Este significativo lote residencial, com 4.570 m², está localizado no prestigiado condomínio fechado de Monte Mayor, em Benahavís, Málaga. Oferecendo uma oportunidade rara num ambiente tranquilo e rural, o terreno proporciona vistas panorâmicas para o mar e a montanha. O imóvel está pronto para desenvolvimento, com um índice de construção de 12,2% (aproximadamente 557 m² acima do solo), sujeito a aprovação municipal. Embora existam um projeto de moradia e uma licença de construção disponíveis, estes requerem potencial reativação ou um novo processo de candidatura. O terreno predominantemente plano simplifica a construção e maximiza o espaço exterior utilizável, apresentando uma oportunidade distintiva para compradores e investidores exigentes.
Em comparação com outras ofertas em Benahavís, como Solenne (desde €1.050.000) e Enebros Fase 2 (desde €1.290.000), este lote residencial a €1.399.000 está posicionado num nível de preço mais elevado, refletindo as suas dimensões substanciais de terreno e a localização privilegiada dentro de Monte Mayor. Embora os apartamentos Sky Marbella Apartments (desde €1.495.000) estejam numa faixa de preço semelhante, representam apartamentos concluídos e não terreno para desenvolvimento. A proposta de valor aqui está nas dimensões significativas do lote e no potencial para uma moradia de luxo personalizada num ambiente exclusivo e seguro, distinguindo-o de imóveis já construídos ou parcelas de terreno menores. A disponibilidade de um lote adjacente reforça ainda mais o seu apelo de investimento para desenvolvimento de maior escala ou uma vasta propriedade privada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Benahavís, este lote beneficia de uma localização isolada, mas acessível, dentro da urbanização Monte Mayor. A sua posição no interior proporciona uma atmosfera serena, afastada da agitação costeira, mantendo a proximidade a comodidades essenciais e às vibrantes localidades da Costa del Sol. A paisagem envolvente oferece uma combinação de colinas suaves e distantes vistas para o mar.
Este terreno destina-se a quem sonha com uma residência de luxo construída à medida. As dimensões substanciais do lote e o índice de construção oferecem considerável liberdade de design. O seu terreno plano facilita a criação de jardins extensos, piscinas privativas e áreas amplas de vida ao ar livre, atendendo ao desejo de privacidade, espaço e expressão arquitetónica personalizada.
O lote é apresentado como pronto a habitar, significando que toda a infraestrutura necessária está instalada. Embora exista uma licença de construção anterior, esta expirou e pode necessitar de reativação ou de um novo pedido. Os potenciais compradores podem adaptar os planos existentes ou desenvolver um conceito arquitetónico completamente novo, oferecendo flexibilidade no cronograma de construção e na fase de design.
O imóvel é um lote de terreno e não inclui estrutura construída. Uma licença de construção expirada significa que é necessário um novo pedido ou reativação para construir. A localização do imóvel obriga ao uso de transporte privado para a maioria das necessidades diárias, já que as opções de transporte público são limitadas nas imediações.
Este lote é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam uma casa construída à medida num ambiente isolado e seguro. Satisfaz quem aprecia vistas amplas e uma ligação à natureza, sem comprometer o acesso às atrações costeiras. Investidores ou promotores podem encontrar valor no potencial de terreno combinado ou na oportunidade de criar uma moradia de luxo distintiva. Compradores que procuram um refúgio tranquilo que ainda ofereça acesso conveniente a campos de golfe, escolas internacionais e instalações de lazer como marinas e praias considerarão esta oferta atraente.
Como lote residencial, o foco está no potencial de desenvolvimento do terreno. O terreno é predominantemente plano, o que é uma vantagem significativa para a construção, potencialmente reduzindo os custos associados a escavações, muros de contenção e facilitando o acesso das equipas de construção. Esta facilidade de construção permite maior flexibilidade no design da residência final, desde a fundação até à estética final. Os compradores serão responsáveis por todos os aspetos de design, seleção de materiais e acabamentos, permitindo uma personalização completa da sua futura casa. O índice de construção de aproximadamente 557 m² acima do solo proporciona uma base substancial para um projeto arquitetónico personalizado.
O preço pedido para este lote residencial de 4.570 m² é de €1.399.000. Este valor representa um preço fixo pelo terreno em si, não um preço de partida para um imóvel construído. O imóvel é um lote de terreno único e existente. As suas dimensões e a localização dentro da exclusiva comunidade Monte Mayor posicionam-no num nível premium. O lote adjacente, também disponível do mesmo proprietário, oferece a possibilidade de adquirir uma área territorial combinada, o que pode atrair promotores ou quem procure uma vasta propriedade privada. Os preços dos terrenos nesta área procurada refletem o seu potencial de desenvolvimento e a localização desejável.
Benahavís, conhecida como a sala de jantar da Costa del Sol, oferece uma combinação distintiva de charme rústico e vida sofisticada. Este lote residencial situa-se na zona de Monte Mayor, uma comunidade reconhecida pela sua exclusividade, segurança e impressionante envolvente natural. A localização é adequada para quem procura tranquilidade e privacidade, longe dos resorts costeiros mais movimentados, mas ao alcance fácil de Marbella e Estepona. A vida diária aqui é caracterizada pela atmosfera silenciosa das montanhas, pontuada pela conveniência de comodidades próximas. Os residentes podem desfrutar das notáveis vistas panorâmicas que abrangem o Mar Mediterrâneo e as serra circundantes. A elevação da área contribui para um clima agradável, com noites mais frescas em comparação com a costa.
Benahavís oferece um estilo de vida distinto, caracterizado pelo seu terreno montanhoso e proximidade da costa. A urbanização Monte Mayor proporciona um ambiente seguro e privado. A vida diária envolve desfrutar da beleza natural, com oportunidades para caminhadas e apreciação das vistas panorâmicas. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão a poucos quilómetros, enquanto as maiores localidades de Marbella e Estepona oferecem uma variedade mais ampla de experiências de compras, restauração e culturais. A área é conhecida pela sua concentração de prestigiados campos de golfe, atraindo os entusiastas deste desporto.
Este mapa destaca a localização do lote dentro do exclusivo empreendimento Monte Mayor em Benahavís. Mostra a proximidade a vários campos de golfe e a sua posição relativa às localidades costeiras de Marbella e Estepona, sublinhando a combinação de vida montanhosa isolada com acesso conveniente às comodidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís está estrategicamente posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, encaixada entre os populares polos turísticos de Marbella e Estepona. Oferece uma alternativa mais tranquila e montanhosa às movimentadas localidades costeiras. A sua localização na província de Málaga coloca-a na Andaluzia, uma região renomada pelas suas paisagens diversificadas e património cultural. Embora Benahavís tenha uma população de cerca de 9.472 habitantes, beneficia da proximidade de cidades maiores como Marbella (14 km, ~148.000 habitantes) e Málaga (60 km, ~579.000 habitantes), proporcionando acesso a extensas comodidades e infraestruturas urbanas.
O lote está situado a 3,7 km do supermercado mais próximo e a 707 metros de uma farmácia. O hospital fica a 6,5 km. Para lazer, vários campos de golfe, incluindo La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, estão num raio de 3 km. A costa e as suas praias, como a Playa del Saladillo, ficam a aproximadamente 6,6 km. O acesso ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é feito pelas autoestradas A-7 e AP-7, a cerca de 48 km (cerca de 40-50 minutos de carro, dependendo do trânsito). O transporte público é limitado, com apenas uma linha e paragem registada nas proximidades, sublinhando a necessidade de um veículo privado para viagens convenientes.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C, com médias mensais que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A área beneficia de bastante sol, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente 20°C ou mais. Situada a uma altitude de 204 metros acima do nível do mar, a localização oferece um microclima agradável, frequentemente com temperaturas ligeiramente mais frescas do que na costa imediata, especialmente durante as noites de verão. A paisagem natural envolvente é caracterizada por colinas e vales, proporcionando um ambiente visualmente atrativo e tranquilo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora localizado no interior, o lote oferece acesso relativamente conveniente à costa. Praias como a Playa del Saladillo ficam a aproximadamente 6,6 km. Para os entusiastas de golfe, a área é excepcionalmente bem servida, com campos renomados como La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) e El Higueral Golf (2,8 km) muito próximos. Instalações desportivas, incluindo pavilhões municipais e piscinas, também estão acessíveis a poucos quilómetros no centro de Benahavís. A proximidade a marinas como Puerto Banús (8,7 km) oferece mais opções para atividades náuticas e lazer.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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