关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于贝纳维斯镇中心，这是一个宁静的山村，距离海岸约7公里。周边环境提供了独特的宁静与便利的结合，方便客人前往当地的商店、餐馆和文化景点。其内陆位置提供了乡村的魅力，同时又靠近西班牙南部的主要交通枢纽。
该复式公寓提供了一个多功能空间，非常适合那些寻求住宅和商业结合的人。楼下宽敞的画廊空间可轻松改造成零售店、工作室或办公室，而楼上的四间卧室和屋顶露台则提供了舒适的居住环境。这种灵活性满足了多种生活方式的需求。
该房产已建成，状况良好。其已建成的性质意味着即时入住的可能性，无需等待新的开发周期。买家可以立即搬入或开始其商业改造，无需担忧建造进度或延误。
该物业位于城镇中心，可能受到市中心区域的限制，例如有限的停车位或潜在的噪音。它不是海滨房产，与海滩的距离需要驾车前往。虽然它拥有全景，但直接景观可能包括城市景观而非纯粹的自然风光。
该房产最适合那些希望将住宅和商业活动融为一体的个人或家庭。它非常适合企业家、艺术家或小型企业主，他们希望在房源内经营业务，同时享受安达卢西亚的生活方式。对于那些看重便利性并且喜欢在城镇中心生活的人来说，这里的商店、餐馆和设施都在步行范围内。此外，想要充分利用地中海气候和户外空间的人会欣赏屋顶露台。对于寻求在充满活力的村庄环境中拥有独特、多功能空间的人来说，这套公寓非常合适。
该房产已建成，但具体的装修细节未提供。然而，作为一套复式公寓，通常会期望其具备基本的居住功能。它包括一个厨房和多个浴室，以满足家庭的需求。楼下的画廊空间暗示着一个开放且可适应的布局，可容纳各种商业用途。二楼设有四间卧室和通往屋顶露台的通道，提供了充足的生活空间和户外休闲区。要全面了解建筑质量和饰面，需要对该房产进行实地考察。
这套宽敞的五居室复式公寓的起价为550,000欧元。该价格反映了其在贝纳维斯中心地的黄金地段、多功能性以及已建成的性质。作为一套独立的房产，它为住宅和商业用途提供了独特的价值主张。价格点对于寻求在备受追捧的地区拥有混合用途物业的买家来说，具有吸引力，尤其是在该地区平均房价可能更高的情况下。
贝纳维斯，一个坐落在马贝拉、埃斯特波纳和龙达之间的山区村庄，提供了一种独特的乡村生活方式，距离海岸仅7公里。该地区以其风景如画的街道、丰富的历史和蓬勃发展的艺术氛围而闻名。生活节奏相对舒缓，但又靠近繁华的海岸城市。平均气温在11°C到26°C之间，全年的3846小时阳光照射，为户外活动和享受地中海气候创造了有利条件。拥有145平方公里的广阔区域和9472名居民（截至2025年），该地区既有空间感又不失社区感。该地区拥有14家餐厅、3家银行和4家咖啡馆，满足基本需求，而25个体育设施则提供了丰富的休闲选择。2025年将有9,472名居民。
贝纳维斯是一个拥有9472名居民（2025年）的省会城市，坐落在山丘上，距离海岸仅7公里。该地区以其风景如画的街道、丰富的历史和蓬勃发展的艺术氛围而闻名。生活节奏相对舒缓，但又靠近繁华的海岸城市。拥有14家餐厅、3家银行和4家咖啡馆，满足基本需求，而25个体育设施则提供了丰富的休闲选择。这里的医疗服务包括2个健康中心。该地区拥有13所小学和11所中学，为家庭提供了良好的教育选择。
这张地图展示了贝纳维斯镇的中心位置，以及它与周边海岸线、主要城镇和高尔夫球场的相对位置。它突显了该地区作为内陆村庄的独特性，但又靠近海滩和城市设施。
贝纳维斯位于安达卢西亚省马拉加省，坐落在海岸山脉中，介于著名的马拉加和阿尔赫西拉斯之间。它距离海岸约7公里，被认为是 Costa del Sol 的一部分，但以其宁静的山村魅力而闻名。它与周边城镇的战略位置，如马贝拉（9.5公里）和埃斯特波纳（15.8公里），提供了探索该地区多样化的景观和景点的机会。
该房产地理位置优越，距离商店和药店仅4.0公里和362米。最近的海滩（Playa del Saladillo）距离酒店约6.9公里，而马贝拉国际学校（The International School of Estepona）距离酒店约5.8公里。到马拉加机场（AGP）的距离约为51公里（飞行距离），到直布罗陀机场（GIB）的距离约为49公里（飞行距离）。虽然该地区只有1个公共交通线路和站点，但对于日常出行，拥有一辆汽车是必不可少的。它靠近多个高尔夫球场，如La Zagaleta Country Club（1.8公里），Marbella Club Golf Resort（2.6公里），El Higueral Golf（2.6公里）。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳维斯海拔174米，享有地中海气候，平均年温为18.3°C，温度范围在11°C至26°C之间。该地区每年享受约3846小时的阳光照射，非常适合户外活动。其内陆位置提供了乡村的宁静，同时又靠近海岸。该地区约有34个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然贝纳维斯本身是内陆村庄，但它靠近海岸，距离最近的海滩（如Playa del Saladillo）约6.9公里。该地区还靠近高尔夫爱好者的天堂，拥有La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course（1.8公里）、Marbella Club Golf Resort（2.6公里）和El Higueral Golf（3.1公里）等知名高尔夫球场。对于体育爱好者来说，该地区拥有25个体育设施，包括市政体育馆和游泳池。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳维斯位于安达卢西亚省马拉加省，坐落在海岸山脉中，介于著名的马拉加和阿尔赫西拉斯之间。它距离海岸约7公里，被认为是 Costa del Sol 的一部分，但以其宁静的山村魅力而闻名。它与周边城镇的战略位置，如马贝拉（9.5公里）和埃斯特波纳（15.8公里），提供了探索该地区多样化的景观和景点的机会。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.0°C | 96 mm |
| 二月 | 11.3°C | 99 mm |
| 三月 | 13.4°C | 89 mm |
| 四月 | 15.2°C | 60 mm |
| 五月 | 17.2°C | 47 mm |
| 六月 | 21.4°C | 12 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.2°C | 20 mm |
| 十月 | 18.2°C | 82 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 119 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL849946
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同在贝纳维斯的 Altura 160（起价499,000欧元）和 Fuente Lirios（起价400,000欧元）相比，此房产的定价（550,000欧元）反映了其中心地段和混合用途的潜力。Altura 160 和 Fuente Lirios 可能提供类似的居住空间，但可能不具备独立的商业改造能力。Azurean Marbella（起价707,972欧元）代表了该地区更高价位的新开发项目，通常提供更现代的设施和更靠近海滩的位置，但可能缺乏此房产提供的独特城镇中心体验和商业灵活性。该房产的独特之处在于其已建成的、可直接使用的混合用途性质，这在追求新开发项目的市场中是少见的。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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