Ce projet immobilier à Benahavís se compose d'une villa indépendante située dans le domaine fermé de Monte Mayor. La propriété offre 375 m² d'espace habitable sur un terrain de 2100 m², comprenant 5 chambres et 4 salles de bain. La construction est achevée, avec une remise des clés indicative pour 2025. Le bâtiment est orienté au sud et se trouve à une altitude de 204 mètres, offrant une vue sur la campagne et la mer. L'environnement est rural et calme, bordé par plusieurs parcours de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans l'arrière-pays, dans une vallée fermée entre Marbella et Estepona. Le cadre est rural et dominé par la présence de clubs de golf réputés comme La Zagaleta. La propriété bénéficie d'une position surélevée avec des vues panoramiques sur les collines environnantes. L'accès se fait par des routes de montagne sinueuses.
Cette propriété répond à un besoin d'espace et de grande intimité grâce à un vaste terrain. La distribution des chambres convient aux familles nombreuses ou aux nécessités d'hébergement multiple. L'éloignement relatif impose une dépendance totale à l'automobile pour les déplacements quotidiens. Les grandes terrasses et la piscine structurent la vie extérieure.
La construction est classée comme achevée, avec une disponibilité prévue pour 2025. La villa présente un style moderne avec des lignes épurées. Les matériaux respectent les standards actuels, incluant l'isolation thermique et des installations techniques complètes comme la climatisation centralisée. L'état général est neuf.
Ce projet n'offre pas d'équipements communautaires partagés à usage collectif. Il n'y a pas de commerces ou de services à portée de marche. Le terrain accidenté limite les déplacements piétons autour de la villa. La connexion aux services urbains dépend de l'infrastructure rurale locale.
Ref: VL679893
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux résidents qui privilégient l'intimité par rapport à la proximité immédiate des plages. Les familles avec des enfants scolarisés dans les établissements internationaux voisins trouveront ici un équilibre entre calme rural et accessibilité. Les retraités actifs cherchant un climat doux tout en évitant l'agitation côtière correspondent au profil cible. Les amateurs de golf bénéficient d'une localisation stratégique. Ce n'est pas adapté à ceux qui recherchent une vie piétonnière ou un accès direct aux transports en commun.
La construction intègre des systèmes de contrôle climatique, incluant la climatisation et le chauffage central. Les salles de bain disposent d'un chauffage au sol. Les menuiseries sont conçues pour maximiser les vues panoramiques sur la mer et la campagne. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés et une cuisine moderne. L'architecture favorise les lignes épurées et l'ouverture vers l'extérieur. Les matériaux extérieurs sont sélectionnés pour leur résistance au climat méditerranéen ensoleillé.
Le prix de départ est fixé à 2 999 000 €. Ce positionnement place la propriété dans le segment haut de gamme de Benahavís, se comparant à des projets comme Mimosas ou La Finca de Jasmine. La grande surface du terrain justifie une part significative de la valeur. Les frais d'entretien, notamment pour le jardin de 2100 m² et la piscine, seront conséquentes. Les charges de communauté du domaine fermé s'ajoutent aux dépenses courantes.
La vie sur ce site se définit par la tranquillité et l'éloignement physique des centres touristiques. Le rythme quotidien est structuré par l'usage obligatoire de la voiture pour le travail ou les courses. Les matins profitent d'un ensoleillement direct grâce à l'orientation. Les espaces extérieurs, notamment la piscine de 26 mètres et le solarium, deviennent les zones de vie principales pendant la journée. L'ambiance sonore est marquée par la nature et le vent, plutôt que par le trafic urbain. Les soirées sont calmes, sans la lumière nocturne des zones urbaines denses. La proximité des golfs dicte le paysage visuel environnant.
Benahavís, située à quelques kilomètres, offre des services de base et une forte concentration de restaurants. Marbella, à 14 km, fournit l'essentiel des services spécialisés, des hôpitaux et des commerces. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Malaga dure environ 45 minutes. La route d'accès au domaine, sinueuse à travers les montagnes, peut être un facteur de contrainte par temps de pluie. L'infrastructure routière est bonne, mais la distance finale impose une conduite sur routes secondaires.
La carte illustre la localisation du domaine de Monte Mayor au nord de la route côtière AP-7. Le relief montagneux est visible entre le village de Benahavís et la mer. Les accès routiers secondaires menant au domaine sont indiqués.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe à la jonction entre la zone côtière très urbanisée de Marbella et l'intérieur rural montagneux. Il offre un isolement par rapport aux axes touristiques principaux tout en restant connecté via l'autoroute AP-7. La position est périphérique par rapport au centre-ville de Benahavís, nichée dans les collines.
Les plages comme Playa del Saladillo sont à 6,6 km en ligne droite, mais le trajet en voiture est plus long. Les golfs de La Zagaleta et El Higueral sont accessibles en moins de 10 minutes. Les supermarchés se trouvent à 3,7 km. L'hôpital le plus proche est à 6,5 km. Une borne de recharge électrique pour véhicules électriques est disponible à moins de 300 mètres.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une altitude de 204 mètres, la villa profite d'une température légèrement plus fraîche que sur la côte en été. La région enregistre environ 3846 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,1 °C. Le vent peut être plus présent qu'en bord de mer. La saison de baignade, où l'eau dépasse 20 °C, dure environ quatre mois. La végétation est composée de pins, de chênes-lièges et d'oliviers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet se trouve près de plusieurs clubs de golf réputés, notamment La Zagaleta Country Club. Les plages de la Costa del Sol sont accessibles en courte distance en voiture. Les infrastructures sportives municipales de Benahavís, comme le gymnase et la piscine couverte, sont à moins d'un kilomètre. Il n'y a pas d'accès piéton direct à la plage.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet se situe à la jonction entre la zone côtière très urbanisée de Marbella et l'intérieur rural montagneux. Il offre un isolement par rapport aux axes touristiques principaux tout en restant connecté via l'autoroute AP-7. La position est périphérique par rapport au centre-ville de Benahavís, nichée dans les collines.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé à Mimosas et La Finca de Jasmine dans la même zone, ce projet se distingue par un prix de départ plus élevé. Mimosas offre un point d'entrée inférieur à 2,1 millions d'euros, souvent avec des phases de construction plus longues. La Finca de Jasmine Sky Villas propose des prix intermédiaires. Ce projet spécifique met l'accent sur l'achèvement immédiat et une surface de terrain généreuse. La localisation dans le domaine de Monte Mayor offre une sécurité accrue et une densité végétale plus forte que les développements en bordure directe du village de Benahavís. L'isolement reste similaire pour ces trois références.
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