Questa villa indipendente si trova nell'entroterra di Benahavís, all'interno della comunità chiusa di Monte Mayor. La proprietà è completata e offre 375 m² di spazio abitativo su un terreno di 2.100 m², caratterizzata da un'architettura moderna integrata nel paesaggio collinare. Con cinque camere da letto e quattro bagni, la residenza si rivolge a chi cerca spazi ampi in una zona rurale tranquilla. La posizione, a 204 metri sul livello del mare, garantisce privacy e viste panoramiche sulla campagna e sul mare, distanziandosi dai centri urbani più affollati della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella valle di Monte Mayor, la villa dista circa 7 chilometri dalla costa e 14 chilometri da Marbella. L'area è definita da un ambiente naturale di uliveti e querce da sughero, con una bassa densità edilizia. La proprietà si trova a breve distanza dai campi da golf di La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, posizionandosi in una delle zone residenziali più esclusive della regione. L'accesso avviene tramite strade secondarie che collegano alla strada principale A-7176.
La distribuzione interna su due piani soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di spazi distinti per ospiti. La presenza di cinque camere da letto e quattro bagni supporta un elevato numero di occupanti mantenendo la privacy. La piscina privata di 26 metri e le terrazze coperte rispondono alla richiesta di aree esterne per il relax e l'intrattenimento. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare, un fattore rilevante per il comfort abitativo durante tutto l'anno.
Lo stato di costruzione della villa è definito come completato, con una consegna indicata per il 2025. L'architettura adotta linee moderne con ampie superfici vetrate per favorire l'illuminazione naturale. Gli impianti tecnici, tra cui l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato, sono già installati. I materiali da esterno sono stati selezionati per la loro resistenza al clima mediterraneo, assicurando una manutenzione ridotta nel tempo.
Questa proprietà non offre la possibilità di accedere ai servizi a piedi, essendo il supermercato più vicino a 3,7 chilometri. Non è presente una fermata del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. L'ubicazione, isolata e collinare, richiede obbligatoriamente l'uso di un'autovettura per qualsiasi spostamento quotidiano. La mancanza di servizi commerciali all'interno della comunità implica che tutte le necessità debbano essere soddisfatte nei centri abitati limitrofi.
Ref: VL679893
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa lontana dalle zone turistiche affollate, pur volendo rimanere connesso alla Costa del Sol. Si adatta a famiglie con bambini che beneficiano di spazi esterni sicuri e chiusi. È adatto per golfisti appassionati, data la vicinanza immediata a campi prestigiosi. Non è indicata per chi non possiede un mezzo di trasporto proprio o per chi cerca la comodità di vivere in un centro città con servizi a portata di mano. Inoltre, chi frequentemente viaggia per lavoro deve considerare i tempi di percorrenza verso l'aeroporto.
I materiali utilizzati riflettono uno standard costruttivo moderno. Le colonne in legno visibili nel soggiorno sono trattate per resistere all'umidità, mentre le pavimentazioni sono scelte per la loro praticità e capacità di mantenere la frescura. L'isolamento termico è potenziato da doppi vetri, che contribuiscono anche all'isolamento acustico. Il riscaldamento a pavimento nei bagni aumenta il comfort invernale. Gli armadi a muro sono su misura, ottimizzando gli spazi interni. Le finiture esterne presentano colori neutri integrati nel paesaggio, riducendo l'impatto visivo dell'edificio.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 2.999.000 euro. Questo valore si colloca nella fascia alta del mercato di Benahavís, superando progetti comparabili come Mimosas (a partire da 2.100.000 euro) e Le Sky Villas di Finca de Jasmine (2.400.000 euro). La differenza di prezzo è giustificata dalle maggiori dimensioni del terreno (2.100 m²) e dalla posizione consolidata all'interno del rinomato complesso di Monte Mayor. Non sono previste variazioni di prezzo per questo lotto specifico, trattandosi di una villa conclusa.
Vivere qui significa adottare un ritmo di vita scandito dalla natura e dalla distanza dal caos costiero. Le mattine sono silenziose, con la luce che inonda gli ambienti attraverso le grandi vetrate, senza il rumore del traffico. La routine quotidiana richiede una pianificazione per gli spostamenti, dato che uscire per comprare il pane o il giornale implica un viaggio in auto di almeno dieci minuti verso Benahavís. Il pomeriggio trascorre prevalentemente all'interno della proprietà, godendo della piscina o delle terrazze, mentre la sera, l'assenza di inquinamento luminoso permette di osservare il cielo stellato. La vita sociale è quindi più intima e centrata sulla casa, adatto per chi apprezza la tranquillità rispetto alla facile accessibilità ai locali notturni.
L'infrastruttura locale è focalizzata sul benessere e sul tempo libero. A meno di un chilometro si trova il centro sportivo comunale, utile per attività complementari. Per necessità sanitarie, l'ospedale più vicino dista 6,5 chilometri. L'istruzione locale è servita da una scuola primaria, mentre per le scuole internazionali è necessario spostarsi verso Estepona o Marbella. La rete commerciale limitata richiede spostamenti verso le grandi superfici a San Pedro o Marbella. La mobilità dipende interamente dal trasporto privato.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno della valle di Monte Mayor, evidenziando l'ampio terreno e la distanza dalle altre proprietà. Si notano le strade di accesso secondarie e la connessione verso la strada principale. I marker indicano la vicinanza ai campi da golf e al centro sportivo, sottolineando come l'ambiente circostante sia dedicato allo sport e al tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa proprietà occupa una posizione strategica tra Marbella (14 km) ed Estepona. Si trova nell'entroterra, offrendo un rifugio tranquillo rispetto alla vita costiera pur rimanendo raggiungibile. La vicinanza a Ronda verso nord la rende un buon punto di partenza per esplorare l'Andalusia interna. Rispetto alle zone puramente costiere, Benahavís offre un senso di comunità più stabile e una densità abitativa inferiore.
I campi da golf sono la dotazione più vicina: La Zagaleta a 2,2 km e Marbella Club Golf Resort a 2,3 km. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista 6,6 km. Il porto turistico di Puerto Banús si trova a 8,7 km. L'Aeroporto di Malaga dista 48 km, con un tempo di percorrenza di circa 50 minuti. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 277 metri dalla proprietà. L'accesso all'autostrada AP-7 richiede un breve tragitto verso la costa.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 204 metri sul livello del mare crea un microclima più fresco rispetto alla costa in estate. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la proprietà gode di un'ottima esposizione. La stagione balneabile nelle spiagge vicine dura circa quattro mesi. La topografia collinare favorisce la ventilazione naturale e il drenaggio delle acque. La vegetazione è tipica della macchia mediterranea, adattata alla siccità estiva, richiedendo una gestione idrica consapevole per il giardino.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa è dominata dal golf, con tre campi entro 3 km di distanza. Per le attività marine, la spiaggia di Playa del Saladillo offre un ambiente naturale a breve distanza in auto. Il porto di Puerto Banús fornisce servizi nautici e vita notturna. L'area circostante è ricca di sentieri per l'escursionismo e il ciclismo, che si addentrano verso la Sierra de las Nieves. I centri sportivi di Benahavís completano l'offerta con palestre e piscine coperte.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà occupa una posizione strategica tra Marbella (14 km) ed Estepona. Si trova nell'entroterra, offrendo un rifugio tranquillo rispetto alla vita costiera pur rimanendo raggiungibile. La vicinanza a Ronda verso nord la rende un buon punto di partenza per esplorare l'Andalusia interna. Rispetto alle zone puramente costiere, Benahavís offre un senso di comunità più stabile e una densità abitativa inferiore.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Rispetto ad altri progetti nella zona come Mimosas (partendo da €2.100.000) e La Finca de Jasmine (partendo da €2.650.000), questa villa a Monte Mayor presenta un prezzo più elevato. Questa differenza è attribuibile principalmente alla dimensione superiore del lotto di terreno e alla posizione specifica all'interno della valle di Monte Mayor, nota per la sua privacy e l'ambiente naturale. Mentre altri progetti possono offrire una densità abitativa leggermente più alta o una posizione più vicina alla strada principale, questa proprietà privilegia l'isolamento e le viste panoramiche. Le Sky Villas di Finca de Jasmine, pur essendo moderne, si trovano in una diversa configurazione urbanistica. Pertanto, il sovrapprezzo riflette una combinazione di metratura esterna, esclusività della posizione e lo stato di costruzione già completato.
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