Tento priestranný duplex byt sa nachádza v srdci Benahavisu a ponúka jedinečnú príležitosť s množstvom možností pre bývanie aj podnikanie. Všetky vymoženosti vrátane obchodov, reštaurácií a služieb sú v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve podlažia, každé s vlastným samostatným vchodom, čo ho robí ideálnym pre kombináciu obytného a komerčného využitia. Na prvom poschodí je veľký otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako umelecká galéria a dá sa ľahko premeniť na obchod alebo salón. Druhé poschodie ponúka svetlú dispozíciu s otvorenou kuchyňou a štyrmi priestrannými spálňami. Z tohto poschodia je prístup na veľkú strešnú terasu s nádherným výhľadom, ideálnu pre vychutnanie si stredomorského životného štýlu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Benahavís, pokojnej horskej dedine približne 7 km od pobrežia. Okolie ponúka jedinečnú kombináciu pokoja a pohodlia s ľahkým prístupom k miestnym obchodom, reštauráciám a kultúrnym atrakciám. Jeho vnútrozemská poloha poskytuje vidiecky šarm, pričom zostáva blízko hlavných dopravných uzlov južného Španielska.
Tento duplex ponúka všestranný priestor, ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu životných a obchodných potrieb. Veľký galerijný priestor na dolnom poschodí sa dá ľahko premeniť na maloobchodný predajňu, štúdio alebo kanceláriu, zatiaľ čo štyri spálne a strešná terasa na hornom poschodí poskytujú pohodlné životné podmienky. Táto flexibilita spĺňa rôzne životné štýly.
Nehnuteľnosť je už postavená a v dobrom stave. Jej súčasný stav znamená možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti čakať na nový cyklus výstavby. Kupujúci sa môžu buď okamžite nasťahovať, alebo začať svoje komerčné prestavby bez obáv o priebeh výstavby alebo oneskorenia.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta, a preto sa môže vzťahovať na obmedzenia typické pre centrálne mestské oblasti, ako je obmedzené parkovanie alebo potenciálny hluk. Nie je to nehnuteľnosť na prvej línii pri mori a prístup na pláže si vyžaduje cestu autom. Aj keď sú výhľady panoramatické, môžu zahŕňať mestské scenérie namiesto čisto prírodných krajín.
Táto nehnuteľnosť je najvhodnejšia pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú integrovať rezidenčné a komerčné podniky. Je ideálna pre podnikateľov, umelcov alebo majiteľov malých firiem, ktorí chcú viesť svoj biznis z domu a zároveň si užívať andalúzsky životný štýl. Pre tých, ktorí si cenia pohodlie a preferujú bývanie v centre mesta, kde sú obchody, reštaurácie a služby na pešej vzdialenosti, bude toto miesto atraktívne. Okrem toho tí, ktorí chcú maximálne využiť stredomorské podnebie a vonkajšie priestory, ocenia strešnú terasu. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú jedinečný, všestranný priestor v živej dedinskej atmosfére.
Nehnuteľnosť je postavená, ale špecifické detaily dokončenia nie sú poskytnuté. Avšak ako duplex byt, všeobecne sa očakáva, že bude obsahovať základné obytné vybavenie. Zahŕňa kuchyňu a niekoľko kúpeľní na uspokojenie potrieb rodiny. Priestor na dolnom poschodí, ktorý bol použitý ako galéria, naznačuje otvorenú a prispôsobivú dispozíciu, schopnú pojať rôzne komerčné využitia. Horné poschodie so štyrmi spálňami a prístupom na strešnú terasu ponúka dostatok obytného priestoru a vonkajšiu relaxačnú zónu. Pre úplné pochopenie kvality konštrukcie a povrchových úprav je potrebná osobná prehliadka nehnuteľnosti.
Tento priestranný duplex byt s piatimi spálňami začína od 550 000 €. Táto cena odráža jeho prémiovú polohu v centre Benahavisu, jeho všestrannosť a hotový stav. Ako existujúca nehnuteľnosť ponúka jedinečnú hodnotovú ponuku pre obytné aj komerčné využitie. Cenový bod je atraktívny pre kupujúcich hľadajúcich multifunkčnú nehnuteľnosť v žiadanej oblasti, najmä vzhľadom na to, že priemerné ceny nehnuteľností v oblasti môžu byť vyššie.
Benahavís, horská dedina medzi Marbellou, Esteponou a Rondou, ponúka jedinečný vidiecky životný štýl len 7 km od pobrežia. Oblasť je známa svojimi malebnými uličkami, bohatou históriou a prosperujúcou umeleckou scénou. Tempo života je relatívne pokojné, pričom zostáva blízko rušných pobrežných miest. Priemerné teploty sa pohybujú od 11 °C do 26 °C a 3 846 hodín slnečného svitu ročne vytvára priaznivé podmienky pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorskej klímy. S celkovou rozlohou 145 km² a populáciou 9 472 obyvateľov (k roku 2025) oblasť ponúka pocit priestoru aj komunity. 14 reštaurácií, 3 banky a 4 kaviarne v oblasti uspokojujú základné potreby, zatiaľ čo 25 športových zariadení ponúka veľa rekreačných možností. V roku 2025 bude mať populácia 9 472 obyvateľov.
