η Estepona. Η κατάσταση 'απαιτείται ανακαίνιση' και η μη επιλεξιμότητα για στεγαστικό δάνειο είναι σημαντικές διαφορές που δικαιολογούν την τιμολόγηση και το καθιστούν κατάλληλο για ένα πιο εξειδικευμένο κοινό. Το Aquamar στην Torre del Mar, με τιμή εκκίνησης €269.950, βρίσκεται σε μια διαφορετική παράκτια περιοχή με δικά της χαρακτηριστικά. Αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για τη δυνατότητα αναβάθμισης και την τοποθεσία του, προσφέροντας μια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα έργο σε μια γραφική, ημιορεινή περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
