Questo duplex si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga. La proprietà offre 154 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, con 5 camere da letto e 3 bagni. L'immobile è pronto per essere abitato e rappresenta un'opportunità residenziale in un ambiente rurale ma ben collegato. Benahavís si trova nell'entroterra rispetto alla costa, circondato dalla natura e con vista sul Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nell'entroterra di Benahavís, in un ambiente tranquillo e rurale. La vicinanza alle spiagge della costa è garantita, con Playa del Saladillo a circa 6,9 km. La posizione offre un equilibrio tra la vita a contatto con la natura e l'accessibilità ai centri urbani e ricreativi.
Con 5 camere da letto e 3 bagni su 154 m² di superficie abitabile, questa proprietà è adatta a famiglie o a persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La disposizione su due piani con ingressi separati apre possibilità d'uso flessibili per abitare e lavorare.
La costruzione dell'immobile è completata ed è pronto per essere abitato immediatamente. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento o la consegna della proprietà. Lo stato attuale consente un utilizzo e un adattamento immediati alle esigenze individuali.
La proprietà è concepita come un duplex e non offre ulteriori unità abitative. La posizione richiede un'automobile per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati. Servizi aggiuntivi come la vista diretta sul mare o un giardino privato non sono disponibili in questo duplex.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa in un ambiente rurale più tranquillo, pur apprezzando la vicinanza alla costa e ai suoi servizi. La disposizione su due piani con ingressi separati potrebbe essere interessante per una famiglia con figli adulti o per persone che desiderano creare un ufficio domestico. Coloro che apprezzano la natura, il golf e un'atmosfera autentica di villaggio si sentiranno a proprio agio a Benahavís. La vicinanza a numerosi campi da golf (come La Zagaleta Country Club, a 1,9 km) attira i golfisti. Anche le strutture sportive e di aerobica nelle vicinanze (0,5-1 km) sono un punto a favore per i residenti attivi. La disponibilità di 14 ristoranti nel raggio di 2 km completa il quadro.
La proprietà è pronta per essere abitata, il che suggerisce uno stato di costruzione solido. La superficie abitabile di 154 m² è distribuita su due piani, con una disposizione pensata per diversi utilizzi. Il primo piano dispone di un ampio spazio aperto adatto all'uso commerciale, oltre a una cucina e un bagno. Il secondo piano offre una cucina aperta, quattro camere da letto e accesso a una terrazza sul tetto. Le finiture interne, come materiali e superfici, corrispondono allo standard di una proprietà pronta per essere abitata, e possono essere richieste informazioni più dettagliate sulla qualità specifica dei materiali utilizzati. La vista dalla terrazza è descritta come urbana e panoramica.
Il duplex a Benahavís è offerto a partire da €550.000. Con 5 camere da letto e 3 bagni su 154 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato si colloca nella fascia medio-alta per la regione di Benahavís. L'immobile è pronto per essere abitato, il che significa che può essere acquistato e utilizzato immediatamente. Questo può accelerare il processo di acquisto ed evitare costi aggiuntivi di finanziamento della costruzione durante il periodo di attesa. La disponibilità è attuale, con ulteriori dettagli sulle caratteristiche specifiche e possibili variazioni disponibili su richiesta.
Benahavís, nota per la sua posizione pittoresca nell'entroterra della Costa del Sol, offre una vita di paese tranquilla che si distingue dal trambusto delle località costiere. Il comune è vasto e prevalentemente rurale, con una bassa densità di popolazione che favorisce la calma e la privacy. Il reddito medio della provincia di Málaga è di 16.450 €, il che suggerisce una struttura economica mista. Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è ideale per coloro che apprezzano la luce diurna e le temperature gradevoli. Le feste locali (34 all'anno) offrono uno spaccato della cultura e delle tradizioni locali.
Benahavís è un comune della provincia di Málaga, caratterizzato dalla sua posizione nell'entroterra. L'ambiente è rurale e tranquillo, con una vasta area di 145 km², prevalentemente naturale. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. La popolazione di Benahavís è stimata in 9.472 abitanti (2025), il che suggerisce una bassa densità abitativa. Nonostante la posizione rurale, strutture importanti come una farmacia (362 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (296 m) si trovano nelle vicinanze. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a circa 4 km e il centro sanitario più vicino a 6,7 km.
La proprietà si trova a Benahavís, un incantevole villaggio dell'entroterra della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alle città costiere di Marbella ed Estepona, nonché il collegamento ai campi da golf e alle aree naturali circostanti.
Benahavís è un comune della provincia di Málaga, strategicamente situato tra le città costiere di Marbella ed Estepona. È un tradizionale villaggio bianco di montagna ('pueblo blanco'), situato a soli 7 chilometri dalla costa mediterranea. Questa posizione offre un'atmosfera rurale e tranquilla, mentre i vivaci centri costieri e i loro servizi sono facilmente raggiungibili. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, e Benahavís aggiunge un tocco autentico andaluso a questo fascino.
Il collegamento alla rete di trasporto è buono, l'autostrada AP-7 è accessibile tramite la MA-8101. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 51 km (in linea d'aria). Spiagge come Playa del Saladillo sono raggiungibili in circa 7 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, il più vicino, La Zagaleta Country Club, a 1,9 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 4 km, una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici sono molto vicine (meno di 400 m). Il trasporto pubblico è presente con una linea e una fermata, ma rappresenta una limitazione di mobilità in un'area rurale; è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 18,3°C, con fluttuazioni tra 11°C in inverno e fino a 26°C in estate. La regione beneficia di circa 3.846 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. Il paesaggio circostante è dominato da montagne e natura, offrendo opportunità per escursioni e attività all'aperto. La vicinanza alla costa consente anche l'accesso a spiagge e attività marittime.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge si trovano vicino a Benahavís, tra cui Playa del Saladillo (circa 6,9 km) e Playa Isdabe (circa 7,0 km). La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze. La Zagaleta Country Club e il Marbella Club Golf Resort distano solo circa 2-2,6 km. Per chi è attivo, ci sono centri sportivi comunali come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e piscine comunali (1,0 km). I punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrono viste panoramiche mozzafiato sul paesaggio. Il porto turistico di Puerto Banús si trova a 8,7 km e offre accesso ad attività marittime e boutique esclusive.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è un comune della provincia di Málaga, strategicamente situato tra le città costiere di Marbella ed Estepona. È un tradizionale villaggio bianco di montagna ('pueblo blanco'), situato a soli 7 chilometri dalla costa mediterranea. Questa posizione offre un'atmosfera rurale e tranquilla, mentre i vivaci centri costieri e i loro servizi sono facilmente raggiungibili. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, e Benahavís aggiunge un tocco autentico andaluso a questo fascino.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL849946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Benahavís come Altura 160 (da 499.000 €) o Fuente Lirios (da 400.000 €), questo duplex si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di 550.000 €. Le 5 camere da letto, tuttavia, offrono maggiore capacità rispetto ai tipici appartamenti con 2-3 camere in questi progetti. Azurean Marbella, con un prezzo di partenza di 707.972 €, rappresenta una categoria di prezzo superiore, spesso associata a un design più moderno o a una posizione più vicina alla spiaggia. Questo duplex offre una combinazione unica di ampio spazio abitativo in un contesto di villaggio tradizionale, con la flessibilità derivante dai suoi ingressi separati, che lo distingue dai semplici complessi residenziali. Mentre altri progetti mirano spesso a costruzioni più recenti o a finiture più lussuose, questo oggetto si distingue per le sue dimensioni e la possibilità di doppio utilizzo in una zona tranquilla e consolidata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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