Ce projet de penthouse, situé dans la commune de Benahavís à Málaga, offre une surface habitable de 62 m² complétée par une terrasse de 20 m². L'appartement dispose de 2 chambres et 2 salles de bains. La construction date de 2005. Bien que prêt à être occupé, il requiert des rénovations pour optimiser son potentiel. Il est proposé avec une place de parking, un débarras et l'accès à une piscine commune, dans un cadre privilégiant la vue montagne et la proximité des infrastructures sportives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un environnement rural et calme à Benahavís, ce penthouse est positionné à environ 6.6 km des plages et à 3.7 km des commodités de base. La localisation, bien que retirée, reste connectée aux infrastructures par la route, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce bien s'adresse à un acquéreur cherchant un pied-à-terre avec potentiel de valorisation, situé dans un cadre verdoyant. La présence d'une terrasse, de vues dégagées et d'équipements tels qu'une piscine commune répondent aux attentes de confort et de loisirs, tout en nécessitant une personnalisation.
Le bâtiment, achevé en 2005, est une construction existante. Ce penthouse est donc prêt à être occupé, cependant, l'état 'Rénovation Requise' indique que des travaux d'amélioration sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour et optimiser son potentiel.
Ce penthouse n'est pas éligible à un prêt hypothécaire. La propriété requiert des rénovations et n'est pas meublée. L'orientation nord de l'appartement peut limiter la lumière naturelle directe durant certaines parties de la journée.
Ce penthouse convient particulièrement aux investisseurs ou aux particuliers recherchant une résidence secondaire avec un potentiel de plus-value suite à une rénovation. L'acquéreur idéal apprécie le calme d'un village de montagne, la proximité des terrains de golf et des espaces naturels, et est prêt à entreprendre des travaux de modernisation. La présence d'une terrasse spacieuse et de vues montagne complètent l'attrait pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation côtière tout en restant accessible. Il est également une option pour les personnes bénéficiant de fonds propres suffisants, car le bien n'est pas finançable par un prêt bancaire traditionnel.
Ce penthouse, construit en 2005, présente des caractéristiques qui demandent une attention particulière en termes de finition. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, le fait qu'il soit marqué comme 'Rénovation Requise' suggère que les finitions actuelles peuvent être datées ou nécessiter des mises à jour. Les éléments mentionnés, tels que les placards intégrés et la cuisine entièrement équipée, constituent une base, mais l'esthétique générale et la performance des installations (sanitaires, revêtements de sol, murs) devront être évaluées. L'orientation nord peut influencer le choix des matériaux pour optimiser la luminosité intérieure. Le potentiel réside dans la capacité à moderniser ces aspects pour créer un espace personnalisé et actuel.
Le prix de ce penthouse est fixé à 230 000 €. Cette tarification reflète un positionnement compétitif, potentiellement lié à l'état nécessitant des rénovations. L'offre comprend une surface habitable de 62 m² et une terrasse de 20 m², avec 2 chambres et 2 salles de bains. Les extras tels que le parking, le débarras et l'accès à une piscine commune sont inclus. Il est précisé que l'acquisition de ce bien n'est pas éligible à un financement hypothécaire, ce qui peut influencer le profil des acheteurs potentiels.
Ce penthouse offre un cadre de vie paisible, typique d'un village de montagne andalou, tout en étant proche des commodités. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité de l'environnement rural, ponctuée par les activités proposées par la commune de Benahavís, reconnue pour ses infrastructures sportives et ses paysages. La proximité des parcours de golf et des espaces naturels invite aux loisirs de plein air. L'accès à une piscine commune ajoute un confort appréciable, surtout pendant les mois chauds. La nécessité d'un véhicule est un facteur clé pour apprécier pleinement les atouts de la région, permettant de rejoindre facilement les plages, les villes environnantes comme Marbella, ou l'aéroport.
Vivre à Benahavís signifie s'intégrer dans une commune qui allie le charme d'un pueblo blanc andalou à une offre de loisirs notable. La vie y est plus tranquille qu'en bord de mer, avec des distances raisonnables pour accéder aux commodités essentielles : supermarché (3.7 km), pharmacie (707 m), et divers restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'environnement est propice aux activités de plein air, notamment le golf avec plusieurs parcours réputés à proximité (dès 2.2 km). L'éducation est assurée par une école primaire locale, et pour les écoles internationales, il faut se diriger vers Estepona (6 km). L'accès à la côte et à des villes comme Marbella (14 km) est aisé en voiture, offrant ainsi un équilibre entre vie rurale et accès aux services urbains.
Ce penthouse est situé à Benahavís, un village pittoresque de la Costa del Sol, positionné à l'intérieur des terres, entre Marbella et Estepona. La carte met en évidence sa proximité avec des parcours de golf de renommée internationale et son cadre naturel, tout en restant à une distance raisonnable de la côte et de ses plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique dans la province de Málaga, niché entre les villes côtières dynamiques de Marbella (14 km) et Estepona, et à proximité de l'arrière-pays andalou. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village de montagne tout en étant à courte distance des centres urbains majeurs. Marbella, avec son offre de luxe et ses animations, est facilement accessible, tandis que des villes plus grandes comme Algeciras et Málaga offrent des perspectives régionales étendues et des infrastructures de transport majeures.
Ce penthouse bénéficie d'une localisation qui le place à environ 6.6 km des plages, comme Playa del Saladillo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, une distance accessible en voiture. Les golfeurs seront comblés avec plusieurs parcours de renommée mondiale situés à moins de 3 km, dont La Zagaleta Country Club. Les services de proximité immédiate incluent une borne de recharge électrique à 277 m et une pharmacie à 707 m. Les supermarchés sont à 3.7 km et un hôpital à 6.5 km. Bien que Benahavís dispose de quelques lignes de transport public, un véhicule personnel est fortement recommandé pour une mobilité optimale et pour profiter pleinement des infrastructures régionales.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.1°C, variant agréablement entre 12°C et 26°C au fil des saisons. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 846 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison agréable pour profiter des activités extérieures. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 204 mètres, le site offre un environnement plus tempéré que la côte et des vues sur les reliefs environnants. La présence de nombreuses journées de soleil favorise un mode de vie actif en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit un village de montagne, la côte n'est jamais loin, avec des plages comme Playa del Saladillo accessibles à environ 6.6 km. La région est particulièrement prisée des amateurs de golf, avec des parcours prestigieux tels que La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf à moins de 3 km. Pour les activités sportives plus locales, la commune dispose de centres sportifs municipaux, incluant des terrains et des piscines, situés à moins d'un kilomètre. Les marinas, comme Puerto Banús, sont également accessibles (8.7 km), offrant des possibilités de loisirs nautiques et une vie animée.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique dans la province de Málaga, niché entre les villes côtières dynamiques de Marbella (14 km) et Estepona, et à proximité de l'arrière-pays andalou. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village de montagne tout en étant à courte distance des centres urbains majeurs. Marbella, avec son offre de luxe et ses animations, est facilement accessible, tandis que des villes plus grandes comme Algeciras et Málaga offrent des perspectives régionales étendues et des infrastructures de transport majeures.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL741801
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce penthouse à d'autres projets de la région, on constate que son prix d'entrée de 230 000 € le positionne dans une gamme de prix moyenne pour la zone. Par exemple, Lantana Residencial à Mijas démarre à 205 000 €, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona est légèrement plus cher à 239 000 €. Aquamar à Torre del Mar, bien que plus éloigné de Benahavís, se situe à partir de 269 950 €. La particularité de ce bien réside dans son statut de 'Rénovation Requise' et son inéligibilité au financement hypothécaire, ce qui peut expliquer son prix compétitif comparé à des biens neufs ou rénovés. La localisation à Benahavís, un village recherché pour son cadre et sa proximité avec les golfs, offre une valeur ajoutée distincte par rapport à des zones plus côtières comme Torre del Mar.
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