Овај значајан стамбени плац од 4.570 м² налази се у престижном ограђеном насељу Monte Mayor у Бенаавису, Малага. Нуди ретку прилику у мирном, руралном окружењу, а земљиште пружа панорамски поглед на море и планине. Некретнина је спремна за изградњу, са коефицијентом изградње од 12,2% (приближно 557 м² изнад земље), уз услов одобрења урбанистичког плана. Постојећи пројекат виле и грађевинска дозвола су доступни, али захтевају евентуалну реактивацију или нови поступак пријаве. Преимуществено раван терен олакшава градњу и максимизује употребљиви спољни простор, представљајући посебну прилику за пробирљиве купце и инвеститоре.
У поређењу са другим понудама у Бенаавису, попут Solenne (од €1.050.000) и Enebros Fase 2 (од €1.290.000), овај стамбени плац по цени од €1.399.000 позициониран је на вишем ценовном нивоу, што одражава његову знатну површину земљишта и врхунску локацију у оквиру Monte Mayor. Иако су Sky Marbella Apartments (од €1.495.000) у сличном ценовном распону, они представљају завршене станове, а не земљиште за изградњу. Вредност ове понуде лежи у значајној површини плаца и потенцијалу за луксузну вилу по мери у ексклузивном, безбедном окружењу, што га разликује од готових некретнина или мањих парцела. Доступност суседног плаца додатно повећава његову инвестициону привлачност за обимнији развој или велико приватно имање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Бенаавису, овај плац ужива изоловану, али приступачну локацију у оквиру урбанизације Monte Mayor. Његов положај у унутрашњости пружа мирну атмосферу, далеко од обалне вреве, уз задржану близину неопходних садржаја и живих градова Коста дел Сола. Околн пејзаж нуди мешавину брежуљака и даљих погледа на море.
Овај парцел земљишта намењен је онима који сањају луксузну резиденцију грађену по мери. Знатна површина плаца и коефицијент изградње пружају велику слободу у пројектовању. Раван терен олакшава стварање пространих башти, приватних базена и пространих спољних простора за живот, одговарајући жељи за приватношћу, простором и аутентичним архитектонским изразом.
Плац се нуди као спреман за усељење, што значи да је сва неопходна инфраструктура на месту. Иако постоји старија грађевинска дозвола, она је истекла и може захтевати реактивацију или нову пријаву. Потенцијални купци могу или прилагодити постојеће планове или развити потпуно нову архитектонску концепцију, што пружа флексибилност у времену изградње и фази пројектовања.
Некретнина је земљишни плац и не укључује изграђену структуру. Истекла грађевинска дозвола значи да је за изградњу потребна нова пријава или реактивација. Локација некретнине захтева приватни превоз за већину свакодневних потреба, јер су опције јавног превоза у непосредној близини ограничене.
Овај плац је погодан за појединце или породице које дају приоритет дому грађеном по мери у изолованом, безбедном окружењу. Одговара онима који цене простране погледе и везу са природом, без одрицања од приступачности обалним атракцијама. Инвеститори или развојни пројектанти могу пронаћи вредност у комбинованом потенцијалу земљишта или у прилици да се створи препознатљива луксузна вила. Купци који траже мирно уточиште са погодним приступом голф теренима, међународним школама и садржајима за одмор попут марина и плажа наћи ће ову понуду убедљивом.
Као стамбени плац, фокус је на потенцијалу земљишта за развој. Терен је претежно раван, што је значајна предност за градњу, потенцијално смањујући трошкове ископа, потпорних зидова и омогућавајући лакши приступ градитељским екипама. Ова лакоћа градње пружа већу флексибилност у пројектовању будуће резиденције, од темеља до коначне естетике. Купци ће бити одговорни за све аспекте пројектовања, избора материјала и завршне обраде, што омогућава потпуну персонализацију будућег дома. Коефицијент изградње од приближно 557 м² изнад земље пружа знатно платно пројект по мери.