Benahavís, s populáciou 9 472 obyvateľov (2025), je obec v horskej oblasti, približne 7 km od pobrežia. Oblasť je známa svojimi malebnými uličkami, bohatou históriou a prosperujúcou umeleckou scénou. Tempo života je relatívne pokojné, pričom zostáva blízko rušných pobrežných miest. 14 reštaurácií, 3 banky a 4 kaviarne v oblasti uspokojujú základné potreby, zatiaľ čo 25 športových zariadení ponúka veľa rekreačných možností. Zdravotné služby zahŕňajú 2 zdravotné strediská. Existencia 13 základných a 11 stredných škôl poskytuje dobré vzdelávacie príležitosti pre rodiny.
Táto mapa zobrazuje centrálne umiestnenie mesta Benahavís vo vzťahu k blízkej pobrežnej čiare, veľkým mestám a golfovým ihriskám. Zdôrazňuje jedinečnosť oblasti ako vnútrozemskej dediny, ktorá je však stále blízko pláží a mestských vymožeností.
Benahavís, ktorý sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii, leží v pohorí medzi známymi mestami Málaga a Algeciras. Nachádza sa približne 7 km od pobrežia a je považovaný za súčasť Costa del Sol, ale je známy svojím pokojným horským dedinským šarmom. Jeho strategická poloha vzhľadom na okolité mestá, ako je Marbella (9,5 km) a Estepona (15,8 km), ponúka príležitosť na preskúmanie rozmanitej krajiny a atrakcií regiónu.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená, 4,0 km od obchodov a 362 metrov od lekárne. Najbližšie pláže (Playa del Saladillo) sú vzdialené približne 6,9 km a medzinárodná škola Estepona je vzdialená približne 5,8 km. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 51 km vzdušnou čiarou a letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 49 km vzdušnou čiarou. Hoci oblasť má iba 1 linku verejnej dopravy a 1 zastávku, vlastnenie auta je nevyhnutné pre každodenné dochádzanie. Nachádza sa v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk, ako je La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (2,6 km).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, ktorý sa nachádza 174 metrov nad morom, má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C, ktorá sa pohybuje medzi 11 °C a 26 °C. Región sa teší približne 3846 hodinám slnečného svitu ročne, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity. Jeho vnútrozemská poloha ponúka vidiecky pokoj, pričom zostáva blízko pobrežia. Približne 34 miestnych sviatkov ročne ponúka obyvateľom bohatý kultúrny zážitok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci samotný Benahavís je vnútrozemská dedina, je blízko pobrežia, s najbližšími plážami (napríklad Playa del Saladillo) vzdialenými približne 6,9 km. Oblasť je tiež rajom pre golfových nadšencov, kde sa nachádzajú známe ihriská ako La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Pre športových nadšencov oblasť ponúka 25 športových zariadení, vrátane obecných športových hál a bazénov.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís, ktorý sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii, leží v pohorí medzi známymi mestami Málaga a Algeciras. Nachádza sa približne 7 km od pobrežia a je považovaný za súčasť Costa del Sol, ale je známy svojím pokojným horským dedinským šarmom. Jeho strategická poloha vzhľadom na okolité mestá, ako je Marbella (9,5 km) a Estepona (15,8 km), ponúka príležitosť na preskúmanie rozmanitej krajiny a atrakcií regiónu.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 96 mm |
| Február | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| Apríl | 15.2°C | 60 mm |
| Máj | 17.2°C | 47 mm |
| Jún | 21.4°C | 12 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Október | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL849946
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Altura 160 (od 499 000 €) a Fuente Lirios (od 400 000 €) v Benahavise, cena tejto nehnuteľnosti (550 000 €) odráža jej centrálnu polohu a potenciál pre zmiešané využitie. Altura 160 a Fuente Lirios môžu ponúkať podobné obytné priestory, ale nemusia mať schopnosť samostatnej komerčnej prestavby. Azurean Marbella (od 707 972 €) predstavuje drahší nový projekt v oblasti, zvyčajne ponúkajúci modernejšie vybavenie a polohu bližšie k pláži, ale môže mu chýbať jedinečný zážitok z centra mesta a komerčná flexibilita, ktorú táto nehnuteľnosť ponúka. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v jej existujúcej, pripravenej na použitie zmiešanej dispozícii, čo je na trhu zameranom na nové projekty zriedkavé.
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
