شقة بنتهاوس في بنهافيس، مالاغا، بمساحة 62 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة مونتيمار السكنية الهادئة. يوفر هذا العقار فرصة استثمارية ذات قيمة مضافة محتملة، حيث تم إيداع ديون الرهن العقاري بالفعل مع المحكمة. العقار شاغر وجاهز للتسليم، مما يلغي مخاطر الإشغال غير القانوني. إنه خيار مناسب للمشتري الذي يبحث عن أصل بسعر مخفض مع الأخذ في الاعتبار العملية الإدارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنهافيس، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإستي بونا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. طبيعة المنطقة ريفية وهادئة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
هذا البنتهاوس مثالي لمن يبحث عن مسكن هادئ مع مناظر طبيعية جبلية قريبة. يوفر شرفة خاصة واسعة تطل على التلال والمناطق الرياضية، مما يجعله مناسبًا للاسترخاء والتمتع بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2005. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالة البناء جيدة. يتطلب العقار تجديدًا، مما يتيح للمالك الجديد فرصة لتخصيصه وفقًا لتفضيلاته الشخصية.
لا يمكن الحصول على رهن عقاري لهذا العقار. يتطلب العقار تجديدًا، وقد تستغرق العملية الإدارية المتعلقة بديون الرهن العقاري السابقة بعض الوقت للحل الرسمي.
يعتبر هذا العقار خيارًا مناسبًا للمستثمرين أو المشترين الذين يبحثون عن فرصة لتجديد عقار بسعر مخفض. إنه مثالي لمن لديه القدرة على الانتظار لإتمام الإجراءات الإدارية للحصول على أصل بسعر أقل من قيمته السوقية. كما يناسب الراغبين في العيش في بيئة جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الترفيهية الأخرى على الساحل. طبيعة المنطقة تتطلب وجود سيارة للتنقل اليومي، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون الاستقلالية في التنقل.
العقار بحاجة إلى تجديد، مما يعني أن مستوى التشطيبات الحالية قد لا يعكس المعايير الحديثة. ومع ذلك، فإن المساحة الداخلية البالغة 62 مترًا مربعًا موزعة وظيفيًا، وتتضمن غرفتي نوم وحمامين ومطبخ منفصل. تشير الميزات المذكورة مثل وحدات التكييف المدمجة، الشرفات الخاصة، وغرف التخزين إلى إمكانيات جيدة للتحسين. عند التجديد، يمكن للمالك الجديد اختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة تعكس تفضيلاته الشخصية وتزيد من قيمة العقار المستقبلية.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 230,000 يورو، وهو سعر تنافسي نظرًا لحالة العقار. تتوفر مساحة داخلية تبلغ 62 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة خاصة واسعة تبلغ 20 مترًا مربعًا. يشمل السعر أيضًا مساحة لوقوف السيارات، غرفة تخزين، ومسبح مشترك. نظرًا لطبيعة البيع المرتبطة بديون الرهن العقاري، فإن العقار متاح للشراء المباشر دون الحاجة لتمويل عقاري تقليدي.
يقع بنهافيس في منطقة جبلية هادئة، وهي قرية تقليدية تقدم مزيجًا من الحياة الريفية والقرب من المرافق الساحلية. تبلغ مساحة البلدية 145 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بوجود 14 مطعمًا ومرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف. توفر القرية أجواءً أصيلة مع 9,472 نسمة (تقديرات 2025). يشير وجود 800 معاملة عقارية إلى نشاط سوق مستمر. الموقع على ارتفاع 204 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناظر جبلية خلابة ويساهم في مناخ معتدل.
تقع قرية بنهافيس في منطقة ريفية، لكنها قريبة بشكل مدهش من المرافق الأساسية. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.7 كم، وصيدلية على بعد 707 أمتار، مما يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. يوجد 14 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن دائرة 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية ومسابح بلدية. على الرغم من أن الطبيعة ريفية، فإن قربها من ساحل كوستا ديل سول (حوالي 7 كم) يتيح الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات.
يقع هذا المشروع في منطقة بنهافيس الجبلية، وهي قرية ساحرة توفر إطلالات بانورامية على الريف المحيط وساحل كوستا ديل سول. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها وجهة جذابة لمحبي الطبيعة والاسترخاء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بنهافيس في موقع استراتيجي بين مدن ساحلية كبرى مثل ماربيا (14 كم) وإستي بونا. تبعد ماربيا، وهي مركز حضري شهير، 14 كم فقط، بينما تبعد أليخاندراس (121,957 نسمة) 56 كم ومالاغا (579,076 نسمة) 60 كم. هذا القرب يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات وفرص العمل والترفيه في المدن الكبرى، مع الحفاظ على هدوء وجمال القرية الجبلية.
يقع العقار على بعد 48 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله في متناول المسافرين الدوليين. أقرب الشواطئ تبعد حوالي 6.6 كم (بلايا ديل سالادييو)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. لمحبي الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل لا زاغاليتا (2.2 كم) وماربيا كلوب جولف ريزورت (2.3 كم). يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، حيث تقع أقرب محطة نقل عام على بعد مسافة غير محددة، ولكن توجد 25 مرفقًا رياضيًا و 34 يوم عطلة محلية في المنطقة.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنهافيس بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3,846 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 204 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جبلية خلابة ويساهم في هواء نقي وبيئة طبيعية جذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد حوالي 6.6 كم، يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا ديل سالادييو وبلايا إيسدابي. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف البارزة، بما في ذلك لا زاغاليتا (2.2 كم) وماربيا كلوب جولف ريزورت (2.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متنوعة ومسابح بلدية ضمن دائرة 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية ورياضية متعددة للسكان.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع بنهافيس في موقع استراتيجي بين مدن ساحلية كبرى مثل ماربيا (14 كم) وإستي بونا. تبعد ماربيا، وهي مركز حضري شهير، 14 كم فقط، بينما تبعد أليخاندراس (121,957 نسمة) 56 كم ومالاغا (579,076 نسمة) 60 كم. هذا القرب يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات وفرص العمل والترفيه في المدن الكبرى، مع الحفاظ على هدوء وجمال القرية الجبلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL741801
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس في بنهافيس سعر دخول أقل، حيث يبدأ من 230,000 يورو. ومع ذلك، يتطلب هذا العقار تجديدًا، مما قد يزيد من التكلفة الإجمالية مقارنة بالخيارات التي قد تكون جاهزة للسكن. موقع بنهافيس الجبلي يوفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة مثل إستي بونا أو توريه ديل مار، ولكنه يتطلب سيارة للتنقل. Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) يقدم خيارًا بسعر أقل، ولكن قد تختلف طبيعة الموقع والمرافق. هذا العقار يبرز كفرصة للمستثمرين الذين يستهدفون أصولًا تحتاج إلى تحسين في منطقة تشهد طلبًا على العقارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
