Ten wolnostojący obiekt zlokalizowany jest w gminie Benahavís, w rejonie Monte Mayor. Nieruchomość oferuje 375 m² powierzchni mieszkalnej usytuowanej na działce o powierzchni 2100 m². Projekt obejmuje pięć sypialni i cztery łazienki. Budynek jest w pełni ukończony i gotowy do odbioru. Cena ofertowa wynosi 2 999 000 euro. Lokalizacja charakteryzuje się wiejskim, górzystym otoczeniem z widokiem na morze i góry, w oddaleniu od bezpośredniego zgiełku nadmorskich kurortów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w głębi lądu, w odległości około 7 kilometrów od linii brzegowej, w strzeżonym osiedlu Monte Mayor. Obszar ten leży na zboczach między Marbellą a Esteponą. Wokół dominują naturalne tereny zielone i pola golfowe. Jest to strefa o niskiej gęstości zabudowy, wymagająca dojazdu samochodem do punktów usługowych.
Konfiguracja posesji odpowiada na potrzeby prywatności i przestrzeni, oferując duży metraż działki i rezydencji. Pięć sypialni i duża liczba tarasów jest funkcjonalna dla rodzin wieloosobowych. Bliskość pól golfowych, takich jak La Zagaleta, spełnia kryteria osób aktywnych. Orientacja południowa zapewnia naturalne oświetlenie wnętrz i tarasów przez większość dnia.
Budynek posiada status ukończony (Gereed), co oznacza, że proces budowy został zakończony. Przekazanie kluczy i finalizacja transakcji mogą nastąpić w krótkim terminie po ustaleniach prawnych. Nieruchomość nie wymaga prac wykończeniowych, a wyposażenie, w tym basen, jest gotowe do użytku.
Projekt nie oferuje usług części wspólnych, takich jak club house czy recepcja, ponieważ jest to indywidualna willa. Lokalizacja nie pozwala na pieszy dostęp do plaży, sklepów czy restauracji ze względu na odległości i topografię terenu. Brak jest infrastruktury komunikacji publicznej w bezpośrednim sąsiedztwie, co wymaga posiadania samochodu.
Ref: VL679893
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących wydzielonej strefy mieszkalnej z dużą ilością przestrzeni zewnętrznej. Sprawdza się w przypadku rodzin, które cenią ciszę i bezpieczeństwo strzeżonego osiedla, a jednocześnie akceptują konieczność dojazdów. Jest to opcja dla pasjonatów golfa, którzy chcą mieszkać w bliskim sąsiedztwie renomowanych pól golfowych, takich jak La Zagaleta. Ze względu na brak bezpośredniego dostępu do plaży pieszo, nie jest to wybór dla osób szukających życia typowo plażowego. Może również służyć jako rezydencja wypoczynkowa dla osób ceniących kontakt z naturą i panoramę górską. Ze względu na wymóg samochodu, nie jest to idealne miejsce dla osób nieposiadających prawa jazdy.
Willa została wykończona w nowoczesnym stylu, z naciskiem na integrację przestrzeni wewnętrznej z otoczeniem poprzez duże przeszklone powierzchnie. Budynek jest wyposażony w systemy klimatyzacji oraz centralne ogrzewanie, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. W łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe, co podnosi standard użytkowy. Zewnętrzna strefa obejmuje prywatny basen o długości 26 metrów, co jest rzadkością w typowych willach, oraz liczne tarasy i solarium. Elewacja i materiały użyte do wykończenia zostały dobrane do lokalnego klimatu. Wnętrza posiadają zabudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przechowywania. Stan techniczny został opisany jako doskonały, co sugeruje użycie materiałów wysokiej jakości i solidne wykonanie instalacji.
Cena nieruchomości wynosi 2 999 000 euro. Biorąc pod uwagę powierzchnię użytkową 375 m² oraz wielkość działki 2100 m², cena ta pozycjonuje obiekt w segmencie premium gminy Benahavís. Wartość ta uwzględnia stan gotowy do zamieszkania oraz zakończoną infrastrukturę zewnętrzną. W porównaniu do mniejszych działek w tym regionie, koszt metra kwadratowego jest uzasadniony oferowaną prywatnością i skalą posesji.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji toczy się w rytmie cichej rezydencji otoczonej naturą. Poranne godziny charakteryzują się widokiem na góry i słońce na tarasach. Ze względu na odległość od centrum miasta, zapasy spożywcze wymagają planowania i podróży samochodem do oddalonego o około 3,7 km supermarketu. Dni można spędzać na prywatnej działce, korzystając z basenu o długości 26 metrów, który jest wystarczający do pływania rekreacyjnego. Okolica jest monitorowana i zamknięta, co ogranicza ruch tranzytowy do minimum. Wieczory to czas ciszy z dala świateł miasta, sprzyjający obserwacji nieba i relaksacji na zewnątrz. Dla rodzin z dziećmi życie tutaj wymaga organizacji transportu do szkół, które znajdują się w sąsiednich miasteczkach. Styl życia jest skoncentrowany na domu i aktywnościach na świeżym powietrzu, z koniecznością dojazdu w celu korzystania z bogatszej infrastruktury rozrywkowej.
Infrastruktura wokół Benahavís koncentruje się w niewielkim miasteczku i sąsiednich dzielnicach. W promieniu kilku minut jazdy samochodem dostępne są podstawowe usługi, takie jak restauracje czy apteka. Dla codziennych zakupów niezbędny jest dojazd do supermarketu. Edukacja w zasięgu krótkiej trasy jest zapewniona przez międzynarodowe szkoły, np. The International School of Estepona. Większe ośrodki medyczne, centra handlowe i zróżnicowana oferta gastronomiczna znajdują się w Marbelli i San Pedro de Alcántara. Obszar jest słabo zurbanizowany, co sprzyja spokojowi, ale ogranicza dostępność usług na wyciągnięcie ręki.
Mapa przedstawia położenie willi w kontekście osiedla Monte Mayor oraz przyległych pól golfowych. Widać na niej górzyste ukształtowanie terenu i odległość do wybrzeża. Oznaczone zostały trasy dojazdowe do Marbelli i Estepony oraz lokalizacja kluczowych punktów orientacyjnych w Benahavís. Zauważalna jest duża ilość terenów zielonych w otoczeniu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís położony jest strategicznie wewnątrz lądu, 7 kilometrów od wybrzeża, między Marbellą a Esteponą. Jest to brama do gór Sierra de las Nieves. Monte Mayor stanowi ekskluzywną enklawę na obrzeżach gminy, zapewniającą dostęp do trasy A-397 oraz głównej drogi coastal N-340. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do głównych ośrodków Costa del Sol przy zachowaniu odseparowania od nich.
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się w odległości około 6,6 kilometrów, co oznacza około 10-15 minut jazdy samochodem. Luchthaven Málaga-Costa del Sol jest oddalona o 48 kilometrów, co przy normalnym ruchu drogowym zajmuje około 45-50 minut. Dojazd do portu Puerto Banús zajmuje około 15-20 minut. Dla amatorów golfu kluczowa jest odległość 2,2 km do pola La Zagaleta Country Club. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych mieści się w odległości 277 metrów od nieruchomości.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 204 metrów nad poziomem morza zapewnia korzystny mikroklimat, Wentylacja pozwala unikać skrajnych upałów charakterystycznych dla dolin. Średnia temperatura roczna wynosi 18,1°C, z zimami łagodnymi i latem gorącym, ale łagodzonym przez bryzę morską. Region cieszy się wysokim nasłonecznieniem, wynoszącym średnio 3846 godzin rocznie. Sezon kąpielowy w morzu trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody jest komfortowa. Otoczenie stanowi mozaikę terenów zielonych z gajami oliwnymi i korkowcami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy przeważają tereny rekreacji sportowej, w szczególności高尔夫, z licznymi polami w promieniu 3 kilometrów (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort). Plaże w odległości kilku kilometrów oferują piaszczyste i żwirowe wybrzeża. W samej gminie Benahavís dostępne są miejskie obiekty sportowe, w tym hala Pabellon Municipal i baseny publiczne. Dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu przygotowano szlaki turystyczne prowadzące przez góry i punkty widokowe, takie jak Mirador del Tajo del Novio.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís położony jest strategicznie wewnątrz lądu, 7 kilometrów od wybrzeża, między Marbellą a Esteponą. Jest to brama do gór Sierra de las Nieves. Monte Mayor stanowi ekskluzywną enklawę na obrzeżach gminy, zapewniającą dostęp do trasy A-397 oraz głównej drogi coastal N-340. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do głównych ośrodków Costa del Sol przy zachowaniu odseparowania od nich.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
W porównaniu do projektów takich jak Mimosas (ceny od 2 100 000 euro) czy La Finca de Jasmine (ceny od 2 650 000 euro), prezentowana willa w Monte Mayor mieści się w wyższym pułapie cenowym. Różnica w cenie wynika przede wszystkim z wielkości działki oraz unikalnego charakteru 'doliny zamkniętej', gdzie priorytetem jest maksymalna izolacja. Podczas gdy inne projekty w Benahavís oferują często gęstszą zabudowę lub mniejsze parcele, ten wariant zapewnia przestrzeń i prywatność trudną do uzyskania w nowszych inwestycjach. Dodatkowo, w przeciwieństwie do wielu willi w budowie, ten obiekt jest w pełni ukończony, co eliminuje ryzyko związane z terminowością prac wykończeniowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID