Цей пентхаус, розташований у престижному районі Монтемар у Бенаавіс, Малага, пропонує унікальну можливість для інвесторів. Площа 62 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами, цей об'єкт потребує ремонту, але має значний потенціал для збільшення вартості. Розташований у спокійному сільському оточенні, він поєднує зручність із близькістю до природних ландшафтів та полів для гольфу, пропонуючи основу для реновації згідно з індивідуальними потребами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в урбанізації Монтемар, Бенаавіс, забезпечує спокійне проживання в сільській місцевості, але з легким доступом до прибережних зон та міської інфраструктури. Ця місцевість надає привабливе поєднання віддаленості та доступності.
Цей пентхаус ідеально підходить для тих, хто шукає проєкт для реконструкції з можливістю адаптувати простір до особистих потреб. Простір у 62 м² з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, а також приватна тераса, пропонує основу для створення індивідуального житла.
Об'єкт знаходиться у відремонтованому стані, готовий до заселення після завершення робіт з реконструкції. Будівництво датується 2005 роком (орієнтовно), що забезпечує міцну основу для подальших покращень.
Цей об'єкт не підходить для іпотечного кредитування. Через специфіку юридичних та реєстраційних процесів, а також поточний статус застави, придбання може потребувати іншого фінансування. Об'єкт не мебльований.
Цей об'єкт є привабливим для інвесторів, які шукають проєкт з потенціалом зростання вартості через реконструкцію. Він також підходить для осіб, які бажають створити житло за власним дизайном, не обмежуючись стандартними плануваннями. Необхідність автомобіля для пересування по місцевості робить його доречним для тих, хто цінує мобільність та комфорт власного транспорту. Місцезнаходження між великими містами, такими як Марбелья та Малага, забезпечує доступ до різноманітних культурних та розважальних можливостей, що може зацікавити тих, хто шукає баланс між спокоєм і активним життям. Наявність спортивних центрів та полів для гольфу поблизу привабить любителів активного відпочинку.
Об'єкт готовий до заселення, але потребує ремонту, що надає власнику повну свободу у виборі матеріалів та оздоблення. Це дозволяє адаптувати простір до сучасних стандартів енергоефективності та естетичних переваг. Наявність готової кухні та вбудованих шаф є базовим оснащенням, яке можна покращити. Орієнтація на північ може впливати на освітлення, але це можна компенсувати відповідним дизайном. Загалом, об'єкт пропонує чистий аркуш для створення індивідуального простору з високим потенціалом якості після завершення робіт.
Початкова ціна цього пентхауса становить €230,000. Ця ціна відображає поточний стан об'єкта, який потребує ремонту, та його юридичний статус. Відсутність меблів та необхідність реконструкції можуть вплинути на кінцеву вартість після завершення робіт. Об'єкт готовий до заселення після завершення ремонту, але не підлягає іпотечному кредитуванню, що варто враховувати при плануванні фінансування. Варіативність цін на подібні об'єкти в регіоні може залежати від ступеня ремонту та актуального ринкового попиту.
Бенаавіс, це муніципалітет у провінції Малага, розташований між Марбельєю, Естепоною та Рондою, за 7 кілометрів від узбережжя. Це мальовниче гірське селище (pueblo) пропонує спокійне життя, але водночас забезпечує легкий доступ до міської інфраструктури. Площа муніципалітету становить 145 км², що створює відчуття простору та природи. Населення, за прогнозами на 2025 рік, становитиме 9472 особи, що свідчить про невелику, але стабільну громаду. Місцевість характеризується висотою 204 метри над рівнем моря, що забезпечує приємний клімат із середньою температурою 18.1°C та великою кількістю сонячних днів (3846 годин на рік). Це створює ідеальні умови для життя на свіжому повітрі протягом більшої частини року, зокрема для насолоди 4-місячним сезоном купання.
Життя в Бенаавіс означає занурення в спокійну сільську атмосферу, яка знаходиться лише за декілька кілометрів від узбережжя Коста-дель-Соль. Муніципалітет, розташований на висоті 204 метри над рівнем моря, пропонує панорамні види та чисте повітря. З населенням близько 9500 осіб, це місце зберігає автентичний іспанський шарм, але при цьому має сучасні зручності. Наявність 14 ресторанів, 1 школи, 1 аптеки та 3 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Хоча для повсякденних поїздок необхідний автомобіль, громадський транспорт представлений однією лінією з однією зупинкою, що підкреслює сільський характер місцевості. Проживання тут передбачає можливість насолоджуватися природою, займатися гольфом та відвідувати численні спортивні об'єкти, забезпечуючи насичений, але спокійний спосіб життя.
