关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于贝纳哈维斯，一个介于马贝拉、埃斯特波纳和龙达之间的山区小镇，距离海岸约7公里。其地理位置使其能够提供乡村的宁静感，同时又相对邻近海岸线和更繁华的城镇。这种内陆位置意味着需要依赖私家车进行日常通勤和出行。
此物业适合寻求在西班牙南部拥有一个宁静居所的买家。两间卧室和两间浴室的布局提供了基本的居住功能。虽然项目需要翻新，但其62平方米的室内空间和20平方米的私人露台，为潜在的居住者提供了改造潜力，以满足个性化的居住需求，同时享受山景和社区设施。
该顶层公寓已于2005年建成并完成交付（indicative）。目前，物业状态为现房（Gereed），意味着购房者可以立即着手进行装修或使用，无需等待新建工程的完成。关于其法律和注册流程的推进信息，表明项目正处于完成相关行政程序的阶段。
项目的主要限制是当前无法获得抵押贷款，需要买家全款支付。此外，物业被标记为需要翻新（Renovation Required），意味着购房者需要额外投入时间和资金进行内部的更新和现代化改造。其内陆位置和作为山地小镇的特点，意味着它不直接位于海滨，距离主要的海滩和部分城市设施需要一定的车程。
这个顶层公寓项目可能适合以下类型的买家：寻求在西班牙南部建立一个基础性居所，并且对需要一定程度翻新的物业持开放态度的个人。考虑到项目目前无法抵押，它对拥有充足流动资金的买家来说更为合适。对于那些希望购买后根据个人喜好进行个性化装修，并愿意等待特定法律程序完成以期获得潜在价值增长的投资者，此项目亦有吸引力。居住在这里意味着可以享受贝纳哈维斯的山区风光和宁静，同时通过短途驾驶到达海滩、高尔夫球场或马贝拉等城镇的便利。如果您偏爱宁静的乡村环境，但又不希望完全脱离现代化的生活便利和度假设施，这里可能是一个值得考虑的选项。
根据提供的信息，该顶层公寓的建筑年代为2005年，并被标记为“需要翻新”(Renovation Required)。这意味着当前的装修和技术标准可能已过时，需要根据现代居住标准和个人偏好进行升级。通常，2005年的建筑可能使用了符合当时规范的材料和设备，例如基础的电力和管道系统，以及标准的瓷砖和固定装置。然而，为了提升居住舒适度和能源效率，可能需要更换厨房和浴室的设备，更新地板，以及考虑改善隔热和门窗性能。潜在的买家应将其视为一个可以根据自身需求重新设计的空间，从材料选择到能源系统都可以进行个性化定制，这既是挑战也是机会。
该顶层公寓的标价为230,000欧元，这通常是指项目的起价或某一特定单元的价格。由于物业的法律和注册程序正在处理中，其价格可能反映了这种状态。它不提供抵押贷款选项，因此购买者需要准备全额资金。项目面积为62平方米，包含两间卧室和两间浴室。虽然其地理位置可能不属于最核心的度假区，但其价格点使得它在马拉加地区，尤其是贝纳哈维斯周边，成为一个具有成本效益的选择。额外的设施如停车位、储藏室和公共泳池，增加了物业的附加值。
本项目所在地贝纳哈维斯，是一个保留了传统西班牙村落风貌的山区小镇。它坐落在山丘之间，提供了远离海岸喧嚣的宁静居住环境。这里的日常节奏相对缓慢，社区氛围以本地居民为主，同时也能吸引追求高尔夫和自然风光的国际居民。虽然距离海岸有一定距离，但便利的交通使得享受海滨活动或城市生活成为可能。当地拥有餐厅、咖啡馆和药店等基本生活设施，周边2公里半径内有14家餐厅，显示了其作为美食之地的潜力。每年超过3800小时的日照，则预示着充足的户外活动时间。
贝纳哈维斯作为一个山区小镇，提供了一种区别于海岸线的宁静生活体验。其海拔204米，周围环绕着山峦，为居民提供了开阔的视野和清新的空气。社区内有基本的便利设施，如商店、银行、咖啡馆和药店，2公里半径内有14家餐厅，显示了其作为美食目的地的特点。教育方面，该区域有一所小学。每年平均气温18.1°C，3846小时的年日照量，使得户外活动全年都很舒适。尽管公共交通线路和站点有限（1条线路，1个站点），暗示了私家车是主要的出行方式，但其优越的地理位置使得前往马贝拉（14公里）和埃斯特波纳等周边城市变得相对便捷。
这张地图展示了该顶层公寓在贝纳哈维斯地区的具体位置。该区域以其山区风光、高尔夫球场和传统西班牙村庄的魅力而闻名。地图将显示其与周边高尔夫球场、主要道路、以及距离海岸线的相对位置，并突出其在宁静的内陆环境中，但又不失对周边城镇和设施的便捷可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于安达卢西亚地区，马拉加省内贝纳哈维斯镇。它地理上处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，介于繁忙的度假胜地马贝拉（Marbella，14公里，人口约14.8万）和埃斯特波纳（Estepona，约10公里）之间，同时邻近历史悠久的城市龙达（Ronda）。向东约60公里是省会马拉加市（人口约57.9万），向西南约56公里是重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）。这种位置提供了既能享受山区宁静，又能方便前往海岸城市繁华便利的平衡。
从该项目到主要交通枢纽和服务的距离如下：距离马拉加机场（AGP）约48公里（直线距离），吉布拉尔塔机场（GIB）约50公里。最近的海滩，如Playa del Saladillo，距离约6.6公里。周边基础设施便利，707米处有药房，3.7公里处有超市。高尔夫爱好者会发现该区域是高尔夫天堂，2.2公里内就有La Zagaleta Country Club等多个知名高尔夫球场。公共交通选项有限，显示了自驾车的必要性，但EV充电桩距离约277米，表明了对未来交通方式的考量。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯地区气候温和，年平均气温为18.1°C，夏季温度在12°C到26°C之间波动。全年拥有高达3846小时的日照，远高于许多欧洲国家，这为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区的平均海拔为204米，这意味着虽然靠近海岸，但仍享有山区带来的凉爽空气和开阔视野。这种气候和地理条件共同营造了一个适合全年居住和休闲的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然贝纳哈维斯本身是一个内陆的山区小镇，但距离海岸线仅约7公里，可以轻松到达多个海滩。最近的海滩，如Playa del Saladillo和Playa Isdabe，直线距离仅约6.6至6.7公里，为居民提供了海滨休闲的便利。该区域也以其世界级的高尔夫球场而闻名，2.2公里内即是La Zagaleta Country Club等著名球场。此外，周边地区拥有完善的体育设施，包括市政体育馆、游泳池等，距离项目很近，为居民提供了多样化的运动和康乐选择。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
本项目位于安达卢西亚地区，马拉加省内贝纳哈维斯镇。它地理上处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，介于繁忙的度假胜地马贝拉（Marbella，14公里，人口约14.8万）和埃斯特波纳（Estepona，约10公里）之间，同时邻近历史悠久的城市龙达（Ronda）。向东约60公里是省会马拉加市（人口约57.9万），向西南约56公里是重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）。这种位置提供了既能享受山区宁静，又能方便前往海岸城市繁华便利的平衡。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL741801
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区项目相比，本项目在价格上具有一定的吸引力，特别是考虑到其位于贝纳哈维斯这一高端高尔夫和高尔夫度假区的边缘地带。例如，Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）和Etherna Homes 2（Estepona，起价239,000欧元）的价格门槛较高，且可能为新建项目。Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）价格较低，但区域特征可能有所不同。本项目的独特之处在于其“现房但需翻新”的状态，以及暂时无法抵押的限制。这使其区别于即买即住的新建项目，更适合那些希望通过翻新来定制空间并潜在地实现投资回报的买家。贝纳哈维斯本身以其山景和美食闻名，这提供了一种与纯粹海滨度假区不同的生活方式，对寻求宁静和自然环境的买家更具吸引力。
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