Este penthouse, localizado na urbanização Montemar em Benahavís, Málaga, oferece 62 m² de espaço interior e um terraço privativo de 20 m² com vistas desimpedidas. Situado numa zona rural tranquila, este imóvel representa uma oportunidade para investidores que procuram capitalizar um valor reduzido através de potenciais melhorias. A propriedade encontra-se numa fase avançada do processo legal/administrativo, com a dívida hipotecária depositada judicialmente e posse confirmada, eliminando riscos de ocupação ilegal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido numa paisagem rural e montanhosa, a 7 km da costa e entre Marbella, Estepona e Ronda. Esta localização oferece um ambiente mais tranquilo, afastado da agitação costeira, mas com acesso a comodidades essenciais nas proximidades. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar para a mobilidade.
Com 2 quartos e 2 casas de banho, este penthouse é adequado para pequenos agregados familiares ou indivíduos que procuram um refúgio com vistas desafogadas. O terraço privativo proporciona um espaço exterior adicional para lazer. A proximidade a campos de golfe e a uma variedade de restaurantes e serviços na zona circundante atende a um estilo de vida ativo.
A construção deste imóvel remonta a 2005. Embora não seja um projeto novo, a propriedade está concluída e disponível para ocupação. A menção de um processo legal/administrativo em curso sugere que, apesar da conclusão física, podem existir pendências burocráticas que afetam a posse definitiva ou comercialização formal.
Esta propriedade não é elegível para financiamento hipotecário direto. O estado de conservação requer renovação, o que implica custos adicionais e tempo para o comprador. A mobilidade diária é fortemente dependente de um veículo particular, devido à localização mais rural e afastada dos principais eixos de transporte público.
Este imóvel poderá ser adequado para um investidor experiente que procura adquirir um ativo com potencial de valorização através de renovação e da resolução de questões administrativas. É também uma opção para compradores que valorizam um estilo de vida mais tranquilo, com acesso a atividades ao ar livre como golfe e caminhadas, e que possuem um veículo particular para se deslocarem. A proximidade a campos de golfe e a uma paisagem natural montanhosa pode atrair entusiastas destas atividades. Para quem busca uma segunda residência ou uma alternativa mais calma à vida urbana, este penthouse, com a sua vista para as montanhas e terraço privativo, pode ser considerado, assumindo a necessidade de obras de melhoria e a compreensão do processo legal em curso.
O imóvel, construído em 2005, apresenta acabamentos que refletem a época de construção e a necessidade de renovação indicada. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma cozinha independente e uma sala de estar/jantar. As características incluem roupeiros embutidos e a disponibilidade de elevador no edifício, o que facilita o acesso ao penthouse. O terraço privativo de 20 m² oferece um espaço exterior. A cozinha está totalmente equipada, mas os acabamentos gerais, como pavimentos, pintura e sanitários, poderão necessitar de atualização para corresponder a padrões contemporâneos de conforto e estética. A orientação norte pode influenciar a luminosidade interior.
O preço de entrada para este penthouse é de €230.000. Esta oferta é apresentada como uma oportunidade de investimento, parcialmente justificada pelo estado do processo legal e pela necessidade de renovação. A área útil de 62 m² interiores, complementada por um terraço de 20 m², oferece uma base para valorização futura. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, apesar das pendências administrativas que requerem um período de resolução. Não está disponível para financiamento hipotecário.
Benahavís, a vila montanhosa conhecida pela sua tranquilidade e beleza natural, oferece um ritmo de vida mais sereno, contrastando com a vibrante costa. Este penthouse situa-se na urbanização Montemar, numa área que combina a proximidade a campos de golfe de renome com a vantagem de estar a uma curta distância de carro da costa e das cidades de Marbella e Estepona. O ambiente rural circundante, com vistas para as montanhas e áreas desportivas, proporciona uma atmosfera pacífica. As comodidades locais, como restaurantes, farmácias e bancos, estão a poucos minutos de carro, facilitando o dia-a-dia. A distância de 7 km da praia permite desfrutar do mar sem estar imerso na azáfama das zonas costeiras mais densamente povoadas, ideal para quem procura um equilíbrio entre natureza, desporto e acesso a serviços.
A vida em Benahavís, especificamente na urbanização Montemar, é caracterizada pela proximidade à natureza e a atividades de lazer. Com uma elevação de 204 metros, a área proporciona vistas panorâmicas e um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.1°C. A proximidade a 14 restaurantes, 1 escola e 3 bancos a menos de 2 km indica uma boa oferta de serviços básicos. A presença de múltiplos campos de golfe nas imediações, como La Zagaleta Country Club (1.5 km), é um atrativo significativo. A deslocação para áreas mais urbanas como Marbella (14 km) ou Estepona (distância não especificada, mas próxima) é viável de carro. A infraestrutura de transporte público é limitada, com apenas 1 linha e 1 paragem, reforçando a necessidade de um veículo.
O mapa localiza o projeto na vila de Benahavís, uma área montanhosa a poucos quilómetros da costa da Costa del Sol. Destaca-se a proximidade a campos de golfe e a relação com as cidades vizinhas de Marbella e Estepona, sublinhando a combinação de tranquilidade rural e acesso a infraestruturas costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no interior da província de Málaga, Benahavís posiciona-se estrategicamente entre as populares cidades costeiras de Marbella (14 km) e Estepona, e a histórica cidade de Ronda. Esta localização oferece um contraste entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos com ampla oferta de serviços, comércio e entretenimento. A curta distância da costa (7 km) permite acesso fácil às praias e às infraestruturas turísticas da Costa del Sol, enquanto a sua posição mais elevada proporciona vistas e um ambiente distinto. A proximidade a Málaga (60 km) e Algeciras (56 km) oferece acesso a maiores centros urbanos regionais.
A localização em Benahavís, a 7 km da costa, coloca este penthouse a aproximadamente 6.6 km das praias mais próximas, como a Playa del Saladillo. A distância até o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de cerca de 48 km, o que representa um tempo de viagem considerável. Para compras diárias, um supermercado encontra-se a 3.7 km. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela proximidade a um hospital a 6.5 km. A oferta de lazer desportivo é proeminente, com vários campos de golfe a menos de 3 km e centros desportivos municipais a menos de 1 km. A rede de transportes públicos é escassa, com uma única linha e paragem nas proximidades.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.1°C e uma variação sazonal entre 12°C e 26°C. A região desfruta de um elevado número de horas de sol anuais, com cerca de 3.846, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do exterior estende-se por uma estação balnear de aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água adequadas para banho. A altitude de 204 metros acima do nível do mar e a paisagem envolvente de montanhas contribuem para um ambiente natural distinto, com vistas panorâmicas e ar fresco, longe da humidade costeira direta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 6.6 km das praias de Playa del Saladillo e Playa Isdabe permite fácil acesso à costa para atividades balneares. A região de Benahavís é um polo de atração para golfistas, com vários campos de renome nas imediações, incluindo La Zagaleta Country Club a 1.5 km e El Higueral Golf a 2.7 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos municipais com piscinas e pavilhões desportivos, acessíveis a menos de 1 km, promovendo um estilo de vida ativo. Para quem procura atividades marítimas, marinas como Puerto Deportivo José Banus ficam a 8.7 km.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado no interior da província de Málaga, Benahavís posiciona-se estrategicamente entre as populares cidades costeiras de Marbella (14 km) e Estepona, e a histórica cidade de Ronda. Esta localização oferece um contraste entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos com ampla oferta de serviços, comércio e entretenimento. A curta distância da costa (7 km) permite acesso fácil às praias e às infraestruturas turísticas da Costa del Sol, enquanto a sua posição mais elevada proporciona vistas e um ambiente distinto. A proximidade a Málaga (60 km) e Algeciras (56 km) oferece acesso a maiores centros urbanos regionais.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL741801
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este penthouse em Benahavís distingue-se pela sua localização mais rural e montanhosa, oferecendo um refúgio de tranquilidade a curta distância da costa. Enquanto projetos em Marbella ou Estepona podem oferecer proximidade imediata à praia e a infraestruturas mais desenvolvidas, esta propriedade foca-se num ambiente mais ligado à natureza e ao golfe. O preço de entrada de €230.000 é competitivo, especialmente considerando o terraço privativo e as vistas, mas é crucial ponderar a necessidade de renovação e o estado legal do imóvel. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€239.000) podem oferecer condições diferentes, com alguns podendo estar em fases de construção mais recentes ou com acesso mais direto a comodidades costeiras. Lantana Residencial em Mijas (€205.000) apresenta um preço inferior, mas a localização específica e as características do imóvel devem ser comparadas detalhadamente. A particularidade deste imóvel reside no seu potencial de valorização pós-renovação e resolução de questões administrativas, um fator de diferenciação face a ofertas 'chave na mão'.
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