Monte Mayor predstavuje uzavreté údolie v obci Benahavís, charakteristické olivovými hájmi a koruškovými dubmi. Táto lokalita sa vyznačuje nízkou hustotou osídlenia, pričom jednotlivé vily sú od seba výrazne oddelené. Projekt sa nachádza v kopcovitej krajine nad pobrežím Costa del Sol a ponúka výhľad na okolitú prírodu. Vila je súčasťou strážaného areálu s celkovou rozlohou pozemku 2100 m². Konštrukcia objektu je dokončená, pričom interiér disponuje 5 spálňami a 4 kúpeľňami. Orientácia objektu je južná, čo ovplyvňuje oslnenie exteriérových častí počas dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vnútrozemsky v horskom teréne obce Benahavís, vzdialený približne 6,6 kilometra od najbližšieho pláża Playa del Saladillo. Lokalita je integrálnou súčasťou golfového okolia, nachádza sa v tesnej blízkosti ihrísk La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort. Umiestnenie v nadmorskej výške 204 metrov poskytuje panoramatický výhľad na krajiny a v diaľke na more.
Dispozícia vily zodpovedá požiadavkám na trvalé alebo dlhodobé využitie pre väčšie rodiny. Veľká parcelná plocha poskytuje priestor pre vonkajšie aktivity a súkromie. Konštrukcia zahŕňa vonkajšie terasy a solárium, ktoré rozširujú obývaciu plochu von. Vila je vybavená klimatizáciou a ústredným kúrením, čo zabezpečuje teplotný komfort počas celého roka. Nízka hustota obyvateľstva v okolí prispieva k tichu.
Stavebný proces objektu je v súčasnosti ukončený, pričom termín odovzdania je indicatívne stanovený na rok 2025. Vila je klasifikovaná ako novostavba s modernou architektúrou. Použité materiály a technológie zodpovedajú súčasným normám pre energetickej úspornosť. Interiérové prvky sú navrhnuté v otvorenom dispozičnom riešení s dôrazom na prirodzené svetlo. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie po administratívnom ukončení prevzatia.
Projekt sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti mestského centra alebo pláže, čo si vyžaduje používanie osobného dopravného prostriedku pre každodenné potreby. Vzdialenosť k supermarketom a základným službám je približne 3,7 kilometra. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú vidiecke prostredie pred mestskou rušnosťou. Neexistuje priama pešia dostupnosť k zábavným centrom na pobreží. Reštaurácie a školy sú dostupné autom.
Ref: VL679893
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá potrebám osôb, ktoré hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie s dôrazom na oddych a súkromie. Vhodné je to pre rodiny, ktoré vyžadujú viacero izieb pre hosťov a dostatok priestoru pre vnútorné a vonkajšie aktivity. Lokalita uspokojí záujemcov o golf, vzhľadom na blízkosť klubov La Zagaleta a El Higueral. Tiež je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú nerušené prostredie pred priamym prístupom k nočnému životu na pláži. Vzdialenosť od medzinárodných škôl v Marbella a Estepona, približne 15 minút jazdy autom, spravuje logistiku pre rodiny s deťmi. Kúpajúci, ktorí neplánujú premiestňovať sa denne do kancelárie, ocnia menšiu závislosť na dopravnej infraštruktúre.
Vila je postavená s použitím moderných konštrukčných prvkov a materiálov vhodných pre mediteránne podnebie. Zaujímavým architektonickým prvkom sú drevené stĺpy v obývacej časti, ktoré definujú vnútorný priestor a spájajú ho s terasou. Podlahové kúrenie v kúpeľniach zvyšuje komfort v chladnejších mesiacoch. Kuchynská linka je navrhnutá s ohľadom na praktické využitie a je orientovaná smerom k záhrade. Okná sú veľkoplošné, čo maximalizuje prirodzené svetlo a vizuálny kontakt s exteriérom. Bazén s dĺžkou 26 metrov je realizovaný ako súčasť terasy a poskytuje priestor pre rekreačné plávanie. Fasáda je udržiavaná v svetlých farbách, čo odráža slnečné žiarenie. Použitie technológií, ako je klimatizácia a solárne ohrevanie, prispieva k energetickej náročnosti budovy. Úprava interiéru zahŕňa vstavané skrine na mieru, čo optimalizuje úložné priestory.
Cena za túto vilu je stanovená na úroveň 2 999 000 EUR, čo odpovedá segmentu luxusných nehnuteľností v oblasti Benahavís. Pri porovnaní s okolitými projektmi, ako sú Mimosas alebo La Finca de Jasmine, sa hodnota pohybuje v hornom rozmedzí trhu. Rozdiel v cene odráža veľkosť pozemku, stupeň súkromia a polohu v uzavretom areáli. Investícia do tejto nehnuteľnosti predstavuje vstup do vyššej cenovej kategórie s ohľadom na parametre štandardu a lokácie. Trhová dostupnosť je obmedzená menším počtom podobných ponúk v tejto špecifickej časti kopcovitého interiéru.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený vidieckou atmosférou a tichom. Súkromná vila na veľkom pozemku umožňuje oddych vonkajší priestor bez ruchu susedov. Ranné hodiny sú typické slnečným osvietením južnej fasády a terás, zatiaľ čo večery ponúkajú chladnejšie vzdušné prúdy z okolitých kopcov. Vzhľadom na vzdialenosť od hlavných ciest je okolitý ruch minimálny. Doba cestovania autom do prímorských letovísk ako Marbella trvá približne 15 minút, čo umožňuje kombinovať život v tichu s prístupom k servisným službám. Prítomnosť viacerých golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti štruktúruje voľný čas pre fanúšikov tohto športu. Nákupy a bežné úkony vyžadujú plánovanie trasy, keďže najbližšia obchodná sieť nie je v dochádzke vzdialenosti. Vila slúži ako útočisko od aktivít pobrežnej zóny, pričom návrat do domáceho prostredia znamená prechod do krajiny s väčším podielom zelene. Údržba záhrady a bazéna vyžaduje pozornosť vzhľadom na rozlohu pozemku.
Infraštruktúra v okolí je zameraná na cestovanie autom. Odstup od pobrežnej cesty N-340 a diaľnice AP-7 umožňuje rýchly prístup k letiskám v Málage a Gibraltáre, obe vzdialené približne 50 kilometrov. Najbližšie zdravotné zariadenia sa nachádzajú v meste San Pedro de Alcántara alebo v priamej vzdialenosti 6,5 kilometra do nemocnice. Marbella, ako hlavné služobné centrum regiónu, je vzdialená 14 kilometrov. V lokalite Benahavís, 7 kilometrov od projektu, sa nachádza koncentrácia reštaurácií, ktoré sú známe gastronómiou regiónu. Pre denné nákupy je potrebné cestovať k supermarketom vzdialeným vyše 3 kilometre. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá a vonkajšie bazény v obci. Sieť verejnej dopravy je v tejto časti obce limitovaná.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kopcovitej časti Benahavís, v blízkosti hraníc golfového klubu La Zagaleta. Vyznačená je trasa k najbližšiemu prístupu k hlavným cestám smerom k pobrežiu. Farebné odlíšenie znázorňuje prírodné rezervácie a zastavané územia. Mierka ukazuje vzdialenosti k letisku a k mestu Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozícia vily v Monte Mayor definuje západnú časť regiónu Costa del Sol medzi Marbellou a Esteponou. Benahavís funguje ako vnútrozemské centrum, ktoré je strategicky umiestnené nad pobrežnou osou. Vzdialenosť k mestám s vyšším počtom obyvateľstva, ako je Marbella, zabezpečuje prístup k medzinárodným službám. Táto lokalita predstavuje kompromis medzi vidieckym charakterom a blízkosťou k mestským aglomeráciám. V kontexte regiónu je toto miesto vnímané ako exkluzívna rezidenčná zóna s nižšou hustotou výstavby v porovnaní s priamym pobrežím.
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sú vzdialené približne 6,6 až 6,7 kilometra. Cesta autom k pobrežiu trvá približne 10 až 15 minút, v závislosti od dopravnej situácie na hlavných komunikáciách. Golfové ihriská, ako La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf, sa nachádzajú v rádiusu 2 až 3 kilometrov, čo ich robí dostupnými na pár minút jazdy. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol leží 48 kilometrov severovýchodne. Pre prístup k jachtovým prístavom, ako je Puerto Banús, je potrebné pokračovať v smere k pobrežiu, pričom vzdialenosť je 8,7 kilometra.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Umiestnenie v nadmorskej výške 204 metrov nad morom prispieva k miernemu klimatu počas roka. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12 °C v zimných mesiacoch a 26 °C v lete. Historický počet hodín slnečného svitu presahuje 3800 ročne, čo garantuje vysokú mieru slnečného žiarenia. Kopy v okolí chránia lokalitu pred silným severným vetrom. Vlhkosť vzduchu je nižšia než na priamom pobreží, čo zvyšuje pocitový komfort v letnom období. Zimné obdobie je mierne, pričom nočné teploty môžu klesnuť pod úroveň 10 °C, vďaka čomu je potrebné využívanie kúrenia. Špecifická mikroklima je vhodná pre rast stredomorských rastlín, ktoré sú súčasťou krajinného dizajnu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežné zóny v okolí, ako je Saladillo, ponúkajú plážové služby a reštaurácie. Pláže sú prevažne piesočnaté s miernym vstupom do mora. Hlavný rekreačný potenciál lokality vyplýva z blízkosti vysokej kvality golfových rezortov. La Zagaleta a Marbella Club Golf ponúkajú ihriská štandardu championship, ktoré vyhľadávajú hráči z celého sveta. V obci Benahavís sú k dispozícii verejné športové haly a telocvične, vzdialené menej ako 1 kilometer. Okolitá príroda umožňuje turistiku a horskú cyklistiku na chodníkoch v blízkosti vyhliadok, ako je Mirador del Tajo del Novio. Prístav Puerto Banús poskytuje možnosti vodných športov v krátkom čase jazdy.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozícia vily v Monte Mayor definuje západnú časť regiónu Costa del Sol medzi Marbellou a Esteponou. Benahavís funguje ako vnútrozemské centrum, ktoré je strategicky umiestnené nad pobrežnou osou. Vzdialenosť k mestám s vyšším počtom obyvateľstva, ako je Marbella, zabezpečuje prístup k medzinárodným službám. Táto lokalita predstavuje kompromis medzi vidieckym charakterom a blízkosťou k mestským aglomeráciám. V kontexte regiónu je toto miesto vnímané ako exkluzívna rezidenčná zóna s nižšou hustotou výstavby v porovnaní s priamym pobrežím.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V porovnaní s projektmi Mimosas a La Finca de Jasmine v tej istej oblasti predstavuje Monte Mayor segment ešte vyššieho súkromia vďaka väčšej rozlohe pozemkov a nižšej hustote výstavby. Zatiaľ čo Mimosas ponúka ceny od približne 2,1 milióna eur, tento projekt sa pohybuje okolo 3 miliónov eur, čo odráža nadštandardné parametre. Poloha Monte Mayor je viac vnútrozemská a kopcovitá v porovnaní s nehnuteľnosťami v nižších polohách blízko pláže. Okolie sa vyznačuje väčším podielom zelene a prírody. V porovnaní s výstavbou v centre Benahavís alebo priamo na pobreží San Pedro, tu nájdete viac ticha a menej hluku z premávky. Lokalita je preto vhodnejšia pre tých, ktorí nevyhľadávajú pešiu dostupnosť k barom a obchodom, ale uprednostňujú oddiech na veľkom pozemku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID