Этот пентхаус расположен в муниципалитете Бенахавис, провинция Малага, вдали от побережья, в окружении живописных гор. Общая площадь жилого пространства составляет 62 м², дополненная террасой площадью 20 м² с видами на окружающие холмы и горы Ла-Сагалета. Проект предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты, что делает его подходящим для небольших семей или пар. В жилом комплексе имеется общий бассейн, парковочное место и кладовая, что повышает его практичность. Недвижимость находится в состоянии, требующем ремонта, что открывает возможности для персонализации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Бенахависе, известном своей живописной горной местностью и близостью к престижным полям для гольфа. Несмотря на удаленность от побережья (около 6.6 км до ближайшего пляжа), расположение обеспечивает спокойную обстановку. Необходимость в личном автотранспорте для ежедневных поездок подчеркивает его уединенный характер. Близость к местным магазинам (3.7 км) и аптеке (707 м) обеспечивает базовый уровень удобства.
Данная недвижимость ориентирована на покупателей, ищущих спокойствие в горной местности и готовых к ремонту. Наличие 2 спален и 2 ванных комнат отвечает потребностям небольших семей или пар. Просторная терраса с видами на горы является привлекательным элементом для тех, кто ценит отдых на свежем воздухе. Требуемое обновление жилья предполагает возможность адаптации пространства под индивидуальные предпочтения.
Объект был завершен в 2005 году и находится в стадии, требующей ремонта. Несмотря на то, что строительство завершено, потенциальным покупателям следует учитывать, что объект не был новым на момент покупки и может потребовать значительных вложений в модернизацию. Юридический и регистрационный процесс находится на продвинутой стадии, что снижает риски, связанные с административными процедурами.
Данный объект не подходит для покупателей, ищущих готовое к заселению жилье без необходимости ремонта. Ипотечное кредитование для этой недвижимости недоступно. Близость к побережью ограничена, а для комфортного передвижения и доступа к большинству объектов инфраструктуры потребуется личный автомобиль. Общая площадь в 62 м² может быть недостаточной для больших семей.
Этот объект подойдет для инвесторов, стремящихся к получению прибыли от вложений в недвижимость с потенциалом роста стоимости после ремонта. Также он будет интересен покупателям, которые ищут уединенное жилье в живописной горной местности и готовы самостоятельно заниматься обустройством дома. Людям, ценящим близость к гольф-полям и спортивным сооружениям, понравится расположение. Если вы предпочитаете тихую жизнь, вдали от городской суеты, но с возможностью быстро добраться до побережья и аэропорта (48 км), этот вариант может быть рассмотрен. Важно, чтобы покупатель был осведомлен о необходимости ремонта и отсутствии возможности получения ипотеки.
Объект требует ремонта, поэтому текущее состояние отделки не соответствует современным стандартам. В описании указано, что кухня полностью оборудована, а в спальнях имеются встроенные шкафы. Ориентация на север может влиять на освещенность помещений. Наличие лифта облегчает доступ к пентхаусу. Детали о качестве используемых материалов до ремонта не предоставляются, что подчеркивает необходимость оценки состояния объекта перед принятием решения о покупке. Потенциальный покупатель должен быть готов к полной реновации, включая сантехнику, электрику, напольные покрытия и отделку стен, чтобы привести жилье в желаемое состояние.
Предлагаемая цена за данный пентхаус составляет от €230,000. Это стартовая цена, отражающая состояние объекта, требующее ремонта, и его юридический статус. Площадь в 62 м² жилого пространства, в сочетании с 20 м² террасы, делает эту цену конкурентоспособной, особенно учитывая включенные в стоимость парковочное место и кладовую. Возможность улучшения объекта через ремонт открывает потенциал для увеличения его рыночной стоимости. Важно отметить, что покупка данного объекта не подлежит ипотечному кредитованию.
Этот пентхаус предлагает уникальное сочетание спокойствия горной деревушки и доступности к прибрежным районам Коста-дель-Соль. Бенахавис славится своими живописными пейзажами, полями для гольфа и аутентичной атмосферой. Жизнь здесь предполагает неспешный ритм, с возможностью наслаждаться природой и видами на горы. Близость к спортивным объектам, таким как муниципальные спортивные залы и бассейны, способствует активному образу жизни. Однако, для доступа к более широкому спектру услуг, магазинов и культурных мероприятий, а также для ежедневных поездок, наличие автомобиля является обязательным условием. Это место для тех, кто ценит уединение и готов к инвестициям в ремонт для создания дома по своему вкусу.
Бенахавис, это муниципалитет, расположенный между Марбельей, Эстепоной и Рондой, известный своим живописным горным ландшафтом и близостью к побережью. Население муниципалитета составляет около 9 472 человек (по данным на 2025 год), что говорит о спокойном и размеренном образе жизни. В радиусе 2 км от объекта находятся 14 ресторанов, 1 школа, 1 аптека, 3 банка и 4 кафе, что обеспечивает базовую инфраструктуру. Для доступа к более широкому выбору услуг, торговых центров и развлекательных заведений потребуется поездка в ближайшие города, такие как Марбелья (14 км). Средняя годовая температура составляет 18.1°C, а количество солнечных часов, 3,846, что создает комфортный климат для проживания большую часть года.
Данный пентхаус находится в муниципалитете Бенахавис, провинция Малага. Эта область известна своим живописным расположением в предгорьях, предлагая более спокойную атмосферу по сравнению с прибрежными курортами. Карта демонстрирует близость к крупным городам, таким как Марбелья, а также доступность к гольф-полям и природным зонам, при этом подчеркивая необходимость наличия личного транспорта для удобного перемещения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенахавис занимает стратегическое положение между тремя крупными городами: Марбельей (14 км), Альхесирасом (56 км) и Малагой (60 км). Это обеспечивает доступ к крупным городским центрам с их разнообразной инфраструктурой, культурными мероприятиями и транспортными узлами. Близость к Марбелье, одному из самых известных курортов Коста-дель-Соль, предоставляет доступ к эксклюзивным ресторанам, магазинам и пляжам. Расстояние до аэропорта Малаги (48 км) делает регион доступным для международных путешественников. Такое расположение сочетает уединенность горной деревни с преимуществами близости к оживленным прибрежным городам.
Ближайшие пляжи, такие как Playa del Saladillo, находятся на расстоянии около 6.6 км. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 48 км, что делает его относительно доступным. До ближайшего супермаркета, 3.7 км, а до больницы, 6.5 км. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, включая La Zagaleta Country Club (2.2 км). Общественный транспорт представлен 1 автобусной линией и 1 остановкой, что указывает на необходимость использования личного автомобиля для большинства перемещений. Электрозарядная станция находится всего в 277 метрах, а аптека, в 707 метрах, что обеспечивает удобство для владельцев электромобилей и доступ к медицинским услугам.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис расположен на высоте 204 метра над уровнем моря, что создает уникальный микроклимат с прохладными вечерами даже в жаркие летние месяцы. Среднегодовая температура составляет 18.1°C, а количество солнечных часов в году достигает 3,846, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это способствует длительному купальному сезону, который длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Окружающая местность богата природными красотами, с холмами и горами, предлагающими возможности для пеших прогулок и наслаждения панорамными видами. Климат в целом благоприятен для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на удаленность от моря, объект находится в пределах досягаемости от популярных пляжей Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, такие как Playa del Saladillo, расположены на расстоянии около 6.6 км. Для любителей гольфа поблизости находятся престижные поля: La Zagaleta Country Club (2.2 км), Marbella Club Golf Resort (2.3 км) и El Higueral Golf (2.8 км). Также в радиусе 2 км доступны спортивные центры, включая муниципальные спортивные залы и бассейны, что предоставляет широкие возможности для занятий спортом. Любителям активного отдыха на воде стоит учесть расстояние до ближайших марин, например, Puerto Deportivo José Banus, расположенной в 8.7 км.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис занимает стратегическое положение между тремя крупными городами: Марбельей (14 км), Альхесирасом (56 км) и Малагой (60 км). Это обеспечивает доступ к крупным городским центрам с их разнообразной инфраструктурой, культурными мероприятиями и транспортными узлами. Близость к Марбелье, одному из самых известных курортов Коста-дель-Соль, предоставляет доступ к эксклюзивным ресторанам, магазинам и пляжам. Расстояние до аэропорта Малаги (48 км) делает регион доступным для международных путешественников. Такое расположение сочетает уединенность горной деревни с преимуществами близости к оживленным прибрежным городам.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL741801
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данный пентхаус с предложениями в других районах Коста-дель-Соль, можно отметить его уникальное положение. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) предлагает более прибрежное расположение, но может быть дороже. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) находится ближе к побережью и может предлагать более современные объекты, но Бенахавис привлекает своей горной атмосферой и близостью к гольф-полям. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000) находится ближе к пляжам и предлагает более новый жилой фонд, но может иметь более высокую цену. Данный объект в Бенахависе выделяется своей стартовой ценой в €230,000, что делает его привлекательным для тех, кто готов инвестировать в ремонт и ценит уединенность горной местности. Однако, отсутствие возможности получения ипотеки и необходимость ремонта являются ключевыми факторами, отличающими его от многих других предложений на рынке, где часто предлагается готовое к заселению жилье с возможностью ипотеки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
