Ця значна житлова земельна ділянка площею 4 570 м² розташована в престижному закритому житловому комплексі Monte Mayor у Бенахавісі, Малага. Земля пропонує рідкісну можливість у спокійному сільському оточенні та відкриває панорамні види на море і гори. Нерухомість готова до забудови з коефіцієнтом забудови 12,2% (приблизно 557 м² над землею) за умови отримання дозволу на будівництво. Хоча існують попередній проєкт вілли та будівельна ліцензія, вони потребують потенційного поновлення або нової процедури подання заявки. Переважно рівний рельєф спрощує будівництво та дозволяє найкраще використати зовнішній простір, що робить цю пропозицію особливо привабливою для вимогливих покупців та інвесторів.
Порівняно з іншими пропозиціями в Бенахавісі, такими як Solenne (від €1 050 000) та Enebros Fase 2 (від €1 290 000), ця житлова ділянка за €1 399 000 розташована у вищому ціновому сегменті, що відображає її значну площу землі та преміальне розташування в Monte Mayor. Хоча квартири Sky Marbella Apartments (від €1 495 000) належать до подібного цінового діапазону, вони є завершеними квартирами, а не землею для забудови. Цінність цієї пропозиції полягає у значній площі ділянки та потенціалі створення індивідуальної розкішної вілли в ексклюзивному, безпечному середовищі, що відрізняє її від готової нерухомості або менших земельних ділянок. Наявність сусідньої ділянки додатково підвищує її інвестиційну привабливість для масштабнішої забудови чи величного приватного маєтку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Бенахавісі, ця ділянка має відокремлене, але водночас доступне розташування в межах урбанізації Monte Mayor. Внутрішнє положення надає спокійної атмосфери, подалі від прибережної метушні, зберігаючи при цьому близькість до основних зручностей та жвавих міст Коста-дель-Соль. Навколишній ландшафт поєднує пагорби та далекі морські краєвиди.
Ця земельна ділянка підійде тим, хто мріє про індивідуально спроєктовану розкішну резиденцію. Значна площа ділянки та дозволений коефіцієнт забудови дають велику свободу для дизайну. Рівний рельєф полегшує створення просторих садів, приватних басейнів та широких зон відпочинку на відкритому повітрі, що відповідає бажанню приватності, простору та індивідуального архітектурного втілення.
Ділянка вказана як готова до забудови, що означає наявність усієї необхідної інфраструктури. Хоча стара будівельна ліцензія існує, її строк минув, і вона може потребувати поновлення або нового подання заявки. Потенційні покупці можуть або адаптувати наявні плани, або розробити абсолютно нову архітектурну концепцію, що забезпечує гнучкість у термінах будівництва та етапі проєктування.
Нерухомість є земельною ділянкою і не включає жодної побудованої споруди. Прострочена будівельна ліцензія означає, що для будівництва необхідна нова заявка або поновлення. Розташування нерухомості вимагає наявності власного транспорту для більшості щоденних потреб, оскільки варіанти громадського транспорту в безпосередній близькості обмежені.
Ця ділянка підійде окремим особам або родинам, які надають перевагу індивідуально побудованому дому в відокремленому, безпечному середовищі. Вона підійде тим, хто цінує широкі панорами та зв'язок із природою без compromisu доступу до прибережних принад. Інвестори чи забудовники можуть побачити цінність у потенціалі об'єднання земель або можливості створити особливу розкішну віллу. Покупці, які шукають спокійний притулок зі зручним доступом до полів для гольфу, міжнародних шкіл та розважальних об'єктів, таких як марини та пляжі, знайдуть цю пропозицію переконливою.
Оскільки це житлова ділянка, основна увага приділяється потенціалу землі для забудови. Рельєф переважно рівний, що є суттєвою перевагою для будівництва: це може зменшити витрати на земляні роботи та підпірні стіни, а також полегшити доступ для будівельних бригад. Така простота будівництва надає більшу гнучкість у проєктуванні майбутньої резиденції, від фундаменту до фінального естетичного вигляду. Покупці відповідатимуть за всі аспекти дизайну, вибору матеріалів та оздоблення, що дозволяє повністю персоналізувати майбутній дім. Коефіцієнт забудови приблизно 557 м² над землею надає значне полотно для індивідуального архітектурного проєкту.
Заявлена ціна цієї житлової ділянки площею 4 570 м² становить €1 399 000. Це фіксована ціна за саму землю, а не початкова ціна за готову нерухомість. Нерухомість є єдиною наявною земельною ділянкою. Її розмір і розташування в ексклюзивному комплексі Monte Mayor надають їй преміального статусу. Сусідня ділянка, також доступна від того ж власника, відкриває можливість придбання об'єднаного земельного володіння, що може зацікавити забудовників або тих, хто прагне величезного приватного маєтку. Ціноутворення на землю в цьому популярному районі відображає її потенціал для забудови та бажане розташування.
Бенахавіс, відомий як їдальня Коста-дель-Соль, пропонує особливе поєднання сільського шарму та розкішного життя. Ця житлова ділянка розташована в районі Monte Mayor, комплексі, що вирізняється ексклюзивністю, безпекою та вражаючим природним оточенням. Локація підійде тим, хто шукає спокій і приватність подалі від переповнених прибережних курортів, але в межах легкої досяжності Марбельї та Естепони. Щоденне життя тут визначається тихою гірською атмосферою, доповненою зручністю близьких об'єктів інфраструктури. Жителі можуть насолоджуватися визначними панорамними видами на Середземне море та навколишні сьєрри. Підвищене розташування району сприяє приємному клімату з прохолоднішими вечорами порівняно з узбережжям.
Бенахавіс пропонує особливий спосіб життя, що визначається гірським рельєфом та близькістю до узбережжя. Урбанізація Monte Mayor забезпечує безпечне та приватне середовище. Щоденне життя передбачає насолодження природною красою, з можливостями для піших прогулянок та споглядання панорамних видів. Основні зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах кількох кілометрів, тоді як великі міста Марбелья та Естепона пропонують ширший вибір покупок, ресторанів та культурних вражень. Район відомий концентрацією престижних полів для гольфу, що приваблює шанувальників цього виду спорту.
Ця карта підкреслює розташування ділянки в ексклюзивному комплексі Monte Mayor у Бенахавісі. Вона демонструє близькість до кількох полів для гольфу та положення відносно прибережних міст Марбелья та Естепона, підкреслюючи поєднання відокремленого гірського життя зі зручним доступом до зручностей Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенахавіс стратегічно розташований у західній частині Коста-дель-Соль, між популярними туристичними центрами Марбелья та Естепона. Він є спокійнішою, гірською альтернативою жвавим прибережним містам. Розташування в провінції Малага ставить його в межах Андалусії, регіону, відомого різноманіттям ландшафтів та культурної спадщини. Хоча населення самого Бенахавіса становить близько 9 472 осіб, він виграє від близькості більших міст, таких як Марбелья (14 км, ~148 000 мешканців) та Малага (60 км, ~579 000 мешканців), що забезпечує доступ до розвиненої міської інфраструктури та зручностей.
Ділянка розташована за 3,7 км від найближчого супермаркету та за 707 метрів від аптеки. Лікарня знаходиться за 6,5 км. Для відпочинку в радіусі 3 км є кілька полів для гольфу, включаючи La Zagaleta Country Club та Marbella Club Golf Resort. Узбережжя та його пляжі, такі як Playa del Saladillo, знаходяться приблизно за 6,6 км. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) можна дістатися через A-7 та AP-7, приблизно за 48 км (близько 40-50 хвилин на автомобілі, залежно від трафіку). Громадський транспорт обмежений, поруч зазначено лише один маршрут і зупинку, що підкреслює необхідність власного автомобіля для зручного пересування.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавіс має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,1°C, а середні місячні показники коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Район отримує достатньо сонячного світла, що забезпечує тривалий купальний сезон приблизно чотири місяці, коли температура води стабільно сягає 20°C або вище. Розташована на висоті 204 метри над рівнем моря, локація має приємний мікроклімат, часто з трохи прохолоднішими температурами, ніж безпосереднє узбережжя, особливо літніми вечорами. Навколишній природний ландшафт складається з пагорбів і долин, створюючи візуально привабливе та спокійне середовище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча ділянка розташована в глибині суходолу, вона відносно зручно поєднана з узбережжям. Пляжі, такі як Playa del Saladillo, знаходяться приблизно за 6,6 км. Для шанувальників гольфу район винятково добре забезпечений: знамениті поля, такі як La Zagaleta Country Club (2,2 км), Marbella Club Golf Resort (2,3 км) та El Higueral Golf (2,8 км), розташовані зовсім поруч. Спортивні об'єкти, включаючи муніципальні спортивні павільйони та басейни, також доступні в межах кількох кілометрів у центрі Бенахавіса. Близькість до марин, таких як Puerto Banús (8,7 км), надає додаткові можливості для водних активностей та відпочинку.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID