Πρόκειται για ένα οικόπεδο στην περιοχή Benahavís της Μάλαγα, προσφέροντας μια ευκαιρία για ανέγερση κατοικίας. Με εμβαδόν 1.593 τετραγωνικά μέτρα, βρίσκεται εντός του αποκλειστικού Marbella Club Golf Resort. Το ακίνητο περιλαμβάνει εγκεκριμένο σχέδιο ανέγερσης βίλας, με όλες τις σχετικές άδειες και τέλη να έχουν διευθετηθεί, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Η τοποθεσία του προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Benahavís, μια ορεινή περιοχή της Μάλαγα, σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων από τις ακτές. Αποτελεί μέρος ενός περιφραγμένου συγκροτήματος, προσφέροντας μια ήσυχη, αγροτική ατμόσφαιρα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές τοποθεσίες της Costa del Sol.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη βίλα. Η εγκεκριμένη άδεια δόμησης και το αρχιτεκτονικό σχέδιο επιτρέπουν την υλοποίηση ενός οικιστικού έργου προσαρμοσμένου στις προσωπικές ανάγκες και αισθητική, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ηρεμία.
Το έργο βρίσκεται στο στάδιο του οικοπέδου με εγκεκριμένη άδεια δόμησης. Το ακίνητο πωλείται μαζί με ένα ολοκληρωμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο για βίλα, καθώς και την εξασφαλισμένη οικοδομική άδεια. Όλα τα διοικητικά κόστη και οι σχετικές χρεώσεις έχουν πληρωθεί, επιτρέποντας την έναρξη της κατασκευής χωρίς περαιτέρω καθυστερήσεις.
Ως οικόπεδο, δεν προσφέρει άμεση κατοικησιμότητα ή έτοιμες εγκαταστάσεις όπως μια ολοκληρωμένη κατοικία. Η αξιοποίησή του απαιτεί την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο, ενώ η υλοποίηση μπορεί να υπόκειται σε κανονισμούς του συγκροτήματος ή της πολεοδομίας.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που οραματίζονται την κατασκευή της δικής τους, μοναδικής βίλας, ακριβώς στα μέτρα τους. Ιδανικό για όσους αναζητούν απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία, μακριά από τη φασαρία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις πολυτελείας, όπως γήπεδα γκολφ και εστιατόρια. Είναι επίσης ελκυστικό για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν την προνομιούχα τοποθεσία και την προεγκεκριμένη άδεια για άμεση έναρξη κατασκευής, μειώνοντας τις τυπικές καθυστερήσεις. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ευκαιρία να σχεδιάσουν και να χτίσουν ένα σπίτι που αντανακλά πλήρως τον τρόπο ζωής τους, απολαμβάνοντας τον μεσογειακό ήλιο και τη φύση της Costa del Sol.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, επομένως η 'ποιότητα' αφορά την υφή του εδάφους, την επίπεδη επιφάνεια και τις προετοιμασίες που έχουν γίνει για τη δόμηση. Η πώληση περιλαμβάνει ένα εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο, το οποίο παρέχει λεπτομέρειες για την προτεινόμενη ποιότητα κατασκευής και υλικών της μελλοντικής βίλας, εφόσον ο αγοραστής επιλέξει να ακολουθήσει αυτό το σχέδιο. Η τεχνολογία και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν στην κατασκευή θα εξαρτηθούν από την τελική επιλογή του αγοραστή και του κατασκευαστή, αν και το εγκεκριμένο σχέδιο πιθανότατα θα ορίζει σύγχρονες προδιαγραφές. Η άδεια δόμησης διασφαλίζει ότι το μελλοντικό έργο θα συμμορφώνεται με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς.
Η τιμή πώλησης για αυτό το οικόπεδο είναι 875.000 €. Η προσφορά αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο, το οποίο πωλείται με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια και σχέδιο ανέγερσης βίλας. Δεν υπάρχει διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων οικοπέδων ή ολοκληρωμένων κατοικιών εντός του ίδιου σχεδίου σε αυτή την τιμή. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία του οικοπέδου, την προνομιακή του θέση εντός του Marbella Club Golf Resort και την προαποκτηθείσα άδεια δόμησης, η οποία μειώνει τον χρόνο και το κόστος για τον αγοραστή.
Η τοποθεσία στο Benahavís, ανάμεσα σε Μπεναχαβίς, Εστεπόνα και Ρόντα, προσφέρει έναν ήρεμο, αγροτικό τρόπο ζωής, μόλις 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ηρεμία, ιδιωτικότητα και στενή επαφή με τη φύση, καθώς το οικόπεδο βρίσκεται εντός ενός περιφραγμένου γκολφ κλαμπ. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει την καθημερινή άνεση. Ο ρυθμός ζωής συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την πρόσβαση σε κοσμικές περιοχές, ιδανικός για όσους αναζητούν μια ήσυχη βάση με εύκολη πρόσβαση σε παροχές.
Η καθημερινή ζωή στο Benahavís, όπως υποδηλώνεται από την εγγύτητα σε 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο και 3 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε βασικές ανέσεις. Η αναγκαιότητα χρήσης αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις υπογραμμίζει τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής, ενώ οι 25 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών γυμναστηρίων και πισινών, παρέχουν ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα. Η παρουσία 1 γραμμής δημόσιων συγκοινωνιών και 1 στάσης υποδεικνύει περιορισμένη δημόσια μεταφορά, καθιστώντας το προσωπικό όχημα απαραίτητο. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει χαλάρωση στο σπίτι, δραστηριότητες γκολφ και εκδρομές σε κοντινά αστικά κέντρα.
Οπτικοποίηση της θέσης του Benahavís, δείχνοντας την εσωτερική του τοποθεσία στην επαρχία Μάλαγα, μεταξύ των ακτών και των ορεινών περιοχών. Η χάρτης υπογραμμίζει τη γεωγραφική του σχέση με τις πόλεις Marbella, Estepona και Ronda, καθώς και την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο και τα γήπεδα γκολφ.
Το Benahavís τοποθετείται στρατηγικά ανάμεσα σε τρεις σημαντικές πόλεις της επαρχίας Μάλαγα: την κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια στα ανατολικά, την αναπτυσσόμενη Εστεπόνα στα δυτικά και την ιστορική Ρόντα προς το εσωτερικό. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός ορεινού χωριού και της εύκολης πρόσβασης στις εμπορικές, ψυχαγωγικές και πολιτιστικές προσφορές των γειτονικών αστικών κέντρων. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, περίπου 7 χιλιόμετρα μακριά, ενισχύει την ελκυστικότητά του ως βάση για εξερεύνηση της Costa del Sol.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 48 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), που προσφέρει διεθνείς συνδέσεις, και περίπου 49 χιλιομέτρων από το Γιβραλτάρ (GIB). Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν περίπου 7 χιλιόμετρα. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 4 χιλιόμετρα μακριά, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6.7 χιλιομέτρων. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το La Zagaleta Country Club να απέχει μόλις 1.9 χιλιόμετρα, και το Marbella Club Golf Resort 2.6 χιλιόμετρα. Εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμες σε κοντινές αποστάσεις, με μια να βρίσκεται μόλις 296 μέτρα μακριά.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benahavís βρίσκεται σε υψόμετρο 123 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια δροσερή εναλλαγή σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές. Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Ο ζεστός καιρός διαρκεί, με το επίσημο κολυμβητικό τετράμηνο (όταν η θερμοκρασία νερού είναι ≥20°C) να επιτρέπει την απόλαυση των υδάτινων δραστηριοτήτων για σημαντικό μέρος του έτους. Ο περιβάλλοντας φυσικός πλούτος, οι λόφοι και η εγγύτητα στη Μεσόγειο συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το οικόπεδο βρίσκεται σε λογική απόσταση από διάφορες παραλίες, με την Playa del Saladillo να είναι προσβάσιμη σε περίπου 7 χιλιόμετρα. Ενώ δεν αναφέρονται συγκεκριμένες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, η ακτογραμμή της Costa del Sol είναι γνωστή για τις ποιοτικές της παραλίες. Η κύρια εστίαση αναψυχής στην περιοχή είναι τα γήπεδα γκολφ. Με τρία σημαντικά γήπεδα σε ακτίνα 3.1 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των La Zagaleta Country Club και Marbella Club Golf Resort, η περιοχή είναι ιδανική για λάτρεις του γκολφ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Pabellón Municipal de Deportes και οι Piscinas Municipales σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís τοποθετείται στρατηγικά ανάμεσα σε τρεις σημαντικές πόλεις της επαρχίας Μάλαγα: την κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια στα ανατολικά, την αναπτυσσόμενη Εστεπόνα στα δυτικά και την ιστορική Ρόντα προς το εσωτερικό. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός ορεινού χωριού και της εύκολης πρόσβασης στις εμπορικές, ψυχαγωγικές και πολιτιστικές προσφορές των γειτονικών αστικών κέντρων. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, περίπου 7 χιλιόμετρα μακριά, ενισχύει την ελκυστικότητά του ως βάση για εξερεύνηση της Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL257094
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή Benahavís, όπως το 'Marbella Club Hills Phase 2' (από €840.000) και το 'Azurean Marbella' (από €699.000), η παρούσα προσφορά για οικόπεδο με εγκεκριμένη άδεια δόμησης στα €875.000 τοποθετείται σε ανταγωνιστική θέση. Το 'Solenne', με τιμή εκκίνησης €990.000, είναι πιθανό να αφορά ολοκληρωμένες κατοικίες ή οικόπεδα με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η αξία αυτής της προσφοράς έγκειται στην ετοιμότητα για κατασκευή, αποφεύγοντας την αναμονή και τη γραφειοκρατία που συνήθως συνδέονται με την απόκτηση οικοπέδου και την έκδοση αδειών. Η Benahavís, ως περιοχή, προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα στην ακτή και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις, κάτι που δικαιολογεί τις τιμές σε σύγκριση με λιγότερο προνομιούχες περιοχές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
