ابحث عن قطعة أرض نادرة للبناء في بني حافظ، مقاطعة مالاغا. تبلغ مساحة هذه القطعة 1593 مترًا مربعًا وتقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي تمثل فرصة ممتازة لتطوير مشروع جذاب. تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس السنوية البالغة 3846 ساعة ومساحتها البالغة 145 كيلومترًا مربعًا، وتوفر مناخًا متوسطيًا تتراوح فيه درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هذه الأرض مثالية للاستمتاع ببيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المناطق الداخلية من بني حافظ، وتوفر بيئة ريفية هادئة. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل وحوالي 48 كيلومترًا من مطار مالاغا (AGP). المنطقة متصلة جيدًا، وقريبة من ملاعب الجولف والشواطئ، ولكن السيارة ضرورية للتنقل بسهولة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مصممة خصيصًا في جنوب إسبانيا. إنها توفر مساحة واسعة لإنشاء منزل فسيح، مناسب للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية كبيرة. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يضيف إلى جاذبية نمط الحياة.
في حين أن قطعة الأرض لديها تصريح بناء، فإن المشروع لا يزال في مراحله الأولى، مما يمنح المشتري مرونة كبيرة في التصميم والبناء. من الممكن البدء في البناء على الفور، حيث تم دفع جميع الرسوم ذات الصلة.
لا تقدم الأرض أي مبانٍ قائمة وتتطلب بناءً من الصفر. على الرغم من قربها من ملاعب الجولف، فإن موقعها الداخلي يعني أنها لا تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر. يلزم وجود سيارة خاصة للاستفادة الكاملة من المرافق القريبة.
هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في كوستا ديل سول. يوفر موقعها الداخلي حلاً وسطًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الهروب من صخب المدينة مع الاستمرار في الحصول على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف. إنها مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمساحة والقدرة على تخصيص بيئتهم المعيشية بالكامل. مع 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر، فهي مثالية لمحبي نمط الحياة في الهواء الطلق والمناخ الدافئ. لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الحياة الليلية والثقافة في ماربيا وإستيبونا، فهذا خيار ممتاز.
كأرض، تعتمد جودتها وإمكانات التطوير في المقام الأول على جيولوجيتها وتضاريسها. تبلغ مساحة القطعة 1593 مترًا مربعًا وتم تسويتها، مما يبسط عملية البناء بشكل كبير. في حين لا توجد تفاصيل حول المباني القائمة، فإن توفر تصريح البناء يشير إلى أن الموقع جاهز للتطوير. تعد قابلية بناء الأرض أمرًا أساسيًا لجاذبيتها. ستعتمد تفاصيل المواد والتقنيات على تصميم البناء والمواصفات التي يختارها المشتري المستقبلي. ومع ذلك، فإن حجمها الكبير وتضاريسها المستوية توفر أساسًا متينًا للبناء عالي الجودة.
تم تسعير قطعة الأرض هذه بمبلغ 875,000 يورو، وهي تمثل فرصة لتطوير مشروع سكني كبير في منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. كقطعة أرض تبلغ مساحتها 1593 مترًا مربعًا، يعكس سعرها موقعها المتميز وإمكاناتها. تتطلب قطع الأراضي المتوفرة عادةً استثمارًا أوليًا كبيرًا، لكنها توفر أساسًا لمنزل مصمم خصيصًا وزيادة محتملة في رأس المال. قد يختلف نطاق الأسعار اعتمادًا على توفر قطع الأراضي الأخرى، ولكن مثل هذه القطع في بني حافظ نادرة نسبيًا.
تتمتع بني حافظ، الواقعة بين ماربيا وإستيبونا وروندا، بمزيج فريد من الريف والحياة الساحلية. تبلغ مساحة البلدية 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 9,472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى أنها منطقة هادئة نسبيًا ولكنها مأهولة بالسكان. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، و 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يوجد في المنطقة 14 مطعمًا وصيدلية واحدة و 3 بنوك، مما يضمن توفير وسائل الراحة الأساسية. كوجهة سياحية، تضم 24 فندقًا و 11154 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها.
نمط الحياة في منطقة بني حافظ هادئ نسبيًا، ويشتهر بسحره الريفي وقربه من الساحل. يقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ لطيف مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية. يبلغ عدد سكان المنطقة 9,472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، ويتعايش مع السياحة (11154 سريرًا)، مما يخلق ديناميكية مجتمعية فريدة. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل 14 مطعمًا وصيدلية و 3 بنوك على مقربة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم على مقربة من العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club Course (1.8 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم).
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبني حافظ، وهي قرية إسبانية تقع في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول. تم إبراز المسافات النسبية للأرض إلى ملاعب الجولف القريبة والشواطئ (مثل بلايا ديل سالاديلو) ومطار مالاغا (AGP)، مما يؤكد بيئتها الريفية الهادئة وقربها الاستراتيجي.
تقع بني حافظ في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، بين مدن شهيرة مثل ماربيا وإستيبونا وروندا. يوفر موقعها الداخلي منظورًا مختلفًا عن الساحل، بينما يظل يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن. إنها جزء من مقاطعة مالاغا، والمعروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة وسياحتها المزدهرة. تغطي المنطقة مساحة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 9,472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة نسبيًا ولكنها خلابة، مع وتيرة حياة مريحة.
توفر الأرض وصولاً سهلاً نسبيًا، حيث يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 48 كم. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو، على بعد حوالي 6.9 كم. الوصول إلى أقرب سوبر ماركت (4.0 كم) ومستشفى (6.7 كم) سهل نسبيًا أيضًا. في حين أن هناك محطة نقل عام واحدة في المنطقة، يوصى بوجود مركبة نظرًا لموقعها الداخلي وتتطلب السفر إلى وجهات مختلفة. تقع ملاعب الجولف على مقربة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.9 كم). تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بني حافظ بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يمثل إجمالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ميزة كبيرة للمنطقة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بإطلالات لطيفة وتحميها التلال المحيطة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل متوسط درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، تقع الأرض على مسافة قريبة نسبيًا من الشواطئ، حيث تقع بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 6.9 كم. توفر هذه الشواطئ للسكان فرصة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية مثل Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم)، لتلبية احتياجات الترفيه للسكان.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بني حافظ في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، بين مدن شهيرة مثل ماربيا وإستيبونا وروندا. يوفر موقعها الداخلي منظورًا مختلفًا عن الساحل، بينما يظل يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن. إنها جزء من مقاطعة مالاغا، والمعروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة وسياحتها المزدهرة. تغطي المنطقة مساحة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 9,472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة نسبيًا ولكنها خلابة، مع وتيرة حياة مريحة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL257094
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Marbella Club Hills Phase 2 (تبدأ من 830,000 يورو) و Solenne (تبدأ من 990,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في بني حافظ (875,000 يورو) عرض قيمة فريد. بينما يبدأ Marbella Club Hills Phase 2 بسعر أقل، يمثل Solenne نطاق أسعار أعلى، مما يشير إلى فجوة في الأسعار في سوق العقارات الفاخرة في بني حافظ. يقدم Azurean Marbella (يبدأ من 707,972 يورو) سعر بدء أقل، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن خيارات ميسورة التكلفة. تكمن مزايا هذه الأرض في حجمها وتضاريسها المستوية وتصريح البناء الموجود، مما قد يوفر نقطة دخول جذابة للمطورين والأفراد الذين يبحثون عن منزل مخصص، على الرغم من أن سعرها أعلى من سعر Azurean Marbella الأولي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