Тражена цена за овај стамбени плац од 4.570 м² износи €1.399.000. То је фиксна цена за само земљиште, а не почетна цена за изграђену некретнину. Некретнина је јединствен, постојећи плац земље. Његова величина и локација у ексклузивном насељу Monte Mayor позиционирају га премијум. Суседни плац, такође доступан од истог власника, нуди могућност стицања обједињеног земљишта, што може привући инвеститоре или оне који траже простран приватно имање. Цене земљишта у овом траженом подручју одражавају његов развојни потенцијал и пожељну локацију.
Бенаавис, познат као трпезарија Коста дел Сола, нуди посебан спој руралног шарма и луксузног живота. Овај стамбени плац налази се у подручју Monte Mayor, насељу познатом по ексклузивности, безбедности и импресивном природном окружењу. Локација је погодна за оне који траже мир и приватност, даље од гужвијих обалних одмаралишта, али на дохват руке Марбели и Естепони. Свакодневни живот овде одликује мирна атмосфера планина, уз погодност оближњих садржаја. Становници могу уживати у изванредним панорамским погледима на Средоземно море и околне Сијере. Надморска висина подручја доприноси пријатној клими, са хладнијим вечерима у односу на обалу.
Бенаавис нуди посебан начин живота који одликују планински терен и близина обале. Урбанизација Monte Mayor пружа безбедно и приватно окружење. Свакодневни живот укључује уживање у природној лепоти, са могућностима за планинарење и дивљење панорамским погледима. Неопходни садржаји попут супермаркета и апотека доступни су унутар неколико километара, док већи градови Марбела и Естепона нуде шири избор куповине, ресторана и културних доживљаја. Подручје је познато по концентрацији престижних голф терена, на радост љубитеља тог спорта.
Ова карта истиче локацију плаца у оквиру ексклузивног комплекса Monte Mayor у Бенаавису. Приказује близину више голф терена и положај у односу на обалне градове Марбелу и Естепону, наглашавајући спој изолованог планинског живота са погодним приступом садржајима Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенаавис је стратешки позициониран у западном делу Коста дел Сола, између популарних туристичких средишта Марбеле и Естепоне. Нуди мирнију, планинску супротност ужурбаним обалним градовима. Његов положај у покрајини Малага сврстава га у Андалузију, регион познат по разноликим пејзажима и културној баштини. Иако Бенаавис има око 9.472 становника, користи од близине већих градова попут Марбеле (14 км, ~148.000 становника) и Малаге (60 км, ~579.000 становника), чиме се омогућава приступ обимним градским садржајима и инфраструктури.
Плац се налази 3,7 км од најближег супермаркета и 707 метара од апотеке. Болница је на 6,5 км. За рекреацију, више голф терена, укључујући La Zagaleta Country Club и Marbella Club Golf Resort, налази се у радијусу од 3 км. Обала и њене плаже, попут Playa del Saladillo, су на приближно 6,6 км. До аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) стиже се путем A-7 и AP-7, на приближно 48 км (око 40-50 минута аутом, у зависности од саобраћаја). Јавни превоз је ограничен, са само једном линијом и стајалиштем у близини, што наглашава потребу за приватним возилом за погодно путовање.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис ужива медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,1°C, а месечни просеци се крећу од 12°C зими до 26°C лети. Подручје има обиље сунца, што доприноси дугој сезони купања од приближно четири месеца када температуре воде доследно достижу 20°C или више. Налазећи се на надморској висини од 204 метра, локација нуди пријатну микроклиму, често са нешто хладнијим температурама него на непосредној обали, посебно летњим вечерима. Околн природни пејзаж одликују брда и долине, пружајући визуелно привласно и мирно окружење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, плац пружа релативно погодан приступ обали. Плаже попут Playa del Saladillo су на приближно 6,6 км. За љубитеље голфа, подручје је изузетно добро покривено: реномирани терени попут La Zagaleta Country Club (2,2 км), Marbella Club Golf Resort (2,3 км) и El Higueral Golf (2,8 км) налазе се врло близу. Спортски објекти, укључујући општинске спортске дворане и базене, такође су доступни унутар неколико километара у центру Бенаависа. Близина марина попут Puerto Banús (8,7 км) пружа додатне опције за поморске активности и одмор.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID