关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于贝纳哈维斯内陆山区，处于马拉加省的乡村地带。物业被自然植被环绕，距离海岸线约6.6公里。该位置属于封闭式社区，地势较高，海拔约204米，提供了观景优势，但也意味着需要依靠车辆进行日常通勤。
该别墅满足了对空间和隐私有较高要求的居住需求。五间卧室的布局适合大家庭或需要客房的住户。2100平方米的地块提供了宽敞的户外生活空间，适合园艺或户外娱乐。朝南的朝向确保了充足的自然光线进入居住区域。
建筑工程目前已完成，建筑状态被评定为优秀。项目预计在2025年交付，属于现房性质。买家在购买后无需等待漫长的施工周期，可以较快安排入住事宜。内部装修和景观工程已落实到位。
由于位于内陆山区，该项目在步行范围内缺乏商业设施，如商店和咖啡馆。前往海滩和市中心必须使用私家车。地块面积较大，意味着需要相应的户外维护工作。社区内缺乏公共交通连接，不适合不驾驶的住户。
Ref: VL679893
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种情况适合那些寻找第二居所作为避难所的国际买家，特别是高尔夫爱好者。对于希望将家庭居住环境与旅游区的繁忙分隔开的人来说，这是一个可行的选择。该物业也适合需要在马贝拉地区工作但希望居住在更安静乡村环境中的家庭。它不适合那些希望步行即可到达海滩、餐厅和夜生活场所的人群。
别墅采用现代建筑风格，结合了开放式室内布局和大型全景窗户。室内设施包括中央空调和中央供暖，浴室配备了地暖系统。户外设有一个26米长的私人游泳池，提供了充足的游泳空间。房屋配备了嵌入式衣柜、储藏室和带顶露台。装修标准注重耐用性和现代审美，维护状态良好。
该物业的起售价为€2,999,000。价格反映了地块的面积、封闭式社区的安全性以及别墅的规模。与周边的Mimosas（起价€2,100,000）和La Finca de Jasmine（起价€2,650,000）相比，该项目处于较高的价格区间，这与其较大的占地面积和景观价值有关。
居住在这里意味着日常节奏由自然和隐私主导。早晨通常在安静的山间环境中开始，阳光照射在南向的露台上。日常生活以汽车为中心，即使是去最近的超市也需要短途驾驶。这里的主要活动集中在家中的户外空间和周边的高尔夫球场上。由于远离主要旅游路线，该地区在夜晚非常安静，几乎没有噪音干扰。这种环境适合那些享受独处、重视家庭聚会以及在私密空间内进行户外活动的住户。
该区域的基础设施依赖于道路网络。通往马贝拉和埃斯特波纳的道路连接良好，车程约为15至20分钟。前往马拉加机场的距离为48公里，通常需要不到一小时的车程。周边道路多为山路，虽然路况良好，但驾驶时需要注意弯道。该地区的公共交通选择有限，仅有一条公交线路和少量站点。
地图显示了房产在贝纳哈维斯山脉中的位置。请注意，该区域地形起伏，通往房产的道路多为蜿蜒的山路。海岸线位于地图下方，直线距离约6.6公里。周边环绕着高尔夫球场和自然保护区，体现了该区域丰富的自然景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于贝纳哈维斯市，这是一个位于马贝拉（14公里）和埃斯特波纳之间的山区小镇。它处于“高尔夫山谷”区域，这里是太阳海岸高端内陆住宅的集中地。相对于沿海城市，这里提供了更加乡村化和低调的生活方式。
该房产距离最近的Playa del Saladillo海滩约6.6公里，驾车约需10-15分钟。生活设施方面，距离最近的超市3.7公里，药店707米。高尔夫资源丰富，La Zagaleta Country Club（2.2公里）和Marbella Club Golf Resort（2.3公里）都在短距离范围内。最近的EV充电桩位于277米处。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔204米，享有丰富的日照资源，年平均日照时数为3846小时。年平均气温为18.1°C，气候温和。由于位于内陆，夏季比海岸线稍凉爽，夜间有微风。历史数据显示，水温达到20°C以上的适宜游泳季节约为4个月。周围山区的地形为徒步和自然观察提供了条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然距离海岸线有一定距离，但居民可以方便地到达附近的Blue Flag海滩，如Playa del Saladillo。该区域的核心休闲资源是高尔夫，周边环绕着多个顶级球场，包括La Zagaleta、El Higueral和Marbella Club Golf Resort。此外，附近的Pabellon Municipal de Deportes提供了室内运动设施。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
项目位于贝纳哈维斯市，这是一个位于马贝拉（14公里）和埃斯特波纳之间的山区小镇。它处于“高尔夫山谷”区域，这里是太阳海岸高端内陆住宅的集中地。相对于沿海城市，这里提供了更加乡村化和低调的生活方式。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
与同位于贝纳哈维斯的Mimosas和La Finca de Jasmine等项目相比，Monte Mayor的定价较高，但这部分差异可以通过其更大的地块面积（2100平方米对比通常较小的地块）以及更深入内陆的位置来解释。Mimosas可能更靠近城镇中心，而Monte Mayor则提供了更深度的自然沉浸感。相比于马拉格市区或马贝拉沿海的公寓项目，这里的房产代表了不同的生活方式选择：牺牲步行便利性以换取空间、宁静和高尔夫景观。
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