Bu önemli konut arsası, 4.570 m² ölçümüyle, Málaga'nın Benahavís ilçesindeki prestijli Monte Mayor güvenlikli sitesi içinde yer almaktadır. Sakin ve kırsal bir ortamda nadir bir fırsat sunan arsa, panoramik deniz ve dağ manzarasına sahiptir. Gayrimenkul, imar onayına tabi olmak üzere %12,2'lik bir inşaat izin oranı (yaklaşık 557 m² zemin üstü) ile geliştirmeye hazırdır. Mevcut bir villa tasarımı ve yapı ruhsatı mevcut olsa da, bunların yeniden aktive edilmesi veya yeni bir başvuru süreci gerekebilir. Ağırlıklı olarak düz olan arazi, inşaatı kolaylaştırır ve kullanılabilir açık alanı maksimize eder; bu da seçici alıcılar ve yatırımcılar için ayrıcalıklı bir fırsat sunar.
Benahavís'teki diğer tekliflerle karşılaştırıldığında, örneğin Solenne (başlangıç fiyatı €1.050.000) ve Enebros Fase 2 (başlangıç fiyatı €1.290.000), €1.399.000 fiyatlı bu konut arsası daha yüksek bir fiyat noktasında konumlanır; bu da büyük arsa boyutunu ve Monte Mayor içindeki birinci sınıf konumunu yansıtır. Sky Marbella Apartments (başlangıç fiyatı €1.495.000) benzer bir fiyat aralığında olsa da, bunlar geliştirme için arazi yerine tamamlanmış daireleri temsil eder. Buradaki değer önerisi, önemli arsa boyutu ve münhasır, güvenli bir ortamda özel bir lüks villa potansiyelinde yatmaktadır; bu da onu hazır konutlardan veya daha küçük arazi parçalarından ayırır. Bitişik bir arsanın mevcudiyeti, daha büyük ölçekli bir geliştirme veya büyük bir özel mülk için yatırım cazibesini daha da artırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Benahavís'te yer alan bu arsa, Monte Mayor sitesi içinde ulaşılabilen ancak izole bir konumdan yararlanır. İç kesimdeki konumu, temel olanaklara ve Costa del Sol'un canlı kasabalarına yakın olmayı korurken, kıyı hareketliliğinden uzak, huzurlu bir atmosfer sağlar. Çevredeki manzara, engebeli tepeler ve uzak deniz manzaralarının bir bileşimini sunar.
Bu arazi parseli, özel olarak tasarlanmış bir lüks konut hayal edenler için uygundur. Büyük arsa alanı ve inşaat izin oranı, önemli bir tasarım özgürlüğü sunar. Düz arazisi, geniş bahçeler, özel havuzlar ve ferah açık yaşam alanlarının oluşturulmasını kolaylaştırır; gizlilik, alan ve kişiselleştirilmiş mimari ifade arzusuna hitap eder.
Arsa, anahtar teslim olarak listelenmiştir; bu, gerekli tüm altyapının hazır olduğu anlamına gelir. Eski bir yapı ruhsatı mevcut olsa da, süresi dolmuştur ve yeniden aktive edilmesi veya yeni bir başvuru gerekebilir. Potansiyel alıcılar mevcut planları uyarlayabilir veya tamamen yeni bir mimari konsept geliştirebilir; bu da inşaat zaman çizelgesi ve tasarım aşamasında esneklik sağlar.
Gayrimenkul bir arazi parselidir ve üzerinde yapı bulunmamaktadır. Süresi dolmuş bir yapı ruhsatı, inşaat için yeni bir başvuru veya yeniden aktivasyon gerektiği anlamına gelir. Gayrimenkulün konumu, günlük ihtiyaçların çoğu için özel ulaşım araçlarını zorunlu kılar; zira yakın çevrede toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır.
Bu arsa, izole ve güvenli bir ortamda özel olarak tasarlanmış bir evi önceliklendiren bireyler veya aileler için uygundur. Kıyı cazibe merkezlerine erişimden ödün vermeden geniş manzaralar ve doğayla bağlantı takdir edenlere uygundur. Yatırımcılar veya geliştiriciler, birleşik arazi potansiyelinde veya kendine özgü bir lüks villa oluşturma fırsatında değer bulabilir. Yine de golf sahalarına, uluslararası okullara ve marina ve plajlar gibi dinlence tesislerine uygun erişim sunan huzurlu bir inziva yeri arayan alıcılar, bu teklifi cazip bulacaktır.
Bir konut arsası olarak odak, arazinin geliştirme potansiyelindedir. Arazi ağırlıklı olarak düzdür; bu, inşaat için önemli bir avantajdır ve kazı, istinat duvarları ile ilgili maliyetleri potansiyel olarak azaltabilir ve inşaat ekiplerinin erişimini kolaylaştırabilir. Bu inşaat kolaylığı, tamamlanmış konutun temelinden son estetiğine kadar tasarımında daha fazla esneklik sağlar. Alıcılar, tasarım, malzeme seçimi ve son işlemlerin tüm yönlerinden sorumlu olacak ve gelecekteki evlerinin tamamen kişiselleştirilmesine olanak tanıyacaktır. Yaklaşık 557 m² zemin üstü inşaat izni, özel bir mimari proje için önemli bir tuval sağlar.
Bu 4.570 m²'lik konut arsasının istenen fiyatı €1.399.000'dir. Bu, inşa edilmiş bir mülk için başlangıç fiyatı değil, arazinin kendisi için sabit bir fiyattır. Gayrimenkul, tek bir mevcut arazi parselidir. Boyutu ve münhasır Monte Mayor topluluğu içindeki konumu, onu premium bir konuma yerleştirir. Aynı sahibinden satılık olan bitişik arsa, birleşik bir arazi varlığı edinme olanağı sunar; bu, geliştiriciler veya geniş bir özel mülk arayanlar için cazip olabilir. Bu aranan bölgedeki arazi fiyatlandırması, geliştirme potansiyelini ve arzu edilen konumu yansıtır.
Costa del Sol'un yemek odası olarak bilinen Benahavís, rustik çekicilik ve üst düzey yaşamın kendine özgü bir bileşimini sunar. Bu konut arsası, münhasırlığı, güvenliği ve etkileyici doğal çevresiyle tanınan bir topluluk olan Monte Mayor bölgesinde yer alır. Konum, daha kalabalık kıyı tatil bölgelerinden uzakta huzur ve gizlilik arayanlar için uygunken, Marbella ve Estepona'ya kolay erişim sağlar. Buradaki günlük yaşam, dağların sessiz atmosferi ile karakterize edilir ve yakındaki olanakların rahatlığıyla desteklenir. Sakinler, Akdeniz'i ve çevre sıradağları kapsayan dikkat çekici panoramik manzaraların tadını çıkarabilir. Bölgenin rakımı, kıyıya kıyasla daha serin akşamlarla hoş bir iklime katkıda bulunur.
Benahavís, dağlık arazisi ve kıyıya yakınlığıyla karakterize edilen farklı bir yaşam tarzı sunar. Monte Mayor sitesi, güvenli ve özel bir ortam sağlar. Günlük yaşam, doğal güzelliğin tadını çıkarmayı; doğa yürüyüşleri ve panoramik manzaralar için fırsatlar içerir. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel olanaklar birkaç kilometre içinde ulaşılabilirken, Marbella ve Estepona'nın daha büyük kasabaları daha geniş bir alışveriş, yeme-içme ve kültürel deneyim yelpazesi sunar. Bölge, prestijli golf sahalarının yoğunluğuyla tanınır ve bu sporun tutkunlarına hitap eder.
Bu harita, arsanın Benahís'teki münhasır Monte Mayor projesi içindeki konumunu vurgular. Birden fazla golf sahasına yakınlığını ve Marbella ve Estepona kıyı kasabalarına göre konumunu sergileyerek, izole dağ yaşamı ile Costa del Sol'un olanaklarına uygun erişimin bileşimini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik olarak konumlanmıştır; popüler turizm merkezleri Marbella ve Estepona arasında yer alır. Canlı kıyı kasabalarına kıyasla daha sakin, dağlık bir alternatif sunar. Málaga ili içindeki konumu, onu çeşitli manzaraları ve kültürel mirasıyla ünlü Endülüs bölgesine yerleştirir. Benahavís'in kendisi yaklaşık 9.472 nüfusa sahip olsa da, Marbella (14 km, ~148.000 kişi) ve Málaga (60 km, ~579.000 kişi) gibi daha büyük şehirlerin yakınlığından yararlanır ve kapsamlı kentsel olanaklara ve altyapıya erişim sağlar.
Arsa, en yakın süpermarkete 3,7 km ve bir eczaneye 707 metre mesafede yer almaktadır. Hastane 6,5 km uzaklıktadır. Dinlence için, La Zagaleta Country Club ve Marbella Club Golf Resort dahil olmak üzere birden fazla golf sahası 3 km yarıçapı içindedir. Kıyı ve Playa del Saladillo gibi plajları yaklaşık 6,6 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) erişim, A-7 ve AP-7 üzerinden yaklaşık 48 km uzaklıktadır (trafiğe bağlı olarak araçla yaklaşık 40-50 dakika). Toplu taşıma sınırlıdır; yakında yalnızca bir hat ve durak belirtilmiştir, bu da uygun seyahat için özel bir aracın zorunluluğunu vurgular.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, ortalama yıllık sıcaklığı 18,1°C olan Akdeniz ikliminden yararlanır; aylık ortalamalar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Bölge, bol güneşten yararlanır ve su sıcaklıklarının tutarlı olarak 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık dört aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunur. Deniz seviyesinden 204 metre yükseklikte yer alan konum, hoş bir mikro iklime sahiptir ve özellikle yaz akşamlarında, anlık kıyıya kıyasla genellikle biraz daha serin sıcaklıklar yaşar. Çevredeki doğal manzara, tepeler ve vadilerle karakterize edilir ve görsel olarak çekici, huzurlu bir ortam sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
İç kesimde yer alsa da, arsa kıyıya nispeten uygun erişim sunar. Playa del Saladillo gibi plajlar yaklaşık 6,6 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için bölge son derece iyi hizmet vermektedir; La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ve El Higueral Golf (2,8 km) gibi ünlü sahalar çok yakında yer alır. Belediye spor salonları ve havuzlar dahil spor tesislerine de Benahavıs kasaba merkezinde birkaç kilometre içinde erişilebilir. Puerto Banús (8,7 km) gibi marinlara yakınlık, denizcilik aktiviteleri ve dinlence için ek seçenekler sunar.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID