Acest teren rezidențial important, cu o suprafață de 4.570 m², este situat în cadrul prestigiosului complex rezidențial închis Monte Mayor din Benahavís, Málaga. Oferind o oportunitate rară într-un cadru rural, liniștit, terenul oferă o vedere panoramică la mare și la munte. Proprietatea este pregătită pentru dezvoltare, cu un coeficient de construibilitate de 12,2% (aproximativ 557 m² deasupra solului), sub rezerva aprobării urbanistice. Deși există un proiect de vilă și o licență de construire, acestea necesită o potențială reactivare sau o nouă procedură de aplicare. Terenul, în mare parte plat, simplifică construcția și maximizează spațiul exterior utilizabil, reprezentând o perspectivă distinctă pentru cumpărătorii și investitorii exigenți.
Comparativ cu alte oferte din Benahavís, precum Solenne (de la 1.050.000 €) și Enebros Fase 2 (de la 1.290.000 €), acest teren rezidențial la 1.399.000 € este poziționat la un nivel de preț mai ridicat, reflectând dimensiunea substanțială a terenului și locația privilegiată în Monte Mayor. Deși Sky Marbella Apartments (de la 1.495.000 €) se află într-o categorie de preț similară, acestea reprezintă apartamente finalizate, nu terenuri pentru dezvoltare. Propunerea de valoare aici constă în dimensiunea semnificativă a terenului și potențialul pentru o vilă de lux personalizată într-un cadru exclusivist și sigur, distingându-se de proprietăți gata construite sau parcele de teren mai mici. Disponibilitatea unui teren alăturat sporește și mai mult atractivitatea investiției pentru o dezvoltare la scară mai mare sau un domeniu privat impunător.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Benahavís, acest teren beneficiază de o locație izolată, dar accesibilă, în cadrul urbanizării Monte Mayor. Poziția sa în interiorul uscatului oferă o atmosferă serenă, departe de agitația de pe coastă, păstrând totodată apropierea de serviciile esențiale și de orașele vibrante ale Coastei del Sol. Peisajul înconjurător oferă o combinație de dealuri unduioase și priveliști îndepărtate spre mare.
Această parcelă de teren este potrivită pentru cei care își imaginează o reședință de lux construită la comandă. Suprafața considerabilă a terenului și coeficientul de construibilitate oferă o libertate de design remarcabilă. Terenul plat facilitează crearea de grădini extinse, piscine private și spații generoase de locuit în aer liber, răspunzând dorinței de intimitate, spațiu și expresie arhitecturală personalizată.
Terenul este listat ca gata de mutare, ceea ce înseamnă că toată infrastructura necesară este deja pusă în loc. Deși există o licență de construire mai veche, aceasta a expirat și poate necesita reactivare sau o nouă aplicare. Cumpărătorii potențiali pot adapta planurile existente sau pot dezvolta un concept arhitectural complet nou, oferind flexibilitate în calendarul de construcție și în faza de proiectare.
Proprietatea este un teren și nu include o construcție. O licență de construire expirată înseamnă că este necesară o nouă aplicare sau o reactivare pentru construcție. Locația proprietății necesită transport privat pentru majoritatea nevoilor zilnice, deoarece opțiunile de transport public sunt limitate în imediata apropiere.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau familii care acordă prioritate unei locuințe construite la comandă într-un mediu izolat și sigur. Se potrivește celor care apreciază priveliștile extinse și legătura cu natura, fără a compromite accesul la atracțiile de pe coastă. Investitorii sau dezvoltatorii pot găsi valoare în potențialul terenului combinat sau în oportunitatea de a crea o vilă de lux distinctivă. Cumpărătorii care caută o retragere liniștită care oferă totodată acces convenabil la terenuri de golf, școli internaționale și facilități de leisure precum porturi de agrement și plaje vor găsi această ofertă convingătoare.
Fiind un teren rezidențial, accentul se pune pe potențialul de dezvoltare al terenului. Terenul este în mare parte plat, ceea ce constituie un avantaj semnificativ pentru construcție, reducând potențial costurile asociate cu excavarea, zidurile de sprijin și permițând un acces mai ușor pentru echipele de construcție. Această ușurință a construcției permite mai multă flexibilitate în proiectarea reședinței finale, de la fundație până la estetica finală. Cumpărătorii vor fi responsabili pentru toate aspectele de proiectare, selecția materialelor și finisaje, ceea ce permite o personalizare completă a viitoarei locuințe. Coeficientul de construibilitate de aproximativ 557 m² deasupra solului oferă o pânză substanțială pentru un proiect arhitectural personalizat.
Prețul cerut pentru acest teren rezidențial de 4.570 m² este de 1.399.000 €. Acesta reprezintă un preț fix pentru terenul în sine, nu un preț de la pentru o proprietate construită. Proprietatea este o singură parcelă de teren existentă. Dimensiunea și locația sa în cadrul exclusivistei comunități Monte Mayor o plasează la un nivel premium. Terenul alăturat, disponibil de la același proprietar, oferă posibilitatea achiziționării unei suprafețe combinate, ceea ce poate atrage dezvoltatori sau persoane care caută un domeniu privat întins. Prețurile terenurilor în această zonă căutată reflectă potențialul de dezvoltare și cadrul dezirabil.
Benahavís, cunoscut ca sala de mese a Coastei del Sol, oferă o combinație distinctivă de farmec rustic și stil de viață rafinat. Acest teren rezidențial este situat în zona Monte Mayor, o comunitate recunoscută pentru exclusivitatea, securitatea și împrejurimile naturale impresionante. Locația este potrivită pentru cei care caută liniște și intimitate, departe de stațiunile aglomerate de pe coastă, dar la îndemână de Marbella și Estepona. Viața de zi cu zi aici este caracterizată de atmosfera liniștită a munților, punctată de confortul serviciilor din apropiere. Rezidenții se pot bucura de priveliștile panoramice remarcabile asupra Mării Mediterane și a sierelor înconjurătoare. Altitudinea zonei contribuie la un climat plăcut, cu seri mai răcoroase comparativ cu coasta.
Benahavís oferă un stil de viață distinct, caracterizat de relieful montan și apropierea de coastă. Urbanizarea Monte Mayor oferă un cadru sigur și privat. Viața de zi cu zi implică bucuria de frumusețea naturală, cu oportunități de drumeție și aprecierea priveliștilor panoramice. Serviciile esențiale precum supermarketuri și farmacii sunt accesibile la câțiva kilometri, în timp ce orașele mai mari precum Marbella și Estepona oferă o gamă mai largă de experiențe de cumpărături, gastronomie și cultură. Zona este cunoscută pentru concentrația de terenuri de golf prestigioase, răspunzând pasionaților acestui sport.
Această hartă evidențiază locația terenului în cadrul exclusivistului ansamblu Monte Mayor din Benahavís. Prezintă apropierea de multiple terenuri de golf și poziția sa relativă față de orașele de coastă Marbella și Estepona, subliniind combinația dintre viața montană izolată și accesul convenabil la serviciile Coastei del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este poziționat strategic în partea de vest a Coastei del Sol, între centrele turistice populare Marbella și Estepona. Oferă o alternativă mai liniștită și montană față de orașele agitate de pe coastă. Locația sa în provincia Málaga îl plasează în Andalusia, o regiune renumită pentru peisajele diverse și patrimoniul cultural. Deși Benahavís are o populație de aproximativ 9.472 de locuitori, beneficiază de apropierea orașelor mari precum Marbella (14 km, ~148.000 de locuitori) și Málaga (60 km, ~579.000 de locuitori), oferind acces la servicii și infrastructuri urbane extinse.
Terenul este situat la 3,7 km de cel mai apropiat supermarket și la 707 de metri de o farmacie. Spitalul se află la 6,5 km. Pentru leisure, multiple terenuri de golf, inclusiv La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort, se află într-o rază de 3 km. Coasta și plajele sale, precum Playa del Saladillo, se află la aproximativ 6,6 km. Accesul la Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se face prin A-7 și AP-7, la aproximativ 48 km (în jur de 40-50 de minute cu mașina, în funcție de trafic). Transportul public este limitat, doar o linie și o stație fiind menționate în apropiere, subliniind necesitatea unui vehicul privat pentru deplasări comode.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,1°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de mult soare, contribuind la un sezon de înot lung de aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating constant 20°C sau mai mult. Situat la o altitudine de 204 metri deasupra nivelului mării, locația oferă un microclimat plăcut, adesea cu temperaturi ușor mai scăzute decât coasta imediată, în special în serile de vară. Peisajul natural înconjurător este caracterizat de dealuri și văi, oferind un cadru vizual atrăgător și liniștit.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situat în interiorul uscatului, terenul oferă un acces relativ convenabil la coastă. Plaje precum Playa del Saladillo se află la aproximativ 6,6 km. Pentru pasionații de golf, zona este excepțional de bine deservită, cu terenuri renumite precum La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) și El Higueral Golf (2,8 km) situate foarte aproape. Facilitățile sportive, inclusiv pavilioane sportive municipale și piscine, sunt de asemenea accesibile la câțiva kilometri în centrul orașului Benahavís. Apropierea de porturi de agrement precum Puerto Banús (8,7 km) oferă opțiuni suplimentare pentru activități nautice și leisure.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL798018
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID