Das Projekt Monte Mayor befindet sich in Benahavís, Málaga, und präsentiert sich als eine freistehende Villa innerhalb einer geschlossenen Anlage. Mit einer Wohnfläche von 375 m² auf einem 2.100 m² großen Grundstück bietet das Objekt fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2025, weshalb die Immobilie als bezugsbereit gilt. Der Kaufpreis beginnt bei 2.999.000 €. Die Lage ist landeinwärts gerichtet und erfordert den Einsatz eines Kraftfahrzeugs für die tägliche Mobilität. Die Umgebung zeichnet sich durch golfnahe Infrastruktur und landschaftliche Ruhe aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Marbella im Gebiet von Benahavís. Die Position ist auf einem Hang in einer abgeschlossenen Tallage angesiedelt. Die Umgebung ist durch mediterrane Vegetation und hügeliges Gelände geprägt. Die Küste befindet sich in einer Entfernung von circa sieben Kilometern. Diese exponierte Lage garantiert Privatsphäre, erfordert jedoch zwingende Nutzung eines PKW für alle Wege.
Das Objekt entspricht dem Bedarf an großzügigem Wohnraum mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern. Mit 375 m² Wohnfläche bietet es Platz für Familien oder den dauerhaften Aufenthalt mehrerer Personen. Das Grundstück von 2.100 m² ermöglicht Gartenarbeit und Außenaktivitäten ohne direkte Nachbarn. Die Ausstattung beinhaltet einen privaten Pool von 26 Metern Länge und mehrere Terrassenflächen, was den Außenbereich integral zum Wohnraum macht.
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen. Das Gebäude wurde nach modernen Standards errichtet und verfügt über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung. Die Indikation der Fertigstellung liegt im Jahr 2025. Die technische Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in den Badezimmern. Der bauliche Zustand wird als exzellent eingestuft. Es handelt sich um eine Neuerrichtung ohne aktuellen Sanierungsbedarf.
Die Lage bietet keine unmittelbare fußläufige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung erfordern eine Fahrtstrecke von mehreren Kilometern. Aufgrund der topografischen Gegebenheiten und der Hanglage ist die Immobilie nicht barrierefrei. Der öffentliche Personennahverkehr ist in dieser Region nur sehr begrenzt vorhanden, was die Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug erhöht.
Ref: VL679893
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Haushalte, die Privatsphäre über unmittelbare Stadtnähe stellen. Die Konstellation mit fünf Schlafzimmern eignet sich für Familien mit älteren Kindern oder für den Betrieb als zweiter Wohnsitz mit häufigem Gästebetrieb. Der Arbeitsweg richtet sich nach der Erreichbarkeit von Marbella oder Estepona. Für Personen, die ein urbanes Laufleben bevorzugen oder keine Fahrleistungen erbringen möchten, ist diese Lage ungeeignet. Die hohe Grundstücksfläche erfordert einen gewissen Wartungsaufwand oder die Beauftragung eines Gartenbaubetriebs. Auch Käufer, die Wert auf einen sofortigen Einzug ohne Baufortschrittsrisiken legen, finden hier passende Voraussetzungen.
Die Villa wurde mit modernen Baumaterialien errichtet. Die Sanitärbereiche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Qualität der Ausstattung wird als exzellent beschrieben. Die Glasfronten ermöglichen Panoramablicke auf die Umgebung. Die Küche ist auf moderne Anforderungen ausgerichtet und bietet Sichtverbindung zum Garten. Der Pool ist in die Terrassenstruktur integriert. Die Klimatisierung sorgt für Temperaturregulierung im Sommer und Winter. Die Bauweise entspricht aktuellen energetischen Standards, wenngleich ein spezifisches Energieeffizienzlabel in den Daten nicht explizit ausgewiesen ist.
Der Einstiegspreis für die Villa liegt bei 2.999.000 €. Dies positioniert die Immobilie im oberen Preissegment von Benahavís. Im Vergleich zu Projekten wie „Mimosas“ oder „La Finca de Jasmine“ liegt der Preis höher, was auf die Grundstücksgröße, den Bezugsfertig-Zustand und die exklusive Lage innerhalb des Monte Mayor Tals zurückzuführen ist. Es handelt sich um ein Einzelobjekt ohne Variantenauswahl. Die Verfügbarkeit ist auf die konkrete Villa beschränkt. Zusatzkosten für den Erwerb und den laufenden Betrieb sind im Haushaltsplan zu berücksichtigen.
Der Lebensrhythmus an diesem Standort ist durch Ruhe und Distanz geprägt. Die Lage abseits der Hauptverkehrsachsen minimiert Lärmbelästigung, erhöht aber die Zeit für Wege zur Arbeit oder zu Freizeiteinrichtungen. Die morgendliche Situation beginnt mit Blick auf die Hügel und das Tal. Für den Alltag ist die Nutzung eines PKW zwingend notwendig, um zur nächsten Schule oder zum Supermarkt zu gelangen. Abends dominiert die Stille der natürlichen Umgebung, da die nächste städtische Beleuchtung in einiger Entfernung liegt. Dies bietet eine hohe Privatsphäre, erfordert aber eine gewisse Selbstversorgung im täglichen Ablauf.
Die Infrastruktur ist auf das Auto ausgerichtet. Der nächste Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von 3,7 km. Schulen und internationale Bildungseinrichtungen sind in einem Radius von 6 bis 14 km zu erreichen, was für Kinder eine Fahrtzeit zur Schule bedeutet. Die medizinische Versorgung ist über das Krankenhaus in 6,5 km Entfernung gesichert. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf die nahegelegenen Golfplätze wie La Zagaleta. Die Stadt Benahavís bietet gastronomische Einrichtungen. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über Nebenstraßen, die kurvenreich sind.
Die Karte zeigt die topografische Lage inmitten der Hügel von Benahavís. Die grünen Flächen deuten auf die naturnahe Umgebung hin. Die markierte Entfernung zur Küste unterstreicht die inlande Position. Die Zufahrtswege sind über Nebenstraßen mit der Hauptverkehrsachse verbunden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt zwischen Marbella und Estepona. Das Projekt ist nördlich der Küstenstraße N-340 angesiedelt. Die Entfernung zum urbanen Zentrum von Marbella beträgt 14 km. Diese Position bietet eine Pufferzone zum touristischen Trubel, behält aber die Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol bei. Die Gemeinde Benahavís hat ca. 9.500 Einwohner und bietet eine dörfliche Grundstruktur, die jedoch durch die Wohnanlagen im Umland ergänzt wird.
Die Strände der Costa del Sol, wie Playa del Saladillo, sind in einer Luftlinie von etwa 6,6 km entfernt. Die tatsächliche Fahrtzeit beträgt aufgrund der topografischen Verhältnisse und der Streckenführung circa 15 bis 20 Minuten. Der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt. Der Hafen Puerto Banús liegt in einer Entfernung von 8,7 km. Golfplätze sind innerhalb von 3 km erreichbar. Diese Konstellation erfordert eine planende Mobilität, da spontane Kurzwege kaum möglich sind.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 204 m über dem Meeresspiegel ist das Klima sommertags etwas mäßiger als direkt an der Küste. Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12 °C und 26 °C. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate. Die Vegetation besteht aus mediterranem Gehölz wie Olivenbäumen und Korkeichen. Die Topografie ist hügelig, was zu kühleren Abwinden in der Nacht führen kann. Die Luftfeuchtigkeit ist im Vergleich zur direkten Küstenlinie oft etwas geringer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist nicht zu Fuß erreichbar. Es sind keine direkten „Blue Flag“-Strände in unmittelbarer Nähe verzeichnet, jedoch an der Küste von San Pedro oder Estepona zu finden. Der Schwerpunkt der Freizeitmöglichkeiten liegt auf dem Golfsport mit direkter Nähe zu La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort. Wanderwege befinden sich in den umliegenden Hügeln. Sportzentren wie das „Pabellon Municipal de Deportes“ sind in der näheren Umgebung verfügbar. Die Möglichkeit zum Wassersport ist am Strand gegeben, erfordert jedoch eine Anfahrt.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt zwischen Marbella und Estepona. Das Projekt ist nördlich der Küstenstraße N-340 angesiedelt. Die Entfernung zum urbanen Zentrum von Marbella beträgt 14 km. Diese Position bietet eine Pufferzone zum touristischen Trubel, behält aber die Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol bei. Die Gemeinde Benahavís hat ca. 9.500 Einwohner und bietet eine dörfliche Grundstruktur, die jedoch durch die Wohnanlagen im Umland ergänzt wird.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie „Mimosas“ (ab 2.100.000 €) und „La Finca de Jasmine“ (ab 2.400.000 €) weist Monte Mayor einen höheren Einstiegspreis auf (2.999.000 €). Diese Differenz begründet sich durch die sofortige Bezugsfertigkeit im Gegensatz zu Projekten in der Bauphase sowie die größere Grundstücksfläche. Während vergleichbare Projekte oft kompaktere Parzellen anbieten, stellt Monte Mayor eine weitläufige Bebauung auf 2.100 m² bereit. Die Lage ist rein touristisch betrachtet exklusiver durch die direkte Nachbarschaft zu La Zagaleta, was jedoch auch eine höhere Abhängigkeit vom Individualverkehr bedeutet als die Wohnlagen näher an der Küstenstraße.
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