Ovo značajno stambeno zemljište, površine 4.570 m², nalazi se u prestižnom zatvorenom naselju Monte Mayor u Benahavísu, Málagi. Nudi rijetku priliku u mirnom, ruralnom okruženju, a zemljište pruža panoramski pogled na more i planine. Nekretnina je spremna za razvoj, s koeficijentom izgradnje od 12,2% (otprilike 557 m² natkritog prostora), uz odobrenje urbanističkog plana. Iako postojeći dizajn vile i građevinska dozvola postoje, one zahtijevaju moguću reaktivaciju ili novi postupak prijave. Pretežno ravnan teren olakšava izgradnju i maksimizira korisni vanjski prostor, predstavljajući posebnu priliku za zahtjevne kupce i ulagače.
U usporedbi s drugim ponudama u Benahavísu, poput Solenne (od 1.050.000 €) i Enebros Fase 2 (od 1.290.000 €), ovo stambeno zemljište po cijeni od 1.399.000 € pozicionirano je na višoj razini, što odražava značajnu veličinu zemljišta i vrhunsku lokaciju unutar Monte Mayora. Iako su Sky Marbella Apartments (od 1.495.000 €) u sličnom cjenovnom rangu, one predstavljaju dovršene stanove, a ne zemljište za razvoj. Vrijednost ovdje leži u značajnoj površini parcele i potencijalu za personaliziranu luksuznu vilu u ekskluzivnom, sigurnom okruženju, što je razlikuje od gotovih nekretnina ili manjih parcela. Dostupnost susjedne parcele dodatno pojačava njezinu investicijsku privlačnost za razvoj u većem opsegu ili veliko privatno imanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u Benahavísu, ovo zemljište ima povučenu, ali dostupnu lokaciju unutar urbanizacije Monte Mayor. Njegov položaj u unutrašnjosti pruža mirnu atmosferu, daleko od obalne vreve, uz zadržavanje blizine osnovnih sadržaja i živahnh gradova Costa del Sola. Okolni krajolik nudi spoj valovitih brda i dalekih pogleda na more.
Ova parcela zemljišta namijenjena je onima koji zamišljaju luksuznu rezidenciju izgrađenu po mjeri. Značajna površina zemljišta i koeficijent izgradnje nude znatnu slobodu dizajna. Ravni teren olakšava izradu prostranih vrtova, privatnih bazena i prostranih vanjskih prostora za život, udovoljavajući želji za privatnošću, prostorom i personaliziranim arhitektonskim izričajem.
Zemljište je u ponudi kao useljivo, što znači da je sva potrebna infrastruktura na mjestu. Iako postoji starija građevinska dozvola, ona je istekla i može zahtijevati reaktivaciju ili novu prijavu. Potencijalni kupci mogu prilagoditi postojeće planove ili razviti potpuno novi arhitektonski koncept, što nudi fleksibilnost u vremenskom rasporedu izgradnje i fazi dizajna.
Nekretnina je zemljišna parcela i ne uključuje izgrađenu strukturu. Istekla građevinska dozvola znači da je za izgradnju potrebna nova prijava ili reaktivacija. Lokacija nekretnine zahtijeva privatni prijevoz za većinu svakodnevnih potreba, jer su mogućnosti javnog prijevoza ograničene u neposrednoj blizini.
Ovo zemljište prikladno je za pojedince ili obitelji kojima je prioritet dom izgrađen po mjeri u povučenom, sigurnom okruženju. Odgovara onima koji cijene prostrane poglede i vezu s prirodom, bez kompromisa u dostupnosti obalnih atrakcija. Ulagači ili developeri mogu pronaći vrijednost u kombiniranom potencijalu zemljišta ili prilici za stvaranje posebne luksuzne vile. Kupci koji traže mirno utočište koje još uvijek nudi praktičan pristup golf igralištima, međunarodnim školama i sadržajima za odmor poput marina i plaža pronaći će ovu ponudu uvjerljivom.
Kao stambeno zemljište, fokus je na potencijalu zemljišta za razvoj. Teren je pretežno ravan, što je značajna prednost za izgradnju, potencijalno smanjujući troškove iskopa, potpornih zidova i omogućujući lakši pristup građevinskim ekipama. Ova lakoća izgradnje omogućuje veću fleksibilnost u dizajniranju buduće rezidencije, od temelja do konačne estetike. Kupci će biti odgovorni za sve aspekte dizajna, odabira materijala i završne obrade, što omogućuje potpunu personalizaciju njihovog budućeg doma. Koeficijent izgradnje od otprilike 557 m² natkritog prostora pruža značajno platno za personalizirani arhitektonski projekt.
Tražena cijena za ovo stambeno zemljište od 4.570 m² iznosi 1.399.000 €. To je fiksna cijena za samo zemljište, a ne početna cijena za izgrađenu nekretninu. Nekretnina je jedna, postojeća zemljišna parcela. Njezina veličina i lokacija unutar ekskluzivne zajednice Monte Mayor pozicioniraju je premium. Susjedna parcela, također dostupna od istog vlasnika, nudi mogućnost stjecanja kombiniranog zemljišnog posjeda, što bi moglo privući developere ili one koji traže prostrano privatno imanje. Cijene zemljišta na ovom traženom području odražavaju njegov razvojni potencijal i poželjnu lokaciju.
Benahavís, poznat kao blagovaonica Costa del Sola, nudi poseban spoj rustikalnog šarma i luksuznog života. Ovo stambeno zemljište nalazi se u području Monte Mayor, zajednici poznatoj po svojoj ekskluzivnosti, sigurnosti i impresivnom prirodnom okruženju. Lokacija je prikladna za one koji traže mir i privatnost, daleko od gušćih obalnih odmarališta, ali na dohvat ruke Marbelli i Esteponi. Svakodnevni život ovdje obilježava tiha atmosfera planina, pojačana praktičnošću obližnjih sadržaja. Stanovnici mogu uživati u poznatim panoramskim pogledima koji obuhvaćaju Sredozemno more i okolna gorja. Nadmorska visina područja pridonosi ugodnoj klimate s hladnijim večerima u usporedbi s obalom.
Benahavís nudi poseban način života obilježen planinskim terenom i blizinom obale. Urbanizacija Monte Mayor pruža sigurno i privatno okruženje. Svakodnevni život uključuje uživanje u prirodnoj ljepoti, s mogućnostima za planinarenje i divljenje panoramskim vidicima. Osnovni sadržaji poput supermarketa i ljekarni dostupni su u nekoliko kilometara, dok veći gradovi poput Marbelle i Esteprone nude širi izbor shoppinga, gastronomije i kulturnih doživljaja. Područje je poznato po koncentraciji prestižnih golf igrališta, namijenjenih ljubiteljima tog sporta.
Ova karta ističe lokaciju zemljišta unutar ekskluzivnog razvoja Monte Mayor u Benahavísu. Prikazuje blizinu više golf igrališta i položaj u odnosu na obalne gradove Marbellu i Esteponu, naglašavajući spoj povučenog planinskog života s praktičnim pristupom sadržajima Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís je strateški pozicioniran u zapadnom dijelu Costa del Sola, smješten između popularnih turističkih središta Marbelle i Esteprone. Nudi mirniju, planinsku suprotnost živahnim obalnim gradovima. Njegova lokacija u pokrajini Málagi smješta ga u Andaluziju, regiju poznatu po raznolikim krajolicima i kulturnoj baštini. Iako sam Benahavís ima oko 9.472 stanovnika, koristi od blizine većih gradova poput Marbelle (14 km, ~148.000 stanovnika) i Málage (60 km, ~579.000 stanovnika), pružajući pristup opsežnim urbanim sadržajima i infrastrukturi.
Zemljište se nalazi 3,7 km od najbližeg supermarketa i 707 metara od ljekarne. Bolnica je udaljena 6,5 km. Za odmor, više golf igrališta, uključujući La Zagaleta Country Club i Marbella Club Golf Resort, nalazi se u radijusu od 3 km. Obala i njezine plaže, poput Playa del Saladillo, udaljene su otprilike 6,6 km. Do zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP) dolazi se preko A-7 i AP-7, otprilike 48 km (oko 40-50 minuta autom, ovisno o prometu). Javni prijevoz je ograničen, uz samo jednu liniju i stajalište u blizini, što naglašava nužnost privatnog vozila za praktično putovanje.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís uživa u sredozemnoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 12°C zimi do 26°C ljeti. Područje ima obilje sunca, što pridonosi dugačkoj sezoni kupanja od otprilike četiri mjeseca kada temperature vode dosljedno dostižu 20°C ili više. Smješteno na nadmorskoj visini od 204 metra, lokacija nudi ugodnu mikroklimu, često s nešto hladnijim temperaturama od neposredne obale, posebno tijekom ljetnih večeri. Okolni prirodni krajolik obilježen je brdima i dolinama, pružajući vizualno privlačno i mirno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se nalazi u unutrašnjosti, zemljište nudi relativno praktičan pristup obali. Plaže poput Playa del Saladillo udaljene su otprilike 6,6 km. Za ljubitelje golfa, područje je iznimno dobro pokriveno, s poznatim igralištima poput La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) i El Higueral Golf (2,8 km) u vrlo blizini. Sportski sadržaji, uključujući gradske sportske dvorane i bazene, također su dostupni u nekoliko kilometara u centru Benahavísa. Blizina marina poput Puerto Banúsa (8,7 km) pruža dodatne mogućnosti za nautičke aktivnosti i odmor.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID