Esta moradia isolada está situada no urbanização Monte Mayor, em Benahavís, Málaga. O imóvel, concluído recentemente, apresenta uma área de construção de 375 m² num lote de 2100 m². A localização é caracterizada pelo seu ambiente rural e montanhoso, a uma altitude de 204 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas sobre o vale. O acesso é estritamente dependente de transporte privado, situando-se a cerca de 48 km do aeroporto de Málaga e a curta distância de campos de golfe de prestígio como La Zagaleta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no interior, num vale fechado rodeado por vegetação autóctone, perto da vila de Benahavís. Encontra-se integrado numa zona de urbanizações de baixa densidade, rodeado por campos de golfe, nomeadamente La Zagaleta e El Higueral. A localização garante privacidade e isolamento visual, embora exija deslocação de automóvel para o acesso a serviços principais e à costa.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, a villa acomoda famílias que necessitam de espaço separado. A área de 375 m² distribui-se por espaços de convívio amplos e quartos privativos. A piscina privada de 26 metros e o solarium atendem à necessidade de lazer ao ar livre em privacidade. A orientação a Sul maximiza a exposição solar e a luminosidade interior ao longo do dia.
A propriedade foi construída recentemente, estando atualmente num estado de conservação classificado como "Excelente". A estrutura segue uma arquitetura moderna com linhas limpas e interiores de planta aberta. Todos os sistemas de climatização, incluindo ar condicionado e aquecimento central com piso radiante nas casas de banho, estão instalados e operacionais. A entrega do imóvel está indicada como concluída em 2025.
O imóvel não dispõe de serviços de transporte público à porta, sendo o automóvel indispensável para qualquer deslocação. Não faz parte de um complexo turístico com entretenimento organizado ou serviços de concierge; a privacidade implica ausência de comércio de proximidade no interior da urbanização. O acesso a pé a praias ou centros comerciais não é viável devido à topografia e distância. O terreno inclinado pode limitar a mobilidade no exterior.
Ref: VL679893
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram residência permanente com espaço exterior generoso e privacidade total. É indicado para proprietários que trabalham remotamente, dada a disponibilidade de espaço para escritório em casa e a tranquilidade do local. A proximidade de escolas internacionais, como a The International School of Estepona, a 6 km, torna-a uma opção viável para famílias com filhos em idade escolar. Não é adequado para quem depende de transportes públicos ou procura vida pedonal imediata. Também é menos indicado para quem utiliza a casa apenas para férias curtas e deseja serviços de hotelaria dentro do complexo. A configuração requer disponibilidade para gerir a manutenção de um lote grande ou contratar serviços para esse efeito.
A construção apresenta uma arquitetura contemporânea caracterizada por linhas limpas e volumes geométricos. A estrutura utiliza materiais isolantes adequados ao clima mediterrânico. As janelas panorâmicas são um ponto focal, permitindo a entrada de luz e a integração visual com o exterior. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, com piso radiante nas casas de banho para maior conforto térmico. Os armários são embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A piscina de 26 metros, com zona de terraço coberta, é construída com materiais de durabilidade comprovada. As áreas exteriores, como o solarium e o terraço privado, são desenhadas para suportar a exposição solar intensa. O acabamento geral é descrito como excelente, indicando o uso de revestimentos de alta qualidade em pavimentos e paredes.
O preço indicado para esta propriedade é de 2.999.000 euros. Este valor situa-se no segmento superior do mercado de Benahavís, refletindo o tamanho do terreno (2100 m²) e a área de habitação. Em comparação com projetos semelhantes na zona, como "Mimosas" e "La Finca de Jasmine", cujos preços partem de 2.100.000 e 2.650.000 euros respetivamente, este imóvel apresenta um ponto de entrada mais elevado. Os custos de manutenção de propriedades desta dimensão, nomeadamente jardins e piscinas, devem ser considerados no orçamento anual do proprietário.
Viver neste local implica um ritmo ditado pela tranquilidade do campo e a necessidade de mobilidade privada. O dia começa com luz natural abundante nos quartos virados a Sul, graças à orientação favorável. As manhãs podem ser dedicadas a atividades na piscina privada ou a passeios pelas trilhas locais, dado o enquadramento na serra. A confeção de refeições ocorre numa cozinha ampla equipada para uso diário. Devido à distância até aos supermercados (cerca de 3,7 km), as deslocações para compras são planeadas e feitas de carro. O ambiente sonoro é predominantemente natural, interrompido apenas pela avifauna local e pelo vento nas colinas. À noite, a ausência de poluição luminosa urbana permite uma observação clara do céu noturno. A interação social requer deslocação à vila de Benahavís ou a Marina de Puerto Banús, situadas a cerca de 15 minutos de carro. Esta configuração é adequada para quem valoriza o silêncio e o contacto direto com a natureza face à vida urbana.
A infraestrutura circundante foca-se no lazer e na tranquilidade. A cerca de 2,2 km encontra-se o campo de golfe La Zagaleta, e a 2,3 km o Marbella Club Golf Resort, definindo a área como um polo desportivo de elite. As facilidades desportivas municipais, como o pavilhão desportivo e a piscina municipal, estão a menos de 1 km, oferecendo opções para atividades diárias. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo Hospital Costa del Sol, a 6,5 km, e farmácias a 707 m. A vila de Benahavís, conhecida pela gastronomia, é o centro de serviços mais próximo. A rede viária é composta por estradas regionais que ligam à costa (AP-7) e a cidades como Marbella e Estepona.
O mapa mostra a localização da propriedade na vertente sul da serra, destacando o acesso via estrada principal. Os pontos de interesse próximos, incluindo campos de golfe e a vila de Benahavís, estão visíveis. A distância linear até à costa é curta, mas a topografia define o tempo real de viagem.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís situa-se estrategicamente entre Marbella (14 km) e Estepona, servindo como nó intermunicipal na Costa del Sol Ocidental. Este projeto posiciona-se na zona norte do termo, perto da Reserva Biológica de La Zagaleta. É considerado um enclave de prestígio devido à exclusividade das urbanizações vizinhas. A localização permite acesso rápido aos polos económicos da costa mantendo o afastamento da densidade urbana de Marbella.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 km em linha reta, o que corresponde a cerca de 45-50 minutos de carro. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de 6,6 km, acessíveis via carro em 15 minutos. O porto desportivo de Puerto Banús está a 8,7 km. As compras de supermercado requerem uma deslocação de 3,7 km. Para o carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 277 m. Os campos de golfe de referência estão todos num raio de 3 km. Esta rede de distâncias coloca o projeto numa posição rural, mas conectada à costa por vias rápidas.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 204 metros, o local beneficia de uma brisa constante que mitiga o calor durante o verão. A temperatura média anual ronda os 18,1°C, com máximas no verão que podem atingir os 30°C e mínimas no inverno raramente abaixo dos 10°C. Com 3.846 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa. O período de banho no mar, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses. A topografia é montanhosa e ondulada, o que favorece as vistas panorâmicas e a sensação de amplitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias acessíveis, como a Playa del Saladillo, são caracterizadas pela extensão de areia e serviços de verão. A recreação local é dominada pelo golfe, com acesso a campos privados e públicos num raio curto. A região oferece infraestruturas para caminhadas e ciclismo de montanha devido ao relevo. Perto do centro de Benahavís existem miradouros como o Mirador del Tajo del Novio. As facilidades desportivas incluem o Pabellon Municipal de Deportes e ginásios públicos. A vida noturna e o entretenimento concentrados em Marbella e Estepona requerem deslocação.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente entre Marbella (14 km) e Estepona, servindo como nó intermunicipal na Costa del Sol Ocidental. Este projeto posiciona-se na zona norte do termo, perto da Reserva Biológica de La Zagaleta. É considerado um enclave de prestígio devido à exclusividade das urbanizações vizinhas. A localização permite acesso rápido aos polos económicos da costa mantendo o afastamento da densidade urbana de Marbella.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparando com os projetos "Mimosas" e "La Finca de Jasmine", ambos em Benahavís, este imóvel apresenta um preço de entrada superior. Enquanto as alternativas oferecem preços a partir de 2.100.000€ e 2.400.000€ respetivamente, o valor de 2.999.000€ reflete-se numa área de construção maior (375 m²) e um terreno significativamente maior (2100 m²). Os projetos concorrentes podem oferecer soluções mais compactas ou condomínios com mais serviços partilhados, ao passo que este villa foca-se na privacidade total e na dimensão exterior. A localização em Monte Mayor é comparável em termos de vistas e tranquilidade, mas destaca-se pela amplitude dos lotes. Para compradores que valorizam o espaço sobre a densidade habitacional, este investimento oferece uma relação preço/m² e preço/lote alinhada com propriedades de exclusividade.
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