Monte Mayor představuje rezidenční nemovitost situovanou v obci Benahavís, v provincii Málaga. Jedná se o samostatně stojící vilu situovanou na pozemku o rozloze 2100 m² v uzavřeném údolí. Projekt je dokončen s očekávaným předáním v roce 2025. Vila nabízí obytnou plochu 375 m² s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Poloha je charakteristická výhledem na moře, zemědělskou krajinu a panenskou přírodou v blízkosti golfových hřišť La Zagaleta a Marbella Club.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí Costy del Sol, v hornaté oblasti nad Benahavís. Je součástí uzavřeného komplexu Monte Mayor, který je obklopen olivovými háji a krajinou. Lokalita je vzdálena přibližně 14 km od Marbelly a 6,5 km od nejbližšího letiště v případě letiště Gibraltar, resp. 48 km od letiště Málaga. Oblast je definována soukromím a odlehlostí od pobřežní rušnosti.
Dispozice domu řeší potřeby požití prostoru a soukromí s pěti ložnicemi. Vzhledem k rozloze pozemku je nemovitost vhodná pro vyžadování rozsáhlých exteriérů. Jižní orientace zajišťuje denní světlo v interiéru. Vlastní bazén o délce 26 metrů plní funkci rekreačního prvku pro soukromé účely. Dům disponuje technickým zázemím včetně klimatizace a ústředního topení.
Stavba je uváděna jako hotová s předáním v roce 2025, což klasifikuje objekt jako novou stavbu nebo nemovitost v druhotném stavu po prvním uživateli. Architektura odpovídá moderním konceptům s využitím otevřených obývacích prostor a panoramatických oken. Technický stav je popisován jako vynikající, což implikuje minimální nutnost okamžitých rekonstrukcí.
Projekt nenabízí možnost chůze do centra města nebo k pláži, jelikož se nachází v kopcovitém venkovském prostředí. V domech tohoto typu chybí sdílené komunitní služby, jako jsou hotely nebo restaurace přímo v areálu, což vyžaduje dojíždění za zábavou. Pro každodenní pohyb je nezbytné vlastnictví vozidla.
Ref: VL679893
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato situace je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří preferují oddělení od turistických center a vyžadují prostor. Nemovitost vyhovuje lidem, jejichž životní styl zahrnuje golf nebo pobyt v přírodě. Není vhodná pro osoby se sníženou mobilitou vzhledem ke kopcovitému terénu a nutnosti řídit auto. Pro investory hledající nemovitost s vysokým stupněm soukromí je tato lokalita relevantní, avšak je třeba zvážit omezenou poptávku po pronájích mimo sezónu kvůli odlehlosti.
Použité materiály odpovídají standardům moderní výstavby s důrazem na trvanlivost. Interiér zahrnuje vestavěné skříně a podlahové vytápění v koupelnách. Fasáda a konstrukce jsou navrženy s ohledem na integraci do terénu. Technická infrastruktura zahrnuje klimatizaci pro letní měsíce a ústřední topení pro chladnější období. Soukromá terasa a solárium jsou koncipovány jako prodloužení obytného prostoru. Kvalita dokončovacích prací je popisována jako vynikající.
Cenová kategorie je nastavena od €2.999.000, což umisťuje nemovitost do segmentu luxusního realitního trhu v Benahavís. Tato částka odpovídá velikosti pozemku (2100 m²) a lokalitě v uzavřeném komplexu. Porovnání s okolními projekty, jako jsou Mimosas a La Finca de Jasmine, ukazuje, že Monte Mayor se pohybuje v horní hladici cenového spektra v této oblasti. Variabilita cen v regionu je ovlivněna výhledy a blízkostí golfových resortů.
Denní život v této lokalitě je zaměřen na klid a soukromí venkovského prostředí. Ranní hodiny jsou typické tichem a výhledem na hory a vzdálené pobřeží. Vzhledem k absenci městské zástavby v bezprostřední blízkosti je převládajícím rysem pohoda. Dopravní spojení vyžaduje plánování, neboť nejbližší supermarket je vzdálen 3,7 km a nákup zahrnuje jízdu autem. Odpoledne mohou být stráveny u soukromého bazénu nebo na terase s výhledem do zeleně. Večerní život se omezuje na soukromí domova nebo návštěvu restaurací v sousedních obcích, což vyhovuje náročnějším obyvatelům.
Okolí je definováno převážně rezidenčními vilami a golfovými hřišti. Infrastruktura pro děti zahrnuje jednu základní školu v těsné blízkosti a mezinárodní školy v dojezdné vzdálenosti (6 km). Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou 6,5 km a lékárnou necelý kilometr od domu. Počet obyvatel obce Benahavís je nízký (cca 9 500), což přispívá k klidné atmosféře. Dostupnost bankovních služeb a restaurací v okruhu 2 km je adekvátní.
Mapa ukazuje polohu vily v kopcovitém terénu vnitrozemí. Vyznačeny jsou přístupové cesty k uzavřenému komplexu a vzdálenosti k nejbližším golfům a plážím. Je patrné odlehčení od pobřežní silnice N-340.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Monte Mayor je strategicky umístěn mezi městy Marbella a Estepona. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k pobřeží i k horám směrem k Rondě. Benahavís slouží jako lokální centrum pro základní služby. Lokalita je vnímána jako exkluzivní enkláva odlišná od hustě zastavěného pobřeží. Vzdálenost k větším městům zajišťuje dostupnost pracovních příležitostí a širší nabídku služeb.
Nejbližší pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 6,6 km až 6,7 km vzdušnou čarou. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 48 km, což představuje jízdní vzdálenost zhruba 45 minut. Golfová hřiště jako La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort jsou vzdálena méně než 3 km. Denní nákupy jsou možné v supermarketu vzdáleném 3,7 km. Pro mezinárodní cestování je vhodné i letiště Gibraltar vzdálené 50 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 204 metrů, což přináší mírnější teploty ve srovnání s pobřežím. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,1 °C. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 846 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Poloha poskytuje výhled na zelené svahy Sierrey de Rondy a vzdálené moře. Prostředí je suché, vhodné pro vegetaci typu středomořských keřů a olivovníků.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nacházejí dvě pláže, které jsou dostupné automobilem. Oblast je známá především pro svou koncentraci golfových hřišť. V bezprostředním okolí jsou hřiště La Zagaleta, El Higueral a Marbella Club. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra v Benahavís (Pabellon Municipal de Deportes) vzdálená necelý kilometr. Rekreace je zaměřena na outdoorové aktivity jako turistika v kopcích a sportovní rybolov, což je pro tuto oblast typické.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Monte Mayor je strategicky umístěn mezi městy Marbella a Estepona. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k pobřeží i k horám směrem k Rondě. Benahavís slouží jako lokální centrum pro základní služby. Lokalita je vnímána jako exkluzivní enkláva odlišná od hustě zastavěného pobřeží. Vzdálenost k větším městům zajišťuje dostupnost pracovních příležitostí a širší nabídku služeb.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
V porovnání s projekty jako Mimosas a La Finca de Jasmine v Benahavís se Monte Mayor vyznačuje většími parcelami a vyšší mírou soukromí díky poloze v údolí. Zatímco jiné projekty mohou být situovány blíže k městu, Monte Mayor klade důraz na venkovský charakter. Cenově se pohybuje nad průměrem srovnatelných vil v oblasti, což odráží status 'gated community'. V kontextu širšího regionu Costa del Sol nabízí Benahavís kompromis mezi venkovským klidem a blízkostí luxusních center jako Puerto Banús, což je kulturně odlišné od přímořských letovisek jako Torremolinos.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID