Šis reikšmingas gyvenamasis sklypas, kurio plotas 4 570 m², yra prestižinėje uždaroje Monte Mayor gyvenvietėje Benahavyse, Malagoje. Jis suteikia retą galimybę ramioje kaimiškoje aplinkoje, o nuo žemės atsiveria panoraminiai jūros ir kalnų vaizdai. Nekilnojamasis turtas paruoštas vystymui, leidžiantis statyti 12,2 % (apytiksliai 557 m² virš žemės), gavus planavimo leidimą. Nors yra esamos vilos projektas ir statybos leidimas, jiems gali reikėti pakartotinio aktyvavimo arba naujos paraiškos proceso. Pirmiausia lyguma palengvina statybas ir maksimaliai padidina naudojamą lauko erdvę, pateikiant išskirtinę galimybę reikliems pirkėjams ir investuotojams.
Palyginti su kitais Benahavio pasiūlymais, tokiais kaip Solenne (nuo 1 050 000 €) ir Enebros Fase 2 (nuo 1 290 000 €), šis gyvenamasis sklypas už 1 399 000 € yra aukštesniame kainos lygyje, atspindintis didelį žemės plotą ir puikią vietą Monte Mayor. Nors Sky Marbella Apartments (nuo 1 495 000 €) yra panašiame kainos diapazone, jie atspindi užbaigtus butus, o ne žemę vystymui. Vertės pasiūlymas čia slypi reikšmingame sklypo dydyje ir galimybėje sukurti individualią prabangią vilą išskirtinėje, saugioje aplinkoje, kas išskiria jį iš pastatytų objektų ar mažesnių žemės sklypų. Gretimo sklypo prieinamumas dar labiau padidina jo investicinį patrauklumą didesnio masto vystymui ar didingai privačiai valdai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Benahavyje, šis sklypas naudojasi atskira, bet lengvai pasiekiama vieta Monte Mayor gyvenvietėje. Jo padėtis žemynyne suteikia ramų potraukį, atokiau nuo pakrantės šurmulio, išlaikant artumą esminėms paslaugoms ir gyviems Costa del Sol miestams. Aplinkinis kraštovaizdis derina slėnius ir tolimesnius jūros vaizdus.
Šis žemės sklypas tinka tiems, kurie įsivaizduoja pagal individualų užsakymą statomą prabangų būstą. Didelis sklypo plotas ir statybos leidimas suteikia didžiulę dizaino laisvę. Lygi reljefas palengvina erdvių sodų, privačių baseinų ir plačių lauko gyvenimo zonų kūrimą, atitinkant privatumo, erdvės ir individualios architektūrinės išraiškos pageidavimus.
Sklypas yra įrašytas kaip paruoštas naudoti, reiškiant, kad visa būtina infrastruktūra yra vietoje. Nors senesnis statybos leidimas egzistuoja, jo galiojimas baigėsi ir gali reikėti aktyvavimo arba naujos paraiškos. Potencialūs pirkėjai gali pritaikyti esamus planus arba kurti visiškai naują architektūrinę koncepciją, suteikiant lankstumo statybos grafike ir dizaino etape.
Nekilnojamasis turtas yra žemės sklypas ir neapima pastato. Pasibaigęs statybos leidimas reiškia, kad statybai reikalinga nauja paraiška arba aktyvavimas. Turto vieta reikalauja asmens transporto daugumai kasdienių poreikių, nes viešojo transporto galimybės artimoje aplinkoje yra ribotos.
Šis sklypas tinka asmenims ar šeimoms, kurių prioritetas yra pagal individualų užsakymą statomi namai atskiroje, saugioje aplinkoje. Jis tinka tiems, kurie vertina erdvius vaizdus ir ryšį su gamta, neprarandant prieigos prie pakrantės lankytinų vietų. Investuotojai ar vystytojai gali įžvelgti vertės jungtiniame žemės potencialo ar galimybės sukurti išskirtinę prabangią vilą. Pirkėjai, ieškantys ramaus prieglobos, bet su patogia prieiga prie golfo laukų, tarptautinių mokyklų ir laisvalaikio objektų, tokių kaip jachtų prieplaukos ir paplūdimiai, ras šį pasiūlymą patrauklų.
Kaip gyvenamasis sklypas, dėmesys sutelkiamas į žemės vystymo potencialą. Reljefas yra pirmiausia lygus, kas yra reikšmingas pranašumas statybai, potencialiai sumažinant kasimo, atraminių sienų išlaidas ir palengvinant statybos komandų prieigą. Šis statybos papatumas suteikia daugiau lankstumo projektuojant galutinį būstą, nuo pamatų iki galutinės estetikos. Pirkėjai bus atsakingi už visus dizaino, medžiagų pasirinkimo ir apdailos aspektus, kas leis visiškai individualizuoti jų būsimus namus. Maždaug 557 m² statybos leidimas virš žemės suteikia didelę drobę individualiam architektūriniam projektui.
Prašoma kaina už šį 4 570 m² gyvenamąjį sklypą yra 1 399 000 €. Tai yra fiksuota kaina už žemę, o ne pradinė pastatyto turto kaina. Nekilnojamasis turtas yra vienas esamas žemės sklypas. Jo dydis ir vieta išskirtinėje Monte Mayor bendruomenėje priskiria jį aukščiausiam segmentui. Gretimas sklypas, taip pat siūlomas to paties savininko, suteikia galimybę įsigyti jungtinį žemės valdą, kas gali patikti vystytojams ar tiems, kurie siekia erdvios privačios valdos. Žemės kainos šioje paklausioje vietovėje atspindi jos vystymo potencialą ir patrauklią padėtį.
Benahavys, žinomas kaip Costa del Sol valgomasis, siūlo išskirtinį kaimiško žavesio ir aukšto lygio gyvenimo derinį. Šis gyvenamasis sklypas yra Monte Mayor rajone, bendruomenėje, pripažintoje dėl savo išskirtinumo, saugumo ir įspūdingos gamtinės aplinkos. Vieta tinka tiems, kurie ieško ramybės ir privatumo, atokiau nuo labiau apkrautų pakrantės kurortų, bet lengvai pasiekiamu atstumu nuo Marbeljos ir Esteponos. Kasdieninis gyvenimas čia pasižymi kalnų tyla, kurį pertraukia netoliese esančių paslaugų patogumas. Gyventojai gali mėgautis įspūdingais panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą ir aplinkines kalvas. Rajono aukštis prisideda prie malonaus klimato, vėsesniais vakarais nei pakrantėje.
Benahavys siūlo išskirtinį gyvenimo būdą, kurį apibrėžia kalnuotas reljefas ir artumas pakrantei. Monte Mayor gyvenvietė užtikrina saugią ir privačią aplinką. Kasdienis gyvenimas apima gamtos grožio mėgavimąsi su galimybėmis žygiuoti ir grožėtis panoraminiais vaizdais. Esminės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir vaistinės, pasiekiamos per kelis kilometrus, o didesnieji miestai, tokie kaip Marbelja ir Estepona, siūlo platesnį apsipirkimo, maitinimo ir kultūros patirčių spektrą. Rajonas žinomas dėl prestižinių golfo laukų telkinio, tenkindamas šio sporto entuziastus.
Šis žemėlapis pabrėžia sklypo vietą išskirtiniame Monte Mayor projekte Benahavyje. Jis parodo artumą keliems golfo laukams ir padėtį pakrantės miestų Marbeljos ir Esteponos atžvilgiu, pabrėžiant atskiro kalnų gyvenimo ir patogios prieigos prie Costa del Sol paslaugų derinį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavys strategiškai išsidėstęs Costa del Sol vakarinėje dalyje, tarp populiarių turistinių centrų Marbeljos ir Esteponos. Jis siūlo ramesnę, kalnuotą alternatyvą triukšmingiems pakrantės miestams. Jo vieta Malagos provincijoje priskiria jį Andalūzijai, regionui, žinomam dėl įvairių kraštovaizdžių ir kultūros paveldo. Nors pačiame Benahavyje gyvena apie 9 472 gyventojų, jis naudojasi didesnių miestų, tokių kaip Marbelja (14 km, ~148 000 gyventojų) ir Malaga (60 km, ~579 000 gyventojų), artumu, suteikiančiu prieigą prie plačių miesto patogumų ir infrastruktūros.
Sklypas yra 3,7 km nuo artimiausio prekybos centro ir 707 metrai nuo vaistinės. Ligoninė yra 6,5 km atstumu. Laisvalaikiui, keli golfo laukai, įskaitant La Zagaleta Country Club ir Marbella Club Golf Resort, yra 3 km spinduliu. Pakrantė ir jos paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo, yra maždaug 6,6 km atstumu. Prieiga prie Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP) vyksta per A-7 ir AP-7, maždaug 48 km atstumu (apytiksliai 40–50 minučių automobiliu, priklausomai nuo eismo). Viešasis transportas yra ribotas, netoliese pastebėta tik viena linija ir stotelė, kas pabrėžia privataus automobilio būtinybę patogiai kelionei.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavys mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,1 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Rajonas naudojasi gausiu saulėtumu, kas prisideda prie maždaug keturių mėnesių maudynių sezono, kai vandens temperatūra nuosekliai siekia 20 °C ar daugiau. Būdamas 204 metrus virš jūros lygio, objektas siūlo malonų mikroklimatą, dažnai patirdamas kiek vėsesnes temperatūras nei tiesioginė pakrantė, ypač vasaros vakarais. Aplankanti gamtinė aplinka pasižymi kalvomis ir slėniais, teikdama vizualiai patrauklią ir ramią aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors išsidėstęs žemyno gilumoje, sklypas turi santykinai patogią prieigą prie pakrantės. Paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo, yra maždaug 6,6 km atstumu. Golfo entuziastams rajonas yra išskirtinai gerai aptarnaujamas, žinomi laukai, tokie kaip La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ir El Higueral Golf (2,8 km), yra labai arti. Sporto objektai, įskaitant savivaldybės sporto pavilijonus ir baseinus, taip pat pasiekiami per kelis kilometrus Benahavio miesto centre. Artumas prie jachtų prieplaukų, tokių kaip Puerto Banús (8,7 km), suteikia daugiau galimybių vandens veiklai ir laisvalaikiui.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID