Samostojna vila se nahaja v urbanizaciji Monte Mayor v občini Benahavís. Objekt obsega 375 m² bivalne površine s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami, nameščenimi na parceli veliki 2100 m². Gradbena dela so bila končana leta 2025. Lega je notranjanska, na vzpetini, ki ponuja panoramske poglede na okolico. Dostop do objekta zahteva osebno prevozno sredstvo. Neposredna okolica obsega podeželje z oljčniki in je opredeljena kot urbana zaporita skupnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je v zahodnem delu občine Benahavís, med Marbello in Estepono. Objekt leži v zaščiteni dolini, oddaljen od glavnih obalnih cest. To območje je znano po gosti naravni razporeditvi stanovanjskih enot. Bližina naravnih rezervatov in hribovita konfiguracija določata značilnost te naselbine.
Tlorisna zasnova zadovoljuje potrebe po večjem številu spalnic za veččlanske družine ali potrebe po gostinskih sobah. Velika parcela omogoča zasebna zunanjščina in rekreacijo. Bližina treh golf igrišč v radiju 3 km ustreza športnim interesih. Zgrajenost podpora zahtevam po stalnem bivanju s polnimi klimatskimi sistemi.
Objekt je bil dokončan leta 2025. Zasnova sledi sodobnim arhitekturnim smernicam z uporabo materialov, kot so kamen in les. Vključuje izvedbo osnovne infrastrukture za klimatsko napravo in centralno ogrevanje. Zunanja površina vključuje konstruiran bazen in ureditev terasa. Energetska izvedba je v skladu z aktualnimi standardi za nove objekte.
Projekt ne nudi neposrednega dostopa do peščene plaže; najbližja plaža je oddaljena 6,6 km. Lokacija ni primerna za brezavtomobilsko življenje, saj javni prevoz v neposredni bližini ni razvit. Velika parcela zahteva stroške za redno vzdrževanje vrta. Okoliške zaloge so omejene na vožnjo z avtom.
Ref: VL679893
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno prebivališče z visoko stopnjo zasebnosti in oddaljenostjo od turističnih središč. Za veččlanske družine ali tiste, ki pogosto gostijo, pet spalnic omogoča udobno nastanitev. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa, ki želijo živeti v bližini več igrišč. Tudi tisti, ki delajo od doma in potrebujejo tiho delovno okolje brez motenj, bodo našli prednost v tej lokaciji. Projekt ni primeren za osebe, ki iščejo možnost hoje do restavracij ali plaž, ali za tiste, ki ne želijo vzdrževati večjega zunanjega prostora.
Notranjost vključuje sodobno kuhinjo z vgrajenimi aparati in prostori za shranjevanje. Podna obloga in materiali teras so izabrani za vzdržljivost v mediteranskem podnebju. Objekt ima centralni sistem za hlajenje in ogrevanje, s talnim ogrevanjem v kopalnicah za večje udobje. Okna so večja, da omogočajo naravno svetlobo in povezavo z vrtoom. Zunanje območje vključuje 26 metrov dolg bazen, ki je zasnovan za plavalne namene. Uporabljeni materiali, kot so leseni elementi in kamniti zidovi, sledijo sodobnim estetskim standardom.
Vrednost nepremičnine se začne pri 2.999.000 evrov. V primerjavi z drugimi deli v regiji Benahavís, kot so Mimosas (od 2.100.000 €) in La Finca de Jasmine (od 2.650.000 €), se ta objekt nahaja v višjem cenovnem razredu. To odraža kombinacijo večje parcele (2100 m²) in zaključene gradnje visokega standarda. Cenovna razlika kaže na segment ekskluzivnih vil v urbaniziranih območjih z nadzorom dostopa.
Dnevni ritem v tej lokaciji je določen z mirnejšim podeželskim življenjem. Zaradi odmika od obale je tu manj prometa in mestnega hrupa. Okolica spodbuja razvijanje dejavnosti na zasebnem zemljišču, kot so bivanje na bazenu ali hoja po naravnih poteh v okoliških gričih. Večeri so pogosto namenjeni uživanju na pokritih terasah, kar odraža lokalne navade bivanja na prostem. Soseska nudi zasebnost, saj so parcele med seboj dobro razmaknjene. Vsakodnevno potovanje do trgovin ali šol zahteva načrtovanje vožnje z avtomobilom. Življenjski slog je tu bolj usmerjen k domu in naravi kot k mestnemu dogajanju.
Vsakodnevno življenje je odvisno od avtomobilskega povezovanja. Primarno središče za osnovne storitve je Benahavís, ki je znan po visoki koncentraciji restavracij. Za večje nakupe in zdravstveno varstvo se uporabljajo zmogljivosti Marbelle, oddaljene 14 km. Šolske ustanove, vključno z mednarodnimi, so dosegljive v razmahu 15 do 20 minut vožnje. Okolica nima goste mestne zgradbe, ampak sestoji iz drugih vila in zelenih površin. Prisotnost golf igrišč in naravnih poti v okoliških hribih nudi možnosti za prostovoljne dejavnosti.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v gričevnatem območju Monte Mayor, severno od obale. Označeni so dostopni poti do urbanizacije in bližina golf igrišč La Zagaleta in Marbella Club. Vidna je razdalja do središča Benahavísa in obalne avtoceste A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je lociran v goratem predelu zahodno od obalne črte, med mesti Marbella in Estepona. Ta pozicija omogoča dostop do obalnih središč, obenem pa ohranja podeželski značaj. V primerjavi s sosednjimi obalnimi območji, kot sta Nueva Andalucía ali San Pedro, je tu gostota poselitve nižja. Lega je strateška za dostop do letališča in glavnih povezav A-7.
Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena 6,6 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je na razdalji 48 km, kar ustreza približno 45 minu vožnje. Golf igrišča so v neposredni bližini: La Zagaleta na 2,2 km in Marbella Club Golf Resort na 2,3 km. Supermarket se nahaja 3,7 km stran. Zdravstvene storitve so dosegljive v okoliških centrih, lekarna pa je 707 m stran. Marina Puerto Banús je dostopna v 15 min vožnje.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Benahavís se nahaja na nadmorski višini 204 metrov, kar prispeva k nekoliko hujšim nočnim temperaturam v poletnih mesecih. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C. Območje zazna okoli 3.846 sončnih ur na leto. Zaradi višje lege je zrak manj vlažen kot ob obali. Vegetacijo sestavljajo avtohtone rastline, kot so oljke in korkec, ki so prilagojene suhim poletnim obdobjem. Plavalna sezona na zunanjih bazenih traja od maja do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je hiša v notranjosti, so plaže v bližini San Pedra dosegljive v kratkem času. V regiji so prisotna številna golf igrišča z mednarodnim slovesom, kot so La Zagaleta in El Higueral. V neposredni okolici so pohodniške poti po hribih Sierra de Bermeja. Športni centri v Benahavísu nudijo dvorane za šport in javne bazene. Rekreacijske možnosti vključujejo tudi jahanje v bližnjih klubih. Razpoložljivost marin omogoča vodne športe v razmahu 10 km.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Objekt je lociran v goratem predelu zahodno od obalne črte, med mesti Marbella in Estepona. Ta pozicija omogoča dostop do obalnih središč, obenem pa ohranja podeželski značaj. V primerjavi s sosednjimi obalnimi območji, kot sta Nueva Andalucía ali San Pedro, je tu gostota poselitve nižja. Lega je strateška za dostop do letališča in glavnih povezav A-7.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V primerjavi s projekti Mimosas in La Finca de Jasmine v istem območju Benahavís, se ta vila razlikuje po velikosti parcele in končni ceni. Mimosas ponuja vstopne cene od 2.100.000 evrov, kar kaže na manjše enote ali parcele. La Finca de Jasmine se giblje okoli 2.650.000 evrov. Ta projekt z ceno od 2.999.000 evrov ponuja večjo bivalno površino (375 m²) in izrazito večjo parcelo, kar zagotavlja večjo zasebnost med sosedi. Medtem ko so vsi trije projekti locirani v bližini golf igrišč in nudijo podoben standard bivanja, ta objekt predstavlja segment vrhunskega segmenta znotraj Monte Mayor, kjer je poudarek na prostoru in oddaljenosti od gostih območij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID