To obsežno stanovanjsko zemljišče, veliko 4.570 m², se nahaja v prestižnem varovanem naselju Monte Mayor v Benahavísu na Málagi. Ponuja redko priložnost v mirnem, ruralnem okolju, zemljišče pa nudi panoramski pogled na morje in gore. Nepremičnina je pripravljena za razvoj, z gradbenim izkoristkom 12,2 % (približno 557 m² nadzemne gradnje), ob upoštevanju pridobitve gradbenega dovoljenja. Obstoječi načrt vile in gradbeno dovoljenje sta na voljo, vendar zahtevata morebitno ponovno aktivacijo ali nov postopek vložitve. Pretežno ravno zemljišče poenostavlja gradnjo in povečuje uporabno zunanjo površino, kar predstavlja izjemno priložnost za zahtevne kupce in vlagatelje.
V primerjavi z drugimi ponudbami v Benahavísu, kot so Solenne (od 1.050.000 €) in Enebros Faza 2 (od 1.290.000 €), je to stanovanjsko zemljišče pri 1.399.000 € uvrščeno v višji cenovni razred, kar odraža njegovo obširno velikost zemljišča in glavno lego znotraj Monte Mayor. Medtem ko so Sky Marbella Apartments (od 1.495.000 €) v podobnem cenovnem razredu, predstavljajo dokončana stanovanja in ne zemljišča za razvoj. Vrednostna ponudba tukaj temelji na precejšnji velikosti zemljišča in potencialu za luksuzno vilo po meri v ekskluzivnem, varnem okolju, kar jo ločuje od že zgrajenih nepremičnin ali manjših parcel. Razpoložljivost sosednje parcele dodatno povečuje naložbeno privlačnost za obsežnejši razvoj ali veliko zasebno posestvo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče leži v Benahavísu in ima odmaknjeno, a hkrati dostopno lego znotraj urbanizacije Monte Mayor. Njegov položaj v notranjosti zagotavlja mirno vzdušje, oddaljeno od obalne vrveži, hkrati pa ohranja bližino bistvenih storitev in živahnih krajev Coste del Sol. Okolna pokrajina ponuja kombinacijo gričevnatega sveta in daljnih razgledov na morje.
Ta zemljiška parcela je primerna za tiste, ki si zamislijo luksuzno rezidenco po meri. Obširna velikost zemljišča in gradbeni izkoristek ponujata precejšnjo svobodo pri oblikovanju. Ravno zemljišče omogoča ustvarjanje obsežnih vrtov, zasebnih bazenov in prostornih zunanjih bivalnih površin ter ustreza želji po zasebnosti, prostoru in arhitekturi po meri.
Zemljišče je ponujeno kot takoj pripravljeno, kar pomeni, da je vsa potrebna infrastruktura na mestu. Čeprav obstaja starejše gradbeno dovoljenje, je ta poteklo in bi ga bilo treba ponovno aktivirati ali vložiti novo vlogo. Morebitni kupci lahko prilagodijo obstoječe načrte ali razvijo povsem nov arhitekturni koncept, kar ponuja prilagodljivost tako glede časovnica gradnje kot faze načrtovanja.
Nepremičnina je zemljiška parcela in ne vključuje zgrajene stavbe. Poteklo gradbeno dovoljenje pomeni, da je za gradnjo potrebna nova vloga ali ponovna aktivacija. Lega nepremičnine narekuje uporabo zasebnega prevoza za večino vsakdanjih potreb, saj so možnosti javnega prevoza v neposredni bližini omejene.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki dajejo prednost hiši po meri v odmaknjenem, varnem okolju. Ustreza tistim, ki cenijo obširne razglede in stik z naravo, ne da bi se odrekli dostopnosti do obalnih znamenitosti. Vlagatelji ali razvijalci bi lahko videli vrednost v združenem zemljiškem potencialu ali priložnosti za ustvarjanje posebne luksuzne vile. Kupci, ki iščejo mirno zatočišče, ki še vedno nudi priročen dostop do golfskih igrišč, mednarodnih šol in prostotnih objektov, kot so marine in plaže, bodo to ponudbo videli kot prepričljivo.
Ker gre za stanovanjsko zemljišče, je poudarek na potencialu zemljišča za razvoj. Teren je pretežno raven, kar je pomembna prednost za gradnjo, saj lahko zniža stroške izkopov, opornih zidov in olajša dostop gradbenim ekipam. Ta lahkotnost gradnje omogoča večjo prilagodljivost pri oblikovanju končne rezidence, od temeljev do končne estetike. Kupci bodo odgovorni za vse vidike načrtovanja, izbire materialov in zaključnih del, kar omogoča popolno personalizacijo bodočega doma. Gradbeni izkoristek približno 557 m² nadzemne gradnje nudi obsežno platno za arhitekturni projekt po meri.
Zahtevana cena za to 4.570 m² veliko stanovanjsko zemljišče znaša 1.399.000 €. To je fiksna cena za samo zemljišče in ne izhodiščna cena za zgrajeno nepremičnino. Nepremičnina je enotna, obstoječa zemljiška parcela. Njena velikost in lega znotraj ekskluzivne skupnosti Monte Mayor jo uvrščata v premium kategorijo. Sosednja parcela, prav tako na voljo pri istem lastniku, ponuja možnost pridobitve združene zemljiške posesti, kar bi lahko zanimalo razvijalce ali tiste, ki si želijo obsežnega zasebnega posestva. Cene zemljišč na tem iskanem območju odražajo njihov razvojni potencial in zaželeno lego.
Benahavís, znan kot jedilnica Coste del Sol, ponuja posebno mešanico rustikalnega čara in vrhunskega življenja. To stanovanjsko zemljišče se nahaja na območju Monte Mayor, skupnosti, znane po ekskluzivnosti, varnosti in impresivni naravni okolici. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo mir in zasebnost, stran od bolj obljudenih obalnih letovišč, a vseeno zlahka dosegljive do Marbelle in Estepone. Vsakdanje tukaj zaznamuje tiho vzdušje gore, ki ga dopolnjuje priročnost bližnjih storitev. Prebivalci lahko uživajo v izjemnih panoramskih razgledih na Sredozemsko morje in okoliške sierre. Nadmorska višina območja prispeva k prijetnemu podnebju z bolj svežimi večeri v primerjavi z obalo.
Benahavís ponuja poseben življenjski slog, zaznamovan z goratim svetom in bližino obale. Urbanizacija Monte Mayor zagotavlja varno in zasebno okolje. Vsakdanje vključuje uživanje v naravni lepoti, z možnostmi za pohodništvo in občudovanje panoramskih razgledov. Osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so dosegljive v nekaj kilometrih, večja mesta, kot sta Marbella in Estepona, pa ponujata širšo ponudbo nakupovanja, prehranjevanja in kulturnih doživetij. Območje je znano po koncentraciji prestižnih golfskih igrišč, ki ustrezajo ljubiteljem tega športa.
Ta zemljevid poudarja lego zemljišča znotraj ekskluzivne urbanizacije Monte Mayor v Benahavísu. Prikazuje bližino več golfskih igrišč in položaj glede na obalni mesti Marbella in Estepona, kar poudarja kombinacijo odmaknjenega gorskega življenja s priročnim dostopom do storitev Coste del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís je strateško lociran v zahodnem delu Coste del Sol, med priljubljenima turističnima središčema Marbella in Estepona. Ponuja bolj mirno, gorato vzporednico vrvežim obalnim mestom. Njegova lega v provinci Málaga ga umešča v Andaluzijo, regijo, znano po raznoliki pokrajini in kulturni dediščini. Medtem ko ima Benahavís sam približno 9.472 prebivalcev, ima koristi od bližine večjih mest, kot sta Marbella (14 km, ~148.000 prebivalcev) in Málaga (60 km, ~579.000 prebivalcev), kar zagotavlja dostop do obsežne mestne infrastrukture.
Zemljišče leži 3,7 km od najbližjega supermarketa in 707 metrov od lekarne. Bolnišnica je oddaljena 6,5 km. Za prosti čas je v radiju 3 km več golfskih igrišč, vključno z La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort. Obala in njene plaže, kot je Playa del Saladillo, so približno 6,6 km stran. Do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) se pride po avtocestah A-7 in AP-7, približno 48 km stran (okoli 40–50 minut z avtomobilom, odvisno od prometa). Javni prevoz je omejen, v bližini je zabeležena le ena linija in postaja, kar poudarja nujnost zasebnega vozila za priročno potovanje.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís uživa sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,1 °C, mesečna povprečja se gibajo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Območje ima obilno sončnih ur, kar prispeva k dolgi kopalki sezoni približno štiri mesece, ko se temperature vode dosledno dvignejo na 20 °C ali več. Na nadmorski višini 204 metrov lokacija ponuja prijetno mikroklimo, pogosto z nekoliko nižjimi temperaturami kot neposredna obala, še posebeje poletni večeri. Okolna naravna pokrajina je zaznamovana s hribi in dolinami, kar zagotavlja vizualno privlačno in mirno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav leži v notranjosti, zemljišče ponuja relativno priročen dostop do obale. Plaže, kot je Playa del Saladillo, so približno 6,6 km stran. Za ljubitelje golfa je območje izjemno dobro pokrito, saj so priznana igrišča, kot so La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) in El Higueral Golf (2,8 km), zelo blizu. Športni objekti, vključno z občinskimi športnimi dvoranami in bazeni, so prav tako dosegljivi v nekaj kilometrih v središču Benahavísa. Bližina marin, kot je Puerto Banús (8,7 km), nudi dodatne možnosti za vodne dejavnosti in prosti čas.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID