ベナアビスの中心部に位置するこの広々としたデュプレックスアパートメントは、居住用と商業用の両方に最適なユニークな機会を提供します。店舗、レストラン、サービスを含むすべての設備は徒歩圏内にあります。物件は2つのフロアに分かれており、それぞれに専用の入り口があるため、住宅用と商業用の両方の用途に最適です。1階には、現在アートギャラリーとして使用されている広大なオープンスペースがあり、簡単に店舗やサロンに改装できます。2階には、オープンキッチンと4つの広々としたベッドルームを備えた明るい間取りがあります。この階からは、素晴らしい景色を望む広大な屋上テラスにアクセスでき、地中海でのライフスタイルを楽しむのに最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸から約7kmの静かな山の村、ベナアビスの中心部に位置しています。周辺環境は、地元の店舗、レストラン、文化的なアトラクションへの簡単なアクセスを提供し、静けさと利便性のユニークな組み合わせを提供しています。内陸にあるため、スペイン南部への主要な交通ハブに近いまま、田舎の魅力を提供しています。
このデュプレックスは、住居とビジネスの要件を統合したい人に最適な多目的なスペースを提供します。1階の広々としたギャラリースペースは、小売店、スタジオ、またはオフィスに簡単に転換でき、一方、2階の4つのベッドルームと屋上テラスは快適な生活条件を提供します。この柔軟性は、さまざまなライフスタイルのニーズを満たします。
この物件はすでに建設されており、良好な状態です。その既存の状態は、新しい開発サイクルを待つ必要なしに、即時の入居の可能性を意味します。購入者はすぐに引っ越すか、建設の進捗や遅延を心配することなく、商業的改築を開始することができます。
市内中心部に位置するこの物件は、限られた駐車場や潜在的な騒音など、中心部特有の制限を受ける可能性があります。海辺の物件ではなく、ビーチへのアクセスには車での移動が必要です。景色はパノラマですが、純粋な自然の景観ではなく、都市の景観が含まれる場合があります。
この物件は、居住用および商業用事業を統合したい個人または家族に最適です。起業家、アーティスト、または小規模ビジネスのオーナーが、アンダルシアのライフスタイルを楽しみながら自宅からビジネスを運営したい場合に理想的です。利便性を評価し、店舗、レストラン、サービスが徒歩圏内にある中心街での生活を好む人にとっては、この場所は魅力的でしょう。さらに、地中海気候と屋外スペースを最大限に活用したい人は、屋上テラスを高く評価するでしょう。活気ある村の雰囲気の中で、ユニークで多目的なスペースを探している人に適した選択肢です。
物件は建設済みですが、具体的な仕上げの詳細は提供されていません。しかし、デュプレックスアパートメントとして、通常は基本的な居住設備が含まれることが期待されます。家族のニーズを満たすために、キッチンと複数のバスルームが含まれています。以前はギャラリーとして使用されていた1階のスペースは、さまざまな商業用途に対応できる、オープンで適応可能なレイアウトを示唆しています。4つのベッドルームと屋上テラスへのアクセスがある2階は、十分な生活空間と屋外のリラクゼーションエリアを提供しています。建設品質と仕上げを完全に理解するには、物件の個人的な視察が必要です。
5つのベッドルームを持つこの広々としたデュプレックスアパートメントは、€550,000から始まります。この価格は、ベナアビス中心部での高級な立地、多用途性、そして完成した状態を反映しています。既存の不動産として、住宅用と商業用の両方にユニークな価値提案を提供します。価格帯は、特にこの地域の中央不動産価格が高い可能性があることを考慮すると、需要の高い地域で多目的な不動産を探している購入者にとって魅力的です。
マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置する山岳地帯の村、ベナアビスは、海岸からわずか7kmのユニークな田舎のライフスタイルを提供しています。この地域は、絵のように美しい通り、豊かな歴史、そして活気ある芸術シーンで知られています。生活のリズムは比較的穏やかですが、活気のある海岸沿いの都市にも近いです。平均気温は11℃から26℃の間で変動し、年間3,846時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための好条件を生み出します。総面積145平方キロメートル、人口9,472人（2025年時点）のこの地域は、広々とした感覚とコミュニティの感覚の両方を提供します。地域には14軒のレストラン、3軒の銀行、4軒のカフェがあり、基本的なニーズを満たしており、25のスポーツ施設は豊富なレクリエーションの機会を提供しています。2025年には、人口は9,472人になります。
人口9,472人（2025年）のベナアビスは、海岸から約7km離れた山岳地帯に位置する自治体です。この地域は、絵のように美しい通り、豊かな歴史、そして活気ある芸術シーンで知られています。生活のリズムは比較的穏やかですが、活気のある海岸沿いの都市にも近いです。地域には14軒のレストラン、3軒の銀行、4軒のカフェがあり、基本的なニーズを満たしており、25のスポーツ施設は豊富なレクリエーションの機会を提供しています。医療サービスには2つの医療センターが含まれます。13の小学校と11の中学校の存在は、家族に良い教育の機会を提供します。
この地図は、ベナアビス町の中心部と、近くの海岸線、主要都市、ゴルフコースとの相対的な位置を示しています。内陸の村としてのこの地域のユニークさを強調していますが、ビーチや都市の利便性にも近いです。
アンダルシア州マラガ県に位置するベナアビスは、有名なマラガとアルヘシラスの間の山脈にあります。海岸から約7kmの距離にあり、コスタ・デル・ソルの一部と見なされていますが、静かな山村の魅力で知られています。マルベーリャ（9.5km）やエステポナ（15.8km）などの周辺都市との戦略的な位置関係は、地域の多様な景観やアトラクションを探求する機会を提供します。
物件は戦略的に位置しており、店舗から4.0km、薬局から362mの距離にあります。最寄りのビーチ（Playa del Saladillo）は約6.9km、エステポナ国際学校は約5.8kmです。マラガ空港（AGP）は空路約51km、ジブラルタル空港（GIB）は空路約49kmです。この地域には公共交通機関の路線が1つと停留所が1つしかないにもかかわらず、日常の移動には車が不可欠です。La Zagaleta Country Club（1.8km）、Marbella Club Golf Resort（2.6km）、El Higueral Golf（2.6km）などの複数のゴルフコースの近くにあります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高174メートルのベナアビスは、平均年間気温18.3℃、11℃から26℃の間で変動する地中海性気候を享受しています。この地域は年間約3,846時間の太陽光に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。内陸に位置しながらも、海岸に近いという特徴があります。年間約34の地元の祝祭日は、住民に豊かな文化的体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベナアビス自体は内陸の村ですが、海岸に近く、最寄りのビーチ（Playa del Saladilloなど）までは約6.9kmです。この地域はゴルフ愛好家にとっても楽園であり、La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course（1.8km）、Marbella Club Golf Resort（2.6km）、El Higueral Golf（3.1km）などの有名なコースがあります。スポーツ愛好家のために、この地域には municipal sports halls やプールを含む25のスポーツ施設があります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州マラガ県に位置するベナアビスは、有名なマラガとアルヘシラスの間の山脈にあります。海岸から約7kmの距離にあり、コスタ・デル・ソルの一部と見なされていますが、静かな山村の魅力で知られています。マルベーリャ（9.5km）やエステポナ（15.8km）などの周辺都市との戦略的な位置関係は、地域の多様な景観やアトラクションを探求する機会を提供します。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL849946
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビスのAltura 160（€499,000から）およびFuente Lirios（€400,000から）と比較して、この物件の価格（€550,000）は、中心部の立地と複合用途の可能性を反映しています。Altura 160とFuente Liriosは同様の居住スペースを提供するかもしれませんが、独立した商業改築能力は持たない可能性があります。Azurean Marbella（€707,972から）は、この地域でより高価な新しい開発を表しており、通常はよりモダンな設備とビーチに近い立地を提供しますが、この物件が提供するユニークな都心体験と商業的柔軟性を欠いている可能性があります。この物件のユニークさは、既存の、使用準備の整った複合用途の性質にあり、これは新しい開発に焦点を当てた市場ではまれです。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼女は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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