Ця карта демонструє розташування Бенаавіс у контексті Коста-дель-Соль. Вона ілюструє близькість до узбережжя, основних міст, таких як Марбелья, та ключових транспортних артерій, як-от автомагістраль AP-7. На карті також видно положення численних полів для гольфу та природних зон, що підкреслює рекреаційний потенціал регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенаавіс займає стратегічне положення в провінції Малага, між відомими містами Марбелья (14 км) та Естепона. Відстань до Марбельї з її 147 958 мешканцями становить лише 14 км, а до Альхесіраса (121 957 мешканців), 56 км. Найбільше місто регіону, Малага, розташоване за 60 км і налічує понад 579 076 мешканців. Таке розташування забезпечує легкий доступ до великих міських центрів з їхньою розвиненою інфраструктурою, комерційними можливостями та культурним життям, водночас дозволяючи мешканцям насолоджуватися спокоєм гірського селища.
Доступ до основних об'єктів здійснюється за допомогою автомобіля. Найближчий супермаркет розташований за 3.7 км, а аптека, за 707 метрів. Лікарня знаходиться на відстані 6.5 км. Пляжі, такі як Playa del Saladillo, розташовані на відстані 6.6 км. Для міжнародних подорожей найближчий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), розташований за 48 км. Аеропорт Гібралтар (GIB), приблизно за 50 км. Поля для гольфу, включаючи La Zagaleta Country Club, знаходяться в межах 2.2 км. Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 277 метрів є зручністю для власників електрокарів.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавіс насолоджується середземноморським кліматом з м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 18.1°C, а кількість сонячних годин на рік сягає 3846, що значно вище середнього показника в Європі. Це сприяє тривалому сезону для активного відпочинку на відкритому повітрі, зокрема 4-місячному сезону купання, коли температура води сягає 20°C і вище. Розташування на висоті 204 метри над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат, а навколишні гори створюють природний захист від вітрів. Схили місцевості та гірський рельєф додають мальовничості пейзажам, а близькість до узбережжя дозволяє відчувати морський бриз.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Бенаавіс розташований не на першій лінії моря, доступ до пляжів є зручним. Найближчі пляжі, такі як Playa del Saladillo та Playa Isdabe, знаходяться на відстані приблизно 6.6-6.7 км, що робить їх легкодоступними на автомобілі. Ці пляжі часто мають високу якість, що підтверджується статусом 'Блакитний прапор'. Регіон також відомий своїми численними полями для гольфу; зокрема, La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort та El Higueral Golf розташовані в межах 3 км. Окрім гольфу, в Бенаавісі є спортивні центри, такі як Pabellon Municipal de Deportes та Piscinas Municipales, що надають можливості для занять різними видами спорту.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенаавіс займає стратегічне положення в провінції Малага, між відомими містами Марбелья (14 км) та Естепона. Відстань до Марбельї з її 147 958 мешканцями становить лише 14 км, а до Альхесіраса (121 957 мешканців), 56 км. Найбільше місто регіону, Малага, розташоване за 60 км і налічує понад 579 076 мешканців. Таке розташування забезпечує легкий доступ до великих міських центрів з їхньою розвиненою інфраструктурою, комерційними можливостями та культурним життям, водночас дозволяючи мешканцям насолоджуватися спокоєм гірського селища.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL741801
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У регіоні Коста-дель-Соль, де пропозиція нерухомості різноманітна, цей пентхаус у Бенаавіс вирізняється своїм потенціалом для реконструкції та ціною. Порівняно з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), цей об'єкт пропонується за нижчою початковою ціною, що може бути привабливим для інвесторів. Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) пропонує схожий ціновий діапазон, але Бенаавіс відрізняється своєю гірською місцевістю та близькістю до ексклюзивних полів для гольфу, таких як La Zagaleta. На відміну від прибережних проєктів, Бенаавіс пропонує більш спокійний, сільський спосіб життя, але при цьому зберігає легкий доступ до пляжів та міських зручностей Марбельї та Естепони. Цей тип нерухомості, що потребує ремонту, зазвичай приваблює покупців, які шукають можливість кастомізації та потенційне зростання вартості після вкладень.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
