Această vilă individuală este situată în cadrul domeniului Monte Mayor, în zona de interior a municipiului Benahavís, Málaga. Proprietatea se află pe un teren de 2.100 m², cu o suprafață construită de 375 m². Stadiul dezvoltării este finalizat, cu un an indicativ de predare în 2025. Dispune de cinci dormitoare și patru băi. Poziția este orientată spre sud. Prețurile pentru această proprietate pornesc de la 2.999.000 €. Mediul imediat este rural și montan, caracterizat de vegetație precum livezile de măslini și stejarii de plută.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în dealurile văii Monte Mayor, la aproximativ 7 kilometri de linia coastei. Se află la interior de stațiunile populare Marbella și Estepona. Domeniul este închis și situat la o altitudine de 204 metri deasupra nivelului mării. Zona înconjurătoare este predominant rurală, formată din teren natural și vegetație.
Vila răspunde cerințelor de intimitate și spațiu generos prin amenajarea sa individuală și cele cinci dormitoare. Se adresează gospodăriilor care caută o reședință separată de aglomerația urbană. Include o piscină privată și spații exterioare extinse, satisfăcând dorința de spațiu de recreere în aer liber. Apropierea de terenurile de golf susține un anumit stil de viață recreativ.
Construcția este clasificată ca finalizată, cu predarea estimată în 2025. Structura este o vilă individuală construită după specificații moderne. Sistemele tehnice includ încălzire centrală, aer condiționat (cald/rece) și încălzire prin pardoseală în băi. Proprietatea dispune de o piscină de 26 de metri și este în stare excelentă. Designul integrează spații de zi open-space cu ferestre panoramice.
Acest proiect nu oferă acces imediat la plajă, fiind situat la interior. Nu oferă comoditatea unor facilități urbane accesibile pe jos, necesitând transport auto pentru nevoile zilnice. Proprietatea nu face parte dintr-un complex cu servicii comune precum sală de fitness sau spa la fața locului; acestea se află în orașul din apropiere. Nu oferă o soluție lock-and-leave cu întreținere minimă, din cauza dimensiunii mari a terenului.
Ref: VL679893
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care acordă prioritate izolării și spațiului în defavoarea apropierii imediate de plajă. Se potrivește celor care necesită o locuință mai mare pentru a găzdui oaspeți sau membri ai familiei. Locația este adecvată pentru pasionații de golf, având în vedere proximitatea imediată a terenurilor de golf La Zagaleta și El Higueral. Este de asemenea potrivită pentru lucrătorii remote care caută un mediu liniștit. Proprietatea este mai puțin adecvată pentru cei care depind de transportul public sau preferă un cartier vibrant, accesibil pe jos. Atrage cumpărătorii care caută o reședință permanentă într-un cadru semi-rural, mai degrabă decât un apartament de vacanță lângă mare. Nevoia de mașină este absolută, ceea ce o face potrivită pentru șoferi activi.
Vila este finisată la un standard modern, folosind materiale care se integrează cu mediul mediteranean. Elementele interioare includ coloane din lemn și spații de zi open-space concepute pentru a maximiza lumina. Bucătăria este echipată cu aparate moderne și are vedere. Instalațiile tehnice sunt cuprinzătoare, asigurând confort în toate sezoanele cu aer condiționat și încălzire centrală. Băile dispun de încălzire prin pardoseală. Zonele exterioare includ o piscină privată de 26 de metri, o terasă acoperită și o terasă pe acoperiș. Dulapurile incorporate oferă soluții de depozitare. Starea este raportată ca excelentă, în concordanță cu standardele recente de construcție.
Poziționarea pe piață începe de la 2.999.000 €. Aceasta plasează vila în segmentul superior de preț pentru Benahavís. Comparativ cu ansamblurile rezidențiale din apropiere precum Mimosas (începând de la 2.100.000 €) și La Finca de Jasmine (începând de la 2.650.000 €), această proprietate comandă un preț premium. Această variație reflectă probabil dimensiunea specifică a terenului de 2.100 m², locația în cadrul domeniului consacrat Monte Mayor sau calitatea spațiului locuibil de 375 m². Prețurile sunt orientative și pot varia în funcție de evaluarea finală și fluctuațiile pieței.
Viața de zi cu zi în această locație se caracterizează prin liniște și o conexiune cu peisajul natural. Cadru este rural și liniștit, departe de zgomotul și traficul orașelor de coastă. O zi tipică implică deplasarea cu mașina pentru acces la facilități, cel mai apropiat supermarket fiind la 3,7 kilometri. Rezidenții vor petrece probabil mult timp în aer liber, folosind terasele și piscina care beneficiază de orientarea spre sud. Searile sunt liniștite, având în vedere distanța față de zonele de viață de noapte. Dealurile din jur oferă oportunități pentru drumeții și observarea naturii. Caracterul închis al domeniului asigură un mediu controlat. Este o locație potrivită pentru cei care apreciază intimitatea și nu sunt deranjați de necesitatea de a folosi mașina pentru cumpărături sau activități sociale. Ritmul de viață este mai lent și mai discret decât în centrele urbane.
Mediul oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la servicii majore. Orașul Benahavís, cunoscut pentru opțiunile sale gastronomice, se află la o scurtă distanță cu mașina. Marbella, cu extinsele sale facilități comerciale și de servicii, este la 14 kilometri de proprietate. Cea mai apropiată școală internațională este la aproximativ 6 kilometri, facilitând deplasările școlare cu mașina. Asistența medicală este accesibilă printr-un spital la 6,5 kilometri. Rețeaua rutieră se conectează eficient la autostrada AP-7. Totuși, zona este dependentă de mașină, cu stații limitate de transport public în apropiere.
Harta ilustrează locația proprietății în cadrul văii închise Monte Mayor. Evidențiază distanța până la linia coastei și topografia înconjurătoare a Serranía de Ronda. Apropierea de satul Benahavís și grupul de terenuri de golf locale este reprezentată vizual.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în zona de interior a Coastei del Sol, între Marbella și Estepona. Face parte din municipiul Benahavís, care se întinde de la coastă până la munți. Această locație oferă o poziție strategică care le permite rezidenților să acceseze facilitățile de coastă în 15-20 de minute, în timp ce locuiesc într-un cadru rural. Servește ca zonă tampon rezidențială între coasta dezvoltată și parcurile naturale din interior.
Accesul la facilități se bazează pe transport privat. Cel mai apropiat supermarket este la 3,7 kilometri. Plajele, precum Playa del Saladillo, sunt la aproximativ 6,6 kilometri în linie dreaptă. Terenurile de golf sunt cea mai accesibilă facilitate de recreere, cu La Zagaleta Country Club la doar 2,2 kilometri. Marina Puerto Banús este la 8,7 kilometri de proprietate. Aeroportul Málaga se află la 48 de kilometri, la aproximativ 45 de minute de mers cu mașina, în funcție de trafic.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima la 204 metri deasupra nivelului mării se caracterizează prin veri calde și ierni blânde. Temperaturile medii anuale variază între 12°C și 26°C. Regiunea se bucură de aproximativ 3.846 de ore de soare pe an. Altitudinea oferă o briză răcoroasă comparativ cu coasta în lunile de vară. Sezonul de înot durează de obicei patru luni. Peisajul constă în dealuri ondulate, livezi de măslini și stejari de plută, tipici interiorului andaluz.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu se află direct pe coastă, proprietatea este la o scurtă distanță cu mașina de plaje precum Playa del Saladillo și Playa Isdabe. Infrastructura recreativă principală constă în terenuri de golf, cu trei cluburi majore în raza de 3 kilometri. Benahavís oferă facilități sportive, inclusiv un centru sportiv municipal și piscine. Terenul din jur susține activități în aer liber precum drumețiile și ciclismul. Puerto Banús oferă opțiuni suplimentare de recreere maritimă la 8,7 kilometri.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
În zona Benahavís, această proprietate are un preț mai mare decât proiecte comparabile precum Mimosas (de la 2.100.000 €) și La Finca de Jasmine (de la 2.650.000 €). Suplimentul de preț reflectă probabil adresa specifică din Monte Mayor, un domeniu sigur cunoscut pentru terenuri mari și intimitate ridicată. În timp ce Mimosas oferă un mix de tipuri de proprietăți, acest anunț este o vilă individuală pe un teren substanțial, oferind o densitate locativă mai mică. La Finca de Jasmine se concentrează pe vile moderne, dar Monte Mayor oferă un peisaj mai consacrat și matur. Comparativ cu ansamblurile de pe prima linie la mare, această locație oferă mai mult spațiu și liniște raportat la preț, dar necesită compromisuri în privința accesului imediat la plajă. Propunerea de valoare aici se bazează pe combinația dintre dimensiunea terenului, intimitate și proximitatea de terenurile de golf.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
