Ce terrain à Benahavís, province de Málaga, offre une opportunité rare de construire dans un environnement de golf prestigieux. D'une superficie de 1 593 m² et orienté sud, il promet un ensoleillement toute la journée et une vue imprenable. Le terrain est entièrement plat et stratégiquement situé au-dessus du practice d'un golf réputé. Il représente une opportunité d'investissement où la planification est déjà achevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité entre Marbella et Estepona, à 7 km de la côte. Il se trouve dans un environnement rural calme, entouré de nature et de terrains de golf, tout en offrant un bon accès aux centres urbains et à la mer.
Pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet résidentiel personnalisé, ce terrain offre une base idéale. Il s'adresse aux constructeurs qui valorisent la vie privée, un emplacement exclusif et une villa sur mesure répondant à leurs exigences personnelles.
Le terrain est vendu avec un projet de villa approuvé et tous les frais payés. Cela permet un début de construction immédiat et évite les procédures d'approbation longues et fastidieuses. La phase de construction peut commencer immédiatement après l'achat.
Le terrain n'offre pas de propriété immédiatement habitable, mais est une parcelle de terrain à bâtir pure. Il n'y a pas de structures existantes ou de solutions clés en main. La conception de la villa est dictée par le projet approuvé ; des modifications pourraient nécessiter des permis supplémentaires.
Cette offre s'adresse aux constructeurs qui souhaitent réaliser une villa distinctif selon leurs propres idées sur un terrain avec permis. Elle convient aux investisseurs qui souhaitent bénéficier de l'emplacement et du potentiel d'un terrain à bâtir dans une région de golf de premier plan. Ainsi qu'aux acheteurs qui souhaitent éviter les processus de recherche de terrain et d'obtention de permis, afin de commencer la construction plus rapidement. L'orientation sud et la vue panoramique sont idéales pour ceux qui apprécient la lumière et la vue. La proximité des terrains de golf attire les golfeurs, tandis que l'environnement rural et calme attire ceux qui recherchent la tranquillité tout en appréciant la proximité de la côte.
S'agissant d'un terrain, les informations sur la qualité de la finition prévue ou existante ne sont pas directement disponibles. Cependant, le projet implique la possibilité de construire une villa de haut standing, répondant aux exigences modernes et au segment de luxe. L'orientation sud suggère une utilisation optimale de la lumière naturelle. La localisation dans un quartier établi et exclusif comme le Marbella Club Golf Resort suggère que la future construction vise des normes architecturales et matérielles élevées, en accord avec les environnements luxueux de la Costa del Sol.
Le terrain est proposé au prix de 875 000 € et représente un investissement dans un emplacement exclusif. Sa superficie de 1 593 m² offre suffisamment d'espace pour la réalisation d'un projet de construction spacieux. Bien qu'il s'agisse d'un terrain distinctif, sa tarification doit être considérée dans le contexte des propriétés de luxe environnantes et des plans de construction approuvés. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour la construction de la villa, les taxes et les frais annexes. Le terrain est actuellement disponible et représente une opportunité de construire une propriété sur mesure dans une région recherchée.
Benahavís est réputée pour sa situation privilégiée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, nichée dans un paysage vallonné et entourée de terrains de golf renommés. Cette région combine le calme rural avec la proximité des commodités de Marbella et Estepona. Le climat est méditerranéen, avec des températures moyennes de 11 à 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La région attire une clientèle internationale qui apprécie à la fois le calme et l'accès à des loisirs de premier ordre. La proximité des plages, des marinas et de l'infrastructure côtière animée complète l'image d'une zone résidentielle exclusive. Vivre ici signifie vivre dans une oasis de verdure avec vue sur la Méditerranée, sans sacrifier le confort.
Les environs de Benahavís offrent une vie entre l'idylle rurale et le luxe méditerranéen. Le terrain est situé dans un quartier calme et proche de la nature, idéal pour ceux qui recherchent la détente. La proximité de Marbella et de Puerto Banús (à environ 8,7 km à vol d'oiseau de la marina) offre un accès à une gastronomie raffinée, des boutiques exclusives et une vie nocturne animée. La plage est accessible à environ 7 km à vol d'oiseau. L'infrastructure est bien développée, avec des supermarchés (4 km) et un hôpital (6,7 km) à proximité. Pour les golfeurs, l'emplacement est attrayant avec trois parcours à proximité (jusqu'à 3,1 km à vol d'oiseau).
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga. Il est situé à l'intérieur des terres, entouré par la nature et les terrains de golf, mais néanmoins à proximité relative de la côte et des centres urbains importants tels que Marbella et Estepona. La carte illustre son positionnement dans un cadre verdoyant et son accessibilité aux plages et aux infrastructures.
Benahavís se positionne comme un havre de paix au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre les villes côtières animées de Marbella et Estepona. La municipalité est connue pour son paysage pittoresque et son exclusivité, notamment grâce à la proximité de complexes de luxe et de terrains de golf. Alors que la côte avec ses plages et ses marinas n'est qu'à quelques kilomètres, Benahavís offre une atmosphère plus paisible. La région bénéficie de toute l'infrastructure et de l'offre touristique de la Costa del Sol, y compris l'aéroport de Malaga, qui assure une bonne connexion aux destinations internationales.
L'accessibilité du terrain dépend principalement de la nécessité d'une voiture, car il est situé dans une zone rurale. Le supermarché le plus proche est à 4 km, la pharmacie la plus proche à seulement 362 m. L'hôpital est accessible à 6,7 km à vol d'oiseau. La plage est à environ 7 km. L'aéroport de Malaga est à 48 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connexion pour les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, les plus proches étant à 1,9 km et 2,6 km. Les transports publics sont assurés par une ligne et un arrêt à proximité, mais probablement insuffisants pour les besoins quotidiens.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C. La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, favorisant un climat agréable toute l'année. La mer à proximité assure une brise rafraîchissante, tandis que la légère pente (174 m au-dessus du niveau de la mer) et l'orientation sud du terrain garantissent beaucoup de soleil et de chaleur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La nature environnante, avec ses montagnes et ses terrains de golf, offre une toile de fond attrayante et des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le terrain est situé à seulement environ 7 km à vol d'oiseau des plages de la Costa del Sol, y compris Playa del Saladillo et Playa Isdabe. Ces tronçons côtiers offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant : plusieurs parcours de golf renommés tels que le La Zagaleta Country Club et le Marbella Club Golf Resort sont à proximité immédiate (1,9 km et 2,6 km à vol d'oiseau respectivement). De plus, dans un rayon de 2 km, divers centres sportifs et piscines invitent à la détente active. La proximité de Puerto Banús (8,7 km à vol d'oiseau) ouvre également l'accès à des activités nautiques et des marinas.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne comme un havre de paix au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre les villes côtières animées de Marbella et Estepona. La municipalité est connue pour son paysage pittoresque et son exclusivité, notamment grâce à la proximité de complexes de luxe et de terrains de golf. Alors que la côte avec ses plages et ses marinas n'est qu'à quelques kilomètres, Benahavís offre une atmosphère plus paisible. La région bénéficie de toute l'infrastructure et de l'offre touristique de la Costa del Sol, y compris l'aéroport de Malaga, qui assure une bonne connexion aux destinations internationales.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL257094
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Benahavís, telles que Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 830 000 €) ou Solenne (à partir de 990 000 €), ce terrain, au prix de 875 000 €, se positionne dans le segment moyen pour les terrains à bâtir dans des emplacements exclusifs. Azurean Marbella, avec des prix à partir de 707 972 €, pourrait être une alternative pour les acheteurs disposant d'un budget plus limité, mais les caractéristiques spécifiques telles que la taille du terrain et les permis de construire approuvés sont ici déterminantes. L'attrait de cette offre réside dans la combinaison de la taille du terrain, du permis de construire existant et de l'emplacement de premier ordre au sein d'un resort de golf réputé, ce qui accélère le processus de construction et économise des coûts de planification supplémentaires. Il se distingue des villas déjà construites par la possibilité de personnalisation, mais exige en même temps la volonté d'investir dans la construction.
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