Ovaj duplex stan u Benahavísu nudi jedinstvenu priliku za kombinovanje stambenog i poslovnog prostora na atraktivnoj lokaciji. Sa svojih pet spavaćih soba i tri kupatila, pruža prostranost za život, dok njegova dvospratna struktura sa odvojenim ulazima omogućava fleksibilnost za različite namene. Nalazi se u srcu živopisnog sela, blizu svih sadržaja, a nudi i prelepe poglede sa krovne terase, što ga čini zanimljivom opcijom na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u planinskom selu Benahavís, ovaj duplex je pozicioniran u ruralnom, ali pristupačnom okruženju. Udaljenost od 48 km od aerodroma Malaga i samo 6.9 km od najbližih plaža naglašava njegovu ravnotežu između mirnog života i blizine obalskih aktivnosti i transportnih čvorišta.
Projekat se obraća kupcima koji traže multifunkcionalni prostor, bilo za život i rad, ili za generisanje dodatnog prihoda. Dva odvojena ulaza i prilagodljivi raspored na prvom spratu čine ga pogodnim za razne stambene i komercijalne potrebe, dok gornji sprat nudi udoban porodični život sa pristupom krovnoj terasi.
Ovaj objekat je završen i spreman za useljenje. Kao postojeći duplex stan, ne podleže budućim fazama izgradnje ili dugoročnim rasporedima isporuke, nudeći trenutnu dostupnost za nove vlasnike.
Projekat ne nudi direktan pogled na more sa svih tačaka, niti ima sopstvenu baštu. Parking je obezbeđen podzemnom garažom, ali sopstveni parking na otvorenom nije uključen. Nije predviđen kao potpuno novogradnja sa najmodernijim energetskim rešenjima u samoj konstrukciji, već kao renoviran ili postojećih objekat.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže spoj stambenog prostora i mogućnosti za poslovanje, poput umetničkog studija, male galerije ili butika. Idealna je za one koji žele da žive u autentičnom španskom selu, ali sa praktičnim pristupom obali i većim gradovima. Parovi ili manje porodice sa decom mogu uživati u prostranim spavaćim sobama i krovnoj terasi, dok mogućnost podele na dva stana pruža fleksibilnost za generacijski život ili dugoročno iznajmljivanje. Takođe je atraktivna za investitore koji traže nekretninu sa potencijalom za iznajmljivanje na duži i kraći rok.
Cena od 550.000 € za duplex sa 5 spavaćih soba i 3 kupatila, ukupne stambene površine od 154 m², postavlja ga u srednji segment tržišta za nekretnine u Benahavísu. Trenutno je dostupan za kupovinu. S obzirom na dvospratnu prirodu sa dva ulaza, potencijal za izdavanje jednog dela može uticati na povrat ulaganja, čineći cenu konkurentnom za kupce koji traže višestruku upotrebu prostora.
Benahavís je poznat kao gastronomska prestonica Costa del Sol, a ovaj duplex se nalazi u njegovom srcu. Okružen lokalnim restoranima, prodavnicama i uslugama, omogućava život bez potrebe za automobilom za svakodnevne potrebe. Selo nudi mirnu atmosferu planinskog mesta, dok je obala i njeni sadržaji na dohvat ruke. Visinska razlika u selu i okolini zahteva dobru pokretljivost. Lokalna kultura i festivali doprinose živopisnom okruženju tokom cele godine.
Benahavís, smešten na nadmorskoj visini od 174 metra, nudi drugačiji tempo života u poređenju sa obalnim područjima. Okruženo planinskim pejzažima, pruža osećaj mira, ali je i dalje dobro povezano sa obalom. Supermarketi (4.0 km), apoteka (362 m) i restorani (14 u radijusu od 2 km) su lako dostupni, dok je obližnji sportski centar (0.6 km) pogodan za rekreativne aktivnosti. Umerena temperatura tokom cele godine (11-26°C) doprinosi prijatnom boravku.
Ova mapa prikazuje Benahavís, slikovito selo smešteno u planinama na Costa del Sol. Naglašava njegov položaj u unutrašnjosti, ali sa lakim pristupom obali i ključnim destinacijama kao što su Marbella i aerodrom Malaga, nudeći ravnotežu između ruralnog mira i obalskih pogodnosti.
Benahavís je strateški smešten između popularnih gradova kao što su Marbella i Estepona, ali zadržava svoj autentični šarm planinskog sela. Njegova pozicija nudi mirnije okruženje dok je obala i njena živahna atmosfera na dohvat ruke, čineći ga idealnom bazom za istraživanje Costa del Sol.
Nekretnina je udaljena 48 km od aerodroma Malaga (AGP), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliže plaže, poput Playa del Saladillo, udaljene su oko 7 km. U radijusu od 2 km nalaze se brojni restorani, škola, apoteka i banke, što olakšava svakodnevni život. Golf tereni kao što su La Zagaleta nalaze se na oko 1.9 km, nudeći vrhunske sportske sadržaje. Za potrebe svakodnevnog života, automobil je neophodan zbog planinskog terena i rasporeda usluga.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.3°C i značajnim brojem sunčanih sati (3,846 godišnje). Prosečne temperature se kreću od 11°C zimi do 26°C leti, sa bazenskom sezonom koja traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 174 metra pruža ugodnije temperature tokom leta u poređenju sa obalskim područjima. Okolne planine i priroda nude mogućnosti za pešačenje i uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se Benahavís nalazi u unutrašnjosti, obala je lako dostupna, sa plažama kao što su Playa del Saladillo udaljenim samo oko 7 km. U neposrednoj blizini projekta nalaze se brojni restorani, a takođe i sportski centri kao što su Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) i bazeni (1.0 km). Za ljubitelje golfa, poznati tereni nalaze se na maloj udaljenosti, uključujući La Zagaleta Country Club na 1.8 km.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strateški smešten između popularnih gradova kao što su Marbella i Estepona, ali zadržava svoj autentični šarm planinskog sela. Njegova pozicija nudi mirnije okruženje dok je obala i njena živahna atmosfera na dohvat ruke, čineći ga idealnom bazom za istraživanje Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.0°C | 96 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Април | 15.2°C | 60 mm |
| Мај | 17.2°C | 47 mm |
| Јун | 21.4°C | 12 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.2°C | 20 mm |
| Октобар | 18.2°C | 82 mm |
| Новембар | 14.3°C | 119 mm |
| Децембар | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL849946
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Benahavísu, poput Altura 160 (od €499.000) i Fuente Lirios (od €400.000), ovaj duplex sa cenom od 550.000 € nudi više spavaćih soba i veću kvadraturu, kao i jedinstvenu dvospratnu strukturu sa potencijalom za poslovni prostor. Azurean Marbella, sa cenom od €707.972, predstavlja luksuzniju opciju sa verovatno drugačijim fokusom i sadržajima. Dok su Altura 160 i Fuente Lirios verovatno fokusirani na stambenu namenu, ovaj projekat izdvaja se svojom svestranošću. Lokacija u samom centru sela, sa pešačkom dostupnošću do sadržaja, razlikuje ga od projekata smeštenih malo izvan urbanog jezgra, koji se više oslanjaju na blizinu golf terena ili prirode, ali zahtevaju automobil za svakodnevne potrebe.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
