Questa villa indipendente si trova all'interno della tenuta di Monte Mayor, nell'entroterra del comune di Benahavís, Málaga. L'immobile sorge su un terreno di 2.100 m² con una superficie coperta di 375 m². Lo stato dell'opera è completato, con un anno di consegna indicativo nel 2025. Dispone di cinque camere da letto e quattro bagni. L'esposizione è a sud. I prezzi per questo immobile partono da €2.999.000. L'ambiente immediato è rurale e montuoso, caratterizzato da vegetazione come oliveti e sughereti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato tra le colline della valle di Monte Mayor, a circa 7 chilometri dalla costa. Si trova nell'entroterra rispetto alle rinomate località di Marbella ed Estepona. La tenuta è recintata e si trova a un'altitudine di 204 metri sopra il livello del mare. La zona circostante è prevalentemente rurale, con terreno naturale e vegetazione.
La villa soddisfa le esigenze di privacy e di ampi spazi abitativi grazie alla sua configurazione indipendente e alle cinque camere da letto. È adatta a famiglie che cercano una residenza lontana dalla densità urbana. La presenza di una piscina privata e di ampi spazi esterni soddisfa il desiderio di aree ricreative all'aperto. La vicinanza ai campi da golf supporta uno specifico stile di vita ricreativo.
La costruzione è classificata come completata, con la consegna prevista nel 2025. La struttura è una villa indipendente costruita secondo specifiche moderne. Gli impianti tecnici includono riscaldamento centralizzato, aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni. L'immobile dispone di una piscina di 26 metri ed è in condizioni eccellenti. Il design integra soggiorni a pianta aperta con finestre panoramiche.
Questo progetto non offre accesso immediato fronte mare, poiché si trova nell'entroterra. Non offre la comodità di servizi urbani raggiungibili a piedi, richiedendo il trasporto su gomma per le esigenze quotidiane. L'immobile non fa parte di un complesso con servizi comuni come palestra o spa in loco; questi si trovano nella città vicina. Non offre una soluzione casa a manutenzione zero a causa dell'ampia superficie del terreno.
Ref: VL679893
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a single o famiglie che privilegiano la riservatezza e lo spazio rispetto alla vicinanza immediata alla spiaggia. È adatto a chi ha bisogno di una casa più grande per ospitare ospiti o familiari. La località è appropriata per gli appassionati di golf, vista la vicinanza immediata ai campi da golf di La Zagaleta ed El Higueral. È anche adatta a chi lavora da remoto e cerca un ambiente tranquillo. L'immobile è meno indicato per chi dipende dai trasporti pubblici o preferisce un quartiere vivace e percorribile a piedi. Attrae acquirenti in cerca di una residenza permanente in un contesto semi-rurale piuttosto che un appartamento per le vacanze vicino al mare. La necessità dell'auto è assoluta, il che lo rende adatto a conducenti attivi.
La villa è rifinita secondo standard moderni, con materiali che si integrano con l'ambiente mediterraneo. Gli interni includono colonne in legno e soggiorni a pianta aperta progettati per massimizzare la luce. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e di una vista. Gli impianti tecnici sono completi, garantendo comfort in ogni stagione con aria condizionata e riscaldamento centralizzato. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento. Le aree esterne includono una piscina privata di 26 metri, una terrazza coperta e un solarium. Gli armadi a muro offrono soluzioni di spazio. Le condizioni sono riportate come eccellenti, in linea con i recenti standard costruttivi.
Il posizionamento di mercato parte da €2.999.000. Ciò colloca la villa nella fascia di prezzo più alta per Benahavís. Rispetto a progetti vicini come Mimosas (a partire da €2.100.000) e La Finca de Jasmine (a partire da €2.650.000), questo immobile ha un prezzo premio. Questa differenza riflette probabilmente la specifica superficie del terreno di 2.100 m², la posizione all'interno della consolidata tenuta di Monte Mayor, o la qualità dei 375 m² di spazio abitativo. I prezzi sono indicativi e soggetti a valutazione finale e alle fluttuazioni di mercato.
La vita quotidiana in questa località è caratterizzata da tranquillità e dal contatto con il paesaggio naturale. L'ambiente è rurale e silenzioso, lontano dal rumore e dal traffico delle città costiere. Una giornata tipica prevede l'uso dell'auto per accedere ai servizi, con il supermercato più vicino a 3,7 chilometri. Gli abitanti trascorreranno probabilmente molto tempo all'aperto, usufruendo delle terrazze e della piscina che beneficiano dell'esposizione a sud. Le serate sono tranquille, data la distanza dalle zone di vita notturna. Le colline circostanti offrono opportunità di escursionismo e osservazione della natura. Il carattere recintato della tenuta fornisce un ambiente controllato. È una località adatta a chi ama la privacy e non ha nulla in contrario alla necessità di guidare per commissioni o attività sociali. Il ritmo di vita è più lento e disperso rispetto ai centri urbani.
L'ambiente offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi principali. La cittadina di Benahavís, nota per le sue proposte gastronomiche, si trova a breve distanza in auto. Marbella, con i suoi numerosi negozi e servizi, dista 14 chilometri dal sito. La scuola internazionale più vicina si trova a circa 6 chilometri, facilitando gli spostamenti scolastici in auto. L'assistenza sanitaria è accessibile tramite un ospedale a 6,5 chilometri. La rete stradale si collega in modo efficiente all'autostrada AP-7. Tuttavia, la zona dipende dall'auto, con fermate di trasporto pubblico limitate nelle vicinanze.
La mappa illustra la posizione dell'immobile all'interno della valle recintata di Monte Mayor. Evidenzia la distanza dalla costa e la topografia circostante della Serranía de Ronda. La vicinanza al paese di Benahavís e al gruppo di campi da golf locali è rappresentata visivamente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è situato nell'entroterra della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Fa parte del comune di Benahavís, che si estende dalla costa fino alle montagne. Questa posizione offre un punto strategico che consente agli abitanti di accedere ai servizi costieri in 15-20 minuti, pur risiedendo in un contesto campestre. Funge da zona residenziale cuscinetto tra la costa urbanizzata e i parchi naturali dell'entroterra.
L'accesso ai servizi si basa sul trasporto privato. Il supermercato più vicino dista 3,7 chilometri. Le spiagge, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 6,6 chilometri in linea d'aria. I campi da golf sono la risorsa ricreativa più accessibile, con La Zagaleta Country Club a soli 2,2 chilometri. Il porto turistico di Puerto Banús dista 8,7 chilometri dall'immobile. L'aeroporto di Málaga si trova a 48 chilometri, circa 45 minuti di auto a seconda del traffico.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a 204 metri sopra il livello del mare è caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le temperature medie annue variano tra 12 °C e 26 °C. La regione gode di circa 3.846 ore di sole all'anno. L'altitudine fornisce una brezza rinfrescante rispetto alla costa durante i mesi estivi. La stagione balneare dura tipicamente quattro mesi. Il paesaggio è composto da colline ondulate, oliveti e sughereti, tipici dell'entroterra andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur non essendo direttamente sulla costa, l'immobile dista una breve distanza in auto da spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe. La principale infrastruttura ricreativa è costituita dai campi da golf, con tre grandi club entro 3 chilometri. Benahavís offre strutture sportive, tra cui un centro sportivo comunale e piscine. Il terreno circostante favorisce attività all'aperto come escursionismo e ciclismo. Puerto Banús offre ulteriori opzioni di svago marittimo a 8,7 chilometri.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Nell'area di Benahavís, questo immobile ha un prezzo più alto rispetto a progetti comparabili come Mimosas (a partire da €2.100.000) e La Finca de Jasmine (a partire da €2.650.000). Il premio riflette probabilmente l'indirizzo specifico all'interno di Monte Mayor, una tenuta sicura nota per grandi terreni e alta privacy. Mentre Mimosas offre una gamma di tipologie di immobili, questo annuncio è una villa indipendente su un terreno considerevole, con una minore densità abitativa. La Finca de Jasmine si concentra su ville moderne, ma Monte Mayor offre un paesaggio più consolidato e maturo. Rispetto alle nuove costruzioni fronte mare, questa posizione offre più spazio e tranquillità per il prezzo, ma richiede compromessi sull'accesso immediato alla spiaggia. La proposta di valore qui si basa sulla combinazione di ampiezza del terreno, privacy e vicinanza al golf.
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