Αυτό το σημαντικό οικόπεδο κατοικίας, με εμβαδόν 4.570 τ.μ., βρίσκεται μέσα στο διακεκριμένο κλειστό συγκρότημα κατοικιών Monte Mayor στο Benahavís της Μάλαγα. Προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία σε ένα ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον, το οικόπεδο παρέχει πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Το ακίνητο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, με συντελεστή δόμησης 12,2% (περίπου 557 τ.μ. υπεράνω εδάφους), κατόπιν έγκρισης πολεοδομικού σχεδίου. Αν και υπάρχει διαθέσιμο υφιστάμενο σχέδιο βίλας και άδεια δόμησης, αυτά απαιτούν πιθανή επανενεργοποίηση ή νέα διαδικασία αίτησης. Το κυρίως επίπεδο έδαφος απλοποιεί την κατασκευή και μεγιστοποιεί τον χρησιμοποιήσιμο εξωτερικό χώρο, παρουσιάζοντας μια ξεχωριστή προοπτική για απαιτητικούς αγοραστές και επενδυτές.
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στο Benahavís, όπως Solenne (από €1.050.000) και Enebros Fase 2 (από €1.290.000), αυτό το οικόπεδο κατοικίας στα €1.399.000 τοποθετείται σε υψηλότερο επίπεδο τιμής, αντανακλώντας το σημαντικό μέγεθος της γης και την κορυφαία τοποθεσία του μέσα στο Monte Mayor. Ενώ τα Sky Marbella Apartments (από €1.495.000) βρίσκονται σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αντιπροσωπεύουν ολοκληρωμένα διαμερίσματα και όχι γη για ανάπτυξη. Η αξία εδώ έγκειται στο σημαντικό μέγεθος του οικοπέδου και στο δυναμικό για μια εξατομικευμένη πολυτελή βίλα σε ένα αποκλειστικό, ασφαλές περιβάλλον, διακρίνοντάς το από ετοιμοπαράδοτα ακίνητα ή μικρότερα τεμάχια γης. Η διαθεσιμότητα γειτονικού οικοπέδου ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική του ελκυστικότητα για ανάπτυξη μεγαλύτερης κλίμακας ή μια μεγαλοπρεπή ιδιωτική έπαυλη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Χτισμένο στο Benahavís, αυτό το οικόπεδο επωφελείται από μια απομονωμένη αλλά προσβάσιμη τοποθεσία μέσα στην αστικοποιημένη ζώνη Monte Mayor. Η ενδοχώρια θέση του προσφέρει μια γαλήνια ατμόσφαιρα, μακριά από την παράκτια φασαρία, διατηρώντας παράλληλα εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και τις ζωντανές πόλεις της Costa del Sol. Το περιβάλλον τοπίο προσφέρει έναν συνδυασμό από κυματιστούς λόφους και μακρινές θαλασσιές θέες.
Αυτό το τεμάχιο γης είναι κατάλληλο για όσους οραματίζονται μια πολυτελή κατοικία κατασκευασμένη κατά παραγγελία. Το σημαντικό εμβαδόν του οικοπέδου και ο συντελεστής δόμησης προσφέρουν ισχυρή ελευθερία σχεδιασμού. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει τη δημιουργία εκτεταμένων κήπων, ιδιωτικών πισινών και ευρύχωρων εξωτερικών χώρων διαβίωσης, ικανοποιώντας την επιθυμία για ιδιωτικότητα, χώρο και εξατομικευμένη αρχιτεκτονική έκφραση.
Το οικόπεδο διατίθεται ως ετοιμοπαράδοτο, υποδηλώνοντας ότι όλη η απαραίτητη υποδομή βρίσκεται σε θέση. Αν και υπάρχει παλαιότερη άδεια δόμησης, έχει λήξει και ενδέχεται να χρειαστεί επανενεργοποίηση ή νέα αίτηση. Οι δυνητικοί αγοραστές μπορούν είτε να προσαρμόσουν τα υφιστάμενα σχέδια είτε να αναπτύξουν ένα εντελώς νέο αρχιτεκτονικό κόνσεπτ, προσφέροντας ευελιξία στο χρονοδιάγραμμα κατασκευής και στη φάση σχεδιασμού.
