Этот значительный жилой участок площадью 4 570 м² расположен в престижном закрытом жилом комплексе Monte Mayor в Бенаависе, Малага. Земля предлагает редкую возможность в спокойной сельской обстановке и располагает панорамным видом на море и горы. Недвижимость готова к застройке: коэффициент застройки составляет 12,2% (примерно 557 м² надземной площади) при условии получения разрешения. Существующие проект виллы и строительная лицензия имеются, однако требуется их возможная реактивация или подача нового заявления. Преимущественно ровный рельеф упрощает строительство и максимально увеличивает полезное внешнее пространство, представляя отличную возможность для требовательных покупателей и инвесторов.
По сравнению с другими предложениями в Бенаависе, такими как Solenne (от €1 050 000) и Enebros Fase 2 (от €1 290 000), этот жилой участок за €1 399 000 позиционируется в более высокой ценовой категории, что отражает его значительную площадь и prime-расположение в Monte Mayor. Хотя апартаменты Sky Marbella Apartments (от €1 495 000) находятся в схожем ценовом диапазоне, они представляют собой готовые апартаменты, а не землю под застройку. Ценность этого предложения заключается в значительной площади участка и потенциале создания индивидуальной роскошной виллы в эксклюзивной, безопасной среде, что отличает его от готовой недвижимости или небольших земельных наделов. Наличие соседнего участка дополнительно повышает его инвестиционную привлекательность для более масштабной застройки или grand частного поместья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Бенаависе, в уединённом, но доступном месте внутри урбанизации Monte Mayor. Внутреннее положение обеспечивает спокойную атмосферу вдали от прибрежной суеты, сохраняя при этом близость к необходимым удобствам и оживлённым городам Коста-дель-Соль. Окружающий пейзаж сочетает холмистые просторы и далёкие виды на море.
Этот земельный участок подходит тем, кто мечтает о роскошном доме, построенном по индивидуальному проекту. Значительная площадь участка и коэффициент застройки предоставляют большую свободу проектирования. Ровный рельеф облегчает создание обширных садов, собственных бассейнов и просторных зон для жизни на свежем воздухе, отвечая стремлению к уединению, пространству и индивидуальной архитектуре.
Участок предлагается как готовый к застройке, что означает наличие всей необходимой инфраструктуры. Хотя старая строительная лицензия существует, срок её действия истёк и может потребоваться реактивация или новое заявление. Потенциальные покупатели могут либо адаптировать существующие планы, либо разработать совершенно новую архитектурную концепцию, что обеспечивает гибкость в сроках и этапе проектирования.
Недвижимость представляет собой земельный участок без построек. Истёкшая строительная лицензия означает, что для строительства потребуется новое заявление или реактивация. Расположение объекта требует наличия личного транспорта для большинства повседневных нужд, поскольку варианты общественного транспорта в непосредственной близости ограничены.
Этот участок подходит частным лицам или семьям, для которых приоритетом является дом, построенный по индивидуальному проекту, в уединённой и безопасной обстановке. Он подойдёт тем, кто ценит обширные виды и единение с природой, не жертвуя доступностью к прибрежным достопримечательностям. Инвесторы или девелоперы могут увидеть ценность в потенциале объединения участков или в возможности создать выдающуюся роскошную виллу. Покупатели, ищущие спокойное убежище с удобным доступом к полям для гольфа, международным школам и объектам отдыха, таким как яхтенные марины и пляжи, найдут это предложение весьма привлекательным.
Поскольку это жилой участок, основное внимание уделяется потенциалу земли для застройки. Рельеф преимущественно ровный, что является значительным преимуществом для строительства: это может снизить затраты на выемку грунта и подпорные стены, а также облегчить доступ строительных бригад. Такая простота строительства даёт больше гибкости в проектировании будущего резиденции, от фундамента до финальной эстетики. Покупатели будут отвечать за все аспекты проектирования, выбора материалов и отделки, что позволяет полностью персонализировать будущий дом. Коэффициент застройки около 557 м² надземной площади предоставляет простор для индивидуального архитектурного проекта.
Запрашиваемая цена за этот жилой участок площадью 4 570 м² составляет €1 399 000. Это фиксированная цена за саму землю, а не стартовая цена за готовую недвижимость. Объект представляет собой единственный существующий участок земли. Его размер и расположение в эксклюзивном комплексе Monte Mayor обуславливают премиальное позиционирование. Соседний участок, также доступный от того же владельца, предоставляет возможность приобрести объединённый земельный надел, что может заинтересовать девелоперов или тех, кто ищет обширное частное поместье. Цены на землю в этом востребованном районе отражают её потенциал застройки и привлекательное расположение.
Бенаавис, известный как столовая Коста-дель-Соль, предлагает уникальное сочетание деревенского обаяния и комфортабельной жизни. Этот жилой участок находится в районе Monte Mayor, комплексе, известном своей эксклюзивностью, безопасностью и впечатляющим природным окружением. Локация подходит тем, кто ищет покой и уединение вдали от многолюдных прибрежных курортов, но в удобной близости от Марбельи и Эстепоны. Повседневная жизнь здесь отличается спокойной горной атмосферой с удобством близлежащих объектов инфраструктуры. Жители могут наслаждаться замечательными панорамными видами на Средиземное море и окружающие горные хребты. Высота расположения района способствует приятному климату с более прохладными вечерами по сравнению с побережьем.
Бенаавис предлагает особый образ жизни, характеризующийся горным рельефом и близостью к побережью. Урбанизация Monte Mayor обеспечивает безопасную и приватную обстановку. Повседневная жизнь включает наслаждение природной красотой, возможности для пеших прогулок и созерцание панорамных видов. Необходимые удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в нескольких километрах, а более крупные города Марбелья и Эстепона предлагают более широкий выбор магазинов, ресторанов и культурных впечатлений. Район известен концентрацией престижных полей для гольфа, что радует любителей этого вида спорта.
Эта карта показывает расположение участка в эксклюзивном комплексе Monte Mayor в Бенаависе. Она демонстрирует близость к нескольким полям для гольфа и положение относительно прибрежных городов Марбелья и Эстепона, подчёркивая сочетание уединённой жизни в горах с удобным доступом к удобствам Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис стратегически расположен в западной части Коста-дель-Соль, между популярными туристическими центрами Марбелья и Эстепона. Он представляет собой более спокойную, горную альтернативу оживлённым прибрежным городам. Его расположение в провинции Малага относит его к Андалусии, региону, известному разнообразием ландшафтов и культурным наследием. Хотя население самого Бенаависа составляет около 9 472 человек, он выигрывает от близости крупных городов, таких как Марбелья (14 км, около 148 000 жителей) и Малага (60 км, около 579 000 жителей), что обеспечивает доступ к обширной городской инфраструктуре.
Участок расположен в 3,7 км от ближайшего супермаркета и в 707 метрах от аптеки. Больница находится в 6,5 км. Для отдыха в радиусе 3 км доступно несколько полей для гольфа, включая La Zagaleta Country Club и Marbella Club Golf Resort. Побережье и его пляжи, такие как Playa del Saladillo, находятся примерно в 6,6 км. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) можно добраться по трассам A-7 и AP-7, расстояние составляет около 48 км (примерно 40–50 минут на автомобиле в зависимости от трафика). Общественный транспорт ограничен: поблизости отмечена лишь одна линия и остановка, что подчёркивает необходимость личного автомобиля для удобного передвижения.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,1°C, а среднемесячные значения колеблются от 12°C зимой до 26°C летом. Район отличается обилием солнца, что обеспечивает продолжительный купальный сезон около четырёх месяцев, когда температура воды стабильно достигает 20°C и выше. Расположенный на высоте 204 метров над уровнем моря, район отличается приятным микроклиматом, часто с чуть более прохладными температурами, чем на ближайшем побережье, особенно летними вечерами. Окружающий природный ландшафт характеризуется холмами и долинами, создавая визуально привлекательную и спокойную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя участок расположен внутри страны, доступ к побережью относительно удобен. Пляжи, такие как Playa del Saladillo, находятся примерно в 6,6 км. Для любителей гольфа район исключительно хорошо обеспечен: известные поля, такие как La Zagaleta Country Club (2,2 км), Marbella Club Golf Resort (2,3 км) и El Higueral Golf (2,8 км), расположены совсем рядом. Спортивные объекты, включая муниципальные спортивные павильоны и бассейны, также доступны в нескольких километрах в центре Бенаависа. Близость к маринам, таким как Puerto Banús (8,7 км), предоставляет дополнительные возможности для занятий водными видами спорта и отдыха.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID