Ta samostojna vila se nahaja v naselju Monte Mayor, v zaledju občine Benahavís pri Málagi. Nepremičnina stoji na zemljišču velikosti 2.100 m² z bruto površino 375 m². Gradnja je zaključena, z ocenjenim letom predaje 2025. Ima pet spalnic in štiri kopalnice. Lega je obrnjena proti jugu. Cena za to nepremičnino se začne pri 2.999.000 €. Neposredna okolica je ruralna in gričevnata, značilna za rastlinstvo, kot so nasadi oljk in plutovci.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v hribih doline Monte Mayor, približno 7 kilometrov od obale. Nahaja se v zaledju za priljubljenima letoviščema Marbella in Estepona. Naselje je varovano in leži na nadmorski višini 204 metrov. Okolica je pretežno ruralna, sestavljena iz naravnega terena in rastlinstva.
Vila s svojo samostojno zasnovo in petimi spalnicami ustreza zahtevam po zasebnosti in prostornem bivališču. Ustreza gospodinjstvom, ki iščejo dom ločen od mestne gostote. Zasebni bazen in obsežni zunanji prostori izpolnjujejo željo po bivanju na prostem. Bližina golfskih igrišč podpira določen rekreacijski življenjski slog.
Gradnja je razvrščena kot zaključena, predaja je pričakovana leta 2025. Objekt je samostojna vila, zgrajena po sodobnih standardih. Tehnični sistemi vključujejo centralno ogrevanje, klimatske naprave in talno ogrevanje v kopalnicah. Nepremičnina ima 26-metrski bazen in je v odličnem stanju. Zasnova združuje odprta bivalna območja s panoramskimi okni.
Ta projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj leži v zaledju. Ne zagotavlja priročnosti peš dosegljivih mestnih storitev, za vsakdanje potrebe je potreben avtomobilski prevoz. Nepremičnina ni del kompleksa s skupnimi storitvami, kot so fitnes ali wellness na lokaciji; te so v bližnjem mestecu. Zaradi velike velikosti zemljišča ne ponuja rešitve tipa »zapri in odidi« z minimalnim vzdrževanjem.
Ref: VL679893
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki dajejo prednost umirjenosti in prostoru pred neposredno bližino plaže. Ustreza tistim, ki potrebujejo večji dom za goste ali družinske člane. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa, glede na neposredno bližino igrišč La Zagaleta in El Higueral. Primerna je tudi za delo na daljavo, saj nudi mirno okolje. Nepremičnina je manj primerna za tiste, ki so odvisni od javnega prevoza ali imajo raje živahno, peš dostopno sosesko. Pritegne kupce, ki iščejo stalno prebivališče v polruralnem okolju, in ne počitniško stanovanje ob morju. Potreba po avtomobilu je absolutna, zato je primerna za aktivne voznike.
Vila je zaključena po sodobnem standardu, z materiali, ki se skladajo z mediteranskim okoljem. Notranjost vključuje lesene stebre in odprta bivalna območja, zasnovana za maksimalno svetlobo. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparati in razgledom. Tehnične instalacije so celovite in zagotavljajo udobje v vseh letnih časih s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem. Kopalnice imajo talno ogrevanje. Zunanji prostori vključujejo 26-metrski zasebni bazen, pokrito teraso in strešno teraso. Vgrajene omare nudijo rešitve za shranjevanje. Stanje je ocenjeno kot odlično, skladno s standardi nedavne gradnje.
Tržna pozicija se začne pri 2.999.000 €. To uvršča vilo v višji cenovni razred za Benahavís. V primerjavi z bližnjimi projekti, kot so Mimosas (od 2.100.000 €) in La Finca de Jasmine (od 2.650.000 €), ta nepremičnina dosega premijo. Razlika verjetno odraža specifično velikost zemljišča 2.100 m², lokacijo znotraj uveljavljenega naselja Monte Mayor ali kakovost 375 m² bivalnega prostora. Cene so okvirne in odvisne od končne ocene vrednosti ter tržnih nihanj.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji zaznamujeta mir in povezanost z naravno pokrajino. Okolje je ruralno in tiho, stran od hrupa in prometa obalnih mest. Tipičen dan vključuje vožnjo do storitev, najbližji supermarket je 3,7 kilometra stran. Prebivalci bodo verjetno precej časa preživeli zunaj, na terasah in ob bazenu, ki imajo korist od južne lege. Večeri so mirni, saj je lokacija daleč od nočnih četrti. Okoliški hribi ponujajo možnosti za pohodništvo in opazovanje narave. Varovan značaj naselja zagotavlja nadzorovano okolje. To je lokacija za tiste, ki uživajo v zasebnosti in jim vožnja po opravkih ali družabne aktivnosti niso v breme. Življenjski ritem je počasnejši in bolj razpršen kot v mestnih središčih.
Okolje ponuja ravnovesje med ruralno mirnostjo in dostopom do večjih storitev. Mestece Benahavís, znano po ponudbi gostiln, je na kratki vožnji. Marbella z obsežno ponudbo nakupovanja in storitev je 14 kilometrov stran. Najbližja mednarodna šola je približno 6 kilometrov stran, kar olajša vožnjo v šolo z avtomobilom. Zdravstvena oskrba je dosegljiva prek bolnišnice 6,5 kilometra stran. Cestno omrežje se učinkovito povezuje z avtocesto AP-7. Vendar je območje odvisno od avtomobilov, bližnje postaje javnega prevoza so omejene.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj varovane doline Monte Mayor. Poudarja razdaljo do obale in okoliško topografijo Serranía de Ronda. Vizualno je predstavljena bližina vasi Benahavís in gruče lokalnih golfskih igrišč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina leži v zaledju Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Je del občine Benahavís, ki se razteza od obale do gora. Ta lokacija ponuja strateški položaj, ki prebivalcem omogoča dostop do obalnih storitev v 15 do 20 minutah, hkrati pa bivanje na podeželju. Deluje kot stanovanjski varovalni pas med urbanizirano obalo in naravnimi parki v notranjosti.
Dostop do storitev temelji na zasebnem prevozu. Najbližji supermarket je 3,7 kilometra stran. Plaže, kot je Playa del Saladillo, so približno 6,6 kilometra stran v zračni črti. Golfska igrišča so najbolj dostopna rekreacijska značilnost, La Zagaleta Country Club je le 2,2 kilometra stran. Marina Puerto Banús je 8,7 kilometra od nepremičnine. Letališče Málaga je 48 kilometrov stran, približno 45 minut vožnje, odvisno od prometa.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na 204 metrih nadmorske višine zaznamujejo topla poletja in mile zime. Povprečne letne temperature se gibajo med 12 °C in 26 °C. Regija uživa približno 3.846 ur sonca na leto. Višina poleti prinaša osvežujoč vetrič v primerjavi z obalo. Sezona kopanja običajno traja štiri mesece. Pokrajino sestavljajo valoviti hribi, nasadi oljk in plutovci, značilni za andaluzijsko zaledje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav ni neposredno ob obali, je nepremičnina na kratki vožnji od plaž, kot sta Playa del Saladillo in Playa Isdabe. Primarna rekreacijska infrastruktura so golfska igrišča, trije večji klubi znotraj 3 kilometrov. Benahavís ponuja športne objekte, vključno z občinskim športnim centrom in bazeni. Okoliški teren podpira dejavnosti na prostem, kot so pohodništvo in kolesarjenje. Puerto Banús nudi dodatne možnosti za oddih ob morju 8,7 kilometra stran.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
V območju Benahavís je ta nepremičnina cenovno višje ocenjena kot primerljivi projekti, kot so Mimosas (od 2.100.000 €) in La Finca de Jasmine (od 2.650.000 €). Premija verjetno odraža specifični naslov znotraj Monte Mayor, varovanega naselja, znanega po velikih zemljiščih in visoki zasebnosti. Medtem ko Mimosas ponuja mešanico tipov nepremičnin, je ta oglas samostojna vila na obsežnem zemljišču z nižjo gostoto bivanja. La Finca de Jasmine se osredotoča na sodobne vile, Monte Mayor pa ponuja bolj uveljavljeno, zrelo pokrajino. V primerjavi z projekti v prvi vrsti ob morju ta lokacija za to ceno ponuja več prostora in miru, a zahteva kompromis glede neposrednega dostopa do plaže. Vrednostna ponudba temelji na kombinaciji velikosti zemljišča, zasebnosti in bližine golfa.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
