Tento významný pozemok na bývanie s rozlohou 4 570 m² sa nachádza v prestížnom uzavretom rezidenčnom komplexe Monte Mayor v Benahavís v provincii Málaga. Ponúka vzácnu príležitosť v pokojnom vidieckom prostredí a poskytuje panoramatický výhľad na more aj hory. Nehnuteľnosť je pripravená na zastavanie, s povoleným stupňom zastavanosti 12,2 % (približne 557 m² nadzemnej plochy), s výhradou schválenia územným plánom. Hoci existuje existujúci návrh vily a stavebné povolenie, vyžadujú si prípadnú reaktiváciu alebo nový proces žiadosti. Prevažne rovinatý terén zjednodušuje výstavbu a maximalizuje využiteľný vonkajší priestor, čo predstavuje výnimočnú príležitosť pre náročných kupujúcich a investorov.
V porovnaní s inými ponukami v Benahavís, ako sú Solenne (od 1 050 000 €) a Enebros Fáza 2 (od 1 290 000 €), je tento pozemok na bývanie za 1 399 000 € zaradený vo vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho značnú rozlohu a prvořadú lokalitu v Monte Mayor. Zatiaľ čo apartmány Sky Marbella (od 1 495 000 €) sú v podobnej cenovej kategórii, predstavujú dokončené apartmány, a nie pôdu na zastavanie. Hodnotová ponuka tu spočíva vo významnej rozlohe pozemku a potenciáli pre individuálnu luxusnú vilu v exkluzívnom a bezpečnom prostredí, čo ho odlišuje od hotových nehnuteľností alebo menších pozemkov. Dostupnosť susedného pozemku ďalej zvyšuje jeho investičnú príťažlivosť pre rozsiahlejší development alebo veľké súkromné panstvo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa skrýva v Benahavís a jeho lokalita v urbanizácii Monte Mayor je odľahlá, no zároveň dostupná. Jeho vnútrozemská poloha poskytuje pokojnú atmosféru, vzdialenú od pobrežného ruchu, a pritom si zachováva blízkosť základných vybaveností a živých mestečiek Costa del Sol. Okolná krajina ponúka spojenie zvlnených kopcov a vzdialených výhľadov na more.
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí snívajú o vlastnej luxusnej rezidencii na kľúč. Rozsiahla výmera pozemku a povolená zastavanosť ponúkajú značnú slobodu pri návrhu. Rovinatý terán uľahčuje vytvorenie rozsiahlych záhrad, súkromných bazénov a priestranných vonkajších obytných priestorov, čo vyhovuje túžbe po súkromí, priestore a individuálnom architektonickom prejave.
Pozemok je uvedený ako pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že všetka potrebná infraštruktúra je na mieste. Hoci existuje staršie stavebné povolenie, jeho platnosť vypršala a môže si vyžadovať reaktiváciu alebo novú žiadosť. Potenciálni kupujúci môžu buď prispôsobiť existujúce plány, alebo vyvinúť úplne nový architektonický koncept, čo ponúka flexibilitu v časovom harmonograme výstavby a fáze návrhu.
Nehnuteľnosť je pozemok a nezahŕňa žiadnu postavenú stavbu. Vypršané stavebné povolenie znamená, že na výstavbu je potrebná nová žiadosť alebo reaktivácia. Poloha nehnuteľnosti si vyžaduje súkromnú dopravu pre väčšinu každodenných potrieb, keďže možnosti verejnej dopravy v okolí sú obmedzené.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú vlastný dom v odľahlom a bezpečnom prostredí. Vyhovuje tým, ktorí si cení rozľahlé výhľady a spojenie s prírodou bez ohrozenej dostupnosti pobrežných atrakcií. Investori alebo developeri môžu vidieť hodnotu v spojenom potenciáli pozemkov alebo v príležitosti vytvoriť výnimočnú luxusnú vilu. Kupujúci, ktorí hľadajú pokojné útočisko s pohodlným prístupom ku golfovým ihriskám, medzinárodným školám a zariadeniam voľného času ako maríny a pláže, nájdu túto ponuku presvedčivou.
Keďže ide o pozemok na bývanie, dôraz sa kladie na potenciál pôdy na zastavanie. Terén je prevažne rovinatý, čo je významná výhoda pri výstavbe, potenciálne znižuje náklady na výkopové práce, oporné múry a uľahčuje stavebným tímam prístup. Táto jednoduchosť výstavby umožňuje väčšiu flexibilitu pri navrhovaní konečnej rezidencie, od jej základov až po finálnu estetiku. Kupujúci budú zodpovední za všetky aspekty návrhu, výberu materiálov a dokončovacích prác, čo umožňuje úplnú personalizáciu ich budúceho domova. Povolená zastavanosť približne 557 m² nadzemnej plochy poskytuje značné plátno pre individuálny architektonický projekt.
Požadovaná cena za tento pozemok na bývanie s rozlohou 4 570 m² je 1 399 000 €. Ide o pevnú cenu za samotnú pôdu, nie o cenu od za postavenú nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť je jediný existujúci pozemok. Jeho rozmer a lokalita v exkluzívnej komunite Monte Mayor ho radia do prémiovej kategórie. Susedný pozemok, ktorý je od rovnakého majiteľa tiež k dispozícii, ponúka možnosť získania spojeného pozemku, čo môže osloviť developerov alebo tých, ktorí hľadajú rozľahlé súkromné panstvo. Ceny pozemkov v tejto žiadanej oblasti odrážajú ich stavebný potenciál a želateľnú lokalitu.
Benahavís, známy ako jedáleň Costa del Sol, ponúka osobitú zmes rustikálneho šarmu a luxusného bývania. Tento pozemok na bývanie sa nachádza v oblasti Monte Mayor, komunitnej štvrti preslávenej svojou exkluzivitou, bezpečnosťou a impozantným prírodným okolím. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, ďaleko od preplnených pobrežných stredísk, a pritom v ľahkom dosahu Marbelle a Estepony. Každodenný život tu charakterizuje tichá horská atmosféra, doplnená o pohodlie blízkych vybaveností. Obyvatelia si môžu užívať pozoruhodné panoramatické výhľady na Stredozemné more a okolité pohoria. Nadmorská výška oblasti prispieva k príjemnému podnebiu s chladnejšími večermi v porovnaní s pobrežím.
Benahavís ponúka osobitný životný štýl charakterizovaný hornatým terénom a blízkosťou pobrežia. Urbanizácia Monte Mayor poskytuje bezpečné a súkromné prostredie. Každodenný život zahŕňa užívanie si prírodnej krásy s možnosťami turistiky a obdivovania panoramatických výhľadov. Základné vybavenosti ako supermarkety a lekárne sú dostupné vzdialenosti niekoľkých kilometrov, zatiaľ čo väčšie mestá ako Marbella a Estepona ponúkajú širšiu paletu nákupov, stravovania a kultúrnych zážitkov. Oblasť je známa koncentráciou prestížnych golfových ihrísk, čo vyhovuje priaznivcom tohto športu.
Táto mapa zvýrazňuje polohu pozemku v exkluzívnej lokalite Monte Mayor v Benahavís. Zobrazuje blízkosť viacerých golfových ihrísk a jeho pozíciu v pomere k pobrežným mestám Marbella a Estepona, čo zdôrazňuje spojenie odľahlého horského bývania s pohodlným prístupom k vybavenostiam Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky umiestnený v západnej časti Costa del Sol, medzi obľúbenými turistickými centrami Marbella a Estepona. Predstavuje pokojnejšiu horskú alternatívu k rušným pobrežným mestám. Jeho poloha v provincii Málaga ho radí do Andalúzska, regiónu presláveného rozmanitou krajinou a kultúrnym dedičstvom. Hoci samotný Benahavís má približne 9 472 obyvateľov, ťaží z blízkosti väčších miest ako Marbella (14 km, ~148 000 obyvateľov) a Málaga (60 km, ~579 000 obyvateľov), čo poskytuje prístup k rozsiahlym mestským vybavenostiam a infraštruktúre.
Pozemok sa nachádza 3,7 km od najbližšieho supermarketu a 707 metrov od lekárne. Nemocnica je vzdialená 6,5 km. Na voľný čas je v okruhu 3 km viacero golfových ihrísk vrátane La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort. Pobrežie a jeho pláže, ako napríklad Playa del Saladillo, sú približne 6,6 km ďaleko. Prístup na letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je po cestách A-7 a AP-7, približne 48 km ďaleko (približne 40 až 50 minút autom v závislosti od dopravy). Verejná doprava je obmedzená, v okolí je uvedená iba jedna linka a jedna zastávka, čo zdôrazňuje nevyhnutnosť súkromného vozidla pre pohodlné cestovanie.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C, pričom mesačné priemery sa pohybujú od 12 °C v zime po 26 °C v lete. Oblasť má hojnosť slnka, čo prispieva k dlhej kúpacej sezóne približne štyri mesiace, keď teploty vody neustále dosahujú 20 °C alebo viac. V nadmorskej výške 204 metrov nad morom lokalita ponúka príjemné mikroklíma, často s mierne chladnejšími teplotami ako bezprostredné pobrežie, najmä počas letných večerov. Okolitá prírodná krajina je charakteristická kopcami a údoliami, čo poskytuje vizuálne príťažlivé a pokojné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nachádza vo vnútrozemí, pozemok ponúka relatívne pohodlný prístup k pobrežiu. Pláže ako Playa del Saladillo sú približne 6,6 km ďaleko. Pre golfových nadšencov je oblasť mimoriadne dobre obslúžená, s renomovanými ihriskami ako La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) a El Higueral Golf (2,8 km) umiestnenými veľmi blízko. Športové zariadenia vrátane mestských športových hál a bazénov sú tiež dostupné vzdialenosti niekoľkých kilometrov v centre Benahavís. Blízkosť marín ako Puerto Banús (8,7 km) poskytuje ďalšie možnosti pre vodné aktivity a voľný čas.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID