Овај двособни стан са две спаваће собе, смештен у престижном насељу Монтемар у Бенахавису, нуди занимљиву прилику. Са стамбеном површином од 62 м² и додатних 20 м² приватне терасе, ова некретнина представља потенцијал за раст вредности кроз стратешку реновацију. Налази се у руралном, али приступачном окружењу, пружајући мир са погледом на околне планине и спортске површине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Лоциран у Бенахавису, унутар покрајине Малага, овај стан се налази у брдовитом подручју између Марбеље и Естепоне, на око 7 километара од обале. Окружен је идилачном природом, али и близу голф терена и других спортских садржаја, нудећи баланс између спокојног живота и приступачности.
Простор је функционално распоређен са две спаваће собе, два купатила, дневним боравком и одвојеном кухињом. Тераса пружа додатни простор за боравак на отвореном са погледом. Пројекат захтева реновирање, што га чини погодним за купце који желе да прилагоде простор својим потребама и укусу.
Иако је зграда завршена 2005. године, ова некретнина је означена као тренутно у фази реновирања. Овај процес је од кључне важности за потенцијално повећање вредности имовине. Тренутно стање имовине, укључујући и административне процесе, указује на могућност стицања по дисконтованој цени.
Ова некретнина није погодна за добијање хипотекарног кредита. Тренутно је у току административни процес који може утицати на време коначног решења. Иако се нуде погодности попут гаражног места и базена, стање објекта захтева инвестицију у реновирање како би се постигао жељени стандард.
Овај стан је погодан за инвеститоре или појединце који траже пројекат са потенцијалом за реновирање и повећање вредности. Идеалан је за оне који желе мирнији живот у брдовитом окружењу, али и даље желе да буду релативно близу обале и градских садржаја. Због потребе за аутомобилом за свакодневни живот, погодан је за оне који цене флексибилност и независност у кретању. Купци који су спремни да сачекају завршетак административних процеса како би остварили потенцијално већи повраћај улагања, такође ће пронаћи ову понуду привлачном.
Тренутно стање стана захтева детаљно реновирање, што купцима пружа прилику да га у потпуности прилагоде свом укусу и потребама. Иако су основни елементи попут купатила и кухиње вероватно функционални, очекује се да ће нови власници желети да унапреде завршне радове, материјале и дизајн. Информације о оригиналној градњи указују на могућност квалитетних основа, али детаљи попут типова подова, зидних облога, столарије и електроинсталација зависе од будућих измена. Објекат поседује лифт и уграђене плакаре, што су функционални елементи који остају.
Почетна цена овог стана износи 230.000 €. Ова цена одражава тренутну фазу процеса и потребу за реновирањем, што га чини приступачним за купце који траже потенцијал за раст вредности. Стан је тренутно празан и под контролом поседовања, што елиминише ризике уобичајене код илегалних усељења. На располагању је паркинг место, оставу и заједнички базен, што додатно повећава вредност понуде.
Бенахавис је познат као "кухиња Коста дел Сол" и нуди јединствен спој рустичне лепоте и модерних садржаја. Овај стан се налази у насељу Монтемар, које је мирније и мање урбанизовано у поређењу са приморским градовима. Живот овде подразумева спорији ритам, са претежно локалним становништвом и околином која подстиче опуштање. Близина спортских објеката и ресторана доприноси квалитету свакодневног живота, док је за већину активности неопходан аутомобил због локације изван центра.
Живот у Бенахавису нуди јединствено искуство у покрајини Малага. Овај град, познат по својој гастрономији и живописном пејзажу, смештен је на брду, пружајући прелепе погледе. У близини се налазе бројни спортски центри, укључујући терене за голф као што су La Zagaleta, El Higueral и Marbella Club Golf Resort. Околина нуди ресторане, школе и апотеке у радијусу од 2 км, а за веће куповине или здравствене потребе, Марбеља и Естепона су на разумној удаљености. Иако је градско језгро Бенахависа удаљено 7 км од обале, оближњи путеви омогућавају лак приступ.
Овај интерактивни приказ позиционира стан унутар Бенахависа, наглашавајући његову близину кључним локацијама попут голф терена, плажа и градских садржаја. Користите мапу да бисте истражили околину и стекли бољи увид у географски положај и доступност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахавис је стратешки лоциран између познатих приморских градова Марбеље (14 км) и Естепоне. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем, брдском окружењу, док су истовремено на краткој удаљености од луксузних садржаја Марбеље и историјског шарма Естепоне. Већи градови попут Малаге (60 км) и Алхесираса (56 км) доступни су за дубље истраживање региона.
Локација је добро повезана са околином. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 48 км, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је удаљен 3.7 км, а болница 6.5 км. Плаже попут Плаиа дел Саладиљо удаљене су око 6.6 км. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, укључујући La Zagaleta Country Club, налази се у радијусу од 3 км. У близини се налазе и ресторани (14), школе (1) и апотеке (1), што покрива основне потребе.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.1°C. Област добија значајну количину сунца, са око 3.846 сунчаних сати годишње, што подржава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Сезона купања траје око 4 месеца, са температурама воде које достижу или прелазе 20°C. Надморска висина од 204 метра утиче на нешто свежије температуре у односу на приморје, посебно током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Бенахавис налази у унутрашњости, близина обале пружа лак приступ популарним плажама. Најближе плаже, попут Плаyа дел Саладиљо и Плаyа Исдабе, удаљене су око 6.6 - 6.7 км. Ова област је такође рај за голфере, са више врхунских терена као што су La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort и El Higueral Golf у непосредној близини. Осим голфа, постоји 25 спортских објеката у ширем подручју, укључујући општинске спортске центре и базене, што подржава активан начин живота.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL741801
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у региону, овај стан у Бенахавису нуди јединствену комбинацију брдског мира и близине обалских активности, по цени од 230.000 €. Пројекти попут Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) могу понудити сличне почетне цене, али често са другачијим карактером локације, као што је више приморски амбијент. Etherna Homes 2 у Естепони (од 239.000 €) је новији пројекат који нуди модернији завршни слој, али можда и без потенцијала за вредносни раст кроз реновирање који овај стан нуди. Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €) је скупљи и често се налази у развијенијим туристичким подручјима. Предност овог стана лежи у могућности персонализације кроз реновирање и локације која није пренасељена, али захтева аутомобил за приступ већини садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
