Ця відокремлена вілла розташована в елітному маєтку Монте-Майор, муніципалітет Бенагавіс, на ділянці площею 2100 м². Житлова площа об'єкта становить 375 м², включаючи п'ять спалень та чотири ванні кімнати. Проект характеризується закритим типом забудови з орієнтацією на південь, що забезпечує природне освітлення та панорамні види на море та гори. Статус будівництва, завершений, що дозволяє розглядати об'єкт для негайного заселення. Архітектура поєднує сучасні прямі лінії з традиційними матеріалами, інтегруючи будівлю в навколишній ландшафт з оливковими гаями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в передгір'ї Сьєрра-де-Ронда, в семи кілометрах від узбережжя Коста-дель-Соль. Маєток Монте-Майор знаходиться між містами Марбелья та Естепона, що забезпечує стратегічний доступ до обох центрів. Оточення становлять природні коркові дуби та пагорби, що створює бар'єр від міського шуму. Висота над рівнем моря (204 м) сприяє кращій вентиляції та прохолоді в порівнянні з прибережною зоною.
Планування вілли розроблено з урахуванням потреб сімей, що цінують простір та конфіденційність. Наявність п'яти спалень дозволяє організувати окремі зони для відпочинку та гостей. Великий земельний наділ пропонує простір для створення власного саду чи зони відпочинку на свіжому повітрі. Приватний басейн та сонячні тераси задовольняють потребу у відкритому способі життя протягом більшої частини року.
Проект знаходиться на етапі завершення будівництва. Індикативний термін здачі в експлуатацію призначений на 2025 рік. Використані сучасні технології будівництва, включаючи системи клімат-контролю та утеплення. Архітектурний стиль відповідає сучасним стандартам енергоефективності з використанням великих скляних поверхонь для максимального використання денного світла.
Розташування проекту передбачає відсутність послуг «біля дверей». На території маєтку немає магазинів, ресторанів чи розважальних закладів. Пішохідна доступність до міської інфраструктури обмежена через гірський рельєф. Відсутня централізована система громадського транспорту безпосередньо біля входу, що унеможливлює життя без власного автомобіля.
Ref: VL679893
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект є відповідним вибором для сімей, які шукають постійне місце проживання з високим рівнем безпеки та усамітненням. Він також підходить для пенсіонерів, які ведуть активний спосіб життя, зокрема грають у гольф, але бажають уникати галасливих курортних зон. Вдале розташування між міжнародними школами та гольф-полями робить його привабливим для родин з дітьми шкільного віку, які готові витрачати час на трансфер. Він менше підходить людям, які потребують пішої доступності до нічного життя або пляжних клубів щодня.
Обробка вілли виконана в сучасному стилі з акцентом на функціональність та durability. Установлено систему кондиціонування для літнього періоду та центральне опалення для прохолодних місяців. У ванних кімнатах передбачено підлогу з підігрівом, що підвищує комфорт експлуатації. Вікна та двері мають вбудовані шафи, що оптимізує простір. Фасадні матеріали розраховані на місцевий клімат, включаючи високу інсоляцію. Архітектура використовує «чисті лінії» та панорамне скління для візуального зв'язку з навколишнім середовищем. Наявність сонячною тераси (солярію) та критої тераси розширює житловий простір на вулицю.
Ціна на цей об'єкт стартує від 2 999 000 євро. Це вищий ціновий сегмент ринку Бенагавіса, що обґрунтовується великою площею ділянки (2100 м²) та закритим характером комплексу. У порівнянні з аналогами, такими як Mimosas (від 2,1 млн євро), цей проект пропонує більшу приватність, але за вищою вартістю. Вартість квадратного метра житлової площі відповідає преміум-стандартам регіону з урахуванням завершеного стану будівлі та наявності басейну.
Життя в цьому маєтку визначається ритмом природи та тиші, характерною для внутрішніх районів Андалусії. Ранок тут починається з видів на туман над горами та безперешкодним сонячним світлом на південній терасі. Через віддаленість від узбережжя вечори проходять у більш прохолодній атмосфері, де звуками оточення стають спів птахів та вітер у кронах дерев, а не міський гул. Щоденний рух потребує планування: будь-яка поїздка до магазину (3,7 км) або до найближчого пляжу (6,6 км) здійснюється на автомобілі звивистими дорогами. Це місце підходить для тих, хто віддає перевагу вечері вдома перед виїздом у ресторани Бенагавіса чи Марбельї, які розташовані в межах 15-20 хвилин їзди. Контрольований доступ до маєтку гарантує низький трафік та високий рівень безпеки, що створює відчуття ізольованого світу.
Інфраструктура навколишнього середовища сконцентрована на певній відстані від об'єкта. Щоденні потреби, такі як продукти харчування, можна задовольнити в супермаркеті за 3,7 км. Для медичного обслуговування найближча лікарня знаходиться за 6,5 км. Муніципалітет Бенагавіс, відомий своїми гастрономічними закладами, розташований на відстані короткої поїздки. Діти можуть відвідувати міжнародні школи, наприклад The International School of Estepona (6,0 км). Навколишнє середовище пропонує поєднання сільського спокою з доступністю до міських comodities за рахунок автомобільного сполучення.
Карта демонструє горбистий рельєф місцевості та відсутність щільної житлової забудови в безпосередній близькості. Зелені масиви на карті вказують на природний ландшафт та заповідні зони. Відносно велика відстань до синьої лінії узбережжя підкреслює континентальний характер локації. Червоні маркери позначають високу концентрацію гольф-полів в окрузі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає внутрішню позицію в регіоні Коста-дель-Соль, знаходячись у так званій «Золотій долині» Бенагавіса. Це територія між прибережною смугою Нове Золоте Миле та гірським масивом. Позиціонування є компромісним: відсутність виходу до першої лінії моря компенсується панорамними видами та зеленню. Відстань до великого міста Марбелья (14 км) дозволяє користуватися його послугами, не проживаючи в щільній міській забудові.
Географічне положення вимагає використання особистого транспорту. До найближчих піщаних пляжів (Playa del Saladillo, Playa Isdabe), приблизно 6,5-7 кілометрів. Доступ до гольф-інфраструктури є однією з найсильніших сторін: престижні клуби La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort та El Higueral Golf знаходяться в радіусі 3 кілометрів. Аеропорт Малаги розташований за 48 кілометрів, що означає приблизно 40-50 хвилин їзди. Зарядна станція для електромобілів доступна в межах 300 метрів.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 204 метри над рівнем моря забезпечує м'якший мікроклімат в порівнянні з спекотним узбережжям. Середньорічна температура становить 18,1°C, а річна кількість сонячних годин перевищує 3800. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає комфортних показників. Рельєф характеризується пагорбами та природною зеленню, що захищає від вітрів. Висота над рівнем моря сприяє кращій вентиляції та меншій вологості в приміщеннях.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі водні зони знаходяться на відстані короткої поїздки на авто. Пляжі в районі Естепона мають розвинену інфраструктуру, хоча статус «Блакитного прапора» потребує уточнення для конкретної локації Playa del Saladillo. Рекреаційні можливості навколо вілли зосереджені навколо гольфу: доступ до полів вищого класу є ключовою перевагою. В самому Бенагавісі доступні муніципальні спортивні зали, басейни та тенісні корти. Маріна Пуерто-Банус для яхтингу знаходиться за 8,7 км.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Проект займає внутрішню позицію в регіоні Коста-дель-Соль, знаходячись у так званій «Золотій долині» Бенагавіса. Це територія між прибережною смугою Нове Золоте Миле та гірським масивом. Позиціонування є компромісним: відсутність виходу до першої лінії моря компенсується панорамними видами та зеленню. Відстань до великого міста Марбелья (14 км) дозволяє користуватися його послугами, не проживаючи в щільній міській забудові.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
У порівнянні з проектами на узбережжі, такими як Mimosas (від 2,1 млн євро), ця вілла має вищу ціну через значно більшу площу землі та статус gated community. La Finca de Jasmine пропонує схожий рівень finishes, але Монте-Майор вирізняється більшою ізоляцією та меншою щільністю забудови. На відміну від вілл в Новому Золотому Милі, де ділянки часто менші, тут пропонується більше простору та приватності за схожу ціну, але з необхідністю подолання більшеї відстані до моря. Це позиціонує об'єкт як варіант для тих, хто цінує простір та тишу вище, ніж безпосередню близькість до пляжу пішки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID