הנכס ממוקם בשכונת Monte Mayor בבנהאביס, אזור יוקרתי וסגור המתנשא מעל החוף. מדובר בווילה נפרדת עם חמש חדרי שינה המשתרעת על שטח של 375 מ"ר, הנבנית על מגרש נרחב של 2,100 מ"ר. הבית נהנה מתנוחה דרומית המספקת אור שמש מרבי, עם נופים פנורמיים אל הים, ההרים והגינה הפרטית. הפרויקט הושלם בשנת 2025, כאשר הבנייה משלבת קווים מודרניים עם חומרים טבעיים. המיקום המבודד מציע שקט ופרטיות, במרחק נהיגה קצר ממועדוני גולף מובילים ומהעיירה בנהאביס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בעמק ירוק בין מרבליה לאסטפונה, בתוך קהילה סגורה המוקפת שמורות טבע. המרחק הפיזי לים הוא כ-7 קילומטרים, אך ההבדל בגובה והטופוגרפיה יוצרים תחושה של התרחקות מהרעש החופי. הגישה לנכס היא דרך כבישים פרטיים של הקהילה, המסתיימים בכניסה לשכונה השקטה. סביבת המגורים מוגדרת על ידי גבעות מיוערות, מטעי זיתים ומרחבים פתוחים רחבי ידיים.
הפריסה הפנימית של הווילה, עם חמש חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, נועדה להתאים למשפחות מספריות או למי שמארח אורחים באופן קבוע. השטח הבנוי הגדול מאפשר חלוקה לאזורי מגורים, עבודה ובילוי נפרדים. הבריכה הפרטית והטרסות המרובות מספקות פתרונות לפעילות חיצונית ללא תלות במתקנים משותפים. המטבח המאובזר וחדרי האחסון תומכים בשהות ממושכת ונוחות יומיומית.
הווילה נמצאת במצב של בנייה מושלמת (Gereed), כאשר תאריך המסירה המשוער הוא שנת 2025. כל מערכות המבנה, כולל החשמל, השרברב והגמרים, מוכנות לשימוש מידי. הבית כולל תשתיות מודרניות כגון מיזוג אוויר וחימום מרכזי שכבר הותקנו. הגינה ובריכת השחייה הפרטית מפותחות במלואן, ללא צורך בהשקעות נוספות של הקונה למעט תחזוקה שוטפת.
המיקום ההררי והפנימי אינו מתאים לאנשים המעדיפים הליכה רגלית לחוף או למרכזי ערים, שכן כל התנועה דורשת שימוש ברכב פרטי. המרחק לתחבורה ציבורית מוגבל מאוד, מה שמקשה על מי שאין לו רכב. השטח הגדול של הגינה דורש תחזוקה שוטפת, מה שעלול להיות מאמץ עבור דיירים שאינם מעוניינים בטיפוח גינה או בשכירת שירותים חיצוניים. הכבישים המובילים לנכס כוללים פיתולים ועליות המהווים אתגר לנהגים שאינם רגילים לנהיגה באזור הררי.
Ref: VL679893
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית ראשי פרטי ומרווח הרחק מההמולה העירונית. הוא פתרון אידיאלי עבור אנשים העובדים מהבית וזקוקים לשקט מוחלט ולמשרד פרטי. חובבי גולף ימצאו את הקרבה המיידית למסלולים כמו La Zagaleta ו-El Higueral כיתרון משמעותי. גם משקי בית המעוניינים בבידוד ופרטיות מקסימלית, יחד עם גישה נוחה לתרבות הקולינרית של בנהאביס, ימצאו את המקום מתאים. לעומת זאת, הנכס אינו מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מהירה לחיי לילה תוססים או למי שמעדיף הליכה רגלית לכל הצרכים. גם זוגות צעירים שאינם מתכננים להשתמש ברכב באופן יומיומי עשויים למצוא את המיקום מבודד מדי. הבית מיועד למי שמעריך את אורח החיים הכפרי-מודרני על פני הנוחות האורבנית של קו החוף.
הווילה עוצבה בסגנון מודרני המשלב חומרים טבעיים כמו עץ ואבן עם קווים ארכיטקטוניים נקיים. החלונות הפנורמיים והדלתות הגדולות נועדו למקסם את הקשר הויזואלי עם הסביבה החיצונית ולאפשר כניסת אור טבעי רבה. רצפות הבית מצופות בחומרים עמידים ואיכותיים המתאימים לאקלים המקומי. המטבח מצויד במשטחי עבודה ואפניים מודרניים המתאימים לשימוש אינטנסיבי. מבחינה טכנית, הבית כולל מערכת מיזוג אוויר לקירור בחודשי הקיץ ומערכת חימום מרכזי לחורף. בחדרי האמבטיה הותקנו רצפות חמות לנוחות מוגברת. הארונות הבנויים מספקים פתרונות אחסון נרחבים. מחוץ לבית, הבריכה באורך 26 מטר נבנתה בסטנדרט גבוה, המאפשר שחייה למטרות ספורט או פנאי, והגינה מעוצבת בצורה המקלה על התחזוקה תוך שמירה על המראה הטבעי.
מחיר השווקי של הנכס עומד על כ-2,999,000 יורו, סכום המשקף את גודל המגרש הנדיר והמיקום בשכונה סגורה ויוקרתית. בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנהאביס כמו 'Mimosas' (החל מ-2.1 מיליון יורו) או 'La Finca de Jasmine' (החל מ-2.65 מיליון יורו), הנכס נמצא בקטגוריית המחיר הגבוה יותר. ההפרש במחיר נובע בעיקר משטח הקרקע הנרחב (2100 מ"ר) ורמת הגמר הגבוהה. המחיר למ"ר נמצא בהתאמה למגמת השוק באזורי העילית של בנהאביס, הן עבור מגורים והן למטרות השקעה לטווח ארוך.
חיי היומיום בנכס זה מתאפיינים בשקט ובבידוד מהמהירות של אזור החוף. הבוקרים מתחילים לרוב בארוחת בוקר בטרסה הדרומית, תוך ניצול האור הטבעי והנוף להרים. המבנה הפתוח מאפשר תנועה נוחה בין הסלון, המטבח ואזור האכילה החיצוני, מה שמעודד אורח חיים של בילוי בחוץ. שעות אחר הצהריים מוקדשות לרוב לבריכה הפרטית או למנוחה באזורים המוצלים של הגינה, כאשר הרוח מההרים מביאה רועננות. עם זאת, כל יציאה מהבית מצריכה תכנון ושימוש ברכב. קניות בסופרמרקט, ביקור במסעדה או יציאה לחוף הם אירועים המצריכים נסיעה של 10 עד 15 דקות לפחות. הערבים שקטים מאוד, ללא רעשי רקע של מכוניות או ברים, ומתמקדים בשהות משפחתית או אירוח פרטי בתוך הנכס.
הסביבה המיידית של הנכס היא כפרית ושקטה, אך התשתיות האזוריות מספקות גישה נוחה לשירותים חיוניים באמצעות רכב. במרחק של כ-3.7 קילומטרים נמצא סופרמרקט לקניות שוטפות, והעיירה בנהאביס, המפורסמת במסעדותיה הרבות, היא במרחק נהיגה קצר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.5 קילומטרים, מה שמבטיח טיפול רפואי בזמן סביר. עבור משפחות עם ילדים, קיימת אפשרות לחינוך בינלאומי ב-The International School of Estepona המרוחק כ-6 קילומטרים. הגישה לכביש הראשי AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה למרכזי התעסוקה והקניות במרבליה ואסטפונה. תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימות באזור, אך השימוש השוטף בהן דורש תכנון מראש בשל המרחקים.
המפה מציגה את הנכס בלב העמק הירוק של Monte Mayor, המוקף בשטחים פתוחים וגבעות. ניתן להבחין במרחק הקצר למועדוני הגולף הסמוכים ובמיקומו המבודד יחסית מהכביש הראשי. הכבישים המקומיים המובילים לנכס מסומנים בצבע לבן, מה שמדגיש את האופי הפרטי והשקט של הגישה אליו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מרבליה (מזרחה, כ-14 ק"מ) ואסטפונה (מערבה, כ-20 ק"מ). מיקומו של הנכס בצד המזרחי של העמק מקנה לו גישה מהירה יותר לכיוון מרבליה ולנמל התעופה של מאלגה. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעות מהירות לכל חלקי החוף המערבי של קוסטה דל סול. היות הנכס בפנים הארץ מספקת מחסה מהרוחות החזקות שלעיתים פוקדות את החוף, תוך שמירה על נוחות אקלימית.
הנכס ממוקם במרחק של כ-48 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה, נסיעה של כ-40 דקות ברכב, וכ-50 קילומטרים מנמל התעופה של גיברלטר. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, נמצאים במרחק של כ-6.6 עד 6.7 קילומטרים בקו אווירי, אך הגישה אליהם היא בנסיעה של כ-15 דקות. חובבי הגולף ייהנו מקרבה יוצאת דופן למספר מגרשים יוקרתיים: La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.3 ק"מ) ו-El Higueral Golf (2.8 ק"מ). המרינה הידועה פוארטו בנוס נמצאת במרחק של 8.7 קילומטרים, ומציעה אפשרויות בילוי וקניות יוקרתיות.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נמצא בגובה של 204 מטרים מעל פני הים, גובה המספק רוחות קלים המקלים על החום בחודשי הקיץ. האזור נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על כ-18.1 מעלות צלזיוס, עם נקודות שיא נעות בין 26 מעלות בקיץ ל-12 מעלות בחורף. עונת השחייה בים אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המיקום ההררי יוצר נוף ירוק עשיר, במיוחד לאחר הגשמים בחורף ובאביב, מה תורם לתחושת בידוד טבעי. האקלים הממוזג מאפשר שימוש בטרסות החיצוניות ובבריכה במשך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר נסיעה מהנכס נמצאים חופים כגון Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, המציעים חופי חול ושירותים בסיסיים. האזור הוא מוקד מרכזי לחובבי גולף, עם גישה קרובה למסלולים ברמה עולמית כמו La Zagaleta. למעוניינים בפעילות גופנית אחרת, קיימים מרכזי ספורט עירוניים ובריכות ציבוריות בבנהאביס במרחק של פחות מקילומטר אחד. האזור מציע מגוון שבילי הליכה ורכיבה על אופניים בתוך ההרים, עם נקודות תצפית כמו Mirador del Tajo del Novio המציעות נופים מרהיבים. עבור מי שמחפש בילויים ימיים, המרינה בפוארטו בנוס היא יעד קרוב להפלגות וארוחות בסגנון ים-תיכוני. קיימת גם נגישות לתחנות טעינה מהירה (Supercharger) לרכבים חשמליים באזור אסטפונה.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מרבליה (מזרחה, כ-14 ק"מ) ואסטפונה (מערבה, כ-20 ק"מ). מיקומו של הנכס בצד המזרחי של העמק מקנה לו גישה מהירה יותר לכיוון מרבליה ולנמל התעופה של מאלגה. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעות מהירות לכל חלקי החוף המערבי של קוסטה דל סול. היות הנכס בפנים הארץ מספקת מחסה מהרוחות החזקות שלעיתים פוקדות את החוף, תוך שמירה על נוחות אקלימית.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנהאביס, כגון 'Mimosas' (מחיר התחלתי נמוך יותר) ו-'La Finca de Jasmine Sky Villas', הנכס הנוכחי בולט בשל גודל המגרש המשמעותי (2100 מ"ר). בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע צפיפות גבוהה יותר של יחידות דיור או מגרשים קטנים יותר, Monte Mayor מציע שטח אוויר נדיר. מבחינת מיקום, בנהאביס ידועה כ'בירה הקולינרית' של החוף, מה שמוסיף מימד תרבותי שונה מאזורים יותר תיירותיים כמו חלקים ממרבליה. הנכס מציע איזון בין השקט הכפרי לבין הגישה לאורח החיים המשודרג של החוף, בניגוד לדירות בקו הים הראשון שעשויות להיות רועשות יותר. עבור קונים השוקלים השקעה, השילוב של גודל הקרקע והיוקרה של השכונה מציב את הנכס כאופציה יציבה לטווח ארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID