Tento prostorný duplex byt v srdci Benahavís nabízí jedinečnou příležitost s širokou škálou možností pro bydlení i podnikání. Všechny vymoženosti, včetně obchodů, restaurací a služeb, jsou v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je rozdělena do dvou podlaží, z nichž každé má vlastní vchod, což ji činí ideální pro kombinaci rezidenčního a komerčního využití. První patro má velký otevřený prostor, který je v současnosti využíván jako umělecká galerie a lze jej snadno přeměnit na obchod nebo salon. Druhé patro nabízí světlý design s otevřeným kuchyňským koutem a čtyřmi prostornými ložnicemi. Z tohoto patra je přístup na velkou střešní terasu s nádherným výhledem, ideální pro vychutnání středomořského životního stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru města Benahavís, klidné horské vesnice asi 7 km od pobřeží. Okolí nabízí jedinečnou kombinaci klidu a pohodlí s snadným přístupem k místním obchodům, restauracím a kulturním památkám. Jeho vnitrozemská poloha poskytuje venkovské kouzlo a zároveň zůstává blízko hlavních dopravních uzlů jižního Španělska.
Tento duplex nabízí všestranný prostor, ideální pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání. Velký galerijní prostor v přízemí lze snadno přeměnit na maloobchodní prodejnu, ateliér nebo kancelář, zatímco čtyři ložnice a střešní terasa v horním patře poskytují pohodlné životní podmínky. Tato flexibilita splňuje různé životní styly.
Nemovitost je již postavena a v dobrém stavu. Její stávající stav znamená možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti čekat na nový stavební cyklus. Kupující mohou okamžitě bydlet nebo zahájit své komerční přestavby bez obav z postupu výstavby nebo zpoždění.
Nemovitost se nachází v centru města a může podléhat omezením typickým pro centrální městské oblasti, jako je omezené parkování nebo potenciální hluk. Nejedná se o nemovitost na pobřeží a dosažení pláží vyžaduje cestu autem. Ačkoli výhledy jsou panoramatické, mohou zahrnovat městské scenérie namísto čistě přírodních krajin.
Tato nemovitost je nejvhodnější pro jednotlivce nebo rodiny, kteří chtějí integrovat rezidenční a komerční podniky. Je ideální pro podnikatele, umělce nebo majitele malých podniků, kteří chtějí provozovat své podnikání z domova a zároveň si užívat andaluský životní styl. Pro ty, kteří oceňují pohodlí a preferují bydlení v centru města, kde jsou obchody, restaurace a služby v docházkové vzdálenosti, bude toto místo atraktivní. Kromě toho si ti, kteří chtějí maximálně využít středomořské klima a venkovní prostory, ocení střešní terasu. Je to vhodná volba pro ty, kteří hledají jedinečný, všestranný prostor v živé vesnické atmosféře.
Nemovitost je postavena, ale specifické detaily dokončení nejsou poskytnuty. Nicméně, jako duplex byt, obvykle obsahuje základní vybavení pro bydlení. Zahrnuje kuchyň a několik koupelen pro potřeby rodiny. Prostor v přízemí, který byl používán jako galerie, naznačuje otevřené a přizpůsobitelné uspořádání, které lze přizpůsobit různým komerčním využitím. Horní patro se čtyřmi ložnicemi a přístupem na střešní terasu nabízí dostatek obytného prostoru a venkovní relaxační zónu. Pro plné pochopení kvality konstrukce a povrchových úprav je nutná osobní prohlídka nemovitosti.
Tato prostorná duplex s pěti ložnicemi začíná na ceně 550 000 €. Tato cena odráží její prémiovou polohu v centru Benahavís, všestrannost a hotový stav. Jako samostatná nemovitost nabízí jedinečnou hodnotu jak pro rezidenční, tak pro komerční využití. Cenový bod je atraktivní pro kupující hledající nemovitost s více využitími v žádané lokalitě, zejména vzhledem k tomu, že průměrné ceny nemovitostí v oblasti mohou být vyšší.
Benahavís, horská vesnice mezi Marbellou, Esteponou a Rondou, nabízí jedinečný venkovský životní styl pouhých 7 km od pobřeží. Oblast je známá svými malebnými uličkami, bohatou historií a prosperující uměleckou scénou. Tempo života je relativně klidné, přesto se nachází v blízkosti rušných pobřežních měst. Průměrné teploty se pohybují od 11 °C do 26 °C a 3 846 hodin slunečního svitu ročně vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity a užívání si středomořského klimatu. S celkovou rozlohou 145 km² a populací 9 472 obyvatel (k roku 2025) nabízí oblast pocit prostoru i komunity. S 14 restauracemi, 3 bankami a 4 kavárnami v oblasti jsou základní potřeby splněny, zatímco 25 sportovních zařízení nabízí hojné rekreační příležitosti. V roce 2025 bude mít 9 472 obyvatel.
Benahavís, s 9 472 obyvateli (2025), je obec v hornaté oblasti, přibližně 7 km od pobřeží. Oblast je známá svými malebnými uličkami, bohatou historií a prosperující uměleckou scénou. Tempo života je relativně klidné, přesto se nachází v blízkosti rušných pobřežních měst. S 14 restauracemi, 3 bankami a 4 kavárnami jsou základní potřeby splněny, zatímco 25 sportovních zařízení nabízí hojné rekreační příležitosti. Zdravotní služby zahrnují 2 zdravotní střediska. Existence 13 základních a 11 středních škol poskytuje dobré vzdělávací možnosti pro rodiny.
Tato mapa zobrazuje centrální polohu města Benahavís ve vztahu k blízkému pobřeží, velkým městům a golfovým hřištím. Zdůrazňuje jedinečnost oblasti jako vnitrozemské vesnice, která je však stále blízko pláží a městského vybavení.
Benahavís se nachází v provincii Málaga v Andalusii, v horském pásmu, mezi známými městy Málaga a Algeciras. Leží přibližně 7 km od pobřeží a je považován za součást Costa del Sol, ale je známý svým klidným kouzlem horské vesnice. Jeho strategická poloha vzhledem k okolním městům, jako je Marbella (9,5 km) a Estepona (15,8 km), nabízí příležitost prozkoumat rozmanitou krajinu a atrakce regionu.
Nemovitost se nachází na strategickém místě, 4,0 km od obchodů a 362 metrů od lékárny. Nejbližší pláže (Playa del Saladillo) jsou vzdáleny přibližně 6,9 km a mezinárodní škola Estepona je vzdálena přibližně 5,8 km. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno vzdušnou čarou přibližně 51 km a letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno vzdušnou čarou přibližně 49 km. Ačkoli v oblasti je pouze 1 linka veřejné dopravy a 1 zastávka, pro každodenní cestování je nezbytné vlastnit automobil. Nachází se v blízkosti několika golfových hřišť, jako je La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (2,6 km).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází 174 metrů nad mořem a má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,3 °C, pohybující se mezi 11 °C a 26 °C. Oblast se těší přibližně 3 846 hodinám slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity. Jeho vnitrozemská poloha nabízí venkovský klid a zároveň zůstává blízko pobřeží. Přibližně 34 místních svátků ročně nabízí obyvatelům bohatý kulturní zážitek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli samotný Benahavís je vnitrozemská vesnice, je blízko pobřeží, s nejbližšími plážemi (jako Playa del Saladillo) přibližně 6,9 km daleko. Oblast je také rájem pro golfové nadšence, s renomovanými hřišti, jako je La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Pro sportovní nadšence se v oblasti nachází 25 sportovních zařízení, včetně obecních sportovních hal a bazénů.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nachází v provincii Málaga v Andalusii, v horském pásmu, mezi známými městy Málaga a Algeciras. Leží přibližně 7 km od pobřeží a je považován za součást Costa del Sol, ale je známý svým klidným kouzlem horské vesnice. Jeho strategická poloha vzhledem k okolním městům, jako je Marbella (9,5 km) a Estepona (15,8 km), nabízí příležitost prozkoumat rozmanitou krajinu a atrakce regionu.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.0°C | 96 mm |
| Únor | 11.3°C | 99 mm |
| Březen | 13.4°C | 89 mm |
| Duben | 15.2°C | 60 mm |
| Květen | 17.2°C | 47 mm |
| Červen | 21.4°C | 12 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.2°C | 20 mm |
| Říjen | 18.2°C | 82 mm |
| Listopad | 14.3°C | 119 mm |
| Prosinec | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL849946
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Altura 160 (od 499 000 €) a Fuente Lirios (od 400 000 €) v Benahavís, cena této nemovitosti (550 000 €) odráží její centrální polohu a potenciál pro smíšené využití. Altura 160 a Fuente Lirios mohou nabízet podobné obytné prostory, ale nemusí mít schopnost samostatné komerční přestavby. Azurean Marbella (od 707 972 €) představuje novější vývoj s vyšší cenou v oblasti, obvykle nabízející modernější vybavení a polohu blíže k pláži, ale nemusí mít jedinečný zážitek z centra města a komerční flexibilitu, kterou tato nemovitost nabízí. Jedinečnost této nemovitosti spočívá v jejím hotovém, připraveném k použití smíšeném využití, což je na trhu zaměřeném na nové vývoje vzácné.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
