Questo significativo terreno residenziale, di 4.570 m², si trova all'interno del prestigioso complesso residenziale recintato di Monte Mayor a Benahavís, Málaga. Offrendo una rara opportunità in un contesto rurale e tranquillo, il terreno gode di una vista panoramica sul mare e sulle montagne. L'immobile è pronto per lo sviluppo, con un indice di edificabilità del 12,2% (circa 557 m² fuori terra), soggetto ad approvazione urbanistica. Sebbene siano disponibili un progetto di villa esistente e una licenza edilizia, questi richiedono una potenziale riattivazione o una nuova procedura di richiesta. Il terreno, prevalentemente pianeggiante, semplifica la costruzione e massimizza lo spazio esterno utilizzabile, presentando una prospettiva distintiva per acquirenti e investitori esigenti.
Rispetto ad altre offerte a Benahavís, come Solenne (da €1.050.000) ed Enebros Fase 2 (da €1.290.000), questo terreno residenziale a €1.399.000 è posizionato a un livello di prezzo più elevato, riflettendo le sue dimensioni considerevoli e la posizione privilegiata all'interno di Monte Mayor. Sebbene gli Sky Marbella Apartments (da €1.495.000) siano in una fascia di prezzo simile, rappresentano appartamenti completati piuttosto che terreno da sviluppare. La proposta di valore qui risiede nelle dimensioni significative del lotto e nel potenziale per una villa di lusso su misura in un ambiente esclusivo e sicuro, distinguendolo da immobili già costruiti o lotti più piccoli. La disponibilità di un lotto adiacente ne accresce ulteriormente l'attrattiva investitiva per sviluppi su larga scala o una grandiosa tenuta privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Benahavís, questo terreno beneficia di una posizione isolata ma accessibile all'interno dell'urbanizzazione Monte Mayor. La sua posizione nell'entroterra offre un'atmosfera serena, lontana dal trambusto costiero, mantenendo al contempo la vicinanza ai servizi essenziali e alle vivaci città della Costa del Sol. Il paesaggio circostante offre un connubio di colline ondulate e lontane vedute sul mare.
Questo lotto di terreno è adatto a chi immagina una residenza di lusso costruita su misura. Le dimensioni considerevoli del terreno e l'indice di edificabilità offrono un'ampia libertà di progettazione. Il terreno pianeggiante facilita la creazione di giardini estesi, piscine private e ampi spazi abitativi all'aperto, soddisfacendo il desiderio di privacy, spazio ed espressione architettonica su misura.
Il terreno è proposto come pronta consegna, il che significa che tutte le infrastrutture necessarie sono già in opera. Sebbene esista una licenza edilizia più vecchia, questa è scaduta e potrebbe richiedere una riattivazione o una nuova richiesta. I potenziali acquirenti possono adattare i progetti esistenti o sviluppare un concept architettonico completamente nuovo, offrendo flessibilità nella tempistica di costruzione e nella fase di progettazione.
L'immobile è un terreno e non include una struttura costruita. Una licenza edilizia scaduta significa che è necessaria una nuova richiesta o una riattivazione per costruire. La posizione dell'immobile richiede mezzi di trasporto privati per la maggior parte delle esigenze quotidiane, poiché le opzioni di trasporto pubblico sono limitate nelle immediate vicinanze.
Questo terreno è adatto a individui o famiglie che danno priorità a una casa costruita su misura in un ambiente isolato e sicuro. È indicato per chi apprezza viste ampie e un contatto con la natura, senza compromettere l'accessibilità alle attrazioni costiere. Investitori o sviluppatori potrebbero trovare valore nel potenziale del terreno combinato o nell'opportunità di creare una villa di lusso distintiva. Gli acquirenti che cercano un rifugio tranquillo che offra al contempo un comodo accesso a campi da golf, scuole internazionali e strutture ricreative come porti turistici e spiagge troveranno questa offerta convincente.
Essendo un terreno residenziale, l'attenzione è rivolta al potenziale di sviluppo del terreno. Il terreno è prevalentemente pianeggiante, il che rappresenta un vantaggio significativo per la costruzione, riducendo potenzialmente i costi associati a scavi, muri di contenimento e consentendo un accesso più facile alle maestranze. Questa facilità di costruzione consente maggiore flessibilità nella progettazione della residenza finale, dalle fondamenta all'estetica finale. Gli acquirenti saranno responsabili di tutti gli aspetti di progettazione, selezione dei materiali e finiture, consentendo una personalizzazione completa della futura casa. L'indice di edificabilità di circa 557 m² fuori terra offre una tela sostanziale per un progetto architettonico su misura.
Il prezzo richiesto per questo terreno residenziale di 4.570 m² è di €1.399.000. Questo rappresenta un prezzo fisso per il terreno stesso, non un prezzo a partire da per un immobile costruito. L'immobile è un singolo lotto di terreno esistente. Le sue dimensioni e la posizione all'interno dell'esclusiva comunità di Monte Mayor lo collocano in una fascia premium. Il lotto adiacente, anch'esso disponibile dallo stesso proprietario, offre la possibilità di acquisire un terreno combinato, che potrebbe interessare sviluppatori o chi cerca una vasta tenuta privata. I prezzi dei terreni in questa zona ambita riflettono il potenziale di sviluppo e l'ambientazione desiderabile.
Benahavís, nota come la sala da pranzo della Costa del Sol, offre un connubio distintivo di charme rustico e vita raffinata. Questo terreno residenziale si trova nella zona di Monte Mayor, una comunità riconosciuta per la sua esclusività, sicurezza e impressionanti dintorni naturali. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità e privacy, lontano dalle località costiere più affollate, ma a portata di mano di Marbella ed Estepona. La vita quotidiana qui è caratterizzata dall'atmosfera silenziosa delle montagne, ravvivata dalla comodità dei servizi nelle vicinanze. I residenti possono godere delle notevoli viste panoramiche che abbracciano il Mar Mediterraneo e le sierras circostanti. L'altitudine della zona contribuisce a un clima gradevole, con serate più fresche rispetto alla costa.
Benahavís offre uno stile di vita distinto, caratterizzato dal territorio montuoso e dalla vicinanza alla costa. L'urbanizzazione Monte Mayor offre un contesto sicuro e privato. La vita quotidiana consiste nel godere della bellezza naturale, con opportunità di escursioni e ammirazione delle viste panoramiche. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili entro pochi chilometri, mentre le città più grandi come Marbella ed Estepona offrono una gamma più ampia di esperienze di shopping, ristorazione e cultura. La zona è nota per la sua concentrazione di prestigiosi campi da golf, soddisfacendo gli appassionati di questo sport.
Questa mappa evidenzia la posizione del terreno all'interno dell'esclusivo complesso di Monte Mayor a Benahavís. Mostra la vicinanza a numerosi campi da golf e la posizione rispetto alle città costiere di Marbella ed Estepona, sottolineando il connubio tra vita montana isolata e comodo accesso ai servizi della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, tra i popolari poli turistici di Marbella ed Estepona. Offre una controparte più tranquilla e montuosa rispetto alle vivaci città costiere. La sua posizione nella provincia di Málaga la colloca in Andalusia, una regione rinomata per i suoi paesaggi diversificati e il patrimonio culturale. Sebbene Benahavís abbia una popolazione di circa 9.472 abitanti, beneficia della vicinanza a città più grandi come Marbella (14 km, ~148.000 abitanti) e Málaga (60 km, ~579.000 abitanti), garantendo l'accesso a estesi servizi e infrastrutture urbane.
Il terreno si trova a 3,7 km dal supermercato più vicino e a 707 metri da una farmacia. L'ospedale dista 6,5 km. Per il tempo libero, numerosi campi da golf, tra cui La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, si trovano entro un raggio di 3 km. La costa e le sue spiagge, come Playa del Saladillo, distano circa 6,6 km. L'accesso all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) avviene tramite A-7 e AP-7, a circa 48 km di distanza (circa 40-50 minuti in auto, a seconda del traffico). I trasporti pubblici sono limitati, con una sola linea e fermata segnalata nelle vicinanze, sottolineando la necessità di un veicolo privato per viaggiare comodamente.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C, con medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La zona beneficia di ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C o più. Situata a un'altitudine di 204 metri sul livello del mare, la località offre un microclima piacevole, spesso con temperature leggermente più fresche rispetto alla costa immediata, soprattutto nelle serate estive. Il paesaggio naturale circostante è caratterizzato da colline e vallate, offrendo un ambiente visivamente attraente e tranquillo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situato nell'entroterra, il terreno offre un accesso relativamente comodo alla costa. Spiagge come Playa del Saladillo distano circa 6,6 km. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionalmente ben servita, con rinomati campi come La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ed El Higueral Golf (2,8 km) situati molto vicino. Strutture sportive, tra cui palazzetti dello sport comunali e piscine, sono accessibili entro pochi chilometri nel centro di Benahavís. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8,7 km) offre ulteriori opzioni per attività nautiche e svago.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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