立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナハビスの山岳地帯に位置し、コスタ・デル・ソルの海岸線から約7キロメートル内陸に入った場所にあります。標高約200メートルの谷間にあり、周囲はオリーブやコルクオークの自然林に囲まれています。地理的にはマルベリャとエステポナの中間点にあたります。
5つの寝室と4つのバスルームを備えたこのレイアウトは、ファミリー滞在や長期居住を想定しています。2,100平方メートルの敷地には26メートルのプライベートプールと広いテラススペースがあり、屋外での生活を重視するニーズに対応します。プライバシーが確保された独立した街区が大きな特徴です。
プロジェクトは2025年に完成済みの状態であり、即時の入居が可能です。構造は現代的なデザインを採用し、南向きの配置によって日当たりを最大化しています。設備にはエアコン、セントラルヒーティング、バスルームの床暖房が含まれ、新築物件としての基準を満たす仕上げになっています。
この物件は内陸の丘陵地帯に立地しているため、海岸への歩行アクセスは不可能であり、日常的な移動には車が必須です。敷地内には高低差があり、平坦な土地を好むニーズには合致しない可能性があります。また、即席のコンビニエンスストアなどが至近距離には存在しません。
Ref: VL679893
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の喧騒から離れた静かな環境でプライバシーを重視する生活を求める方に適しています。頻繁にゴルフを楽しむ方や、広い庭を必要とする家族にとって機能的な空間です。また、リモートワークを行う方にとって、静寂と専用のオフィススペースを確保しやすい環境は有利に働きます。一方で、夜生活を中心としたライフスタイルや、歩いて移動できる都市部の利便性を優先する方のニーズには合致しない可能性があります。運転ができることが生活の前提条件となります。
建物は現代的な地中海スタイルで設計されており、直線的なデザインとオープンプランの内部空間が特徴です。使用される材料は耐候性に優れたものが選定されています。パノラマ窓は自然光を最大限に取り込み、海や山の景色をフレームします。キッチンは機能性を重視したレイアウトで、ガーデンビューが確保されています。26メートルのプライベートプールはフィットネス用途にも使用可能です。空調設備（エアコン）、暖房設備（セントラルヒーティング）、およびバスルームの床暖房により、一年中快適な室温維持が可能です。全寝室に造り付けのクローゼットが設置されています。
価格は2,999,000ユーロから設定されています。この価格は、同地区の類似プロジェクトであるMimosas（210万ユーロ～）やLa Finca de Jasmine（265万ユーロ～）と比較して高い水準にありますが、これは広大な敷地面積、即時入居可能な完成状態、およびゲーテッドコミュニティ内の立地を反映しています。このエリアの不動産取引数は年間約800件程度であり、高級セグメントにおける需給バランスを示唆しています。価格変動の余地は低いですが、市場状況によって変動する可能性があります。
ここでの生活は、車を中心としたリズムで営まれます。朝は静かな山間の空気の中で目覚め、南向きのテラスで日差しを浴びながら一日を始めます。日常の買い物は数キロ離れたスーパーマーケットまで車で向かう必要があり、計画的な生活が求められます。日中は近隣の高級ゴルフコースでスポーツを楽しむか、敷地内のプールで過ごすことが一般的です。夕食には、スペインの食文化を代表する「食後の散歩」を楽しむため、ベナハビスのレストラン街へ車で移動することも選択肢の一つです。夜間は非常に静寂で、都市部のノイズから完全に隔離された環境が得られます。
この物件は、豊かな自然環境の中にありながら、主要なインフラへのアクセスも一定水準確保されています。最寄りのスーパーマーケットは3.7キロメートル、病院は6.5キロメートルの距離にあり、日常の生活基盤は車でアクセス可能です。教育機関に関しては、数キロ圏内にインターナショナルスクールやバスの停留所があります。レストランは半径2キロ以内に14軒あり、食事の選択肢は近隣にあります。マルベリャのショッピングエリアやエステポナまでは車で約15分から20分の距離です。周辺は「ゴルフ・バレー」と呼ばれ、スポーツ施設や自然歩道が豊富です。
地図はベナハビスの内陸、モンテマヨール地区の具体的な位置を示しています。緑色のエリアは自然保護区域やゴルフコースを表し、物件はその静かな環境の中に配置されています。主要な幹線道路（A-7376）からのアクセスルートと、周辺の丘陵地帯が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベリャとエステポナという二つの主要な観光地の間に位置するベナハビス自治体内にあります。内陸の谷間に位置しつつも、AP-7高速道路へのアクセスが良好であり、コスタ・デル・ソルの沿岸エリア全体への拠点として機能します。地理的には、沿岸部の密集した都市部からは離れていますが、地域の経済・社会活動の中心部からは孤立していません。
移動手段は主に自動車に依存します。マラガ空港およびジブラルタル空港までの直線距離は約50キロメートルです。最寄りの海岸（Playa del Saladillo）までは約6.6キロメートル、高級マリーナのプエルト・バヌスまでは約8.7キロメートルです。ゴルフコースへのアクセスは極めて良好で、La ZagaletaやMarbella Club Golf Resortまでは数分の距離にあります。公共交通機関は限られており、地域内のバス路線は1本のみです。EV充電ステーションは物件から約300メートルの場所にあります。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高204メートルの高地に位置するため、海岸沿いよりも過ごしやすい気候であることがデータからも読み取れます。年間の平均気温は18.1度、日照時間は3,846時間と多いため、屋外生活が楽しめます。水泳シーズンは年間4ヶ月間続きます。周囲の植生は地中海性の森林であり、夏季の日差しを遮る木陰があります。地形は平坦ではなく傾斜があるため、敷地内の移動には階段や坂道が含まれます。この標高と位置関係により、海風と山の空気の両方の恩恵を受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸（Playa del Saladillo, Playa Isdabe）はBlue Flag基準を満たす質の高い環境を提供していますが、車での移動が必要です。海岸線は約6〜7キロメートル離れています。主要なレクリエーションは陸上で行われ、特にゴルフに最適化された環境です。La Zagaleta、El Higueral、Los Flamingosなどの名門ゴルフコースが車で数分の圈内にあります。また、周囲の丘にはハイキングコースやマウンテンバイクコースが整備されており、アクティブなアウトドアライフスタイルが可能です。市営スポーツセンターは約700メートルの距離にあります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マルベリャとエステポナという二つの主要な観光地の間に位置するベナハビス自治体内にあります。内陸の谷間に位置しつつも、AP-7高速道路へのアクセスが良好であり、コスタ・デル・ソルの沿岸エリア全体への拠点として機能します。地理的には、沿岸部の密集した都市部からは離れていますが、地域の経済・社会活動の中心部からは孤立していません。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナハビス周辺の不動産市場において、この物件は「完成済み」という点において明確な差別化要因を持ちます。近隣のMimosas（210万ユーロ～）やLa Finca de Jasmine（265万ユーロ～）などのプロジェクトは、主に建設中または新築分譲の段階にあるため、価格設定や購入プロセスが異なります。本物件の価格がこれらを上回る要因として、広大な敷地面積、即時の入居可能性、および完成した庭やプールなどのアメニティが挙げられます。また、La Zagaletaのような会員制のエリアに隣接しつつ、より流通性の高いベナハビス市内にある点は、投資価値の観点からも有利です。全体的に、このエリアはゴルフ愛好家や富裕層のセカンドホーム需要を中心に堅調な動きを見せています。
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