דירת דופלקס מרווחת זו, הממוקמת במרכז העיר בנהביס, מציעה הזדמנות ייחודית עם מגוון רחב של אפשרויות למגורים ועסקים. כל השירותים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים, נמצאים במרחק הליכה. הנכס מחולק על פני שני מפלסים, כל אחד עם כניסה פרטית משלו, מה שהופך אותו לאידיאלי לשילוב של שימוש למגורים ומסחרי. הקומה הראשונה כוללת חלל פתוח גדול, המשמש כיום כגלריה לאמנות, שניתן להסב בקלות לחנות או סלון. הקומה השנייה מציעה פריסה מוארת עם מטבח פתוח וארבעה חדרי שינה מרווחים. מקומה זו, ניתן לגשת למרפסת גג גדולה עם נופים עוצרי נשימה, מושלמת ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר בנהביס, כפר הררי שקט הממוקם כ-7 קילומטרים מהחוף. הסביבה מציעה שילוב ייחודי של שקט ונוחות, עם גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. מיקומו הפנימי מספק קסם כפרי, תוך שהוא נשאר קרוב למרכזי התחבורה הראשיים של דרום ספרד.
דירת דופלקס זו מציעה חלל רב-תכליתי, אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של דרישות מגורים ועסקים. שטח הגלריה המרווח בקומת הקרקע ניתן להסב בקלות לחנות קמעונאית, סטודיו או משרד, בעוד ארבעת חדרי השינה ומרפסת הגג בקומה העליונה מספקים תנאי מגורים נוחים. גמישות זו עונה על צרכים מגוונים של אורח חיים.
הנכס כבר בנוי ובמצב טוב. אופיו הקיים מרמז על פוטנציאל למעבר מיידי, ללא צורך לחכות למחזור פיתוח חדש. רוכשים יכולים מיד לעבור לגור או להתחיל את השיפוצים המסחריים שלהם ללא דאגה לגבי התקדמות הבנייה או עיכובים.
הנכס ממוקם במרכז העיר, ועשוי להיות כפוף למגבלות האופייניות לאזורים מרכזיים בעיר, כגון חניה מוגבלת או רעש פוטנציאלי. זה לא נכס על קו החוף, והגעה לחוף דורשת נסיעה ברכב. למרות שהנופים פנורמיים, הם עשויים לכלול נופים עירוניים ולא רק נופים טבעיים.
נכס זה מתאים ביותר לאנשים או משפחות המעוניינים לשלב עסקים למגורים ומסחריים. הוא אידיאלי ליזמים, אמנים או בעלי עסקים קטנים המעוניינים לנהל את העסק שלהם מהבית, תוך כדי הנאה מאורח החיים האנדלוסי. עבור אלה המעריכים נוחות ומעדיפים לגור במרכז העיר, שבו חנויות, מסעדות ושירותים נמצאים במרחק הליכה, מיקום זה יהיה אטרקטיבי. בנוסף, אלה שרוצים למקסם את ניצול האקלים הים תיכוני ושטחי החוץ יעריכו את מרפסת הגג. זוהי בחירה מתאימה עבור אלה המחפשים חלל ייחודי ורב-תכליתי בסביבת כפר תוססת.
הנכס בנוי, אך פרטי גימור ספציפיים לא סופקו. עם זאת, כדירת דופלקס, בדרך כלל מצפים שהיא תכלול נוחיות בסיסיות למגורים. היא כוללת מטבח ומספר חדרי אמבטיה כדי לענות על צרכי המשפחה. החלל בקומת הקרקע, ששימש כגלריה, מרמז על פריסה פתוחה וניתנת להתאמה, המסוגלת להכיל שימושים מסחריים שונים. הקומה העליונה, עם ארבעה חדרי שינה וגישה למרפסת הגג, מציעה מספיק שטח מחיה ואזור חיצוני למנוע. להבנה מלאה של איכות הבנייה והגימורים, נדרשת בדיקה אישית של הנכס.
דירת דופלקס מרווחת זו עם חמישה חדרי שינה מתחילה מ-550,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי והיוקרתי בבנהביס, את הרבגוניות שלה ואת מצבה המוכן. כנכס קיים, הוא מציע הצעת ערך ייחודית הן לשימוש למגורים והן למסחרי. נקודת המחיר אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס רב-תכליתי באזור מבוקש, במיוחד בהתחשב בכך שמחירי הנכסים הממוצעים באזור עשויים להיות גבוהים יותר.
בנהביס, כפר הררי השוכן בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, מציע אורח חיים כפרי ייחודי במרחק של 7 קילומטרים בלבד מהחוף. האזור ידוע ברחובותיו הציוריים, בהיסטוריה העשירה ובסצנת האמנות המשגשגת שלו. קצב החיים רגוע יחסית, תוך שהוא נשאר קרוב לערים החוף השוקקות. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C, ו-3,846 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים נוחים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. עם שטח כולל של 145 קמ"ר ואוכלוסייה של 9,472 תושבים (נכון לשנת 2025), האזור מציע תחושת מרחב וקהילה. קיומם של 14 מסעדות, 3 בנקים ו-4 בתי קפה באזור מספק את הצרכים הבסיסיים, בעוד 25 מתקני ספורט מציעים שפע של אפשרויות פנאי. בשנת 2025, האוכלוסייה תהיה 9,472 תושבים.
בנהביס, עם 9,472 תושבים (2025), היא רשות מקומית הממוקמת באזור הררי, כ-7 קילומטרים מהחוף. האזור ידוע ברחובותיו הציוריים, בהיסטוריה העשירה ובסצנת האמנות המשגשגת שלו. קצב החיים רגוע יחסית, תוך שהוא נשאר קרוב לערים החוף השוקקות. 14 המסעדות, 3 הבנקים ו-4 בתי הקפה באזור מספקים את הצרכים הבסיסיים, בעוד 25 מתקני הספורט מציעים שפע של אפשרויות פנאי. שירותי הבריאות כוללים 2 מרכזי בריאות. קיומם של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים מספק הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של העיר בנהביס ביחס לקו החוף הסמוך, ערים גדולות ומגרשי גולף. היא מדגישה את ייחודיות האזור ככפר פנימי, אך עדיין קרוב לחופים ולמתקנים עירוניים.
בנהביס, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, נמצאת ברכס הרים, בין הערים המפורסמות מלאגה ואלג'סירס. היא שוכנת כ-7 קילומטרים מהחוף ונחשבת לחלק מקוסטה דל סול, אך ידועה בקסמה הכפרי השקט שלה. מיקומה האסטרטגי ביחס לערים הסמוכות, כמו מרבייה (9.5 ק"מ) ואסטפונה (15.8 ק"מ), מציע הזדמנות לחקור את הנופים והאטרקציות המגוונים של האזור.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, 4.0 ק"מ מחנויות ו-362 מטרים מבית מרקחת. החופים הקרובים ביותר (Playa del Saladillo) נמצאים במרחק של כ-6.9 ק"מ, והתיכון הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק של כ-5.8 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-51 ק"מ בקו אווירי, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-49 ק"מ בקו אווירי. למרות שלאזור יש רק קו תחבורה ציבורית אחד ותחנה אחת, החזקת רכב חיונית לנסיעות יומיות. הוא ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כגון La Zagaleta Country Club (1.8 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) ו- El Higueral Golf (2.6 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהביס, הממוקם 174 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. מיקומו הפנימי מספק רוגע כפרי, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף. כ-34 חגים מקומיים בשנה מציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שבנהביס עצמה היא כפר פנימי, היא קרובה לחוף, כאשר החופים הקרובים ביותר (כמו Playa del Saladillo) נמצאים במרחק של כ-6.9 קילומטרים. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, המארח מגרשים ידועים כמו La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.8 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) ו- El Higueral Golf (3.1 ק"מ). עבור חובבי ספורט, האזור מציע 25 מתקני ספורט, כולל אולמות ספורט עירוניים ובריכות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהביס, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, נמצאת ברכס הרים, בין הערים המפורסמות מלאגה ואלג'סירס. היא שוכנת כ-7 קילומטרים מהחוף ונחשבת לחלק מקוסטה דל סול, אך ידועה בקסמה הכפרי השקט שלה. מיקומה האסטרטגי ביחס לערים הסמוכות, כמו מרבייה (9.5 ק"מ) ואסטפונה (15.8 ק"מ), מציע הזדמנות לחקור את הנופים והאטרקציות המגוונים של האזור.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL849946
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Altura 160 (החל מ-499,000 €) ול-Fuente Lirios (החל מ-400,000 €) בבנהביס, מחיר נכס זה (550,000 €) משקף את מיקומו המרכזי ואת פוטנציאל השימוש המעורב שלו. Altura 160 ו-Fuente Lirios עשויים להציע שטחי מגורים דומים, אך ייתכן שלא יהיה להם יכולת להסבה מסחרית נפרדת. Azurean Marbella (החל מ-707,972 €) מייצג פיתוח חדש ויקר יותר באזור, המציע בדרך כלל מתקנים מודרניים יותר ומיקום קרוב יותר לחוף, אך עשוי להיות חסר את חווית מרכז העיר הייחודית והגמישות המסחרית שהנכס הזה מציע. הייחודיות של נכס זה טמונה באופיו הקיים, המוכן לשימוש מעורב, דבר נדיר בשוק המתמקד בפיתוחים חדשים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