Το ακίνητο είναι οικόπεδο γης και δεν περιλαμβάνει δομημένη κατασκευή. Μια ληγμένη άδεια δόμησης σημαίνει ότι απαιτείται νέα αίτηση ή επανενεργοποίηση για την κατασκευή. Η τοποθεσία του ακινήτου καθιστά απαραίτητο το ιδιωτικό μεταφορικό μέσο για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες, καθώς οι επιλογές δημόσιων μεταφορών είναι περιορισμένες στην άμεση γειτονιά.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα σε μια κατοικία κατασκευασμένη κατά παραγγελία σε ένα απομονωμένο, ασφαλές περιβάλλον. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν τις εκτεταμένες θέες και τη σύνδεση με τη φύση, χωρίς συμβιβασμό στην προσβασιμότητα στις παράκτιες αξιοθέατα. Επενδυτές ή υπεργολάβοι μπορεί να βρουν αξία στο συνδυασμένο γαιοκτημονιακό δυναμικό ή στην ευκαιρία δημιουργίας μιας ξεχωριστής πολυτελούς βίλας. Αγοραστές που αναζητούν μια ήσυχη καταφυγή που προσφέρει παράλληλα βολική πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και εγκαταστάσεις αναψυχής όπως μαρίνα και παραλίες θα βρουν αυτή την προσφορά ελκυστική.
Ως οικόπεδο κατοικίας, η εστίαση είναι στο δυναμικό της γης για ανάπτυξη. Το έδαφος είναι κυρίως επίπεδο, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την κατασκευή, ενδεχομένως μειώνοντας τα κόστη εκσκαφής, αναλημματικών τοίχων και διευκολύνοντας την πρόσβαση των συνεργείων οικοδόμησης. Αυτή η ευκολία κατασκευής επιτρέπει μεγαλύτερη ευελιξία στο σχεδιασμό της ολοκληρωμένης κατοικίας, από τα θεμέλια έως την τελική της αισθητική. Οι αγοραστές θα είναι υπεύθυνοι για όλες τις πτυχές του σχεδιασμού, της επιλογής υλικών και των φινιρισμάτων, επιτρέποντας την πλήρη εξατομίκευση του μελλοντικού τους σπιτιού. Ο συντελεστής δόμησης περίπου 557 τ.μ. υπεράνω εδάφους παρέχει ένα σημαντικό καμβά για ένα εξατομικευμένο αρχιτεκτονικό έργο.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το οικόπεδο κατοικίας 4.570 τ.μ. είναι €1.399.000. Αυτό αντιπροσωπεύει σταθερή τιμή για το ίδιο το οικόπεδο, όχι αρχική τιμή για δομημένο ακίνητο. Το ακίνητο είναι ένα ενιαίο, υφιστάμενο οικόπεδο γης. Το μέγεθός του και η τοποθεσία του μέσα στην αποκλειστική κοινότητα Monte Mayor το τοποθετούν σε premium επίπεδο. Το γειτονικό οικόπεδο, επίσης διαθέσιμο από τον ίδιο ιδιοκτήτη, προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης ενός συνδυασμένου γαιοκτήμονα, κάτι που θα μπορούσε να προσελκύσει υπεργολάβους ή όσους αναζητούν μια εκτεταμένη ιδιωτική έπαυλη. Η τιμολόγηση της γης σε αυτή τη περιζήτητη περιοχή αντανακλά το αναπτυξιακό της δυναμικό και το επιθυμητό της περιβάλλον.
Το Benahavís, γνωστό ως η τραπεζαρία της Costa del Sol, προσφέρει έναν ξεχωριστό συνδυασμό αγροτικής γοητείας και πολυτελούς διαβίωσης. Αυτό το οικόπεδο κατοικίας βρίσκεται στην περιοχή Monte Mayor, μια κοινότητα αναγνωρισμένη για την αποκλειστικότητα, την ασφάλεια και τα εντυπωσιακά φυσικά της περίχωρα. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα, μακριά από τα πιο πολυσύχναστα παράκτια θέρετρα, αλλά εντός εύκολης πρόσβασης από τη Marbella και την Estepona. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ήσυχη ατμόσφαιρα των βουνών, με την ευκολία των κοντινών ανέσεων. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις αξιοσημείωτες πανοραμικές θέες που περιλαμβάνουν τη Μεσόγειο Θάλασσα και τις γύρω οροσειρές. Το υψόμετρο της περιοχής συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα, με πιο δροσερά βράδια σε σύγκριση με την ακτή.
Το Benahavís προσφέρει ένα ξεχωριστό τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από το ορεινό του έδαφος και την εγγύτητα στην ακτή. Η αστικοποιημένη ζώνη Monte Mayor παρέχει ένα ασφαλές και ιδιωτικό περιβάλλον. Η καθημερινή ζωή περιλαμβάνει την απόλαυση της φυσικής ομορφιάς, με ευκαιρίες για πεζοπορία και απόλαυση των πανοραμικών θέων. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα χιλιόμετρα, ενώ οι μεγαλύτερες πόλεις Marbella και Estepona προσφέρουν μια ευρύτερη ποικιλία αγορών, εστιατορίων και πολιτιστικών εμπειριών. Η περιοχή είναι γνωστή για τη συγκέντρωση διακεκριμένων γηπέδων γκολφ, εξυπηρετώντας τους λάτρεις του αθλήματος.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την τοποθεσία του οικοπέδου μέσα στην αποκλειστική ανάπτυξη Monte Mayor στο Benahavís. Δείχνει την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ και τη θέση του σε σχέση με τις παράκτιες πόλεις Marbella και Estepona, υπογραμμίζοντας τον συνδυασμό απομονωμένης ορεινής διαβίωσης με βολική πρόσβαση στις ανέσεις της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís βρίσκεται σε στρατηγική θέση στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα στους δημοφιλείς τουριστικούς κόμβους Marbella και Estepona. Προσφέρει ένα πιο ήρεμο, ορεινό αντίστοιχο στις πολυσύχναστες παράκτιες πόλεις. Η τοποθεσία του στην επαρχία της Μάλαγα το τοποθετεί μέσα στην Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για τα ποικίλα τοπία και την πολιτιστική της κληρονομιά. Ενώ το ίδιο το Benahavís έχει πληθυσμό περίπου 9.472 κατοίκων, επωφελείται από την εγγύτητα μεγαλύτερων πόλεων όπως η Marbella (14 χλμ., ~148.000 κάτοικοι) και η Μάλαγα (60 χλμ., ~579.000 κάτοικοι), παρέχοντας πρόσβαση σε εκτενμένες αστικές ανέσεις και υποδομές.
Το οικόπεδο βρίσκεται 3,7 χλμ. από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και 707 μέτρα από φαρμακείο. Το νοσοκομείο απέχει 6,5 χλμ. Για αναψυχή, πολλαπλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των La Zagaleta Country Club και Marbella Club Golf Resort, βρίσκονται σε ακτίνα 3 χλμ. Η ακτή και οι παραλίες της, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν περίπου 6,6 χλμ. Η πρόσβαση στο Αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) γίνεται μέσω των A-7 και AP-7, περίπου 48 χλμ. μακριά (περίπου 40-50 λεπτά με το αυτοκίνητο, ανάλογα με την κίνηση). Οι δημόσιες μεταφορές είναι περιορισμένες, με μόνο μία γραμμή και στάση κοντά, υπογραμμίζοντας την αναγκαιότητα ιδιωτικού οχήματος για άνετες μετακινήσεις.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε μια μακρά κολυμβητική περίοδο περίπου τεσσάρων μηνών όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν σταθερά τους 20°C ή υψηλότερα. Τοποθετημένο σε υψόμετρο 204 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η τοποθεσία προσφέρει ένα ευχάριστο μικροκλίμα, συχνά εμφανίζοντας ελαφρώς πιο δροσερές θερμοκρασίες από την άμεση ακτή, ειδικά τα καλοκαιρινά βράδια. Το περιβάλλον φυσικό τοπίο χαρακτηρίζεται από λόφους και κοιλάδες, παρέχοντας ένα οπτικά ελκυστικό και ήρεμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και βρίσκεται στην ενδοχώρα, το οικόπεδο προσφέρει σχετικά βολική πρόσβαση στην ακτή. Παραλίες όπως η Playa del Saladillo απέχουν περίπου 6,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή εξυπηρετείται εξαιρετικά, με γνωστά γήπεδα όπως La Zagaleta Country Club (2,2 χλμ.), Marbella Club Golf Resort (2,3 χλμ.) και El Higueral Golf (2,8 χλμ.) να βρίσκονται πολύ κοντά. Αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών αθλητικών περιπτέρων και πισινών, είναι επίσης προσβάσιμες μέσα σε λίγα χιλιόμετρα στο κέντρο του Benahavís. Η εγγύτητα σε μαρίνα όπως το Puerto Banús (8,7 χλμ.) παρέχει περαιτέρω επιλογές για ναυτικές δραστηριότητες και αναψυχή.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 90 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 182 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 80 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID