Questo attico, situato nella prestigiosa urbanizzazione Montemar a Benahavís, offre 62 m² di spazio abitativo e una terrazza privata di 20 m². La proprietà si trova in una zona prevalentemente rurale e tranquilla, caratterizzata da un paesaggio collinare e montuoso. La vicinanza a campi da golf rinomati e la vista sulle montagne circostanti definiscono il contesto di questa residenza. La sua posizione richiede un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto prevalentemente rurale e collinare, a breve distanza da impianti sportivi e campi da golf. La sua localizzazione, sebbene interna rispetto alla costa, offre un ambiente più appartato rispetto alle zone direttamente sul mare, con un accesso stradale principale che collega l'area alle principali arterie di comunicazione.
Questo attico è funzionale per chi cerca uno spazio abitativo compatto con aree esterne private, in un ambiente che favorisce la tranquillità. La presenza di servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri e la vicinanza a strutture sportive rispondono a esigenze di vita quotidiana e tempo libero pratiche.
La proprietà, completata nel 2005, si presenta come un'unità residenziale esistente. Le informazioni disponibili indicano che l'immobile è attualmente libero e pronto per la formalizzazione dell'atto. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un'unità sul mercato secondario.
L'acquisto di questo immobile non è idoneo per l'ottenimento di un mutuo ipotecario. La proprietà è soggetta a un processo amministrativo in corso relativo a un debito ipotecario, che ne condiziona la compravendita e richiede pazienza per la sua risoluzione definitiva.
Questo attico si rivolge a un acquirente che cerca una soluzione abitativa funzionale in un contesto tranquillo e ben collegato, pur non essendo direttamente sul mare. È adatto a chi desidera una residenza secondaria dove godere del clima mite e delle attività all'aperto, come il golf, con la consapevolezza che la mobilità privata è essenziale. L'immobile può interessare chi valuta un investimento con potenziale di valorizzazione futura, a condizione che sia disposto ad attendere la conclusione di un processo amministrativo per ottenere la piena titolarità. La natura 'pronta all'uso' dell'abitazione, sebbene richieda potenziali interventi di ristrutturazione, la rende utilizzabile fin da subito dopo l'acquisto.
L'attico, edificato nel 2005, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. L'abitazione è descritta come da ristrutturare, suggerendo che gli interni potrebbero necessitare di aggiornamenti per allinearsi alle attuali preferenze estetiche o tecniche. La dotazione include elementi come armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e un ascensore nell'edificio. La pavimentazione, gli infissi e le finiture dei bagni sono aspetti che rientrano nel potenziale ambito di ristrutturazione, da valutare in fase di sopralluogo per determinarne lo stato attuale e le necessità di intervento per raggiungere il livello di comfort desiderato.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €230.000. L'immobile, con 62 m² di superficie interna e 20 m² di terrazza, presenta 2 camere da letto e 2 bagni. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2005 e l'immobile libero da occupanti. La situazione amministrativa, pur richiedendo un'attesa per la piena risoluzione del processo legale relativo al debito ipotecario, rende l'immobile accessibile a un prezzo competitivo. Non è possibile accedere a finanziamenti ipotecari per questo acquisto.
Benahavís, pur essendo un comune di vaste dimensioni (145 km²) e con una popolazione in crescita, mantiene un carattere distintivo di villaggio montano (pueblo) tra la costa e l'entroterra. Questo attico si colloca in un'area specifica dell'urbanizzazione Montemar, caratterizzata da una vicinanza a impianti sportivi e campi da golf. La vita qui è scandita da un ritmo più tranquillo rispetto alle località costiere più affollate, con una forte enfasi sulla natura e sulle attività all'aperto. La quotidianità richiede l'uso di un'auto per raggiungere supermercati, scuole o la costa, ma offre un accesso diretto a ristoranti, farmacie e banche entro pochi chilometri. La presenza di aree verdi e viste montane contribuisce a un'atmosfera rilassata, ideale per chi predilige la quiete pur desiderando rimanere connesso alle principali infrastrutture della Costa del Sol.
Vivere a Benahavís, in particolare nell'urbanizzazione Montemar, significa optare per una vita più appartata ma strategicamente posizionata. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio montano e collinare, con una forte presenza di aree verdi e campi da golf. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (3.7 km), farmacie (707 m) e banche (entro 2 km), insieme a una vasta scelta di ristoranti (14 entro 2 km), definisce la comodità quotidiana. La necessita di un'auto è sottolineata dalla distanza dalla costa (circa 6.6 km alle spiagge più vicine) e dalla presenza di un solo capolinea di trasporto pubblico. L'altitudine di 204 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite e a viste panoramiche.
Questa mappa illustra la posizione di Benahavís nella regione della Costa del Sol, evidenziando la sua collocazione tra la costa e l'entroterra montuoso. Mostra la vicinanza ai principali centri urbani come Marbella e Estepona, nonché la rete di strade che collegano il villaggio alle aree costiere e ai campi da golf circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís funge da punto strategico tra le più note località costiere e l'affascinante regione di Ronda. Dista circa 14 km dalla cosmopolita Marbella e 60 km dal capoluogo di provincia, Málaga. La sua posizione lo rende un'oasi di tranquillità rispetto al fervore delle città costiere, pur mantenendo un accesso relativamente agevole a Marbella e Estepona per chi cerca servizi più ampi o vita mondana. La vicinanza a Marbella (14 km) lo posiziona come un'alternativa residenziale per chi desidera la vicinanza alla costa ma predilige un ambiente più rurale e meno densamente popolato.
La raggiungibilità di Benahavís e dei suoi dintorni è ben definita dalle infrastrutture stradali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, un tragitto che in auto richiede all'incirca 45-50 minuti a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 6.6 km. Per quanto riguarda il golf, l'area è un punto di riferimento con numerosi campi a pochi minuti di auto, tra cui La Zagaleta Country Club a 2.2 km. La presenza di una colonnina di ricarica elettrica a 277 metri e una farmacia a 707 metri indica una certa disponibilità di servizi locali, mentre i supermercati principali sono a 3.7 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con influenze montane, caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.1°C e un ampio numero di ore di sole, storicamente registrate a 3.846 all'anno. Questo si traduce in inverni miti ed estati calde ma ventilate, con un periodo ideale per attività all'aperto che si estende per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 204 metri sul livello del mare influenza leggermente le temperature rispetto alla costa, offrendo una maggiore frescura durante i mesi estivi e un paesaggio naturale ricco di vegetazione e viste panoramiche sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa permette l'accesso a diverse spiagge, con Playa del Saladillo e Playa Isdabe a circa 6.6-6.7 km di distanza. Queste aree offrono le classiche opportunità di svago balneare tipiche della Costa del Sol. L'attrattiva principale della zona, tuttavia, risiede nelle numerose strutture sportive e ricreative terrestri. Benahavís è rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni a meno di 3 km dall'immobile, tra cui La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort. Per gli amanti dello sport, sono presenti centri sportivi comunali e piscine a meno di 1 km, offrendo alternative per il tempo libero attivo durante tutto l'anno.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís funge da punto strategico tra le più note località costiere e l'affascinante regione di Ronda. Dista circa 14 km dalla cosmopolita Marbella e 60 km dal capoluogo di provincia, Málaga. La sua posizione lo rende un'oasi di tranquillità rispetto al fervore delle città costiere, pur mantenendo un accesso relativamente agevole a Marbella e Estepona per chi cerca servizi più ampi o vita mondana. La vicinanza a Marbella (14 km) lo posiziona come un'alternativa residenziale per chi desidera la vicinanza alla costa ma predilige un ambiente più rurale e meno densamente popolato.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL741801
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico a Benahavís con le opzioni disponibili in altre località della Costa del Sol, emergono differenze significative. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) si trova in una zona costiera più dinamica, offrendo vicinanza diretta al mare ma potenzialmente meno tranquillità e panorami montani. Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) si posiziona in un'area con un buon equilibrio tra servizi e accesso alla costa, simile per certi aspetti ma generalmente meno interna rispetto a Benahavís. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000) rappresenta un'opzione più vicina alla costa rispetto a Benahavís, con un focus su un tipo di sviluppo potenzialmente più moderno e orientato al mercato delle nuove costruzioni. L'immobile a Benahavís si distingue per la sua ubicazione in un 'pueblo' montano, che offre un ambiente più rurale e paesaggistico, con una forte vocazione per il golf, a un prezzo di ingresso competitivo che riflette però la sua condizione e la situazione amministrativa.
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