Този проект представлява самостоятелна вила, разположена в резиденцията Монте Майор в община Бенаавис. Сградата е с жилищна площ от 375 квадратни метра и се намира на парцел от 2100 квадратни метра. Имотът е напълно завършен и предлага пет спални и четири бани. Локацията е планинска, с гледка към околната природа и морето. Проектът е част от охраняван комплекс, разположен в близост до голф игрища, което определя характера на застройката като ексклузивен и уединен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана във вътрешността на Коста дел Сол, в землището на Бенаавис. Тя заема позиция на хълм с надморска височина около 204 метра, осигуряваща панорама към бреговата линия. Обектът е разположен в долина между Марбеля и Естепона, в зона с ниска плътност на застрояване, обградена от естествена зеленина и голф терени.
Разпределението на имота отговаря на нуждите от пространство и лично обособяване. С пет спални и голям парцел, обектът предоставя условия за голямо домакинство. Наличието на частен басейн и тераси адресира нуждата от външни зони за отдих. Уединеността на комплекса е подходяща за тези, които предпочитат спокойствието и частния живот пред близостта до градски центрове.
Строежът на вилата е напълно завършен. Официалното предаване е планирано за 2025 година, като имотът е в състояние на готовност за обитаване. Всички инфраструктурни връзки и довършителни работи са изпълнени, което премахва риска от забавяния или допълнителни инвестиции по време на строителството. Сградата отговаря на съвременните нормативни изисквания.
Проектът не предлага непосредствена близост до пешеходни зони или търговски центрове; всички ежедневни нужди изискват използване на автомобил. Липсват удобства за градски живот като нощен живот или голям избор от ресторанти в непосредствена близост. Релефът на терена и планинската локация могат да ограничат достъпността за лица с ограничена подвижност.
Ref: VL679893
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в защитена среда с голям личен двор. Ситуацията пасва на хора, работещи дистанционно, които имат нужда от тишина и пространство за домашен офис. Също така е подходящ за тези, които практикуват голфа като основно хоби. Проектът не е подходящ за лица, които не разполагат с личен автомобил или търсят имот за краткосрочно отдих с директен достъп до нощен живот и плажна ивица на крачка. Изискването за поддръжка на голям парцел и басейн предполага наемане на персонал, което е логистично съображение за бъдещите собственици.
Вилата е изградена с масивна конструкция, използвайки съвременни материали, устойчиви на местния климат. Архитектурата се характеризира с чисти линии и широко застъпени стъклени повърхности за максимално естествено осветление. Инсталациите включват централно отопление и климатизация, което позволява контрол на температурата през всички сезони. Подовите настилки и баните са с подово отопление. Външните зони включват покрити тераси и солариум. Басейнът с дължина 26 метра е частен и изисква професионална поддръжка. Общото ниво на изпълнение е висок, с фокус върху функционалност и изолация.
Цената на имота започва от 2 999 000 евро. Това позиционира обекта в премиум сегмента на пазара в Бенаавис. В сравнение с други оферти в региона като Mimosas или La Finca de Jasmine, цената отразява по-големия размер на парцела и факта, че имотът е завършен. Входният праг е висок, което е ограничаващ фактор за широката публика и насочва проекта към купувачи с висок платежоспособен капацитет. Цената е фиксирана за готов имот без допълнителни разходи за изчакване.
Животът в този район се определя от ритъма на природата и голф културата. Поради отдалечеността от магистралите, ежедневието тук е тихо, а шумът от трафика е практически липсващ. Жителите разчитат на автомобил за всяко пътуване, независимо дали става въпрос за пазаруване или посещение на плаж. Сутрините в имота са спокойни, с възможност за използване на външните зони благодарение на слънчевата експозиция. Вечерите са предназначени за почивка у дома или социални контакти в рамките на затворената общност. Тази среда е подходяща за хора, чиято професионална дейност не изисква ежедневни пътувания към централните офисни зони на големите градове и които предпочитат тишината пред динамиката на крайбрежните курорти.
Районът около Монте Майор е силно зависим от автомобилния транспорт. Най-близките супермаркети и услуги за първа необходимост се намират на около 3 до 4 километра, което изисква планиране на ежедневните задачи. Болничните учреждения са разположени на разстояние около 6 до 7 километра. Образователните институции, включително международни училища, са достъпни в радиус от 6 до 10 километра. Пътната мрежа е добра, но криволичеща поради релефа. Паркирането не е проблем поради ниската граница на застрояване. В непосредствена близост липсват големи търговски центрове, което запазва селския характер на заобикалящата среда.
Картата илюстрира разположението на имота в защитената долина на Монте Майор. Вижте разстоянието до главния път А-7 на юг, който свързва с брега, и голф терените на север. Зелените зони обозначават природния парк Сierra de las Nieves и планинския релеф около Бенаавис.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенаавис е разположен между Марбеля (14 километра) и Естепона, което прави имота центриран спрямо основните курортни центрати на западната Коста дел Сол. Тази позиция позволява достъп до аерогара Малага (60 километра) и Гибралтар (50 километра). Районът е известен като „Голф долината“ поради високата концентрация на голф терени и е предпочитан от търсещите по-тихия начин на живот във вътрешността на провинцията Малага.
Най-близките плажове, като Playa del Saladillo и Playa Isdabe, се намират на около 6,5 до 7 километра по права линия, но пътят до тях е извийствен и отнема около 15-20 минути с кола. Летище Малага е на 48 километра разстояние. Голф facilities са основно предимство на локацията, с голф игрища като La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort и El Higueral на разстояние под 3 километра. Марината Пуерто Банус е на около 9 километра, предлагайки по-концентрирани търговски и развлекателни услуги.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Благодарение на надморската височина от 204 метра, имотът се ползва с по-прохладен въздух през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони. Средната годишна температура в района е около 18,1 градуса по Целзий. Регистрираните слънчеви часа годишно са над 3800, което гарантира много слънчеви дни. Зимите са меки, позволяващи ползване на външните зони. Хълмистият терен осигурява естествена защита от ветровете и създава благоприятен микроклимат за развитие на средиземноморска растителност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Достъпът до морето е чрез автомобил до най-близките плажове в района на Сан Педро и Естепона. Някои от тези плажове притежават статут Син флаг, което показва високо качество на водата и услугите. Въпреки това, основната рекреативна оферта на района е свързана с голфа. Наличието на няколко голф игрища в близост (La Zagaleta, El Higueral) предоставя възможности за игра през цялата година. В близкия град Бенаавис има общински спортни зали и басейни на разстояние около един километър.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис е разположен между Марбеля (14 километра) и Естепона, което прави имота центриран спрямо основните курортни центрати на западната Коста дел Сол. Тази позиция позволява достъп до аерогара Малага (60 километра) и Гибралтар (50 километра). Районът е известен като „Голф долината“ поради високата концентрация на голф терени и е предпочитан от търсещите по-тихия начин на живот във вътрешността на провинцията Малага.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
В сравнение с подобни проекти като Mimosas и La Finca de Jasmine в Бенаавис, този имот се отличава с по-голям парцел и статус на завършен строеж, докато другите често се предлагат в етап на планове или изграждане. Цената от 2,99 милиона евро е по-висока от стартовите цени на тези проекти, но отразява_added стойност от готовността за обитаване и по-големия двор. Докато други проекти могат да предлагат повече общи удобства, Монте Майор фокусира върху уединението и по-високото ниво на私密ност (private). Културно, района запазва испанския чар на pueblo (селото), в сравнение с по-англизираните части на Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID