Вилла расположена в охраняемом комплексе Monte Mayor в муниципалитете Бенаавис на высоте 204 метра над уровнем моря. Жилая площадь объекта составляет 375 м², земельный участок занимает 2100 м². Проект включает пять спален и четыре ванные комнаты, строительство завершено в 2025 году. Архитектура здания ориентирована на максимальное использование естественного света и интеграцию с ландшафтом из оливковых рощ и пробковых дубов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренних районах Коста-дель-Соль, в долине выше города Бенаавис. Комплекс окружен природным массивом и расположен на холмистой местности. Географически точка находится между прибрежными городами Марбелья и Эстепона. Удаленность от морского побережья составляет около 7 километров по прямой.
Планировка виллы рассчитана на размещение большой семьи или гостей. Участок площадью 2100 м² обеспечивает внешнюю приватность и пространство для благоустройства. Наличие частного бассейна и нескольких террас позволяет использовать открытые зоны большую часть года. Близость к полям для гольфа создает возможности для активного отдыха.
Строительство объекта полностью завершено, передача ключей запланирована на 2025 год. Вилла выполнена в современном стиле с использованием энергоэффективных технологий. Система климат-контроля включает центральное отопление и кондиционирование. Состояние объекта не требует капитальных вложений на ремонт.
Расположение виллы подразумевает необходимость наличия личного транспорта для любых перемещений. Пешая доступность к магазинам и ресторанам ограничена из-за удаленности от центра города. Объект не находится на первой линии моря, что требует автомобильной поездки до пляжа. Рельеф местности холмистый.
Ref: VL679893
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с высоким уровнем приватности. Локация соответствует требованиям любителей гольфа, учитывая близость к клубам La Zagaleta и El Higueral. Объект подходит покупателям, которые не ставят во главу угла пешеходную доступность к барам и магазинам, а ценят простор и конфиденциальность. Это также кандидат для инвестиций в арендный сегмент люкс, учитывая спрос на закрытые резиденции в этом регионе.
В отделке использованы современные материалы, устойчивые к климату юга Испании. Остекление панорамное, что обеспечивает визуальную связь с террасой. Полы во влажных зонах оборудованы подогревом. Кухня имеет встроенную мебель и готова к установке техники. Бассейн длиной 26 метров выполнен из материалов, обеспечивающих долговечность гидроизоляции. Фасад поддерживается в соответствии со стандартами закрытого комплекса.
Цена объекта установлена на уровне 2 999 000 евро. Это позиционирует виллу в верхнем ценовом сегменте района Бенаавис. Стоимость включает большой земельный участок и готовое жилье премиум-класса. По сравнению с аналогичными объектами, такими как Mimosas (от 2,1 млн евро) и La Finca de Jasmine (от 2,65 млн евро), данная вилла предлагает большую площадь территории.
Режим проживания в Monte Mayor определяется уединенностью и тишиной. Утреннее время характеризуется солнцем на южной стороне дома и видами на горы. Днем пространство используется для отдыха у бассейна или прогулок по окрестным тропам. Вечерняя жизнь протекает в спокойном ритме, для посещения ресторанов необходимо запланировать поездку в Бенаавис или на побережье. Окружение состоит из редкой застройки, что гарантирует постоянный визуальный покой и отсутствие городского шума. Местность подходит для тех, кто ценит природу и дистанцию от туристических толп.
Ближайшая инфраструктура сосредоточена в городе Бенаавис, известном высокой концентрацией ресторанов. Для повседневных покупок необходимо добираться до супермаркетов в 3-4 км. В радиусе 10 км находятся международные школы, что делает район привлекательным для семей с детьми. Медицинские услуги доступны в больницах Марбельи и Эстепоны в течение 20-30 минут езды. Регион обеспечивает доступ к привычным городским услугам без проживания внутри городской черты.
Карта демонстрирует положение объекта в гористой местности с доступом через защищенные ворота. Зеленые зоны вокруг участка указывают на сохранность природного ландшафта. Визуально отображена удаленность от морского побережья и близость к гольф-полям La Zagaleta.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис расположен на стыке западной части Коста-дель-Соль, между крупными туристическими центрами Марбельей и Эстепоной. Вилла находится в континентальной части муниципалитета, что создает баланс между доступом к городским удобствам и пребыванием в природной среде. Данная точка позволяет быстро достигать как побережья, так и транспортных магистралей, ведущих вглубь страны, к Ронде.
До международного аэропорта Малаги можно добраться за 45-50 минут. Пляжи Коста-дель-Соль, такие как Playa del Saladillo, находятся в 6-7 километрах. Гольф-клубы Marbella Club и El Higueral расположены в радиусе 3 километров. Порт Пуэрто-Банус с магазинами и яхт-клубами достижим на автомобиле за 15-20 минут.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура воздуха составляет 18,1°C. Количество солнечных часов в году превышает 3800, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. Период, когда температура воды позволяет купаться, длится около 4 месяцев согласно данным мониторинга. Высота 204 метра над уровнем моря создает более прохладный микроклимат в летние ночи по сравнению с прибрежной зоной. Рельеф холмистый, характеризуется наличием зеленых насаждений.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В акватории побережья, удаленном на 6,6 км, присутствуют пляжи с Голубым флагом, что подтверждает качество воды и сервиса. Район относится к числу гольф-ориентированных локаций: в радиусе 3 км находятся три поля с маршрутами уровня чемпионат. Также доступ к спортивным объектам обеспечивается через муниципальный центр в Бенаависе. Возможны занятия пешим туризмом на окрестных холмах.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис расположен на стыке западной части Коста-дель-Соль, между крупными туристическими центрами Марбельей и Эстепоной. Вилла находится в континентальной части муниципалитета, что создает баланс между доступом к городским удобствам и пребыванием в природной среде. Данная точка позволяет быстро достигать как побережья, так и транспортных магистралей, ведущих вглубь страны, к Ронде.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
По сравнению с проектами Mimosas и La Finca de Jasmine, также расположенными в Бенаависе, данный объект выделяется большим размером земельного участка (2100 м² против более компактных участков конкурентов). Monte Mayor находится дальше от побережья, что обеспечивает более тихую атмосферу, но увеличивает время в пути до пляжа. Ценовой сегмент Monte Mayor находится выше среднего по региону, что отражает статус gated community и близость к эксклюзивным гольф-сообществам. В то время как другие проекты могут предлагать более компактные апартаменты таунхаусов, данная вилла предлагает полностью автономную недвижимость с частным бассейном.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID